关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
埃尔维里亚作为马拉加东部的中心，距离老马尔贝拉仅6公里。该项目位于城市化区域，周边设施齐全，超市、餐厅和银行等日常服务均在步行范围内。社区位置优越，靠近多个高尔夫球场，同时与自然保护区域接壤，保持了植被覆盖的环境。
该公寓满足实用型居住需求，120平方米的空间提供了足够的生活区域。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住所。西向的朝向确保下午有充足的阳光进入起居室和主卧室。社区内的设施如游泳池和花园提供了户外活动空间，增加了生活品质。
该项目已完全建成并可供立即入住，所有施工和装修工作均已完成。建筑质量良好，外墙和公共区域维护状况良好。公寓内部采用现代设计，配有开放式厨房和起居区。社区基础设施如游泳池、花园和安全系统均已完善并投入运行，无需等待未来开发。
该项目不提供私人泳池，所有水上活动需使用社区公共泳池。物业不包括私人花园，只有公寓内的露台空间。该地区没有大型购物中心，主要商业设施需前往附近城区。对于需要安静环境的居民来说，该区域在旅游季节可能会较为热闹。
这套公寓适合寻求在地中海沿岸拥有第二居所的个人或家庭。对于喜欢高尔夫运动的人来说，其靠近多个高质量球场的位置极具吸引力。希望在冬季逃离寒冷气候的退休人员可能会欣赏这里的全年温和气候和便利的医疗设施。有小孩子的家庭会受益于附近的国际学校和安全的社区环境。那些计划进行部分时间居住的人会喜欢这里的封闭式社区和低维护成本的特性，离开期间物业安全性有保障。对于投资者而言，埃尔维里亚作为马尔贝拉东部中心的地理位置，加上其旅游吸引力和租赁需求，使该物业具有长期增值潜力。
该公寓采用高质量建筑材料完成，内部装饰体现了现代地中海风格。地板采用大理石材质，既美观又易于维护。厨房设备齐全，采用现代设计，与开放式起居区无缝衔接。浴室设施包括主卧的套间浴室，均采用高品质洁具。公寓内置衣柜提供充足的储物空间。大型的有顶露台设计精良，是户外休闲的理想场所。整体装修状况良好，反映了开发商对细节的关注和对品质的坚持。空调系统提供冷暖功能，确保全年舒适的室内温度。社区的公共区域，包括游泳池和花园，维护状况良好，显示了物业管理的高标准。
该公寓起价为37.5万欧元，这一价格反映了其在埃尔维里亚的优越位置和整体条件。相较于马尔贝拉东部地区的类似物业，这一价格处于中等水平。该社区内不同位置和朝向的公寓价格会有所差异，景观更好的单位通常价格更高。考虑到该地区房地产市场的稳定性和作为度假或永久居所的潜在需求，这一价格区间具有合理性。
居住在这个埃尔维里亚公寓，日常生活节奏舒缓而便利。早晨可以在社区内的花园或周边的自然环境中散步，享受地中海气候带来的宜人温度。步行即可到达超市购买日常用品， pharmacies和医疗服务也在近距离范围内。午后可以在宽敞的露台上放松，享受西向阳光的温暖。下午时分，可以选择前往附近的Greenlife高尔夫球场或社区内的游泳池活动。傍晚时分，可以步行至附近的餐厅用餐，体验当地美食文化。周末，距离仅几公里的海滩提供了理想的休闲娱乐场所，无论是游泳、日光浴还是海滨散步都很方便。该社区的位置使居民既能享受安静的生活环境，又能轻松接触到周边的便利设施和娱乐场所。
该公寓位于埃尔维里亚核心区域，周边基础设施完善。距离最近的超市仅511米，日常生活购物极为便利。医疗机构方面，最近的医院距离3.6公里，而 pharmacies则在445米范围内，确保基本医疗需求能得到满足。社区内有39个公共交通站点，3条公交线路连接至马尔贝拉和其他周边城镇。教育设施方面，区域内有41所小学和28所中学，最近的国际学校, , 英语国际学院仅0.9公里远。这种完善的基础设施网络使居民无需长途出行即可满足日常需求，特别适合不常使用私家车的人群。
该地图展示了埃尔维里亚公寓在马尔贝拉东部地区的战略位置。地图清晰显示了项目与主要地标的关系，包括附近的海滩、高尔夫球场、商业中心和交通网络。可以看出该位置既能享受自然风光，又能便捷地访问城市设施，是一个理想的平衡点。
该公寓位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部地区的重要中心，距离马尔贝拉市中心约9公里。这个位置使其成为连接主要城市与海岸线的理想居住地。相对于人口较多的马尔贝拉（147,958居民）和马拉加（579,076居民），埃尔维里亚提供了一个较为宁静但仍具有城市便利性的居住环境。其位置距离主要交通枢纽如马拉加机场（41公里）和直布罗陀（72公里）适中，既保证了国际可及性，又避免了机场附近的噪音和拥挤。
该公寓的海滩便利性突出，最近的Playa de Artola海滩仅1.9公里，约15分钟步行或短途车程可达。高尔夫爱好者将受益于附近的多家球场，其中Greenlife Golf Marbella仅805米，步行即可到达。距离马拉加机场约32公里，驾车约30分钟可达，对于国际出行十分便利。马尔贝拉市中心距离9公里，提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。区域内的商业中心，如距离公寓5分钟车程的两个购物中心，包含超市、餐厅、银行和其他日常服务设施。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，夏季平均26°C，冬季平均12°C，全年气候温和宜人。该地区每年有3,855小时的日照时间，充足的阳光为户外活动提供了理想条件。41米的海拔高度和仅1.3%的平缓坡度创造了舒适的微气候，没有极端天气现象。海水温度适宜游泳的季节长达4个月，从六月到九月都可以享受海滩和水上活动。这种气候条件使该地区成为全年理想的居住和度假目的地，特别适合那些希望避免极端温度变化的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚周边的海滩是地中海沿岸的优质区域，最近的Playa de Artola海滩以其金色沙粒和清澈海水而闻名，距离仅1.9公里。Playa de Cabopino海滩（4.4公里）则以其优美的自然环境和完善的设施而受到欢迎，包括蓝色旗帜认证，保证了水质和服务质量。高尔夫爱好者可享受附近多个世界级球场，包括Santa María Golf & Country Club（1.8公里）和Greenlife Golf Marbella（0.8公里）。Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供了其他运动选择。这些丰富的休闲设施，结合宜人的气候，创造了全年都能享受的户外生活方式，无论是活跃的水上运动还是轻松的沙滩日光浴。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维里亚，是马尔贝拉东部地区的重要中心，距离马尔贝拉市中心约9公里。这个位置使其成为连接主要城市与海岸线的理想居住地。相对于人口较多的马尔贝拉（147,958居民）和马拉加（579,076居民），埃尔维里亚提供了一个较为宁静但仍具有城市便利性的居住环境。其位置距离主要交通枢纽如马拉加机场（41公里）和直布罗陀（72公里）适中，既保证了国际可及性，又避免了机场附近的噪音和拥挤。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL323066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，埃尔维里亚提供了一个平衡的居住环境。与位于托雷德尔马的Aquamar项目（起价219,950欧元）相比，埃尔维里亚公寓价格较高，但提供更优越的地理位置和更完善的社区设施。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚更接近马尔贝拉城市中心，同时保持了类似的自然环境。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚在交通便利性和国际学校可及性方面具有优势。在马尔贝拉东部区域内，埃尔维里亚以其适度的建筑密度、完善的设施和优质的地理位置脱颖而出，既不像一些海滨地区那样过度旅游化，也不像内陆地区那样远离海岸，为居民提供了一个平衡的生活环境。
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