Dvoupokojový byt o rozloze 120 m² v obci Elviria, části Marbelly, situovaný v uzavřeném komplexu Santa Maria Village s nepřetržitou ostrahou. Byt je orientován na západ a nabízí výhledy na bazény, zahradní úpravy a okolní krajinu. Komplex se nachází v klidné rezidenční oblasti s dobrou dostupností služeb, pláží a rekreačních možností. Vzhledem k jižní poloze Španělska poskytuje lokalita příjemné klima s ročním průměrem 18,3°C a přibližně 3 855 slunečními hodinami ročně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve východní části Marbelly, v oblasti Elviria, která je známá svou rezidenční charakteristikou s vilami a nízkopodlažními bytovými komplexy. Lokalita je situována v kopcovitém terénu s nadmořskou výškou 41 metrů, nabízející přirozené svahy směřující k pobřeží Středozemního moře s mírným sklonem 1,3%.
Bytová jednotka s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 120 m² je koncipována pro stálé bydlení nebo rekreační účely. Dispoziční řešení zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a moderně vybavenou kuchyní v otevřeném prostoru. Prostorný krytý terasa přístupná z obývacího pokoje a hlavní ložnice rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení.
Projekt je dokončený a připravený k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka se nachází v komplexu Santa Maria Village, který byl vybudován jako uzavřená rezidenční komunita s plně vyvinutou infrastrukturou a službami. Stavební materiály a technická řešení odpovídají standardům relevantním pro dobu výstavby s důrazem na funkčnost a údržbu.
Projekt nenabízí vybavení jako je vlastní bazén nebo soukromá zahrada, protože se jedná o bytovou jednotku v větším komplexu. Lokalita není přímo u pláže, ale vyžaduje přibližně 1,9 km cesty k nejbližšímu pláži Artola. Objekt se nenachází v centru velkoměsta, ale v rezidenční oblasti s omezeným nočním životem v bezprostředním okolí.
Tento typ nemovitosti vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím druhé bydlení ve Španělsku s kombinací rezidenčního klidu a dostupnosti služeb. Byt je vhodný pro ty, kteří preferují komunitní život ve větším komplexu s bezpečnostními službami a sdílenými zařízeními namísto izolované vily. Dvojice bez dětí nebo malé rodiny ocení dvě ložnice a dostatek prostoru pro dovolené nebo prodloužené pobyty. Investoři hledající nemovitost pro následný pronájem mohou ocenit lokalitu s dobrou dostupností pláží a rekreačních aktivit, které jsou atraktivní pro turistický pronájem.
Byt je vybaven mramorovými podlahami, které zajišťují trvanlivost a snadnou údržbu v teplém klimatu. Obývací pokoj a ložnice mají vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a minimalizují potřebu dalšího nábytku. Koupelny jsou standardně vybaveny, s hlavní ložnicí mající vlastní koupelnu. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a nabízí dostatečný prostor pro přípravu jídel. Klimatizační systém zajišťuje vytápění a chlazení podle sezónních potřeb. Krytá terasa je přirozeným prodloužením obývacího prostoru a umožňuje celoroční využití venkovního prostoru.
Cena dvoupokojového bytu o rozloze 120 m² začíná na €375,000. Tato úroveň cenového rozpětí odpovídá bytům v tomto komplexu se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a standardními vlastnostmi, jako je klimatizace, parkovací stání a sklep. Ceny se mohou lišit v závislosti na přesné poloze bytu v rámci komplexu, výhledech a aktuálním stavu nemovitosti. Všechny bytové jednotky v komplexu jsou již postaveny a připraveny k prodeji.
Denní život v Elvirii je zaměřen na klidný, přesto aktivní životní styl s důrazem na venkovní aktuality. Ráno lze využít terasu pro snídani s ranním sluncem, zatímco odpoledne poskytují stíny pro relaxaci. Komplex nabízí čtyři velké bazény a dětská hřiště, které slouží jako místo pro setkávání obyvatel a ochlazování během horkých měsíců. Pro nákupy základních potravin je supermarket v docházkové vzdálenosti (511 m), zatímco pro větší nákupy lze využít dvě obchodní centra v pětiminutové jízdě autem. Večery lze trávit v místních restauracích nebo na terase s výhledem na osvětlenou zahradu komplexu.
Elviria leží přibližně 9 km od centra Marbelly, což zajišťuje snadný přístup k městským službám a zároveň zachovává klidnější atmosféru rezidenční oblasti. V docházkové vzdálenosti se nachází základní občanská vybavenost včetně supermarketů (511 m), lékáren (445 m) a restaurací (27 v okruhu 2 km). Pro zdravotní péči je nemocnice vzdálena 3,6 km. Vzdálenost k plážím se pohybuje mezi 1,9-4,4 km, přičemž nejbližší pláž Artola je dosažitelná přibližně za 20 minut chůze nebo krátkou jízdou autem. Okolní infrastruktura je dobře vyvinutá s asfaltovými cestami, chodníky a veřejným osvětlením.
Mapa ukazuje polohu projektu v kontextu širší oblasti východní Marbella. Elviria je viditelně situována mezi pobřežím Středozemního moře a kopcovitým vnitrozemím, s přirozeným sklonem směrem k moři. Viditelná je také blízkost golfových hřišť a rezidenčních oblastí, které charakterizují tuto část Costa del Sol. Mapa zdůrazňuje vzdálenosti k plážím a hlavním komunikacím v oblasti.
Elviria se nachází ve východní části Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k službám Marbelly, tak k odpočinkovým oblastem Costa del Sol. V rámci regionu je Elviria považována za centrum východní části Marbelly s vlastní infrastrukturou a službami. Město Málaga jako regionální centrum je vzdáleno 41 km, zatímco další významná města jako Algeciras (72 km) a Fuengirola s železničním spojením jsou dobře dostupná silniční sítí.
Nejbližší pláže včetně Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) jsou dostupné během několika minut jízdy autem. Centrum Marbelly s jeho bohatou nabídkou služeb se nachází vzdálené 9 km, zatímco větší město Málaga s mezinárodním letištěm je vzdáleno 41 km. Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno pouze 805 m, což umožňuje snadný přístup pro golfisty. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem v závislosti na dopravní situaci.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 41 metrů s mírným sklonem terénu směrem k pobřeží (1,3%). Klima je typicky středomořské s ročním průměrem 18,3°C a letními teplotami dosahujícími 26°C a zimními teplotami kolem 12°C. Oblast zaznamenává přibližně 3 855 slunečních hodin ročně, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Relativně vlhkost je mírná díky pobřežní poloze a převládajícím větrům od moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž Playa de Artola (1,9 km) a El Alicate (2,1 km) patří mezi nejbližší a nejvyhledávanější. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží a jsou vhodné pro rodinné rekreace. Sportovní možnosti zahrnují tři golfová hřiště v těsné blízkosti: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Tenisový klub Don Carlos (1,7 km) poskytuje možnosti pro tenisové nadšence. Pro vodní sporty a jachting je Puerto Cabopino (4,6 km) a Marina Marbella (7,7 km) snadno dostupná pro obyvatele oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází ve východní části Marbelly, přibližně 6 km od historického centra města. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k službám Marbelly, tak k odpočinkovým oblastem Costa del Sol. V rámci regionu je Elviria považována za centrum východní části Marbelly s vlastní infrastrukturou a službami. Město Málaga jako regionální centrum je vzdáleno 41 km, zatímco další významná města jako Algeciras (72 km) a Fuengirola s železničním spojením jsou dobře dostupná silniční sítí.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL323066
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svým charakterem jako rezidenční oblast s nižší hustotou zástavby ve srovnání s centrální částí Marbelly nebo Fuengiroly. Zatímco přímořská letoviska jako Torremolinos nebo Benalmádena nabízejí vyšší koncentraci hotelů a turistických služeb, Elviria si zachovává převážně rezidenční charakter s dostatkem zeleně a osobnějším prostředím. Ve srovnání s novějšími rozvojovými oblastmi jako Estepona nebo Sotogrande nabízí Elviria zralejší infrastrukturu a zavedenou komunitu. Ceny nemovitostí v Elvirii jsou obecně nižší než v centru Marbelly, ale vyšší než v odlehlějších oblastech jako Mijas Pueblo nebo vnitrozemské vesnice. Tato cenová úroveň odráží rovnováhu mezi dostupností služeb a kvalitou prostředí, kterou Elviria nabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID