Ce projet d'appartement, situé dans le quartier recherché d'Elviria à Málaga, propose une résidence de 119 m² prête à emménager. Idéalement positionné, il offre un accès facile aux commodités urbaines tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. L'appartement dispose de deux chambres et deux salles de bain, avec une orientation sud garantissant une luminosité appréciable. Son intégration dans une communauté fermée avec piscines communes et chauffée, ainsi que la possibilité de location saisonnière, en font une option attrayante pour divers types d'acquéreurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à Elviria, à seulement 6 km du centre historique de Marbella, cet appartement bénéficie d'un cadre mêlant verdure et proximité des services. La localisation à l'est de Marbella assure un accès aisé aux infrastructures tout en préservant un caractère résidentiel agrémenté de pins et de chênes-lièges, typiques de la région.
Conçu pour ceux qui recherchent un confort quotidien et une connexion avec l'environnement, cet appartement répond aux besoins de résidence principale ou secondaire. La présence de piscines communes, d'une terrasse orientée au sud et de vues sur le jardin et la mer, répond aux désirs de détente et de bien-être typiques de la vie sur la Costa del Sol.
Le projet est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. Cette phase de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux nouveaux propriétaires d'envisager une installation rapide dans leur nouvelle résidence sur la Costa del Sol.
Bien que situé dans un quartier dynamique, le projet n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, ni un accès immédiat au front de mer. L'environnement urbain, bien que pratique, implique la présence d'autres résidences et la nécessité d'un véhicule pour certaines explorations régionales, malgré la proximité de commodités.
Cet appartement convient à une clientèle recherchant un pied-à-terre sur la Costa del Sol, que ce soit pour des vacances prolongées ou une résidence permanente. Les familles trouveront à proximité des écoles internationales et locales, tandis que les professionnels apprécieront l'accès rapide aux centres d'affaires de Marbella et Málaga, ainsi que la connexion via l'aéroport de Malaga. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de plusieurs parcours renommés. La possibilité de louer le bien durant les périodes d'absence offre une flexibilité intéressante pour ceux qui ne résident pas à l'année. Enfin, l'environnement calme et verdoyant, combiné aux commodités urbaines accessibles à pied, séduira les personnes en quête d'un équilibre entre tranquillité et accès à la vie locale animée.
L'appartement se distingue par une finition de qualité, pensée pour le confort et la durabilité. L'intérieur, d'une superficie de 119 m², est agencé autour de deux chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, garantissant intimité et fonctionnalité. La cuisine indépendante est entièrement équipée, prête à l'usage dès l'emménagement, et dispose d'un espace buanderie séparé pour plus de praticité. Les vues sur le jardin et la piscine, ainsi que la présence d'une terrasse couverte, offrent des espaces de vie extérieurs agréables, orientés sud pour maximiser l'ensoleillement. Les systèmes de climatisation réversible (chaud et froid) assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'état général, décrit comme excellent, suggère un entretien soigné et l'utilisation de matériaux de bonne facture, typiques des résidences de standing dans la région.
Le prix de cet appartement de deux chambres démarre à 365 000 €, positionnant cette propriété dans le segment moyen-haut du marché d'Elviria. Cette offre comprend 119 m² d'espace de vie, complétés par une terrasse de 14 m². La configuration avec deux salles de bain et une cuisine indépendante équipée répond aux standards de confort actuels. La disponibilité immédiate, le statut de communauté fermée avec piscine chauffée, et l'orientation sud sont des éléments qui justifient ce positionnement tarifaire. La licence de location saisonnière active constitue également un atout pour les investisseurs, influençant la perception de la valeur et du potentiel de rentabilité de ce bien.
Elviria, dans la municipalité de Marbella, se présente comme une zone résidentielle étendue et verdoyante, réputée pour sa densité de population relativement faible et ses infrastructures complètes. Le projet s'insère dans ce tissu urbain, offrant un quotidien rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et des services, accessibles en quelques minutes de marche ou en court trajet en voiture. La présence de pins et de chênes-lièges confère à l'environnement une atmosphère naturelle, contrastant avec l'urbanisation croissante de la côte. La communauté fermée assure un cadre sécurisé, avec des espaces communs bien entretenus, incluant des piscines qui prolongent la saison de détente. La location saisonnière y étant autorisée, le quartier conserve une certaine animation tout au long de l'année, tout en étant également apprécié pour son calme en dehors des périodes de forte affluence touristique. C'est un lieu où la vie de quartier se mêle à la tranquillité d'un environnement naturel préservé.
Vivre à Elviria signifie bénéficier d'un équilibre entre un environnement résidentiel calme et l'accès à une vie locale dynamique. Le projet est situé dans une urbanisation, un type de développement courant sur la Costa del Sol, caractérisé par des communautés fermées offrant sécurité et services communs. À quelques pas, on trouve une variété de commodités : 27 restaurants, 9 cafés, 3 pharmacies et 1 banque, facilitant le quotidien. Les écoles, qu'elles soient locales ou internationales comme l'English International College à moins d'un kilomètre, sont également présentes. Cette concentration de services à proximité immédiate réduit la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels, bien qu'un véhicule reste utile pour explorer plus largement la région, notamment les plages ou les terrains de golf plus éloignés.
Situé à Elviria, dans la partie orientale de Marbella, ce projet se trouve dans une zone bien établie de la Costa del Sol. La carte met en évidence la proximité des plages de la côte méditerranéenne, la concentration de terrains de golf dans l'arrière-pays immédiat, et l'accès aux principales voies de communication reliant les villes côtières de la région.
Cet appartement est situé à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, à environ 9 km du centre de Marbella et 41 km de la ville de Málaga. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité des commodités et de l'attrait touristique de Marbella, tout en étant à distance raisonnable de la métropole de Málaga, qui offre un aéroport international et une vie culturelle plus dense. L'accès aux grandes villes comme Algeciras (72 km) est également possible, bien que moins fréquent pour une résidence principale.
La localisation de cet appartement à Elviria offre une bonne connectivité. Les plages comme Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en environ 2,3 km, soit un trajet de quelques minutes en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés tels que Santa María Golf & Country Club se trouvent à moins de 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 32 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les supermarchés et pharmacies sont à moins d'un kilomètre, assurant un accès pratique aux biens et services de première nécessité. La présence de 3 lignes de transport public et de 39 arrêts de bus dans un rayon de 2 km suggère une certaine accessibilité, bien qu'une voiture facilite grandement les déplacements vers les villes plus importantes comme Marbella (9 km) ou Málaga (41 km).
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et un ensoleillement généreux de 3 855 heures par an. Ces conditions favorisent un mode de vie extérieur prolongé, avec un zwemseizoen s'étendant sur environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste du projet, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente (1,3%) vers la plage la plus proche, Playa de Artola (à 1,8 km), contribuent à un environnement agréable et accessible. La présence de pinèdes et de chênes-lièges dans l'arrière-pays immédiat apporte une touche de nature et de fraîcheur, contrastant avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria est idéalement située pour profiter des nombreuses activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de Artola et El Alicate, réputées pour leur qualité, sont accessibles en moins de 3 km. Pour les amateurs de golf, la proximité est un atout majeur avec des clubs tels que Greenlife Golf et Santa María Golf & Country Club à moins de 2 km. Le projet lui-même offre des installations de loisirs avec ses piscines communes, dont une chauffée, permettant de profiter de l'eau même en dehors des mois les plus chauds. Les infrastructures sportives, comme le Don Carlos Tennis Club, sont également à proximité, complétant l'offre de loisirs pour un mode de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Elviria, une zone résidentielle de Marbella Est, à environ 9 km du centre de Marbella et 41 km de la ville de Málaga. Cette position le place au cœur de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité des commodités et de l'attrait touristique de Marbella, tout en étant à distance raisonnable de la métropole de Málaga, qui offre un aéroport international et une vie culturelle plus dense. L'accès aux grandes villes comme Algeciras (72 km) est également possible, bien que moins fréquent pour une résidence principale.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL382000
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se distingue par son emplacement dans une zone résidentielle établie, offrant un bon équilibre entre proximité des commodités et environnement verdoyant. Les prix à Estepona, comme pour Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), montrent une fourchette variée, Elviria se situant dans une zone prisée entre ces deux villes. Le projet Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente un segment de marché plus élevé, souvent associé à des caractéristiques plus exclusives ou des vues panoramiques étendues. L'appartement proposé à Elviria, avec ses 365 000 €, offre une surface généreuse de 119 m² et deux chambres, ce qui le rend compétitif par rapport à des biens similaires dans des localités voisines. Sa situation dans une communauté fermée avec des installations communes, telle qu'une piscine chauffée, correspond aux attentes des acheteurs recherchant confort et services, un critère également présent dans les autres projets comparés, mais avec des variations dans le type et la qualité des installations.
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