Este empreendimento em Elviria, Marbella, oferece apartamentos de 2 quartos com áreas construídas de 119 m², combinando conforto moderno com a proximidade à costa. Situado numa urbanização consolidada, o projeto beneficia de uma localização estratégica na Marbella Este, conhecida pela sua vegetação e ambiente residencial tranquilo. Com acabamentos de qualidade e acesso a comodidades, estas propriedades destinam-se a quem procura um estilo de vida mediterrânico autêntico, com fácil acesso a praias, campos de golfe e serviços urbanos. O projeto está concluído, permitindo ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em Elviria, uma área residencial estabelecida em Marbella Este. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, a curta distância de carro de praias e campos de golfe, e a 32 km do aeroporto de Málaga, posicionam o empreendimento numa zona de conveniência e lazer. O ambiente é caracterizado por vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, contribuindo para uma atmosfera natural.
Os apartamentos foram concebidos para satisfazer necessidades de habitação contemporâneas, oferecendo 2 quartos e 2 casas de banho. As áreas de estar espaçosas, combinadas com terraços privativos e vistas para o mar, piscina ou jardim, visam proporcionar um ambiente de vida confortável. A integração de comodidades modernas e a localização em urbanização fechada respondem a um desejo por segurança e qualidade de vida.
Este empreendimento está concluído e pronto para habitar. A construção foi realizada com foco na qualidade, apresentando acabamentos de excelente estado. Não se trata de um projeto em fase de construção, mas sim de uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova e acabada, o que elimina os prazos de espera associados a desenvolvimentos futuros e permite uma transição imediata para a residência.
Este projeto não dispõe de piscinas privativas por unidade, sendo o acesso a piscinas limitado às áreas comuns do complexo. Não oferece vistas diretas para o mar em todas as unidades, dependendo da localização específica do apartamento dentro do empreendimento. A proximidade a zonas florestais pode implicar a presença de fauna nativa. Não dispõe de comodidades como campos de golfe ou marina integrados no próprio condomínio.
Este projeto é adequado para compradores que procuram uma residência permanente ou secundária numa área bem estabelecida da Costa del Sol, com acesso a todas as comodidades necessárias para o dia a dia. É uma opção para quem valoriza a proximidade ao mar, com praias a poucos quilómetros de distância, e para entusiastas de golfe, dada a abundância de campos nas imediações. O ambiente tranquilo, mas com vida, torna-o atrativo para famílias que consideram o acesso a escolas e serviços, bem como para expatriados que procuram um estilo de vida mediterrânico consolidado. A permissão para aluguer de férias também o torna uma opção para investidores que desejam rentabilizar a propriedade quando não a utilizam.
Os apartamentos apresentam um elevado padrão de qualidade em acabamentos, alinhado com as expectativas de um empreendimento de luxo na Costa del Sol. A descrição menciona uma cozinha independente totalmente equipada, com área de lavandaria integrada, sugerindo funcionalidade e bom gosto. As vistas panorâmicas e para o mar, juntamente com a orientação sul, indicam um planeamento cuidadoso para maximizar a luz natural e o conforto visual. A condição geral do imóvel é descrita como 'Excelente', o que implica que os materiais utilizados, bem como a execução da construção, foram concebidos para durabilidade e estética. A presença de terraços cobertos acrescenta um espaço exterior utilizável durante a maior parte do ano, realçando a qualidade da vida ao ar livre.
O preço inicial para os apartamentos de 2 quartos neste empreendimento em Elviria é de €365.000. Esta valorização considera a tipologia, a área útil de 119 m² e as características do imóvel, como a orientação a sul e as vistas panorâmicas. O mercado em Elviria, como parte de Marbella, apresenta uma gama de preços que reflete a localização premium e a qualidade de vida oferecida. A disponibilidade de unidades prontas a habitar pode influenciar a procura. A análise de transações imobiliárias na província sugere um mercado ativo, onde propriedades bem localizadas e em bom estado tendem a manter o seu valor.
Elviria, a localização deste empreendimento, situa-se entre a zona mais animada de Marbella e áreas mais tranquilas da costa. É um local que combina a conveniência urbana com a proximidade à natureza, especialmente devido à sua cobertura vegetal de pinheiros e sobreiros. O quotidiano aqui pode incluir manhãs tranquilas com vistas para o mar ou para as áreas verdes, seguidas de acesso rápido a restaurantes, lojas e praias. A possibilidade de aluguer de férias, com licença ativa, sugere um ambiente que atrai visitantes durante todo o ano, mas a natureza residencial com baixa densidade de construção, comparada com outras áreas da Costa del Sol, procura manter um ambiente mais sereno para os residentes permanentes. A presença de escolas internacionais e centros de saúde a uma curta distância complementa a oferta para famílias e residentes de longo prazo.
Viver em Elviria significa estar integrado numa área residencial consolidada, com uma forte presença de vegetação nativa e um ambiente mais tranquilo comparado com o centro de Marbella. A proximidade a infraestruturas como escolas (incluindo internacionais a menos de 1 km), farmácias (1 km) e centros de saúde (3.5 km) garante conveniência para o quotidiano. O acesso a uma rede de 39 paragens de transporte público, com 3 linhas a circular na área, oferece uma alternativa ao uso do automóvel para deslocações locais, embora um carro seja recomendado para explorar a região mais amplamente. A oferta de 27 restaurantes num raio de 2 km e 9 cafés sugere uma vida social ativa e diversificada.
Esta representação visual situa o empreendimento dentro de Elviria, Marbella, destacando a sua proximidade a pontos de interesse chave. O mapa ilustra a sua localização em relação à costa, campos de golfe, áreas urbanas com serviços e o acesso à rede de transportes, fornecendo uma perspetiva geográfica clara do contexto envolvente.
O empreendimento em Elviria está estrategicamente posicionado na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico desta cidade cosmopolita. Situa-se também a uma distância razoável de Málaga (41 km), a principal metrópole da região com um aeroporto internacional e infraestruturas significativas. A sua localização permite fácil acesso tanto às comodidades e vida noturna de Marbella como à tranquilidade de áreas mais naturais. Comparativamente, Elviria oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a preservação ambiental, com uma densidade de construção menor do que áreas mais centrais de Marbella ou outras cidades costeiras.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um ponto forte. O aeroporto de Málaga, principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens. As praias mais próximas, como El Alicate e Playa de Artola, encontram-se a cerca de 2.3 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou, para os mais ativos, por bicicleta ou caminhada (a inclinação para a praia é de 1.3%, considerada plana). Para os golfistas, vários campos de renome mundial, como Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, estão localizados a distâncias que variam entre 0.8 km e 1.6 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.2 km e farmácias a 1 km reforça a conveniência da localização.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma média sazonal que varia entre 12°C e 26°C, proporcionando um clima agradável durante a maior parte do ano. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.855 horas anuais, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do dia. O período ideal para desportos aquáticos e praia estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a costa, contribui para vistas desafogadas e um ambiente não excessivamente árido, com a presença de vegetação nativa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo, com Playa de Artola e El Alicate a menos de 2.5 km de distância. Estas praias são conhecidas pelo seu ambiente natural e águas limpas. Para os amantes do golfe, a área é um paraíso, com múltiplos campos de renome a uma distância acessível, incluindo Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club e a presença de marinas como Puerto Cabopino a menos de 5 km, proporcionando opções para desportos náuticos e navegação. A existência de piscinas comunitárias, incluindo aquecidas, no complexo, garante opções de lazer aquático durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento em Elviria está estrategicamente posicionado na parte oriental de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico desta cidade cosmopolita. Situa-se também a uma distância razoável de Málaga (41 km), a principal metrópole da região com um aeroporto internacional e infraestruturas significativas. A sua localização permite fácil acesso tanto às comodidades e vida noturna de Marbella como à tranquilidade de áreas mais naturais. Comparativamente, Elviria oferece um equilíbrio entre o desenvolvimento urbano e a preservação ambiental, com uma densidade de construção menor do que áreas mais centrais de Marbella ou outras cidades costeiras.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL382000
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este empreendimento em Elviria, com um preço a partir de €365.000 para 2 quartos, posiciona-se num segmento de mercado intermédio, oferecendo um equilíbrio entre preço e localização premium em Marbella. A localização em Marbella Este é geralmente associada a um valor imobiliário mais elevado do que em áreas mais a oeste como Estepona, devido à sua exclusividade e proximidade a Marbellacenter. O projeto Alba Benalmadena, a um preço significativamente superior (€598.000), indica um nicho de mercado distinto. Elviria, como parte de Marbella, beneficia de uma reputação de prestígio e de uma infraestrutura turística e residencial mais desenvolvida, o que pode justificar uma valorização ligeiramente superior em comparação com algumas zonas de Estepona, especialmente considerando a qualidade dos acabamentos e a proximidade a serviços urbanos consolidados e áreas verdes.
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