Appartement de deux chambres et deux salles de bain situé dans Elviria, Málaga. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette propriété achevée offre un espace de vie confortable. L'appartement est positionné à proximité des plages et des équipements, avec une orientation ouest qui assure un bon ensoleillement. La résidence bénéficie d'une sécurité 24h/24 et de piscines communes. À seulement 1,9 km de Playa de Artola et à proximité de plusieurs parcours de golf, cette propriété offre un accès pratique aux loisirs et aux services quotidiens dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Elviria se situe à environ 6 km du centre-ville de Marbella, dans une zone résidentielle de faible densité. La propriété est localisée dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied. La proximité des installations commerciales, écoles et services de santé rend cet emplacement pratique pour la vie quotidienne. Le secteur est caractérisé par une végétation abondante, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges.
L'appartement offre un plan ouvert entre le salon et la salle à manger, avec une cuisine entièrement équipée. Les deux chambres, dont une avec salle de bain privative, répondent aux besoins d'un couple ou d'une petite famille. La terrasse couverte avec vue sur la piscine et les jardins crée un espace extérieur fonctionnel. La place de parking privée et le local de stockage ajoutent à la praticité du logement.
Le projet Santa Maria Village est déjà achevé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent prendre possession sans délais de construction. L'état de la propriété est qualifié d'excellent, avec une climatisation installée et des finitions de qualité. Le développement comprend des jardins paysagers aménagés et quatre grandes piscines collectives, indiquant une maturation complète des espaces communs. Les futurs propriétaires bénéficieront immédiatement de toutes les installations prévues.
Le projet ne propose pas de villas individuelles mais uniquement des appartements dans un complexe résidentiel. Il n'y a pas de piscines privées, uniquement des piscines communautaires partagées. Les vues sont limitées à la montagne, aux jardins et à la piscine, sans vue directe sur la mer. L'appartement n'inclut pas de service de conciergerie ou d'entretien supplémentaire au-delà de la sécurité 24h/24 et l'entretien des espaces communs.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans une zone bien desservie mais relativement calme. Pour les couples ou petites familles souhaitant s'installer durablement dans la région, l'accès à l'école internationale à 900 mètres et aux services de santé à proximité offre une solution pratique pour la vie quotidienne. Les retraités actifs trouveront ici un environnement adapté, avec les commodités essentielles accessibles à pied et la possibilité de pratiquer le golf toute l'année à proximité. La sécurité 24h/24 et l'entretien des espaces communs réduisent les soucis d'entretien, ce qui est appréciable pour ceux qui voyagent fréquemment. Pour les acheteurs cherchant un investissement locatif, la situation d'Elviria comme centre de Marbella Est garantit une demande constante de locations, particulièrement pendant la saison estivale. La proximité de 52 hôtels dans la région indique également un fort attrait touristique. Les amateurs de golf représentent un autre profil d'acheteur potentiel, avec trois parcours de golf à moins de 2 kilomètres. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité, ce complexe résidentiel offre un environnement sécurisé avec une animation modérée, sans être isolé des services et divertissements.
L'appartement présente des finitions classées comme excellentes, avec des matériaux de qualité visant à garantir durabilité et confort. Le sol en marbre, présent dans les pièces principales, offre une résistance accrue à l'usure tout en facilitant l'entretien, particulièrement important dans une région où le sable peut être transporté de l'extérieur. La climatisation installée fonctionne à la fois en mode chaud et froid, ce qui permet de maintenir une température intérieure confortable toute l'année. Cette caractéristique est particulièrement pertinente compte tenu du climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux mais parfois frais. Les placards intégrés dans les chambres sont équipés de portes coulissantes, maximisant l'espace de rangement sans empiéter sur la surface habitable. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers modernes avec une finition coordonnée qui s'intègre harmonieusement dans le design intérieur. La terrasse couverte est conçue pour offrir un espace extérieur utilisable même pendant les heures d'ensoleillement intense, avec une orientation ouest qui permet de profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Les salles de bain bénéficient de sanitaire de qualité standard avec une finition soignée, dont une avec douche directement accessible depuis la chambre principale. Les menuiseries extérieures sont conçues pour une bonne isolation thermique et acoustique, contribuant à l'efficacité énergétique générale de la propriété, un aspect de plus en plus important dans le contexte actuel des coûts énergétiques et de la conscience environnementale.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 375 000 € pour une propriété de 120 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Ce prix reflète l'état "excellent" de la propriété, déjà achevée et prête à être occupée. Dans le contexte du marché d'Elviria, ce tarif se situe dans la gamme moyenne-supérieure pour des appartements de cette taille et configuration. Le prix comprend des caractéristiques notables comme la climatisation chaude/froide, une place de parking privative, un local de stockage et des finitions en marbre. Comparé à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 219 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, le prix est plus élevé, mais cela s'explique par la localisation plus prisée d'Elviria et la proximité immédiate avec les parcours de golf.
