Diese fertiggestellte Wohnung in Elviria befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, nur wenige Minuten von den Sandstränden von Marbella entfernt. Die westgerichtete Wohnung mit 120 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige überdachte Terrasse. Die Anlage ist von Landschaftsgärten umgeben und verfügt über vier große Schwimmbäder. Die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und der Küste macht die Lage attraktiv für Wohnzwecke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Elviria, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol, etwa 9 km östlich von Marbella und 41 km von Málaga entfernt. Die Lage nahe der Küste ist geprägt durch eine gute Infrastruktur mit Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung. Mehrere Golfplätze sind unmittelbar in der Umgebung zu finden.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die eine feste Residenz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Mit 120 m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die westliche Ausrichtung ermöglicht Nachmittagssonne auf der Terrasse. Die Anlage mit Gemeinschaftspools und Sicherheitsdienst entspricht einem kontinentaleuropäischen Komfortniveau.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage, die sofort bezogen werden kann. Alle Baumaßnahmen sind abgeschlossen, die Immobilie ist in exzellentem Zustand und für eine zeitnahe Übergabe verfügbar. Es gibt keine Bauverzögerungen oder weitere Planungsphasen.
Die Wohnung befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage und bietet keine privaten Gartenbereiche oder einen eigenen Pool. Die Lage in Elviria bedeutet eine gewisse Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella (9 km). Die westliche Ausrichtung begrenzt die Morgensonne auf der Terrasse. Ein eigener Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich sind nicht vorhanden.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die entweder einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Zweitwohnung an der spanischen Küste suchen. Die gute Infrastruktur in Elviria mit internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten macht sie attraktiv für Personen, die das ganze Jahr über leben möchten. Für Berufstätige, die remote arbeiten können, bietet die Anlage eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Technologie. Ältere Paare, die eine aktive Lebensweise wünschen, profitieren von der ebenerdigen Zugänglichkeit, der Sicherheitsdienstleistung und der Nähe zu medizinischen Einrichtungen. Auch als Ferienwohnung für längere Aufenthalte ist die Immobilie geeignet, da sie gut an die Flughäfen Málaga und Gibraltar angebunden ist und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt in der Umgebung bietet.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Ausstattung fertiggestellt. Die Böden sind mit Marmorplatten verlegt, die in der mediterranen Wohnkultur sowohl langlebig als auch kühlend wirken. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet, was sie funktional und zeitgemäß macht. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Klimaanlage bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was das ganzjährige Wohnen angenehm macht. Die eingebauten Kleiderschränke sind raumsparend und praktisch konzipiert. Die große überdachte Terrasse ist ein charakteristisches Merkmal der Wohnung, mit Blick auf die Gemeinschaftsanlagen. Die Nutzung langlebiger Baumaterialien entspricht den europäischen Standards und reduziert die Notwendigkeit kurzfristiger Instandhaltungsmaßnahmen.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 375.000 € angeboten, was bei 120 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern im Vergleich zum regionalen Markt im mittleren bis oberen Segment liegt. Der Preis beinhaltet einen festen Stellplatz und einen Abstellraum. Elviria gehört zu den etablierten Wohnlagen an der Costa del Sol, wodurch die Preise tendenziell stabiler sind als in neuen Entwicklungsgebieten. Die angegebenen Kosten verstehen sich als Ausgangspunkt, wobei die endgültigen Preise je nach spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren können.
Das Leben in dieser Elviria-Wohnung ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und küstennaher Atmosphäre. Die Tage beginnen mit möglichen Spaziergängen zu den nahegelegenen Geschäften, Cafés oder Apotheken, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die Mittagszeit kann auf der sonnigen Terrasse verbracht werden, die Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten und Poolbereiche bietet. Für Golfliebhaber ist die Lage geeignet, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Entfernung. Nachmittags bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Sandstrände an, die per Fahrrad oder Auto schnell erreicht werden können. Die Abende können in den umliegenden Restaurants oder in Marbella verbracht werden, das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die geschlossene Anlage mit Sicherheitsempfang sorgt für ein Gefühl von Rückzugsort nach den Aktivitäten des Tages.
