Questo appartamento di 2 camere da letto si trova nell'urbanizzazione di Elviria, un'area residenziale consolidata nella zona est di Marbella. La proprietà offre 119 m² di spazio abitativo, completato da una terrazza di 14 m² con vista mare e piscina. Costruito in un contesto di aree verdi e pinete, questo complesso residenziale chiuso garantisce sicurezza e tranquillità, pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, a circa 6 km dal centro storico di Marbella, questo appartamento si inserisce in un contesto urbano equilibrato. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi commerciali, unitamente alla presenza di aree verdi, definisce la sua posizione strategica per chi cerca un ambiente residenziale funzionale ma immerso nella natura mediterranea.
La configurazione dell'appartamento, con 2 camere da letto e 2 bagni, unitamente alla terrazza vivibile e alla cucina indipendente attrezzata, risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La possibilità di affitti turistici e la licenza attiva supportano coloro che desiderano una proprietà polivalente, utilizzabile sia per uso personale che come potenziale fonte di reddito.
L'immobile è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una costruzione esistente ma ben mantenuta, offre la possibilità di un trasferimento immediato senza i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione. La comunità condominiale è attiva e ben gestita, con manutenzione regolare delle aree comuni.
L'appartamento non è una proprietà di nuova costruzione e non offre viste panoramiche illimitate a causa della presenza di vegetazione e altri complessi residenziali circostanti. Non è situato direttamente sul lungomare, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la spiaggia. Le dimensioni della terrazza sono funzionali ma non estese.
Questo appartamento si rivolge a un acquirente che cerca una residenza stabile o una seconda casa in una zona ben servita della Costa del Sol, apprezzando la vicinanza a servizi e natura. È adatto a chi desidera godere del clima mediterraneo, con facile accesso a spiagge e campi da golf, senza rinunciare alla comodità di avere negozi e ristoranti a portata di mano. La possibilità di sfruttare gli affitti turistici lo rende interessante anche per investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito. La configurazione interna è funzionale per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio confortevole e ben posizionato, con la tranquillità di una comunità recintata e la comodità di un parcheggio sotterraneo.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, con finiture che denotano cura e manutenzione. Gli interni includono una cucina indipendente completamente attrezzata, che offre uno spazio dedicato per la preparazione dei cibi e un'area lavanderia separata. Le camere da letto sono pensate per garantire comfort e riposo, mentre i due bagni completi soddisfano le esigenze quotidiane. La presenza di un sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura il benessere termico durante tutto l'anno. Le finiture generali della proprietà e delle aree comuni, come le piscine, sono curate per mantenere un elevato standard qualitativo, in linea con le aspettative di un'urbanizzazione consolidata.
La proprietà è disponibile sul mercato a partire da €365,000, un prezzo che riflette la sua posizione in una zona consolidata e ricercata come Elviria, Marbella. L'appartamento, con 2 camere da letto e 119 m² di superficie utile, include una terrazza di 14 m² e un posto auto in garage. La condizione eccellente e la presenza di servizi come piscina riscaldata e possibilità di affitti turistici contribuiscono al suo valore. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato.
Vivere in questa proprietà significa immergersi in un'area residenziale di Elviria, Marbella, caratterizzata da un equilibrio tra servizi urbani e un ambiente naturale. Le mattine possono iniziare con una passeggiata nei giardini della comunità o una colazione sulla terrazza affacciata sulla piscina, seguita dalla comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle vicinanze. La sera, la vicinanza alla costa permette di godere della brezza marina o di una cena in uno dei numerosi locali della zona. La comunità chiusa offre un senso di sicurezza, mentre la posizione più interna rispetto alla prima linea di costa garantisce una maggiore tranquillità durante tutto l'anno, lontano dal trambusto turistico estivo ma con facile accesso alle spiagge.
Elviria, situata nella parte est di Marbella, offre un ambiente residenziale con una densità abitativa moderata, caratterizzato da aree verdi e pinete. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (a circa 900 metri), farmacie (1 km) e centri sanitari (3.5 km) facilita la vita quotidiana. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per il tempo libero. La zona è inoltre ben collegata, con 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare l'area circostante e le città più grandi.
La posizione di questo appartamento a Elviria, Marbella, lo colloca in un'area di prestigio sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità a servizi chiave come campi da golf, spiagge e centri commerciali, sottolineando la comodità e la piacevolezza di vivere in questa zona ben sviluppata e collegata.
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area nota per le sue ville e complessi residenziali di lusso immersi nel verde. Dista 9 km dal vivace centro di Marbella, con la sua offerta culturale e commerciale, e circa 41 km dalla vibrante città di Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico e artistico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai servizi offerti dalle città più grandi.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 2.3 km con una pendenza minima, rendendola facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 2 km, tra cui Greenlife Golf Driving Range (701 m). Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti, mentre il centro di Marbella dista 9 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, che variano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. Le circa 3.855 ore di sole annuali favoriscono un'elevata vivibilità all'aperto, con un periodo di balneazione confortevole che si estende per circa 4 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la dolce pendenza verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente fruibile, immerso in una vegetazione rigogliosa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero legato al mare. Le spiagge di El Alicate e Playa de Artola si trovano a circa 2.3 km, mentre Playa de Cabopino è a 4.8 km. La zona è rinomata anche per il golf, con campi come Greenlife Golf Driving Range a soli 701 metri e Santa María Golf & Country Club a 1.6 km. Per gli sport acquatici e il relax, le marine di Puerto Cabopino e Marbella sono a breve distanza. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area nota per le sue ville e complessi residenziali di lusso immersi nel verde. Dista 9 km dal vivace centro di Marbella, con la sua offerta culturale e commerciale, e circa 41 km dalla vibrante città di Málaga, che offre un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio storico e artistico. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle principali arterie di comunicazione e ai servizi offerti dalle città più grandi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL382000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Elviria con altre proprietà nella regione, si nota che il prezzo di €365,000 per 2 camere da letto su 119 m² è competitivo, specialmente considerando la sua posizione in un'urbanizzazione consolidata e la vicinanza a servizi e mare. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418,800, indicando una fascia di prezzo superiore per una località differente. Aby Upper, sempre a Estepona, offre un punto di partenza più basso a €320,000, ma potrebbe differire per caratteristiche o posizione. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di €598,000, si colloca in una fascia di mercato chiaramente più alta, suggerendo un posizionamento premium o caratteristiche differenti. La proprietà a Elviria si distingue per l'equilibrio tra vicinanza alla costa, comfort abitativo e una comunità residenziale tranquilla, caratteristiche spesso ricercate da acquirenti che desiderano una vita mediterranea senza rinunciare alla praticità quotidiana.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
