Apartamento situado em Elviria, Málaga, na Costa del Sol. Esta propriedade de 120 m² com duas quartos e dois banhos encontra-se num complexo residencial fechado com segurança 24 horas. Com orientação oeste, o apartamento oferece vistas para as montanhas, jardins e piscina comunitária. Localizado a 1,9 km das praias mais próximas e a cerca de 800 metros de campos de golfe, a propriedade combina conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo na região leste de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Elviria, uma zona residencial de baixa densidade a 6 km de Marbella. A posição geográfica permite acesso fácil a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo com vegetação mediterrânica nativa. A proximidade de centros comerciais e serviços essenciais estabelece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a comodidades.
Com 120 m² de área habitável, dois quartos e dois banhos, o apartamento oferece espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A disposição aberta da sala de estar e cozinha, juntamente com o terraço coberto, proporciona áreas de convivência versáteis. A existência de ar condicionado, espaço de estacionamento privativo e sala de arrumos atende necessidades práticas do quotidiano.
O apartamento encontra-se em estado de conservação excelente e está pronto para ocupação imediata. A propriedade faz parte de um complexo residencial já consolidado, com infraestruturas e áreas comuns totalmente desenvolvidas e operacionais. Não há prazos de construção ou fases de conclusão pendentes, permitindo um processo de aquisição e ocupação direto sem esperas associadas a projetos em desenvolvimento.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar, estando posicionado com orientação oeste. A propriedade não inclui características de design exclusivo ou elementos arquitetónicos diferenciados em comparação com outras unidades no mesmo complexo. O acesso a certas comodidades como piscinas e jardins é partilhado com outros residentes do condomínio, não sendo privativo. Não está incluído mobiliário na transação.
Este apartamento é particularmente adequado para compradores que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços. Casais com filhos ou pequenas famílias beneficiarão da proximidade a escolas internacionais, como o English International College a apenas 900 metros. O ambiente seguro do complexo fechado e a existência de piscinas infantis atendem necessidades familiares. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece espaço adequado para home office com boa conexão à infraestrutura urbana de Marbella a curta distância. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal encontrarão valor na localização próxima a praias, campos de golfe e infraestruturas turísticas, com forte demanda durante os meses de verão. Compradores de segunda residência que valorizam segurança durante ausências prolongadas beneficiarão do condomínio fechado com vigilância 24 horas. Aqueles que priorizam vida ativa encontrarão na proximidade de campos de golfe, centros de ténis e praias oportunidades regulares para prática de exercício e atividades de lazer. A propriedade também atende compradores que preferem evitar projetos de obras ou renovações, estando pronta para ocupação imediata sem necessidade de investimentos adicionais significativos.
O apartamento apresenta acabamentos de bom nível, com destaque para os pavimentos em mármore em toda a área habitável, material durável e de fácil manutenção adequado ao clima mediterrânico. As paredes interiores estão bem acabadas com pintura de qualidade, proporcionando aspecto limpo e luminoso aos espaços. As instalações elétricas e de canalização cumprem os regulamentos atualizados, com pontos de luz e tomadas estrategicamente posicionados. A cozinha equipada com mobiliário moderno e eletrodomésticos integrados oferece funcionalidade para utilização diária, com espaço adequado para armazenamento e preparação de refeições. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos com boa capacidade de arrumação, otimizando o espaço disponível. As instalações sanitárias apresentam sanita de qualidade e acabamentos em azulejo cerâmico até ao teto, facilitando a limpeza e manutenção. O sistema de ar condicionado com unidades em todas as divisões garante conforto térmico durante todo o ano. O terraço coberto está bem construído com estrutura robusta e acabamentos impermeabilizados adequados à exposição climática exterior. As janelas de boa qualidade com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico adequados, reduzindo a transmissão de calor exterior e ruído. Em geral, os materiais utilizados demonstram durabilidade e estão em bom estado de conservação, não sendo necessárias intervenções imediatas de renovação.
O apartamento está disponível a partir de €375.000, valor posicionado dentro da média de mercado para propriedades de duas quartos em condomínios fechados na área de Elviria. Este preço reflete as características específicas da propriedade incluindo sua área útil de 120 m², estado de conservação excelente, e inclusão de estacionamento privativo e sala de arrumos. Em comparação com projetos similares na região, como os disponíveis em Torre del Mar, Mijas e Estepona com preços a partir de €205.000 a €259.000, este apartamento representa um valor intermediário-alto justificado pela sua localização em zona consolidada de Elviria e pela qualidade das infraestruturas do complexo residencial. A variação de preço no mesmo complexo pode ocorrer dependendo da localização específica da unidade dentro do condomínio, vista disponível e estado interior atualizado.
O quotidiano neste apartamento de Elviria segue um ritmo marcado pela proximidade tanto de serviços como de áreas de lazer. Ao acordar, a orientação oeste proporciona luz natural adequada durante as horas da manhã no interior da habitação. A curta distância a pé até supermercados e farmácias permite realizar compras diárias sem necessidade de deslocamentos motorizados. Os residentes podem desfrutar de café da manhã no terraço coberto com vistas para os jardins e piscinas do complexo. Durante a tarde, as várias piscinas comunitárias oferecem opção para lazer aquático sem necessidade de sair do condomínio. À medida que a tarde avança, a exposição solar na fachada oeste cria um ambiente agradável no terraço para período final do dia. A curta distância até praias permite banhos de mar e passeios costeiros como atividade regular. A proximidade de campos de golfe disponibiliza opção para prática desportiva frequente. O complexo fechado com segurança 24 horas proporciona tranquilidade durante períodos de ausência prolongada, facilitando a utilização como residência sazonal. A densidade populacional moderada da zona garante ambiente tranquilo durante maior parte do ano, com aumento sazonal de movimento durante períodos turísticos.
O ambiente em redor do apartamento em Elviria caracteriza-se por uma mistura harmoniosa entre residencial, lazer e serviços. A curta distância a pé, os residentes encontram 27 restaurantes, 9 cafés, 3 farmácias e 1 banco num raio de 2 km, proporcionando variedade de opções para refeições, encontros sociais e serviços bancários. A área oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e atividade comercial suficiente para necessidades diárias. A 9 km de distância encontra-se Marbella, cidade com oferta mais ampla de serviços, comércio e vida noturna para quem procura maior diversidade. O sistema de transporte público com 3 linhas e 39 paragens nas proximidades facilita deslocamentos locais sem necessidade de veículo próprio. Para necessidades de saúde, existem 5 centros de saúde na área e um hospital a 3,6 km. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região oferece opções educacionais diversas para famílias com crianças. A densidade populacional moderada de Elviria, predominantemente residencial, proporciona ambiente tranquilo durante maior parte do ano, com aumento natural de movimento durante períodos turísticos de verão. A vegetação abundante, principalmente pinheiros e sobreiros nativos, contribui para ambiente agradável e sombra natural durante os meses mais quentes. A organização urbana planeada da zona facilita deslocamentos pedonais seguros, com passeios bem definidos e iluminação pública adequada.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Elviria, situado na Costa del Sol Oriental a aproximadamente 9 km de Marbella. A localização evidencia proximidade a múltiplas praias, campos de golfe e infraestruturas essenciais, destacando-se particularmente a curta distância a três campos de golfe de qualidade e a várias praias com Bandeira Azul. A posição geográfica permite visualizar o equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a serviços e lazer.
O apartamento está localizado em Elviria, posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro histórico desta cidade. Esta localização estratégica permite acesso relativamente rápido a Marbella, principal núcleo urbano da costa com aproximadamente 147.958 habitantes, enquanto mantém distância suficiente para desfrutar de ambiente mais tranquilo. Em relação a Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, a distância é de 41 km, estabelecendo equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e vida em zona costeira. A posição geográfica de Elviria como área residencial consolidada na Costa del Sol confere-lhe estatuto de zona valorizada, com boa ligação a outros pontos turísticos e residenciais da região. Esta localização beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços de Marbella sem os inconvenientes de trânsito e aglomeração do centro, representando um compromisso entre vida urbana e ambiente residencial mais tranquilo. Em termos de posicionamento regional, Elviria estabelece-se como área residencial de qualidade na Costa del Sol Oriental, com acesso facilitado tanto a Marbella como a Fuengirola e outros centros urbanos costeiros.
A localização do apartamento em Elviria oferece excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km), todas acessíveis em poucos minutos de carro ou cerca de 20-25 minutos a pé. Para prática de golfe, a oferta é particularmente privilegiada com Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 32 km, aproximadamente 25-30 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. As cidades principais estão igualmente bem conectadas: Marbella a 9 km (cerca de 10 minutos), Málaga a 41 km (35-40 minutos) e Algeciras a 72 km (aproximadamente 1 hora). Para compras diárias, existe supermercado a apenas 511 metros, farmácia a 445 metros e diversas opções de restauração a curta distância. Para necessidades médicas, o hospital mais próximo está a 3,6 km e existem centros de saúde na área circundante. Os portos de marina mais próximos são Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km), oferecendo serviços náuticos e zones de lazer marítimo.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,3°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável, protegido de ventos fortes e com influência marítima moderada. A região regista aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, garantindo elevada exposição solar durante maior parte do ano. A posição geográfica proporciona um período de banho marítimo de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A topografia suave com inclinação de apenas 1,3% em direção ao mar facilita deslocamentos e cria condições favoráveis para atividades ao ar livre. A vegetação predominante inclui espécies autóctones como pinheiros e sobreiros, que não só contribuem para paisagem mediterrânica característica como também proporcionam sombra natural e proteção durante os meses mais quentes. A proximidade do mar (1,9 km) modera as temperaturas extremas, evitando calor excessivo no verão e frio intenso no inverno. O padrão de precipitação mediterrânico caracteriza-se por invernos suaves com alguma chuva e verãos secos, criando condições propícias para vida ao ar livre durante grande parte do ano. A combinação destes fatores climáticos e naturais proporciona ambiente particularmente adequado para desfrutar de exteriores durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias qualificadas constitui um dos principais atributos recreativos da localização do apartamento. A Playa de Artola, a apenas 1,9 km de distância, representa opção costeira próxima, conhecida pelas suas dunas naturais e ambiente conservado. A Playa de El Alicate, a 2,1 km, oferece extensão de areia fina adequada para banhos e passeios marítimos. A Playa de Cabopino, a 4,4 km, destaca-se pelas suas infraestruturas bem conservadas e ambiente familiar, tendo sido reconhecida com Bandeira Azul pela qualidade das suas águas e serviços. Estas praias proporcionam opções diversificadas para atividades marítimas durante a estação balnear, que se estende por aproximadamente quatro meses anuais. Para além das praias, a oferta recreativa inclui três campos de golfe a menos de 2 km: Greenlife Golf Marbella (805 metros), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km), permitindo prática regular deste desporto sem necessidade de deslocamentos significativos. A proximidade do Don Carlos Tennis Club, a 1,7 km, oferece adicionalmente opção para prática de ténis em instalações de qualidade. O complexo residencial onde se situa o apartamento dispõe de quatro piscinas adulto e infantis, complementando a oferta recreativa com opção para lazer aquático sem necessidade de sair do condomínio. Esta combinação de infraestruturas recreativas diversificadas, entre praias, campos de golfe, instalações desportivas e áreas de lazer no próprio condomínio, cria um ambiente particularmente rico em opções de lazer e atividades ao ar livre para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado em Elviria, posicionada como centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro histórico desta cidade. Esta localização estratégica permite acesso relativamente rápido a Marbella, principal núcleo urbano da costa com aproximadamente 147.958 habitantes, enquanto mantém distância suficiente para desfrutar de ambiente mais tranquilo. Em relação a Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, a distância é de 41 km, estabelecendo equilíbrio entre acesso a serviços metropolitanos e vida em zona costeira. A posição geográfica de Elviria como área residencial consolidada na Costa del Sol confere-lhe estatuto de zona valorizada, com boa ligação a outros pontos turísticos e residenciais da região. Esta localização beneficia da proximidade a infraestruturas e serviços de Marbella sem os inconvenientes de trânsito e aglomeração do centro, representando um compromisso entre vida urbana e ambiente residencial mais tranquilo. Em termos de posicionamento regional, Elviria estabelece-se como área residencial de qualidade na Costa del Sol Oriental, com acesso facilitado tanto a Marbella como a Fuengirola e outros centros urbanos costeiros.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL323066
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Elviria apresenta características distintivas que a posicionam como zona residencial de qualidade. Enquanto Mijas e Torremolinos oferecem maior densidade turística e preços médios mais acessíveis, com apartamentos a partir de €205.000, Elviria mantém ambiente mais residencial e preços consistentemente superiores, refletindo seu estatuto como área consolidada de alto padrão. Em relação a Estepona, localizada mais a oeste, Elviria beneficia de maior proximidade a Marbella e seus serviços, com distâncias significativamente mais curtas até principais infraestruturas e aeroporto. Comparativamente a Puerto Banús e Golden Mile, áreas de luxo extremo a cerca de 15 km, Elviria oferece ambiente mais autêntico e menos turístico, mantendo ainda excelente qualidade de vida e acesso a serviços de qualidade. Na análise de projetos comparáveis como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Elviria posiciona-se na faixa superior de preço, justificado pela localização mais consolidada, proximidade a campos de golfe de prestígio e qualidade das infraestruturas existentes. A combinação única de ambiente residencial tranquilo, acesso imediato a serviços e lazer, e proximidade a Marbella sem seus inconvenientes de trânsito e aglomeração, estabelece Elviria como opção equilibrada para quem busca qualidade de vida na Costa del Sol.
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