Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet östlich von Marbella. Es bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und Nähe zur Natur, ideal für jene, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen. Die Anlage ist Teil einer urbanisierten Zone, die für ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Architektur ist auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt verkehrsgünstig in Elviria, einem Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Küstenstraße AP-7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu Pinienwäldern, prägt das Landschaftsbild.
Das Apartment richtet sich an Personen, die eine gehobene Wohnqualität mit praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Die Konfiguration mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausrichtung nach Süden und der Blick auf das Meer sowie die Grünanlagen sprechen Käufer an, die Wert auf Licht und eine angenehme Atmosphäre legen.
Das Gebäude ist bereits fertiggestellt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Der Wohnraum bietet moderne Ausstattungsmerkmale und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Als Teil einer etablierten Urbanisation profitieren Bewohner von der vorhandenen Infrastruktur und den Gemeinschaftseinrichtungen, ohne auf die Vorteile eines Neubaus in Bezug auf Design und Funktionalität verzichten zu müssen.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten für Kinderbetreuung oder spezielle Seniorenwohnungen. Die Nähe zu einigen Golfplätzen bedeutet, dass die Umgebung golferisch geprägt ist, was für Nicht-Golfer möglicherweise weniger relevant ist. Die exponierte Lage in Elviria erfordert für einige Erledigungen, wie den Besuch größerer Einkaufszentren oder weiter entfernte Stadtziele, die Nutzung eines Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und gleichzeitig Natur- und Strandnähe suchen. Personen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol wünschen und Wert auf eine ruhige, aber nicht abgelegene Lage legen, werden hier fündig. Die Wohnung ist auch für jene interessant, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen, ohne auf die Gestaltungsmöglichkeiten eines Neubaus verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die allgemeine Erreichbarkeit von Marbella und Málaga für Pendler oder jene, die städtische Annehmlichkeiten schätzen, vorteilhaft ist. Urlauber, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, profitieren von der Möglichkeit, die Immobilie als Feriendomizil zu nutzen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und ansprechende Materialien aus. Die Bodenbeläge bestehen aus eleganten Fliesen, die eine pflegeleichte Oberfläche bieten und gut zur mediterranen Ästhetik passen. Die Badezimmer sind modern ausgestattet, oft mit wandhängenden Keramiken und Duschen oder Badewannen. Die Küchen sind in der Regel unabhängig gestaltet und mit zeitgemäßen Einbauküchen samt Elektrogeräten versehen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Fensterrahmen sind oft aus Aluminium gefertigt, teilweise mit Doppelverglasung, um eine gute Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Außenbereich, der für das Leben im Freien genutzt werden kann. Die allgemeine Instandhaltung der Anlage und der Einheiten ist exzellent.
Die angebotene Wohnung ist zu einem Einstiegspreis von 365.000 € erhältlich. Dieser Preis bezieht sich auf eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 119 m², ergänzt durch eine 14 m² große Terrasse. Die Wohnungen in dieser Anlage variieren typischerweise in Bezug auf Lage, Etage und Ausblick, was zu unterschiedlichen Preispunkten führen kann. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkäufen ab, aber die angegebene Preisspanne spiegelt den Markt für gut ausgestattete Apartments in dieser attraktiven Region der Costa del Sol wider. Angesichts der Fertigstellung des Projekts sind die Einheiten sofort beziehbar.
Elviria, gelegen im Osten von Marbella, repräsentiert eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die Gegend ist bekannt für ihre niedrige Bebauungsdichte, die von üppiger Vegetation, darunter Pinienwälder und Korkeichen, dominiert wird. Dies schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die sich vom Trubel größerer Städte abhebt. Die Nähe zu Stränden wie El Alicate und Playa de Artola (beide unter 3 km entfernt) bietet direkten Zugang zur Mittelmeerküste. Gleichzeitig sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem erreichbar, oft sogar zu Fuß. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Villen und einigen eleganten Apartmentkomplexen, was ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Die Gegend ist ganzjährig belebt, mit einer Mischung aus Anwohnern und Besuchern, die die mediterrane Lebensart genießen.
Das Leben in Elviria, Marbella, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und der umliegenden Natur. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und El Alicate, beide nur wenige Kilometer entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Radius von etwa einem Kilometer erreichbar. Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die nächste internationale Schule ist nur knapp 1 km entfernt, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Umgebung ist als 'Urbanisation' klassifiziert, was eine geordnete Bebauung und gute Infrastruktur bedeutet. Die Atmosphäre ist entspannt und auf Lebensqualität ausgerichtet, mit einem Durchschnitt von 3.855 Sonnenstunden pro Jahr.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem Teil von Marbella an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zur Küste, die gute Anbindung an umliegende Städte wie Marbella und Málaga sowie die Konzentration von Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen in der Region. Die Markierung veranschaulicht die urbanisierte Natur des Gebiets, durchsetzt mit Grünflächen.
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Angeboten Marbellas und der relativen Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 41 km entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt nach Marbella ist Estepona im Westen. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit dieser und anderer Städte entlang der Küste, wie Benalmádena oder Fuengirola.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Für alltägliche Besorgungen ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte sind nur knapp 900 Meter entfernt, die nächste Apotheke rund 1 km. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächsten nur rund 700 Meter bzw. 1,6 km entfernt. Auch die Küste ist nicht weit: Strände wie El Alicate und Playa de Artola sind ca. 2,3 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die AP-7, was die Fortbewegung entlang der Küste erleichtert. Es gibt 3 öffentliche Nahverkehrslinien mit 39 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, wenngleich ein Fahrzeug für volle Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das von milden Wintern und warmen, trockenen Sommern geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,3°C. Mit historisch über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und eine leichte Brise vom Meer ermöglicht. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand, Playa de Artola, ist mit 1,3% sehr flach und somit leicht zugänglich. Der offizielle Badestrand-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola und El Alicate sind mit etwa 2,3 km Entfernung am nächsten gelegen und bekannt für ihren goldenen Sand. Der Playa de Cabopino ist etwa 4,8 km entfernt und bietet eine charmante Kulisse mit seinem Yachthafen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter die Greenlife Golf Driving Range (701 m) und der Santa María Golf & Country Club (1,6 km). Für sportliche Aktivitäten steht das Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung zur Verfügung. Die gesamte Region ist auf Freizeitaktivitäten ausgerichtet, von Wassersport bis hin zu Wandern in den nahegelegenen Naturgebieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, nur etwa 6 km östlich des historischen Stadtzentrums von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Angeboten Marbellas und der relativen Ruhe einer eigenständigen Wohngegend. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist etwa 41 km entfernt. Die nächstgelegene größere Stadt nach Marbella ist Estepona im Westen. Die Anbindung über die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit dieser und anderer Städte entlang der Küste, wie Benalmádena oder Fuengirola.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL382000
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria preislich im mittleren Segment. Während Aby Upper günstiger ist, bietet es möglicherweise nicht die gleiche Ausstattungsqualität oder Lagevorteile wie das hier beschriebene Projekt. Acqua Gardens liegt preislich höher, was auf eine neuere Entwicklung oder eine andere Ausrichtung hindeuten könnte. Alba Benalmádena (ab €598.000) repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment, typisch für exklusivere Lagen oder größere Anwesen. Elviria selbst ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zu Marbella, was im Vergleich zu Estepona, das eher für seine langen Strände und den Yachthafen bekannt ist, eine andere Lifestyle-Ausrichtung bedeutet. Die hier angebotene Immobilie profitiert von der etablierten Infrastruktur Marbellas und einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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