Este apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho em Elviria, Málaga, oferece 105m² de área útil em excelentes condições, concluído em 2001. Situado no procurado empreendimento Hacienda Playa, apresenta um ambiente residencial bem cuidado com acesso a piscina comum. O imóvel possui orientação a sul, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização proporciona acesso conveniente a serviços locais e ao vibrante estilo de vida da Costa del Sol, tornando-o adequado como residência principal, casa de férias ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserido em Elviria, este apartamento faz parte de uma urbanização residencial com serviços a poucos minutos a pé. Oferece proximidade à costa, com várias praias a menos de 5 km em linha reta. O empreendimento está rodeado de vegetação, incluindo pinheiros autóctones e sobreiros, contribuindo para um ambiente tranquilo na dinâmica região de Marbella Este.
Este apartamento foi pensado para conforto e funcionalidade. A disposição, originalmente de 2 quartos mas convertida em 3, maximiza o espaço para famílias ou hóspedes. Um terraço virado a sul proporciona espaço de vida ao ar livre. Características como roupeiros embutidos, uma casa de banho privativa e mobília opcional respondem a necessidades práticas do dia a dia. O seu estado pronto a habitar permite ocupação imediata.
Concluído em 2001, este apartamento é um imóvel pronto a habitar dentro do empreendimento Hacienda Playa. Embora não seja uma construção nova, foi mantido num excelente padrão, garantindo condições de mudança imediata. A data indicativa de conclusão significa um imóvel com infraestrutura estabelecida e uma urbanização madura.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar diretamente de todos os quartos, pois as suas vistas estão voltadas para o jardim e a piscina. Está localizado dentro de uma urbanização, o que significa que o acesso extensivo a jardins privativos não é uma característica. Além disso, é uma unidade única dentro de um complexo maior, e não um imóvel isolado.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou famílias que procurem um estilo de vida mediterrânico estabelecido ou uma base segura de férias. Os seus três quartos oferecem flexibilidade, acomodando famílias pequenas, casais que precisam de espaço para hóspedes ou quem necessita de um escritório em casa. O estado pronto a habitar é adequado para compradores que procuram uma mudança imediata, minimizando o período de espera frequentemente associado a compras na planta. Investidores podem considerá-lo pelo seu potencial de rendimento de arrendamento, dada a popularidade de Elviria entre turistas. Quem valoriza conveniência apreciará a proximidade a serviços como supermercados e farmácias, bem como as instalações comuns como a piscina. A orientação a sul garante ampla luz natural e calor, alinhada com o desejo de uma vida ensolarada.
O apartamento apresenta um excelente padrão de acabamento, refletindo o seu estatuto de imóvel usado bem mantido. As características incluem pavimento em mármore em toda a casa, contribuindo para uma sensação de qualidade e durabilidade. Vidros duplos estão instalados para melhor isolamento e redução de ruído. O imóvel inclui roupeiros embutidos nos quartos, oferecendo soluções práticas de arrumação. As casas de banho estão atualizadas, uma delas privativa, com acabamentos e louças de qualidade, incluindo uma bancada de dupla lavatório conforme observado na análise de imagens. A cozinha é descrita como moderna e aberta para a sala, integrada com a área de estar. O controlo climático é gerido por ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano.
Este apartamento de 3 quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €799.999. Como imóvel usado, este preço reflete o seu valor de mercado atual e condição. O imóvel oferece uma área habitacional substancial de 105 m² com 2 casas de banho. Dada a sua localização em Elviria, uma área desejável de Marbella Este, e a sua excelente condição, este preço posiciona-o na faixa média a superior para imóveis comparáveis nas proximidades. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Elviria, situada a leste de Marbella, oferece um estilo de vida equilibrado que combina tranquilidade residencial com conveniência urbana. A localização deste apartamento no Hacienda Playa significa que necessidades diárias como farmácias e supermercados são acessíveis a pé ou numa curta viagem de carro. A área é conhecida pelos seus arredores verdes, com florestas de pinheiros e sobreiros, proporcionando um cenário natural. Os residentes podem desfrutar do clima mediterrânico com mais de 300 dias de sol por ano. A proximidade à cidade de Marbella (9 km em linha reta) garante acesso a uma gama mais ampla de experiências culturais, gastronómicas e de compras. Para o lazer, numerosos campos de golfe, instalações desportivas e praias estão ao alcance, fomentando um estilo de vida ativo. A infraestrutura da região suporta tanto a habitação permanente como estadias de férias, com um fluxo constante de transações imobiliárias a indicar um mercado estável.
