דירת 2 חדרים במרחק קצר מהים באלביריה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקומה השנייה, ומציע 119 מ"ר של שטח בנוי ו-14 מ"ר של מרפסת. הוא כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומטבח נפרד ומצויד במלואו עם אזור כביסה סגור. הדירה נהנית מנופים לים ולבריכה, וממוקמת באזור ירוק המספק תחושה של שלווה וטבע. הפרויקט הוא קהילה מגודרת בשם Green Hills, המציעה מספר בריכות שחייה הפועלות כל השנה, כולל בריכה מחוממת. השכרות נופש מותרות, ולנכס יש רישיון נופש פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה, אזור מגורים פורה במזרח מרבייה, המוקף בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים, תוך שמירה על אווירה שלווה. המרחק הקצר מהחוף מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור עם שפע של מתקנים. פריסת הדירה, הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. האפשרות להשכרת נופש מהווה יתרון עבור משקיעים.
הבניין הנוכחי הושלם, ומציע דירה מוכנה למגורים. הפרויקט אינו חדש, אך הוא שומר על סטנדרטים גבוהים של תחזוקה ואבזור. המטבח המצויד במלואו ואזור הכביסה הסגור מעידים על תכנון פונקציונלי.
הנכס אינו מציע נופים פנורמיים של 360 מעלות, אך כן כולל נופים יפים של הים והבריכה. אינו ממוקם ישירות על קו החוף, אך נמצא במרחק הליכה קצר. אין חניה פרטית חיצונית, אך קיימת חניה מקורה במוסך תת-קרקעי. לא ניתן לראות את הים מכל חדר בדירה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש באקלים ים תיכוני, או למשפחות קטנות המחפשות בית קבוע באזור מגורים שקט ונעים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח קצר, הודות לרישיון הנופש הפעיל. האזור מציע שילוב של פעילויות פנאי, כולל קרבה למספר מגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים. עבור אלו המחפשים חיים רגועים יותר, אך עדיין עם נגישות למתקנים עירוניים, אלביריה מציעה פתרון מצוין. המרחק משדה התעופה במלאגה (32 ק"מ) הופך אותו ליעד נוח לגישה מחו"ל.
הדירה ממוקמת בבניין מודרני, ומציגה גימור מצוין, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח הנפרד מצויד במלואו, וכולל ארונות עץ ומשטחי גרניט, מה שמעיד על איכות גבוהה. אזור הכביסה הסגור מוסיף פונקציונליות. חדרי השינה מציעים אווירה רגועה, עם ריהוט מסודר. המרפסת מספקת מקום חיצוני נעים, עם נוף לבריכה ולגנים. החלונות כנראה כפולים ומבודדים, כדי לשמור על טמפרטורה נוחה בתוך הדירה, בהתאם לאקלים המקומי. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם וקר) מותקנות, ומבטיחות נוחות מרבית בכל ימות השנה. החומרים והגימורים תואמים לסטנדרטים של אזור יוקרתי.
הדירה מוצעת במחיר של 365,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באלביריה, אזור יוקרתי במזרח מרבייה, ואת היותה דירת 2 חדרים בשטח של 119 מ"ר. המחיר כולל את הריהוט והאבזור, וכן את השימוש במתקני הקהילה המגודרת, הכוללים בריכות שחייה, כולל בריכה מחוממת. מחירי הנכסים באזור זה נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים, בשל קרבתם לים, למתקנים ולגולף. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומאפשרת השכרת נופש, מה שיכול להוות יתרון נוסף למשקיעים.
אלביריה, אזור במזרח מרבייה, מציעה שילוב של מגורים שקטים ונגישות נוחה למתקנים. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, מה שמעניק תחושה של קרבה לטבע. זהו אזור המשלב וילות יוקרתיות עם מתחמי דירות יוקרה נמוכים. המתקנים המקומיים כוללים חנויות, מסעדות וברים, ומספקים את כל הצרכים היומיומימיים. הקרבה לים, במרחק של כ-2.3 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לחוף הים. המרחק ממרבייה עצמה (כ-6 ק"מ) מאפשר ליהנות מהאווירה השלווה של אלביריה, תוך שמירה על גישה נוחה למרכזי העיר הגדולים יותר. תושבים יכולים ליהנות משילוב של שקט, טבע ונוחות עירונית.
אלביריה, כמזרח מרבייה, מציעה סביבה אורבנית אך ירוקה. היא מוקפת בעצי אורן ואלון שעם, ומאופיינת בבנייה נמוכה יחסית, הכוללת וילות ומתחמי דירות יוקרה. קרבתה למרבייה (כ-6 ק"מ) מאפשרת גישה למרכזי קניות גדולים יותר, בתי חולים, ובתי ספר בינלאומיים. למרות שהיא עשירה בצמחייה, היא אינה מבודדת, וכוללת מגוון רחב של מסעדות (27 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (9), בנקים (1) ובתי מרקחת (3). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות, אך מכיוון שהאזור פזור יחסית, רכב פרטי מומלץ לניידות מקסימלית. המרחק לשדה התעופה במלאגה (32 ק"מ) הוא יתרון משמעותי.
המיקום במפת הקוסת דל סול ממקם את אלביריה בין העיר מלאגה לבין העיר הסלעית גיברלטר. הוא ממוקם במרחק קצר מהחוף, ומציע סביבה ירוקה המשלבת את הקרבה לים עם שטחים מיוערים. הקרבה למרבייה, מרכז פופולרי, וכן למספר מגרשי גולף, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים.
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, בירת הקוסת דל סול. היא מרוחקת כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, המציעה מרכזי קניות, מסעדות יוקרה, ונמל יאכטות. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. העיר אלג'סירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקומה של אלביריה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות וליעדי תיירות נוספים לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ומוקף טבע.
הדירה ממוקמת באלביריה, מה שמספק גישה טובה למגוון רחב של שירותים. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של פחות מקילומטר (897 מ'), ובתי מרקחת במרחק של 1 ק"מ. בתי חולים נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ. חופי הים, כמו פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה אל לטיקה, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה נמצאים במרחק של כ-700 מ'. שדה התעופה מלאגה-קוסת דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, עם שמש רבה לאורך כל השנה. כ-3,855 שעות שמש נרשמות בממוצע בשנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל חודש. עונת הרחצה בדרך כלל נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף באזור משלב את הקרבה לים עם גבעות מיוערות, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, מה שמוסיף למראה הטבעי והמרגיע. גובה הפרויקט הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא קל (1.3%), מה שהופך את ההגעה לחוף לנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אלביריה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (2.3 ק"מ) ופלאיה דה אל לטיקה (2.3 ק"מ), שניהם נחשבים לחופים נעימים ופופולריים. חוף פלאיה דה קאבופינו נמצא במרחק של 4.8 ק"מ. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו; גרינלייף גולף, גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ספורט ימי ופעילויות חוף זמינים באזורים הסמוכים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב נמצאים בקרבת מקום. ישנן גם בריכות שחייה קהילתיות, כולל בריכה מחוממת.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, בירת הקוסת דל סול. היא מרוחקת כ-6 ק"מ ממרכז העיר מרבייה, המציעה מרכזי קניות, מסעדות יוקרה, ונמל יאכטות. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה והמרכז ההיסטורי, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ. העיר אלג'סירס, עם נמל חשוב, נמצאת במרחק של כ-72 ק"מ. מיקומה של אלביריה מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות וליעדי תיירות נוספים לאורך החוף, תוך שמירה על אופי מגורים שקט ומוקף טבע.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL382000
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת 2 החדרים באלביריה, במחיר של 365,000 אירו, מציעה תמורה טובה. פרויקט Acqua Gardens באסטפונה, למשל, מתחיל במחיר גבוה יותר של 418,800 אירו, אך הוא עשוי להציע מתקנים חדשים יותר או קירבה מוחלטת לים. Aby Upper באסטפונה, במחיר נמוך יותר של 320,000 אירו, עשוי להיות פחות מרווח או פחות ממוקם במרכז האזור. Alba Benalmadena, לעומת זאת, מתחיל ב-598,000 אירו, מה שממקם אותו בקטגוריית יוקרה גבוהה יותר. אלביריה עצמה נחשבת לאזור מבוקש, המשלב קרבה לטבע (עצי אורן, אלון שעם) עם נגישות למתקנים עירוניים ולגולף. הדירות באזור זה נוטות להיות ממוקמות בקהילות מגודרות, המציעות אבטחה ופרטיות, וכן מתקנים קהילתיים כגון בריכות שחייה. המחיר של 365,000 אירו עבור דירת 2 חדרים בשטח של 119 מ"ר, עם נוף לים ולבריכה, בבניין שכבר הושלם, משקף את ערך הנכסים באזור זה, המתאפיין ברמת חיים גבוהה ובקרבה לאטרקציות תיירותיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