Die Umgebung der Wohnung in Elviria zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten aus. In nur 511 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für die täglichen Einkäufe. Innerhalb von 445 Metern ist eine Apotheke erreichbar, was die Gesundheitsversorgung praktisch macht. Medizinische Versorgung ist in 3,6 Kilometern Entfernung im Krankenhaus verfügbar. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen in der Umgebung, darunter die English International College in nur 900 Metern Entfernung. Die Anbindung an Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst drei Buslinien mit 39 Haltestellen in der Region, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage von Elviria an der Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen. Die Verbindungsstraßen ermöglichen eine gute Anbindung an Marbella im Westen und die Küstenorte Richtung Osten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die kurze Distanz zur Küste machen die Lage besonders attraktiv.
Elviria nimmt eine interessante Position innerhalb der Costa del Sol ein. Es bildet das Zentrum des östlichen Teils von Marbella und fungiert als Brücke zwischen der städtischen Infrastruktur von Marbella und den ruhigeren Küstenorten Richtung Mijas. Die Entfernung zum historischen Zentrum von Marbella (9 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Einrichtungen, während gleichzeitig ein erhöhter Ruhegrad gegenüber der Innenstadt herrscht. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) macht die Region gut angebunden an verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungszentren der Provinz.
Die Küste mit den Stränden Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) ist in wenigen Fahrminuten oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) mit 32 km und Gibraltar (GIB) mit 64 km Entfernung ermöglichen sowohl internationale Flüge als auch regionalen Verkehr. Zum Stadtzentrum von Marbella sind es 9 km, was die Nutzung der dortigen Dienstleistungen und Angebote praktikabel macht. Golffans profitieren von der unmittelbaren Nähe zu drei Golfplätzen: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Dies macht Elviria zu einer bevorzugten Adresse für Golfbegeisterte an der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit einer Durchschnittstemperatur zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt 3.855 Stunden, was einen sonnigen Lebensstil ermöglicht. Mit vier Monaten Wassersaison, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, sind Badestrände praktisch das halbe Jahr nutzbar. Die Wohnlage befindet sich auf 41 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Meeresbrise sorgt. Die leichte Neigung zum Strand von 1,3% macht die Gebiete gut zugänglich und eignet sich für Spaziergänge oder Radtouren. Die Kombination aus Sonnenschein, Meeresnähe und Bergblick schafft ein angenehmes Mikroklima für das tägliche Leben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung, insbesondere Playa de Artola und El Alicate, sind für ihre Wasserqualität und ihre Sandbeschaffenheit bekannt. Playa de Artola grenzt an die Dünen von Artola, ein geschütztes Naturgebiet, das zu Spaziergängen einlädt. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Nähe Greenlife Golf Marbella, Greenlife Golf Driving Range und Santa María Golf & Country Club bieten vielfältige Golfmöglichkeiten für verschiedene Spielstärken. Der Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung ergänzt die Sportmöglichkeiten. Die Yachthäfen Puerto Cabopino (4,6 km) und die Marinas in Marbella (ca. 7,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und maritime Atmosphäre. Die Region bietet insgesamt gute Voraussetzungen für ein aktives Freizeitleben mit Schwerpunkt auf naturnahen Sportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria nimmt eine interessante Position innerhalb der Costa del Sol ein. Es bildet das Zentrum des östlichen Teils von Marbella und fungiert als Brücke zwischen der städtischen Infrastruktur von Marbella und den ruhigeren Küstenorten Richtung Mijas. Die Entfernung zum historischen Zentrum von Marbella (9 km) ermöglicht die Nutzung der dortigen Einrichtungen, während gleichzeitig ein erhöhter Ruhegrad gegenüber der Innenstadt herrscht. Die Lage zwischen den größeren Städten Málaga (41 km) und Algeciras (72 km) macht die Region gut angebunden an verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungszentren der Provinz.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL323066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich die Elviria-Wohnung im mittleren bis höheren Preissegment. Der Unterschied in der Preisgestaltung spiegelt jedoch die etablierte Lage und die umfassende Infrastruktur von Elviria wider. Während die genannten Vergleichsprojekte oft in neu erschlossenen Gebieten oder weiter von zentralen Dienstleistungen entfernt liegen, bietet Elviria eine bewährte Infrastruktur mit internationalen Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Dienstleistungsangebot. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an Marbella machen die Lage für viele attraktiver als reine Touristenregionen. Die bereits vorhandene Bebauungsdichte in Elviria verhindert zudem die Gefahr einer Überentwicklung, die in neu erschlossenen Gebieten an der Costa del Sol manchmal zu beachten ist.
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