立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルビリア地区に位置し、マラガ県のマルベージャから約6キロメートルにあります。海岸沿いに位置しながらも、都市的な環境と便利な施設へのアクセスを両立しています。すぐ近くに複数のゴルフ場があり、レジャー施設へのアクセスにも優れています。徒歩や自転車で移動できる範囲に多くの施設が存在するため、日常的な移動に便利です。
2つの寝室と2つのバスルームを持つこのアパートメントは、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。120平方メートルの広々とした居住スペースには、備え付けのクローゼット、ユーティリティルーム、私用テラスが備わっています。冷暖房完備で、一年を通して快適な室内環境を維持できます。専用の駐車場と収納スペースもあり、日常生活の利便性を確保しています。
この物件は建設工事が完了しており、即時の入居が可能です。西向きの配置により、午後から夕方にかけてテラスで過ごす時間が長くなります。建物は24時間警備のゲート付きコミュニティ内に位置し、住民の安全とプライバシーが確保されています。4つの大型コミュニティプールと手入れの行き届いた景観庭園があり、住民の共有施設として利用できます。
この物件は一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部であるため、独立した庭園やプールはありません。また、ビーチからは1.8キロメートル離れており、海が直に見えるわけではありません。物件自体に専用のエレベーターがあるものの、建物全体では共同利用となっています。さらに、エルビリアは静かな住宅地であり、都会的な繁華街の活気とは異なる環境となります。
このエルビリアのアパートメントは、ゴルフを楽しみながら海岸近くでの生活を求める人々に適しています。また、マルベージャの施設へのアクセスを保ちながら、静かな住宅地環境を好む人々にも魅力的です。休暇用の住宅として、または年間を通して住む主要な住居としても機能します。 ゴルフ愛好家にとっては、800メートル以内に複数のゴルフ場があるため、頻繁にプレーしたい方には理想的です。また、国際学校が徒歩圏内にあるため、子供連れの家族にも適しています。日常的な買い物や外食を好む人々にも、27のレストランと商業施設が近くにあるため便利です。 この物件は、都会の利便性とリゾートの快適さを両立させたいと考えている人々に特に適しています。海岸へのアクセスは車で数分であり、ビーチでの休暇を楽しむことも可能です。また、マラガ空港まで32キロメートルという距離は、頻繁な旅行が必要な方にとっても実用的です。
このアパートメントの内装は、高品質の素材を使用して仕上げられています。床全体に大理石が使用されており、清掃が容易で耐久性に優れています。すべての寝室には備え付けのクローゼットがあり、収納スペースを十分に確保しています。 キッチンはモダンで機能的な設計で、調理器具や冷蔵庫などの最新設備が完備されています。リビングルームとダイニングルームはオープンプランで配置されており、広々とした空間感を創出しています。主寝室には専用のバスルームが付属し、プライバシーと快適性を確保しています。 大きな覆いのあるテラスからは、コミュニティプールと庭園の眺めを楽しむことができます。テラスは西向きに配置されており、午後から夕方にかけての日照時間を最大限に活用できます。冷暖房完備で、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。全体的に、この物件は機能的で快適な生活空間を提供するよう設計されています。
このエルビリアのアパートメントは、2つの寝室と2つのバスルームを備えた120平方メートルの物件で、375,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソルの類似物件と比較すると、中間価格帯に位置します。価格には、専用の駐車場と収納スペースが含まれています。物件は既に完成しており、追加の建設待ち時間なく入居可能です。エルビリア地域の不動産取引は4,743件にのぼり、地域の不動産市場の安定性を示しています。
エルビリアはコスタ・デル・ソルのマルベージャ東部に位置する、低密度の住宅地です。この地域は主に一戸建て住宅と低層の高級アパートメントが混在し、自然の松やコルク樫の木に囲まれた環境が特徴です。日常の生活では、近くの商業施設で買い物をしたり、レストランで食事を楽しんだりできます。エルビリアには27のレストラン、3つの学校、3つの薬局が2キロメートル圏内にあり、生活に必要な施設が揃っています。 朝は近くのカフェで朝食を取り、午前中はテラスで過ごすことができます。午後はコミュニティプールで泳いだり、リラックスしたりできます。夕方には地元のレストランで食事を楽しみ、夜は静かな住宅地の雰囲気の中で過ごします。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチへ短いドライブをしたりすることもできます。エルビリアの生活は、利便性と自然環境のバランスが取れたもので、忙しい日常とリラックスした時間の両方を提供します。
エルビリアからは、必要なインフラや施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルであり、日常の買い物には車を必要としません。3つの学校が2キロメートル圏内にあり、子供の教育にも適した環境です。 医療施設については、3.6キロメートルの距離に病院があり、5つの健康センターが地域内に存在します。緊急時の医療アクセスも確保されています。公共の交通機関では、3つの路線と39の停留所があり、地域の移動に利用できます。 マルベージャの中心部までは9キロメートル、マラガ市までは41キロメートルの距離があります。より大規模な買い物や文化施設の利用には、これらの都市へのアクセスが可能です。空港は32キロメートルの距離にあり、国際的な移動にも便利です。エルビリアは、静かな住宅環境を保ちながら、必要な施設やサービスへのアクセスを両立させている立地です。
この地図はエルビリア地区の物件の位置を示しています。マルベージャの東部に位置し、複数のゴルフ場やビーチが近くにあります。物件は海岸線から約2キロメートル内陸にあり、商業施設や学校が周囲に点在しています。マルベージャ市中心部まで9キロメートル、マラガ空港まで32キロメートルの距離です。この立地は、静かな住宅環境とレジャー施設へのアクセスのバランスが取れた場所にあります。
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置し、マルベージャの旧市街から6キロメートルの距離にあります。コスタ・デル・ソルのこの地域は、マルベージャ東部の中心として機能し、商業施設、レストラン、バーが集まっています。 マルベージャ市（人口147,958人）は9キロメートル、県都のマラガ市（人口579,076人）は41キロメートルの距離にあります。アルヘシラス市（人口121,957人）までは72キロメートルです。エルビリアは、これらの主要都市の近くにありながら、静かな住宅地環境を維持しています。 鉄道駅はフエンヒローラにあり、マラガ空港まで32キロメートル、ジブラルタル空港まで64キロメートルの距離です。この立地は、地域の主要な都市や交通施設へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート環境を享受できるバランスの取れた位置にあります。
この物件は、主要なレジャーや生活施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・アルトラまでは1.8キロメートル、エル・アリカテまで2.1キロメートル、プレイヤ・デ・カボピノまで4.4キロメートルの距離があります。これらのビーチは車で数分で到達可能です。 ゴルフ施設へのアクセスは特に良好で、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャまで800メートル、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジまで1.1キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブまで1.8キロメートルです。これらのゴルフ場は歩いてもアクセス可能な距離にあります。 マラガ空港までは32キロメートル、ジブラルタル空港までは64キロメートルの距離があります。商業施設については、5分の車距離に2つの商業センターがあり、スーパーマーケット、レストラン、バーなどが利用可能です。これらの施設へのアクセスの良さは、日常生活とレジャーの両面で利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は、年間を通じて穏やかで過ごしやすいことが特徴です。年平均気温は18.3度で、夏は26度前後、冬は12度前後になります。年間の日照時間は3,855時間に達し、晴天の日が多い地域です。 海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの勾配はわずか1.3%とほぼ平坦です。この立地は、海からの影響を受けつつも、極端な標高差による気候変動が少ない環境を提供します。水温が20度以上になる4ヶ月間は、海水浴を楽しめるシーズンです。 地域は主に在来種の松やコルク樫の木に覆われ、自然環境が豊かです。エルビリアの植生は、地域の気候と調和した、典型的な地中海性の景観を創出しています。年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の文化と季節の移ろいを反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には、高品質なビーチやレジャー施設が豊富に存在します。最寄りのビーチはプレイヤ・デ・アルトラ（1.8キロメートル）とエル・アリカテ（2.1キロメートル）で、これらは地元で人気のビーチです。より大規模なプレイヤ・デ・カボピノまでは4.4キロメートルです。 ゴルフ施設は特に充実しており、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（800メートル）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8キロメートル）があります。これらのゴルフ場は、異なる難易度と施設を提供し、様々なレベルのプレイヤーに対応しています。 スポーツ施設については、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.7キロメートル）や近くのプール施設（2.4キロメートル）などがあります。マリーナ施設も充実しており、プエルト・カボピノ（4.6キロメートル）、マリーナ・マルベージャ（7.7キロメートル）、マリーナ・ラ・バハディージャ・マルベージャ（7.9キロメートル）へのアクセスも可能です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベージャ市の東部に位置し、マルベージャの旧市街から6キロメートルの距離にあります。コスタ・デル・ソルのこの地域は、マルベージャ東部の中心として機能し、商業施設、レストラン、バーが集まっています。 マルベージャ市（人口147,958人）は9キロメートル、県都のマラガ市（人口579,076人）は41キロメートルの距離にあります。アルヘシラス市（人口121,957人）までは72キロメートルです。エルビリアは、これらの主要都市の近くにありながら、静かな住宅地環境を維持しています。 鉄道駅はフエンヒローラにあり、マラガ空港まで32キロメートル、ジブラルタル空港まで64キロメートルの距離です。この立地は、地域の主要な都市や交通施設へのアクセスを確保しつつ、コスタ・デル・ソルの典型的なリゾート環境を享受できるバランスの取れた位置にあります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL323066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアのこの物件（375,000ユーロから）を周辺地域の類似物件と比較すると、コスタ・デル・ソルの中間価格帯に位置しています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は価格面ではより手頃ですが、立地や施設の充実度ではエルビリアが優れています。 エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）は、エルビリアの物件と価格面で近いですが、ゴルフ施設やビーチへのアクセスではエルビリアの方が優位です。エルビリアは800メートル以内に3つのゴルフ場があり、ゴルフ愛好家にとっては特に魅力的な立地です。 また、エルビリアはマルベージャに近接しながらも、より静かな住宅地環境を提供しています。これは、マルベージャ中心部の活気とプライバシーの両方を求める購入者にとって魅力的な点です。さらに、国際学校が徒歩圏内にあり、外国籍の子供を持つ家族にも適しています。総じて、エルビリアの物件は、価格、立地、施設のバランスが取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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