A Green Hills komplexum második emeletén található lakás Elvíriában, Marbella keleti részén. A 119 négyzetméteres beépített területtel és 14 négyzetméteres fedett terasszal rendelkező ingatlan déli tájolású, amely tengerre és medencére néző kilátást biztosít. A 2005-ben átadott zárt közösség több évszakos medencével, köztük fűtött beltéri medencével rendelkezik. Az ingatlan aktív turisztikai engedéllyel rendelkezik, ami rövid távú bérlési lehetőséget jelent. Az épület 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a legközelebbi strand 1,8 kilométerre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria Marbella keleti részének központi negyede, amely alacsony sűrűségű lakóövezetként működik. A területet őshonos fenyők és korai tölgyek borítják. A projekt a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club közvetlen közelében fekszik, miközben az El Alicate és a Playa de Artola strandok mintegy 2 kilométerre találhatók. A környéken 27 étterem, 3 gyógyszertár és 3 iskola található 2 kilométeres körzetben.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely a standard másodlagos lakásigényeket fedi le. A független konyha beépített mosóhellyel rendelkezik. A déli tájolású 14 négyzetméteres terasz a napi étkezéseket és a szabadtéri tartózkodást szolgálja. A zárt közösség több medencéje, köztük a fűtött beltéri medence, az év nagy részében biztosítja a fürdési lehetőséget. A felszíni parkoló hiánya kompenzálódik a földalatti garázsállással.
Az ingatlan 2005-ben került átadásra, így a projekt már befejezett státuszban van. Ez azt jelenti, hogy a befejezési kockázatok nem relevánsak, és a lakás aktuális állapotában tekinthető meg. A korábban megadott 2005-ös átadási év tájékoztató jellegű. A komplexum infrastruktúrája és közösségi terei már több mint tizenöt éve üzemelnek, ami megfigyelhető állapotot biztosít a potenciális vásárlók számára.
A lakás nem kínál privát medencét vagy saját kertet. A legközelebbi strand 1,8 kilométerre van, ami gyalogosan megtehető, de autóval vagy kerékpárral kényelmesebb. A projekt nem tartalmaz liftet a második emeleti eléréshez. Az 119 négyzetméteres alapterület két hálószobára osztva nem nyújt bővítési lehetőséget. A turisztikai engedély jelenléte folyamatos bérlői forgalommal járhat, ami a közösségi terek használtságát növeli.
A lakás olyan vásárlóknak felel meg, akik másodlagos lakást keresnek a Costa del Solon, és a golf illetve a tenger közelsége egyaránt fontos szempont. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kis családoknak megfelelő. Az aktív turisztikai engedély jelenléte azok számára releváns, akik a lakás rövid távú bérlését is tervezik. A fűtött beltéri medence a téli hónapokban is használható, ami az év-round használók számára fontos. A 2005-ös építésű ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik nem újépítésű lakást keresnek, hanem egy megszilárdult közösségben lévő, állapotában ellenőrizhető ingatlant preferálnak. A zöld környezet és a panorámás kilátás azoknak szól, akik a városi zajtól távolabb, de a szolgáltatások közelében szeretnének élni.
A beépített konyha fa frontokkal és gránit munkalappal rendelkezik, ami a 2005-ös építési időszak szokásos anyaghasználatát tükrözi. A hálószobákben beépített szekrények találhatók, a fürdőszobákban fürdőkád vagy zuhanyzó biztosítva van. A klímaberendezés mind fűtésre, mind hűtésre alkalmas, ami a mediterrán éghajlaton alapvető komfortot jelent. A 14 négyzetméteres fedett terasz a napi használatot szolgálja, és védelmet nyújt a közvetlen napsütés ellen. A közösségi terekben több medence található, köztük fűtött beltéri medence, amely a téli hónapokban is üzemképes. A zárt közösség biztonsági rendszere a bejáratok ellenőrzésével működik. A lakás állapota a leírás szerint kiváló, ami azt jelzi, hogy a felújítási szükségletek minimálisak. A földalatti garázsállás a közösségi létesítmények részeként vehető igénybe.
A lakás ára 365 000 eurótól indul. Ez az összeg 119 négyzetméteres beépített területtel és 14 négyzetméteres terasszal, valamint egy földalatti garázsállással számolva négyzetméterenként mintegy 3070 eurónak felel meg. A környékbeli hasonló méretű lakások árazása eltérő lehet a kilátás, a emelet és a közösségi létesítmények függvényében. Az aktív turisztikai engedély befolyásolhatja a befektetési számításokat, mivel rövid távú bérlésre is alkalmas. A regionális medián jövedelem 16 450 euró, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz.
Elviria tipikus mindennapjai az alacsony sűrűségű lakóövezetek ritmusát követik. A reggeli órákban a helyi szupermarket 897 méterre van, ami tízperces sétával vagy kétperces autóúttal elérhető. A déli órákban a déli tájolású terasz megkapja a nap teljes fényét, ami a téli hónapokban is fűti a teret. Az évi 3855 napfényes óra azt jelenti, hogy a terasz használata évente több mint 300 napon lehetséges. A Greenlife Golf 700 méterre található, így a golfra vágyók számára a reggeli round gyalog is megközelíthető. Az esti órákban a 27 helyi étterem közül választva a sétatávolságra lévő helyek érhetők el először. A zárt közösség medencéi szezonális és évszakos használatot is biztosítanak, a fűtött beltéri medence a téli hónapokban is üzemel. A tengerre néző kilátás a második emeletről a zöld környezet felett nyílik meg, amely a fenyőfás terület miatt szezonális színeket mutat. Az autó használata nem feltétlenül szükséges a mindennapi ellátáshoz, de a strandok eléréséhez és a szélesebb körű mozgáshoz praktikus.
Elviria Marbella keleti részének központjaként funkcionál, 9 kilométerre a városközponttól és 41 kilométerre Málaga központjától. A negyedben 27 étterem, 9 kávézó és 3 gyógyszertár található 2 kilométeres körzetben. Az English International College 900 méterre helyezkedik el, ami a nemzetközi oktatást kereső családok számára releváns. A helyi egészségügyi ellátást 5 egészségügyi központ biztosítja a régióban, a legközelebbi kórház 3,5 kilométerre van. A nyilvános tömegközlekedés 3 vonallal és 39 megállóval szolgálja a területet, ami a környéken belüli mozgást lehetővé teszi autó nélkül is. A 52 hotel és 12 781 ágy jelenléte a környék turisztikai karakterét mutatja, ami szezonális forgalomnövekedést eredményez.
A térkép Elviria pozícióját mutatja Marbella keleti részén, a Greenlife Golf és a Santa María Golf közötti sávban. A tengerparti vonal 1,8-2,3 kilométerre délre húzódik, a N-340 út északi irányban biztosítja a regionális összeköttetést. A térképen látható a fenyvesekkel borított terület, amely a lakóövezet karakterét meghatározza az andalúz Costa del Solon.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella és Málaga között helyezkedik el, 9 kilométerre a marbellai óvárostól és 41 kilométerre Málaga központjától. A régió nagyobb városai közül Algeciras 72 kilométerre található. Elviria Marbella keleti részének központi ellátási pontjaként működik, míg a tengerparti sávban Cabopino és a Puerto Cabopino kikötő képezi a keleti határt. A pozíció előnye, hogy a marbellai központok elérhetők maradnak, de a közvetlen szomszédságban alacsonyabb sűrűségű lakóövezet található. A Fuengirola-i vasútállomás közeli alternatívát jelent a tömegközlekedéshez.
A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,8 kilométerre, az El Alicate 2,3 kilométerre található. A tengerparti út enyhe, 1,3 százalékos lejtése miatt a gyalogos vagy kerékpáros megközelítés fizikailag nem megterhelő. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométeres egyenes vonalú távolságra van, ami autóval mintegy 30-35 percet jelent. A Greenlife Golf Driving Range 700 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,6 kilométerre helyezkedik el, ami gyaloglással is elérhető. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre található a teniszezők számára. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,2 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 41 méterrel a tengerszint felett fekszik, a tenger felé enyhe, 1,3 százalékos lejtéssel. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. Az évi 3855 napfényes óra az egyik legmagasabb érték az európai kontinensen. A vízhőmérséklet évente négy hónapban éri el a 20 Celsius-fokot, ami a nyári úszási szezont határozza meg. A környezetet őshonos fenyők és korai tölgyek borítják, amelyek a mediterrán növényzet jellegzetes képét adják. A déli tájolású terasz maximális napfényexpozíciót biztosít a téli hónapokban is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola és az El Alicate strandok 1,8-2,3 kilométerre találhatók, a Playa de Cabopino 4,8 kilométerre. A strandok minősítése a Blue Flag státusz szempontjából a helyi hatóságok adataiból derül ki. A golflehetőségek kiemelkedőek: a Greenlife Golf Marbella 740 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 700 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,6 kilométerre van a lakástól. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre biztosít teniszlehetőséget. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre található, amely hajózási és étkezési lehetőségeket kínál. A régióban 32 helyi ünnepnap van évente, ami a kulturális programok gazdagságát jelzi.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella és Málaga között helyezkedik el, 9 kilométerre a marbellai óvárostól és 41 kilométerre Málaga központjától. A régió nagyobb városai közül Algeciras 72 kilométerre található. Elviria Marbella keleti részének központi ellátási pontjaként működik, míg a tengerparti sávban Cabopino és a Puerto Cabopino kikötő képezi a keleti határt. A pozíció előnye, hogy a marbellai központok elérhetők maradnak, de a közvetlen szomszédságban alacsonyabb sűrűségű lakóövezet található. A Fuengirola-i vasútállomás közeli alternatívát jelent a tömegközlekedéshez.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL382000
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria pozíciója a Costa del Sol keleti részén eltér az Estepona és Benalmádena által kínált profiloktól. Az Acqua Gardens Esteponában 418 800 eurótól indul hasonló méretben, de Estepona nyugatabbi fekvése miatt a repülőtér távolsága nagyobb. Az Aby Upper szintén Esteponában 320 000 eurótól elérhető, de a szolgáltatási sűrűség alacsonyabb, mint Elvíriában. Az Alba Benalmádena 598 000 eurótól indul, ami jelentősen magasabb árszintet mutat, bár Benalmádena closer van Málaga központjához. Elviria előnye a golflehetőségek közelsége: három golfpálya található 1,6 kilométeres körzetben, ami ritka koncentráció a régióban. A 27 étterem 2 kilométeres körzetben magas ellátási sűrűséget jelez. Az andalúz lakóövezetek között Elviria azok közé tartozik, ahol a zöld környezet és a szolgáltatások egyensúlya megvalósul, anélkül, hogy a turisztikai forgalom olyan intenzív lenne, mint a marbellai óváros közvetlen szomszédságában. A 2005-ös építésű lakások árszintje általában alacsonyabb, mint az újépítéseké, de a megszilárdult közösség és az aktív turisztikai engedély kompenzálhatja a korábbi építéséből fakadó értékkülönbözetet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
