דירה בת שני חדרי שינה באלוויריה, מאלגה, בגודל 120 מטר רבוע, הממוקמת בקומפלקס סנטה מריה וילג' עם שמירה 24 שעות. הדירה פונה למערב וכוללת מרפסת מקורה עם נוף לבריכה ולגינות המשותפות. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממסעדות, חנויות ומתקנים אחרים, ונמצא במרחק של פחות מ-2 ק"מ מהחופים החוליים של מארביה. הדירה כוללת מיזוג אוויר חם וקר, חניה פרטית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוויריה, אזור מגורים בצפיפות נמוכה המרוחק כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מארביה. האזור מתאפיין בצמחייה עשירה של עצי אורן ואלון מקומיים, ומציע גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומתקנים אורבניים. המיקום מספק איזון בין פרטיות לנוחות של חיי יומיום.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש עם גישה למתקנים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל חיצוני לאורך כל השנה, והקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה מקלה על חיי היומיום.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין, עם חומרי בנייה איכותיים כמו רצפות שיש. כל המתקנים המשותפים, כולל ארבע הבריכות והגינות המנוהלות, כבר פעילים וזמינים לדיירים. הרכישה אינה כרוכה בסיכונים הקשורים לבנייה בתהליך.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות הקרבה לחוף. הדירה אינה כוללת גינה פרטית אלא רק שטחים משותפים. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט מכיוון שהוא חלק מקומפלקס דיור גדול עם מתקנים משותפים. אין אפשרות להרחבה או שינוי מבנה משמעותי.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע בסביבה נוחה עם גישה למתקנים. היא אידיאלית עבור אנשים הפועלים מרחוק וזקוקים לסביבה שקטה עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. גם כדירת נופש, היא מציעה איזון בין פרטיות לנוחות, עם מתקנים משותפים המפעילים את החיים בקהילה ללא מאמץ. היא מתאימה במיוחד לחובבי גולף הרוצים לחיות בקרבת מגרשי גולף איכותיים, או למי שמעריך את הקרבה לחופים מבלי להתגורר ברעש התיירותי של אזורי החוף הצפופים יותר.
הדירה כוללת חומרי בנייה איכותיים כמו רצפות שיש בכל החללים המשותפים והפרטיים. המטבח מצויד במלואו ומחובר לחלל המחיה והאוכל בתכנון פתוח המאפשר תקשורת חברתית תוך כדי הכנת אוכל. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בעיצוב נקי, וחדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי לנוחות מרבית. מערכת מיזוג האוויר מספקת חום וקור לפי הצורך, חיונית באקלים המקומי. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך כל השנה, בלי קשר לתנאי מזג האוויר.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €375,000, עבור יחידה בת 120 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל מקום חניה פרטי ומחסן בבניין. יחידות דומות באזור נמכרות בטווח מחירים דומה, כאשר גורמים כמו קומה בבניין, נוף מהמרפסת ומידת השיפוץ יכולים להשפיע על המחיר הסופי. יחס המחיר-מטר רבוע תואם את הממוצע באזור אלוויריה.
אלוויריה היא שכונת מגורים שקטה המתאפיינת באורח חיים מדיטרני איטי. רוב הפעילויות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל או עם אופניים, כאשר בתי קפה, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק הליכה קצר, בעוד חובבי הים יכולים להגיע לחופים תוך כמה דקות נסיעה או הליכה של כ-20 דקות. הבוקרים מתחילים בדרך כלל עם ביקור בבית קפה מקומי, ואחר הצהריים מוקדשים לפעילות פנאי או בריכה. בערבים, האזור שקט יחסית למרות הקרבה למרכזים מסחריים גדולים יותר.
האזור שבו ממוקם הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את התלות ברכב. בתי ספר יסודיים ותיכוניים נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. המרכזים המסחריים הגדולים של מארביה נמצאים במרחק של כ-5 דקות נסיעה, ומציעים מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ומתקני בילוי. למרות הקרבה לאזורים האורבניים, השכונה שומרת על אופי שקט ופרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס באלוויריה, בין מרכז מארביה לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, החופים ומתקני התשתית העיקריים. האזור מתאפיין בצפיפות נמוכה יחסית עם מרחבים ירוקים פזורים בין המתחמים המגורים.
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מארביה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז העיר מארביה (אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים) ובמרחק של כ-41 קילומטרים ממאלגה, בירת הפרובינציה (אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. נמל התעופה הבינלאומי חיברה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים נוספים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-1.9 קילומטר מהנכס, שווה להליכה של כ-20-25 דקות או נסיעה קצרה. שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: גרינלייף גולף מארביה (805 מטר), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-41 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 3,855 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.3°C. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס מעל פני הים הוא 41 מטר, והשיפוע מהנכס אל החוף הוא 1.3%, מה שהופך את ההגעה לחוף לנוחה ללא מאמץ פיזי משמעותי. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון, תורמת לאוויר צח ולתחושת קרבה לטבע למרות הקרבה לאזורים אורבניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ). חופים אלה מוכרים בחול הלבן והמים הצלולים שלהם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים בקרבת מקום: גרינלייף גולף מארביה, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ומספר בריכות שחייה ציבוריות. הנמלים הימיים פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ) ומארינה מארביה (7.7 ק"מ) מציעים מסעדות דגים, ברים ואטרקציות תיירותיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת בחלק המזרחי של מארביה, במרחק של כ-9 קילומטרים ממרכז העיר מארביה (אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים) ובמרחק של כ-41 קילומטרים ממאלגה, בירת הפרובינציה (אוכלוסייה של כ-579,076 תושבים). המיקום מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים האורבניים החשובים ביותר בחוף הדרומי של ספרד, תוך שמירה על אופי פרברי שקט. נמל התעופה הבינלאומי חיברה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים נוספים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL323066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך משמעותי עבור המחיר הנדרש. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מבוקשים עם פחות תשתיות ומתקנים בקרבת מקום. לעומת זאת, פרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עדיין זולים יותר אך רחוקים יותר ממרכזי העניין של מארביה. היתרון המרכזי של הנכס באלוויריה הוא האיזון בין מחיר סביר לבין מיקום איכותי עם גישה למגרשי גולף, חופים ומתקנים אורבניים - שילוב שקשה למצוא במחיר דומה באזורים אחרים בקוסטה דל סול. האזור נחשב ליציב עם ביקוש גבוה לדיור איכותי, מה שמגן על ההשקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID