Šis 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Elvirijoje, Malagoje, siūlo 105 m² gyvenamąjį plotą, yra puikios būklės ir pastatytas 2001 metais. Įsikūręs geidžiamame naujame rajone Hacienda Playa, jis siūlo gerai prižiūrimą gyvenamąją aplinką su prieiga prie bendro baseino. Butas orientuotas į pietus, todėl galima mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Vieta užtikrina patogią prieigą prie vietinių paslaugų ir gyvo Costa del Sol gyvenimo būdo, todėl jis tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namas ar investicija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Elvirijoje, šis butas yra gyvenamojo rajono, kuriame paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, dalis. Jis yra netoli pakrantės, keli paplūdimiai yra mažiau nei 5 km atstumu tiesia linija. Rajoną supa žaluma, įskaitant vietines pušis ir kamštinius ąžuolus, kuriantys ramią aplinką dinamiškame Marbella East regione.
Šis butas sukurtas komfortui ir funkcionalumui. Iš pradžių buvęs 2 miegamųjų, vėliau pertvarkytas į 3 miegamųjų, planas maksimaliai išnaudoja erdvę šeimoms ar svečiams. Pietų orientacijos terasa suteikia lauko gyvenamąją erdvę. Tokios savybės kaip įrengtos spintos, vonios kambarys prie miegamojo ir pasirinktiniai baldai atitinka praktinius gyvenimo poreikius. Paruoštas gyventi statusas reiškia, kad galima iškart apsigyventi.
Pastatytas 2001 metais, šis butas yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas Hacienda Playa rajone. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis buvo puikiai prižiūrimas, užtikrinant įsikraustymui paruoštą būklę. Nurodyta baigimo data reiškia nekilnojamąjį turtą su susiformavusia infrastruktūra ir subrendusia gyvenamojo rajono aplinka.
Šis butas nesuteikia panoraminio jūros vaizdo iš visų kambarių, nes jo vaizdas orientuotas į sodą ir baseiną. Jis yra gyvenamajame rajone, o tai reiškia, kad tiesioginė prieiga prie didelių privačių sodų nėra numatyta. Be to, tai yra atskiras vienetas didesniame komplekse, o ne atskirai stovintis objektas.
Šis butas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms nusistovėjusio Viduržemio jūros gyvenimo būdo ar saugios atostogų bazės. Trys miegamieji siūlo lankstumą, talpindami mažas šeimas, poras, kurioms reikia vietos svečiams, ar tuos, kuriems reikia namų biuro. Paruoštas gyventi statusas tinka pirkėjams, norintiems nedelsiant persikelti, sumažinant laukimo laikotarpį, dažnai susijusį su statomų objektų pirkimu. Investuotojai gali jį apsvarstyti dėl galimo nuomos pajamų potencialo, atsižvelgiant į Elvirijos populiarumą tarp turistų. Patogumą vertinantys įvertins artumą prie paslaugų, tokių kaip prekybos centrai ir vaistinės, taip pat bendrų įrenginių, tokių kaip baseinas. Pietų orientacija užtikrina gausią natūralią šviesą ir šilumą, atitinkančią saulėto gyvenimo troškimą.
Butas puikiai įrengtas, atspindintis jo statusą kaip gerai prižiūrimo antrinės rinkos būsto. Savybės apima marmurines grindis visame bute, kuriančias kokybės ir patvarumo jausmą. Įrengti dvigubo stiklo paketai geresnei izoliacijai ir triukšmo mažinimui. Nekilnojamasis turtas apima įrengtas spintas miegamuosiuose, siūlančias praktinius saugojimo sprendimus. Vonios kambariai atnaujinti, vienas iš jų prie miegamojo, su kokybiška santechnika ir apdaila, įskaitant dvigubą kriauklę, kaip nurodyta vaizdo analizėje. Virtuvė apibūdinama kaip moderni ir atvira, integruota į gyvenamąją erdvę. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) valdo klimatą, užtikrinant komfortą ištisus metus.
Šis 3 miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 799 999 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi jo dabartinę rinkos vertę ir būklę. Nekilnojamasis turtas siūlo didelį 105 m² gyvenamąjį plotą su 2 vonios kambariais. Atsižvelgiant į jo vietą Elvirijoje, geidžiamoje Marbella East zonoje, ir puikią būklę, ši kaina pozicionuoja jį vidutinėje ar aukštesnėje kategorijoje tarp panašių nekilnojamųjų turtų aplinkoje. Jis prieinamas iškart, nes yra paruoštas gyventi.
Elvirija, esanti į rytus nuo Marbeljos, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derinantį gyvenamųjų rajonų ramybę su miesto patogumais. Buto vieta Hacienda Playa reiškia, kad kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir prekybos centrai, pasiekiami pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu. Vietovė žinoma dėl savo žalios aplinkos, pušų ir kamštinių ąžuolų miškų, suteikiančių natūralų foną. Gyventojai gali mėgautis Viduržemio jūros klimatu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus. Artumas Marbeljos miestui (9 km tiesia linija) užtikrina prieigą prie platesnio kultūros, maitinimo ir apsipirkimo pasirinkimo. Pramogų gausu: daug golfo laukų, sporto įrenginių, o paplūdimiai lengvai pasiekiami, skatinantys aktyvų gyvenimo būdą. Vietovės infrastruktūra palaiko ir nuolatinį gyvenimą, ir atostogas, o pastovi nekilnojamojo turto sandorių apimtis rodo stabilią rinką.
Elvirija siūlo gyvenimo būdą, susitelkusį aplink Viduržemio jūros pakrantę, derinantį natūralų grožį ir prieinamas paslaugas. Buto vieta reiškia, kad kasdieniniai reikalai lengvai tvarkomi: prekybos centras yra už kiek daugiau nei 500 metrų, o vaistinė, už 450 metrų. Netoliese vyrauja augmenija, įskaitant pušis ir kamštinius ąžuolus, kuriantys žalesnį foną nei tankiau užstatytos miesto vietovės. Pramogų galimybių gausu: keli golfo laukai už 2 km tiesia linija ir keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai netoliese, tokie kaip Playa de Artola už 1,9 km. Vietovė gerai aptarnaujama viešojo transporto, su daugybe stotelių ir maršrutų, nors automobilis dažnai naudingas tyrinėjant platesnį regioną.
Šis žemėlapis rodo Elviriją, gerai įsitvirtinusią vietovę Marbella East regione Costa del Sol krante. Buto padėtis pabrėžia jo artumą Viduržemio jūros pakrantei ir integraciją gyvenamajame rajone. Pagrindinės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės ir įvairūs golfo laukai, rodomi trumpais atstumais, iliustruodami vietos patogumą kasdieniam gyvenimui ir laisvalaikiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis butas yra Elvirijoje, vietovėje Marbeljos savivaldybėje, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Elvirija žinoma kaip Marbella East, išsiskirianti savo pobūdžiu nuo miesto centro. Ji yra maždaug 6 km nuo Marbeljos senamiesčio ir 41 km nuo provincijos sostinės Malagos. Ši vieta suteikia pusiausvyrą tarp ramesnės, gyvenamosios atmosferos ir artumo dideliems miesto centrams. Nors Elvirija pati siūlo daug paslaugų, jos padėtis leidžia lengvai tyrinėti platesnį Costa del Sol regioną, nuo prašmatnaus Puerto Banús iki istorinės Malagos žavesio.
Susisiekimas yra pagrindinis šio Elvirijos buto vietos aspektas. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 32 km tiesia linija, palengvinantis vidaus ir tarptautines keliones. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Artola, yra už 2 km. Golfo mėgėjams Greenlife Golf Marbella yra mažiau nei 1 km atstumu. Esminės paslaugos lengvai prieinamos; prekybos centras yra už 511 metrų, o vaistinė, tik už 445 metrų. Nekilnojamasis turtas yra gyvenamajame rajone, kuris naudojasi viešojo transporto ryšiais, su 39 stotelėmis netoliese. Nors šios paslaugos pagerina vietinį prieinamumą, automobilis rekomenduojamas išsamiam Costa del Sol lankytinų vietų tyrinėjimui, įskaitant didesnius miestus, tokius kaip Marbella (9 km tiesia linija) ir Málaga (41 km tiesia linija).
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija naudojasi subtropiniu Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos šiltos, sausos vasaros ir švelnios, drėgnos žiemos. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,1 °C, maždaug 300 saulėtų dienų per metus. Buto aukštis yra 30 metrų virš jūros lygio, prisidedantis prie vidutinių temperatūrų. Regiono kraštovaizdis yra ryškiai žalias, su vietinėmis pušimis ir kamštiniais ąžuolais, gerinančiais natūralią aplinką. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio, El Alicate, yra švelnus, 1,5 %, nurodantis plokščią kelią. Maudymosi sezonas yra palankus, trunkantis apie 5 mėnesius su vandens temperatūra nuolat virš 20 °C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Elvirijos pakrantės vieta užtikrina lengvą priėjimą prie daugelio paplūdimių. Playa de Artola ir El Alicate yra per 2 km tiesia linija, turintys Mėlynosios vėliavos statusą dėl švaros ir įrenginių. Playa de Cabopino yra šiek tiek toliau, 4,4 km. Golfo mėgėjams vietovė yra centras: Greenlife Golf Marbella, tik už 805 metrų, o Santa María Golf & Country Club, už 1,9 km. Yra ir sporto įrenginių, pvz., Don Carlos Tennis Club už 1,8 km. Pramoginės veiklos apima vandens sportą ir mėgavimąsi daugybe restoranų bei kavinių pakrantėje.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 62 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 38 mm |
| Kovas | 14.8°C | 129 mm |
| Balandis | 16.6°C | 57 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 70 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 75 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL156747
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais projektais Costa del Sol krante, šis Elvirijos butas už 799 999 € atstovauja tam tikrą rinkos segmentą. Tokie projektai kaip Aquamar, Lantana Residencial ir Etherna Homes 2, su kainomis nuo 205 000 iki 269 950 €, priskiriami žemesnei kainų kategorijai, paprastai siūlydami mažesnius vienetus arba būdami kituose pakrantės miestuose, tokiuose kaip Torre del Mar ar Estepona. Šio nekilnojamojo turto kaina atspindi jo dydį (3 miegamieji, 105 m²), jo įsitvirtinusią ir geidžiamą vietą Marbella East regione ir puikią būklę. Nors naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikiškesnį dizainą, šio buto vertė pagrįsta paruoštu gyventi prieinamumu ir pirmaujančia vieta subrendusiame, geidžiamame rajone kaip Hacienda Playa. Jo pozicionavimas daro jį palyginamą su kitais įsitvirtinusiais prabangiais butų kompleksais tokiose vietovėse kaip Los Monteros ar Las Chapas, kur panašios kainos yra įprastos nekilnojamajam turtui, siūlančiam tokį erdvės ir patogumų lygį arti tiek paplūdimio, tiek Marbeljos miesto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
PT
DA
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL