يقع هذا الشقق السكنية في منطقة إلفيريا بمالقة، بمساحة 120 متر مربع ويحتوي على غرفتين نوم وحمامين. يقع المشروع بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز المشروع بوجود شرفة مغطاة تطل على الحديقة المشتركة والمسبح، مع مكان مخصص لوقوف السيارات وغرفة تخزين خاصة. يبعد المشروع عن مطار مالقة الدولي حوالي 32 كيلومتراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، منطقة سكنية منخفضة الكثافة على بعد 6 كيلومترات من ماربيا القديمة. المنطقة محاطة بالغابات المحلية من أشجار الصنوبر والبلوط، وتتميز بموقعها القريب من الشواطئ الرملية والمرافق العامة. يمكن الوصول إلى معظم المرافق الأساسية سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو الإجازات، مع مساحات معيشة واسعة ومطبخ متصل بالغرفة الرئيسية. توفر غرف النوم الرئيسية إمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة. يتوفر في الشقة تكييف هواء ساخن وبارد، وخزانات مدمجة، وغرفة غسيل، مما يلبي احتياجات السكن المريح طوال العام.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. يقع ضمن مجتمع سكني مغلق بأمان على مدار الساعة، مع حدائق منظرية وأربعة مسابح كبيرة. حالة العقار ممتازة مع جميع المرافق المشتركة تعمل بكامل طاقتها، مما يتيح الاستفادة الفورية من جميع المميزات المتاحة.
المشروع لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعه الداخلي في المجتمع السكني. لا توجد واجهات متعددة للشقق، مما يحد من خيارات التوجيه. لا يتضمن المشروع خدمات فندقية أو مطاعم داخل المجتمع، حيث يجب اللجوء للمرافق الخارجية لهذه الخدمات.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن سكن دائم في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه مناسب كمكان للإجازات للذين يفضلون البيئة الآمنة مع وجود خدمات الأمن على مدار الساعة. الموقع قريب من المدارس الدولية وملاعب الجولف، مما يجعله مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعاً جذاباً في منطقة سياحية مع إمكانية التأجير خلال مواسم الإجازات. حالة البناء المكتملة والجاهزة للتسليم تجعله خياراً مناسباً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بمنزلهم دون انتظار فترات البناء الطويلة.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيبات. الأرضيات من الرخام، مما يعطي مظهراً فاخراً ويسهل الصيانة. الشقق مجهزة بخزانات مدمجة في غرف النوم، ونظام تكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة ومساحة تخزين كافية. الحمامات تشطيباتها عالية الجودة مع أجهزة صحية حديثة. الشرفة المغطقة تضيف مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها في معظم فصول السنة thanks to التوجيه الغربي الذي يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر.
يبدأ سعر الشقة من 375,000 يورو لمساحة 120 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين. يعتبر هذا السعر متوافقاً مع قيم السوق في منطقة إلفيريا لمشاريع ذات جودة بناء مماثلة ومواقع قريبة من المرافق. سعر الشراء يشمل مكان وقوف سيارات خاص وغرفة تخزين، وهما من المرافق الإضافية التي تزيد من قيمة العقار في السوق المحلي.
يوفر هذا المشروع نمط حياة متوازن يجمع بين الهدوء والوصولية في إلفيريا. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر على الشرفة مع شرب القهوة والاستمتاع بإطلالة الحدائق والمسابح. خلال النهار، يمكن الوصول سيراً إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم في المنطقة المحيطة. بعد الظهر، تصل أشعة الشمس الغربية إلى الشقة، مما يجعلها مكاناً مناسباً للاسترخاء بعد يوم من الأنشطة. في المساء، يمكن للسكان الاختيار بين البقاء في المجتمع الهادئ أو الخروج إلى المناطق الترفيهية القريبة مثل ملاعب الجولف أو الشواطئ التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع المشروع في قلب شرق ماربيا، حيث تتوفر جميع المرافق اليومية على مسافة قريبة. يوجد 27 مطعماً و9 مقاهٍ ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر من المشروع، بالإضافة إلى 3 صيدليات ومصرف واحد. توفر المنطقة 3 مدارس في القريب، مما يسهل على العائلات الوصول إلى التعليم. تتوفر وسائل النقل العام عبر 3 خطوط حافلات مع 39 محطة توقف في المنطقة، مما يتيح سهولة التنقل بدون سيارة. كما تتوفر مراكز صحية متعددة في المنطقة، مع أقرب مستشفى يبعد 3.6 كيلومترات فقط.
يُظهر الخريطة موقع المشروع في قلب إلفيريا، مع توضيح القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق العامة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمراكز التجارية، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والترفيهية من موقع المشروع.
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تعتبر مركز شرق ماربيا. تبعد عن مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، وعن مالغة حوالي 41 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مجتمع سكني هادئ والوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تعد إلفيريا واحدة من المناطق المطلوبة في منطقة كوستا ديل سول بسبب قربها من المرافق وشواطئ البحر المتوسط.
يبعد المشروع عن شاطئ أرتولا 1.9 كيلومتر، وعن شاطئ أليكات 2.1 كيلومتر. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع ملاعب الجولف الثلاثة الأقرب على مسافة تقل عن كيلومترين، مع أقرب ملعب جولف على بعد 805 متراً فقط. يبعد مطار مالقة الدولي 32 كيلومتراً، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كيلومتر، مما يوفر راحة للسكان الذين يستخدمون السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المشروع بموقع على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة باتجاه الشاطئ بنسبة 1.3% فقط. المناخ في المنطقة معتدل على مدار السنة، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مع حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. المناسف المحيطة بالمشروع غنية بالغطاء النباتي المحلي، مما يساهم في جودة الهواء والمناخ المحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد ثلاثة شواطئ رئيسية بالقرب من المشروع: شاطئ أرتولا على بعد 1.8 كيلومتر، وشاطئ أليكات على بعد 2.1 كيلومتر، وشاطئ كابوبينو على بعد 4.4 كيلومتر. يشتهر شاطئ أرتولا برماله الذهبية النظيفة ويمتد على مساحة واسعة. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كيلومتر. كما توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: ملاعب جرينلايف جولف ماربيا على بعد 805 متراً، وملاعب سانتا ماريا جولف آند كانتري كلوب على بعد 1.8 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في إلفيريا، وهي منطقة تعتبر مركز شرق ماربيا. تبعد عن مدينة ماربيا حوالي 9 كيلومترات، وعن مالغة حوالي 41 كيلومتراً. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مجتمع سكني هادئ والوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تعد إلفيريا واحدة من المناطق المطلوبة في منطقة كوستا ديل سول بسبب قربها من المرافق وشواطئ البحر المتوسط.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL323066
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى بساحل الشمس، تظهر بعض الفروق الواضحة. مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ بسعر 219,950 يورو، لكنه يبعد أكثر عن المرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف. مشروع لانتانا ريزيدنسال في ميخاس يبدأ بسعر 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية السياحية. مشروع إثيرنا هومس 2 في إستيبونا يبدأ بسعر 259,000 يورو، لكنه يبعد عن الشواطئ الرئيسية. يتميز مشروع إلفيريا بموقعه المتوازن الذي يجمع بين القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق العامة، مما يبرر فارق السعر مقارنة بالمشاريع الأقل تطوراً. المنطقة تتميز بوجود مدارس دولية قريبة ومرافق صحية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة وليس فقط للإجازات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID