Το συγκρότημα Green Hills βρίσκεται στην περιοχή Ελβίρια, στο ανατολικό τμήμα της Μάρμπελας, σε υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με συνολική επιφάνεια 119 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευασμένο το 2005. Η τοποθεσία συνδυάζει τη γειτνίαση με δασική βλάστηση από πεύκα και βελανιδιές με την άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει στεγασμένη κάλυψη 14 τετραγωνικών μέτρων και έναν υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η απόσταση μέχρι το αεροδρόμιο της Μάλαγας εκτιμάται στα 32 χιλιόμετρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Ελβίρια απέχει 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Μάρμπελας και 41 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μάλαγας. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με προσανατολισμό προς τον νότο, σε απόσταση 897 μέτρων από το κοντινότερο σούπερ μάρκετ και 1 χιλιόμετρο από φαρμακείο. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 1,3%, γεγονός που σημαίνει ομαλή και επίπεδη διαδρομή.
Η κατανομή των 119 τετραγωνικών μέτρων εξυπηρετεί τη μόνιμη κατοικία ή τη μορφή διαιρούμενης ιδιοκτησίας. Η ανεξάρτητη κουζίνα με κλειστό χώρο πλυντηρίου και τα δύο μπάνια προσφέρουν λειτουργικότητα. Η ενεργή άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης επιτρέπει την ευέλικτη χρήση του ακινήτου. Η παρουσία κλιματισμού και θέρμανσης διευκολύνει τη διαβίωση όλο τον χρόνο.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2005, επομένως δεν πρόκειται για νέο κτίσμα. Η τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται ως εξαιρετική. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης μιας κλειστής θερμαινόμενης, οι οποίες λειτουργούν όλο τον χρόνο, μειώνοντας την ανάγκη για σημαντικές αναβαθμίσεις κοινόχρηστων χώρων.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο. Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία (Playa de Artola) είναι 1,8 χιλιόμετρο, κάτι που δεν επιτρέπει τη βαδίσιμη πρόσβαση σε αυτήν. Παρόλο που υπάρχουν υποδομές κοντά, η άμεση γειτνιάση με νυχτερινή ζωή ή μεγάλα εμπορικά κέντρα δεν αποτελεί χαρακτηριστικό της περιοχής. Το κτίριο δεν φέρει πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης σύγχρονων προτύπων.
Η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου ο αγοραστής αναζητά μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον με πράσινο, κοντά σε γήπεδα γκολφ. Η ενεργή άδεια βραχυπρόθεσμης μίσθωσης καθιστά το ακίνητο λειτουργικό και για όσους επιθυμούν περιόδικη εκμετάλλευση. Η κοντινή απόσταση στο English International College (900 μέτρα) το καθιστά πρακτικό για οικογένειες με παιδιά που φοιτούν σε διεθνή σχολεία. Επίσης, η παρουσία κλειστής θερμαινόμενης πισίνας στο συγκρότημα επεκτείνει τη χρηστικότητα του ακινήτου πέρα από τους θερινούς μήνες, απευθυνόμενη σε άτομα που διαμένουν και κατά τη χειμερινή περίοδο. Η απόσταση 32 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο το κάνει προσιτό για κατόχους που ταξιδεύουν τακτικά. Ο συνδυασμός δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων καλύπτει τις ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών. Δεν είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν άμεση πρόσβαση στην παραλία ή προτιμούν κεντρικές αστικές περιοχές με ενεργή νυχτερινή ζωή.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2005 και η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη, διαθέτει κλειστό χώρο πλυντηρίου, στοιχείο που προσθέτει πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ο εξοπλισμός κλιματισμού υποστηρίζει λειτουργία ψύξης και θέρμανσης. Η κάλυψη των 14 τετραγωνικών μέτρων είναι στεγασμένη, προσφέροντας προστασία από τα καιρικά φαινόμενα. Τα υλικά που φαίνονται στις εικόνες περιλαμβάνουν ξύλινα ντουλάπια κουζίνας με γρανιτένιο πάγκο, παράθυρα με κουρτίνες και ξύλινα έπιπλα υπνοδωματίων. Η κατασκευή αντιστοιχεί στα πρότυπα της εποχής του 2005, πριν από την εφαρμογή πιο αυστηρών κανονισμών ενεργειακής απόδοσης. Ο σχεδιασμός των χώρων είναι λειτουργικός, χωρίς να εντοπίζονται σημάδια φθοράς. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, συμπεριλαμβανομένης θερμαινόμενης, υποδεικνύει επενδύσεις σε υποδομές συγκροτήματος. Ο υπόγειος χώρος στάθμευσης αποτελεί σημαντικό στοιχείο ασφάλειας και πρακτικότητας.
Η τιμή ξεκινά από €365.000 για ένα διαμέρισμα 119 τετραγωνικών μέτρων. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €3.067. Η τιμολογιακή διαμόρφωση λαμβάνει υπόψη τη θέση στον δεύτερο όροφο, τη νότιο προσανατολισμό και τις παροχές του συγκροτήματος. Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα που ξεκινά από €418.800, το παρόν ακίνητο εμφανίζεται με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης. Εντούτοις, το Alba στη Μπεναλμαδένα, με τιμή από €598.000, αφορά διαφορετική κατηγορία αγοράς. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας στα €16.450 ετησίως αποτελεί δείκτη για την τοπική αγοραστική δύναμη.
Η καθημερινότητα στην Ελβίρια διαμορφώνεται γύρω από μια ήσυχη, χαμηλής πυκνότητας οικιστική ζώνη. Η περιοχή διατηρεί φυσικό χαρακτήρα, με πεύκα και βελανιδιές να επικρατούν στο τοπίο, παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 27 εστιατόρια και 9 καφεζεσταία σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων, χωρίς να χρειάζεται να απομακρύνονται σημαντικά. Η ύπαρξη τριών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει τις μετακινήσεις, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει πρακτική για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η τοπική οικονομία υποστηρίζεται από τον τουρισμό, με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 13.000 κλίνες σε κοντινή απόσταση, ωστόσο το συγκεκριμένο συγκρότημα απέχει από τις πιο τουριστικές ζώνες. Με 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, το εξωτερικό περιβάλλον ευνοεί δραστηριότητες όλο τον χρόνο. Η παρουσία του Don Carlos Tennis Club σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρου υποδεικνύει την ύπαρξη αθλητικών υποδομών. Η τοπική κοινότητα ζει με ρυθμό που διακρίνεται από 32 τοπικές γιορτές τον χρόνο, γεγονός που προσδίδει περιοδική κινητικότητα στην περιοχή.
Η Ελβίρια λειτουργεί ως το κεντρικό σημείο του ανατολικού τμήματος της Μάρμπελας. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 3 σχολεία και 1 τράπεζα. Η απόσταση μέχρι το κοντινότερο μεγάλο αστικό κέντρο, τη Μάρμπελα, είναι 9 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες. Η περιοχή εξυπηρετείται από 3 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 39 στάσεις, επιτρέποντας μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Ο τοπικός χαρακτήρας διαμορφώνεται από την παρουσία θαλάσσιων σταθμών όπως το Puerto Cabopino (4,6 χλμ.) και η Marina Marbella (7,7 χλμ.). Η υγειονομική κάλυψη παρέχεται μέσω 5 κέντρων υγείας, με το κοντινότερο νοσοκομείο να βρίσκεται σε απόσταση 3,5 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια σε ευρύτερη ακτίνα. Η τοπική συγκοινωνία υποστηρίζεται επαρκώς, αν και για μετακινήσεις εκτός της άμεσης περιοχής η χρήση ιδιωτικού οχήματος διευκολύνει σημαντικά.
Ο χάρτης δείχνει την Ελβίρια ως ενδιάμεσο τμήμα μεταξύ της Μάρμπελας και του Φουενχιρόλα. Η περιοχή διακρίνεται από πυκνή βλάστηση γύρω από τα οικιστικά συγκροτήματα. Η ακτογραμμή και τα γήπεδα γκολφ είναι ορατά σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή της Μάρμπελας, με πληθυσμό σχεδόν 148.000 κατοίκων, αποτελεί μια οργανωμένη ζώνη που συνδυάζει κατοικία και τουρισμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια τοποθετείται 6 χιλιόμετρα ανατολικά της παλιάς πόλης της Μάρμπελας και 9 χιλιόμετρα από το σύγχρονο κέντρο της. Απέχει 41 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 72 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας. Ως το κεντρικό σημείο του ανατολικού τμήματος της Μάρμπελας, λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών ζωνών της ακτής και των ορεινών περιοχών του εσωτερικού. Η θέση της προσφέρει πρόσβαση στις μαρίνας του Cabopino και της Μάρμπελας.
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Artola σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρου, ενώ η Playa de Cabopino απέχει 4,8 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 32 χιλιόμετρα μακριά, με εκτιμώμενο χρόνο μετακίνησης περίπου 35-40 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημείο αναφοράς: το Greenlife Golf Driving Range απέχει 701 μέτρα, το Greenlife Golf Marbella 741 μέτρα και το Santa María Golf & Country Club 1,6 χιλιόμετρο. Η κοντινή απόσταση σε αυτά τα γήπεδα καθιστά την περιοχή προσιτή για λάτρεις του αθλήματος. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 41 μέτρων με κλίση 1,3% προς τη θάλασσα, δηλαδή ουσιαστικά επίπεδο έδαφος. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C, με εύρος 12-26°C. Καταγράφονται 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κατά την οποία η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C διαρκεί 4 μήνες, καθορίζοντας το κύριο διάστημα κολύμβησης. Ο νότιος προσανατολισμός του διαμερίσματος διασφαλίζει άμεση έκθεση στο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η βλάστηση αποτελείται κυρίως από αυτοφυή πεύκα και βελανιδιές, τα οποία διατηρούν το πράσινο χαρακτηριστικό της περιοχής όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Artola, σε απόσταση 1,8 χιλιομέτρου, και το El Alicate, στα 2,3 χιλιόμετρα, αποτελούν τις κοντινότερες παραλίες. Η Playa de Cabopino απέχει 4,8 χιλιόμετρα. Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν αρκετές πισίνες, όπως η Playa Real (2,4 χλμ.). Σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρου βρίσκεται το Don Carlos Tennis Club, ενώ τα γήπεδα γκολφ Greenlife και Santa María εξυπηρετούν άμεσα τους κατοίκους. Το συγκρότημα διαθέτει πολλαπλές κοινόχρηστες πισίνες, συμπεριλαμβανομένης θερμαινόμενης κλειστής, διευρύνοντας τις αθλητικές δυνατότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια τοποθετείται 6 χιλιόμετρα ανατολικά της παλιάς πόλης της Μάρμπελας και 9 χιλιόμετρα από το σύγχρονο κέντρο της. Απέχει 41 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 72 χιλιόμετρα από το Αλχεθίρας. Ως το κεντρικό σημείο του ανατολικού τμήματος της Μάρμπελας, λειτουργεί ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ των τουριστικών ζωνών της ακτής και των ορεινών περιοχών του εσωτερικού. Η θέση της προσφέρει πρόσβαση στις μαρίνας του Cabopino και της Μάρμπελας.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL382000
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα, που ξεκινά από €418.800, το Green Hills στην Ελβίρια προσφέρει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€365.000) για μεγαλύτερη επιφάνεια (119 τ.μ.). Ωστόσο, το Acqua Gardens αφορά νέα κατασκευή, με σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις και εγγυήσεις δομικών έργων. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, ξεκινά από €320.000, γεγονός που το καθιστά πιο προσιτό, αλλά η Εστεπόνα απέχει περισσότερο από το αεροδρόμιο και το διεθνές σχολείο δεν βρίσκεται σε τέτοια άμεση γειτνιάση. Το Alba στη Μπεναλμαδένα, με τιμή από €598.000, αφορά διαμερίσματα σε πλήρως αστικό περιβάλλον, κοντά σε μεγάλες υποδομές, αλλά χωρίς τη φυσική γειτνιάση με δάσος και γήπεδα γκολφ που χαρακτηρίζει την Ελβίρια. Η τοποθεσία της Ελβίριας, ως κεντρικό σημείο του ανατολικού τμήματος της Μάρμπελας, προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και ησυχίας. Με 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή, η αγορά παρουσιάζει ρευστότητα. Η ύπαρξη ενεργής άδειας βραχυπρόθεσμης μίσθωσης στο Green Hills προσθέτει αξία σε σύγκριση με έργα όπου αυτή δεν είναι διαθέσιμη. Η απουσία ενεργειακής πιστοποίησης αποτελεί σημαντική διαφορά με τα νέα έργα. Η μεσογειακή κουλτούρα της υπαίθρου διαβίωσης βρίσκει πρακτική εφαρμογή σε τέτοιου είδους κοινόχρηστους χώρους με πισίνες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