Elviria est un quartier qui se distingue par son équilibre entre calme et accessibilité aux services. Les journées typiques commencent par une visite à l'une des nombreuses cafeterias à proximité, ou une promenade vers la boulangerie locale. Pour le quotidien, les supermarchés sont accessibles à environ 500 mètres, ce qui facilite les petites courses à pied. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, en fait une destination attrayante pour les amateurs de ce sport. Les après-midis peuvent être passés à profiter de l'une des quatre piscines du complexe ou à se détendre sur la terrasse couverte de l'appartement. En soirée, le quartier offre divers restaurants accessibles à pied pour ceux qui préfèrent dîner à l'extérieur. La zone reste animée sans être bruyante, avec une vie communautaire active mais discrète. La proximité de Marbella, à environ 9 km, permet d'accéder facilement à une offre plus diversifiée de commerces, restaurants et divertissements. Le week-end, les habitants peuvent choisir entre une journée à la plage, avec Playa de Artola à seulement 1,9 km, ou explorer les marinas voisines comme Puerto Cabopino. La faible densité de population et la présence de végétation indigène contribuent à créer une atmosphère détendue, tout en restant connectée aux services nécessaires à la vie quotidienne.
Elviria offre un environnement résidentiel bien structuré avec un équilibre entre commodités urbaines et atmosphère détendue. À 9 km de Marbella, le quartier permet d'accéder facilement à une ville plus grande tout en bénéficiant d'une ambiance plus calme. Les infrastructures locales comprennent 27 restaurants, 3 pharmacies et 9 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui garantit une offre diversifiée pour les sorties quotidiennes. Le système de transport public comprend 3 lignes de bus avec 39 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. Cependant, la possession d'une voiture reste pratique pour explorer la région plus étendue et atteindre certaines destinations moins desservies par les transports en commun. La présence d'une école internationale à moins d'un kilomètre en fait un emplacement attrayant pour les familles expatriées. Les services de santé sont représentés par 5 centres de santé dans la région, avec l'hôpital le plus proche à 3,6 km. Pour le shopping, le quartier sert de centre pour Marbella Est, avec des installations commerciales accessibles en voiture. Le développement résidentiel s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel, avec des zones de végétation préservées entre les complexes immobiliers, créant ainsi un environnement où l'urbanisation et la nature coexistent de manière équilibrée.
La carte montre l'emplacement d'Elviria comme un point central entre Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Le projet est situé dans un secteur résidentiel bien établi, entouré de végétation méditerranéenne et à proximité immédiate des parcours de golf. On note la proximité des plages à l'est et l'accès facile à l'autoroute AP-7 vers l'aéroport de Malaga et autres destinations de la région.
Elviria occupe une position stratégique comme centre de Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus détendue. À 9 km de Marbella (147 958 habitants) et à 41 km de Málaga (579 076 habitants), le quartier bénéficie de la proximité de deux centres économiques importants sans subir leur densité. La zone est bien connectée à Algeciras (72 km), port important au sud de la province, facilitant les déplacements dans toute la région. Le développement résidentiel s'insère dans un corridor immobilier prisé entre Marbella et Fuengirola, profitant de l'attractivité touristique de la Costa del Sol tout en maintenant une identité propre avec ses espaces verts préservés et sa faible densité de population relative.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. La plage la plus proche, Playa de Artola, est située à seulement 1,9 km, environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les plages d'El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles pour diverses options balnéaires. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 32 km, environ 30 minutes de route, offrant des connexions régulières vers les principales villes européennes. La ville de Marbella, avec ses services étendus, n'est qu'à 9 km de distance, soit environ 15 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié avec Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, Greenlife Golf Driving Range à 1,1 km, et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. Les commerces du quotidien sont à portée de main, avec un supermarché à 511 mètres et une pharmacie à 445 mètres, ce qui permet de faire les courses essentielles à pied.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant des conditions agréables toute l'année. Avec environ 3 855 heures de soleil par an, la région bénéficie d'un ensoleillement abondant qui influence considérablement le mode de vie local. Le quartier est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 1,3% vers la côte. Cette faible élévation contribue à un microclimat tempéré, modérant les températures extrêmes. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre. La végétation locale, principalement composée de pins indigènes et de chênes-lièges, s'adapte bien à ce climat méditerranéen et contribue à la qualité de l'air. Cette combinaison de températures douces, d'ensoleillement prolongé et d'une végétation méditerranéenne crée un environnement extérieur propice aux activités de loisirs toute l'année, particulièrement adapté à un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa de Artola, à seulement 1,9 km, est connue pour son sable fin et ses eaux claires. Playa de Cabopino, située à 4,4 km, est réputée pour son ambiance plus préservée et son port de plaisance voisin, Puerto Cabopino. Ces plages offrent diverses possibilités de baignade et de loisirs aquatiques pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec trois parcours de golf à moins de 2 kilomètres. Greenlife Golf Marbella, à 805 mètres, propose un parcours compact idéal pour une partie rapide. Santa María Golf & Country Club, à 1,8 km, offre un parcours plus complet avec tous les services associés. Les installations sportives sont bien représentées dans la région, avec le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km pour les amateurs de raquettes. Le complexe lui-même dispose de quatre grandes piscines communautaires et de piscines pour enfants, permettant une pratique de la natation et du loisir aquatique sans quitter la résidence. Cette concentration d'équipements récréatifs de qualité contribue significativement à l'attrait de la localité pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique comme centre de Marbella Est, à environ 6 km du centre historique de Marbella. Cette localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et ambiance résidentielle plus détendue. À 9 km de Marbella (147 958 habitants) et à 41 km de Málaga (579 076 habitants), le quartier bénéficie de la proximité de deux centres économiques importants sans subir leur densité. La zone est bien connectée à Algeciras (72 km), port important au sud de la province, facilitant les déplacements dans toute la région. Le développement résidentiel s'insère dans un corridor immobilier prisé entre Marbella et Fuengirola, profitant de l'attractivité touristique de la Costa del Sol tout en maintenant une identité propre avec ses espaces verts préservés et sa faible densité de population relative.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL323066
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, Santa Maria Village à Elviria présente un positionnement distinct qui justifie son prix plus élevé. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 219 950 €, se situe dans une zone moins touristique et plus éloignée des parcours de golf prestige. Lantana Residencial à Mijas, à partir de 205 000 €, offre une alternative plus abordable mais se trouve dans une zone avec moins d'infrastructures internationales comme les écoles anglaises. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, représente une option intermédiaire mais se situe plus à l'ouest, éloigné du centre de Marbella, ce qui représente environ 30 minutes de route supplémentaire pour accéder aux commerces et services haut de gamme. Elviria se distingue par sa concentration de parcours de golf internationaux et son école internationale à proximité immédiate, des atouts majeurs pour la population expatriée et les familles. Contrairement à certains développements plus isolés, Elviria offre une vie communautaire active avec une infrastructure commerciale complète, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Le prix de 375 000 € pour cet appartement reflète cette position privilégiée dans l'une des zones les plus demandées de Marbella Est, où les prix immobiliers restent stables avec une tendance à la hausse, particulièrement pour les propriétés proches des parcours de golf et des commodités internationales.
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