Elviria proporciona um estilo de vida centrado na costa mediterrânica, oferecendo uma mistura de beleza natural e serviços acessíveis. A localização deste apartamento significa que as tarefas diárias são facilmente geridas, com um supermercado a pouco mais de 500 metros e uma farmácia a 450 metros. Os arredores imediatos caracterizam-se pela vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros, oferecendo um cenário mais verde em comparação com áreas urbanas mais densamente construídas. As opções de lazer são abundantes, com vários campos de golfe num raio de 2 km em linha reta e várias praias com Bandeira Azul nas proximidades, como a Playa de Artola a 1,9 km. A área é bem servida por transporte público, com numerosas paragens e linhas, embora um carro seja frequentemente útil para explorar a região mais ampla.
Este mapa mostra Elviria, uma área bem estabelecida em Marbella Este, na Costa del Sol. A posição do apartamento destaca a sua proximidade à costa mediterrânica e a sua integração numa urbanização residencial. Serviços-chave como supermercados, farmácias e vários campos de golfe aparecem a curtas distâncias, ilustrando a conveniência da localização para a vida diária e atividades de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento está situado em Elviria, uma localidade no município de Marbella, posicionando-o na parte ocidental da Costa del Sol. Elviria é conhecida como Marbella Este, oferecendo um carácter distinto do centro da cidade. Fica a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km da capital provincial, Málaga. Esta localização proporciona um equilíbrio entre uma atmosfera mais tranquila e residencial e a proximidade a grandes centros urbanos. Embora a própria Elviria ofereça serviços substanciais, a sua posição permite uma fácil exploração do resto da Costa del Sol, desde o sofisticado Puerto Banús até ao encanto histórico da cidade de Málaga.
A conectividade é um aspeto fundamental da localização deste apartamento em Elviria. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a menos de 2 km. Para os entusiastas de golfe, o Greenlife Golf Marbella fica a menos de 1 km. Os serviços essenciais estão prontamente disponíveis; um supermercado está a 511 metros e uma farmácia a apenas 445 metros. O imóvel está situado numa urbanização que beneficia de ligações de transporte público, com 39 paragens nas proximidades. Embora estes serviços melhorem a acessibilidade local, recomenda-se um carro para uma exploração abrangente das atrações da Costa del Sol, incluindo cidades maiores como Marbella (9 km em linha reta) e Málaga (41 km em linha reta).
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves e húmidos. A temperatura média anual é de cerca de 19,1°C, com aproximadamente 300 dias de sol por ano. A altitude do apartamento é de 30 metros acima do nível do mar, contribuindo para temperaturas moderadas. A paisagem da região é notavelmente verde, com florestas autóctones de pinheiros e sobreiros a valorizar o ambiente natural. O declive até à praia mais próxima, El Alicate, é suave, de 1,5%, indicando uma aproximação plana. A época balnear é favorável, durando cerca de 5 meses com temperaturas da água consistentemente acima de 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Elviria proporciona fácil acesso a numerosas praias. A Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2 km em linha reta, ostentando o estatuto de Bandeira Azul pela sua limpeza e instalações. A Playa de Cabopino fica ligeiramente mais distante, a 4,4 km. Para os entusiastas de golfe, a área é um centro, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a menos de 1,9 km. Também existem instalações desportivas, como o Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. As atividades recreativas estendem-se a desportos aquáticos e ao desfrute dos numerosos restaurantes e cafés ao longo da costa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL156747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Elviria por €799.999 apresenta um segmento de mercado específico. Projetos como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2, com preços desde €205.000 a €269.950, servem uma faixa de preço inferior, oferecendo tipicamente unidades mais pequenas ou localizadas em cidades costeiras diferentes como Torre del Mar ou Estepona. O preço deste imóvel reflete o seu tamanho (3 quartos, 105m²), a sua localização estabelecida e desejável em Marbella Este e a sua excelente condição. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer desenhos contemporâneos, o valor deste apartamento está enraizado na sua disponibilidade imediata e localização privilegiada numa urbanização madura e procurada como Hacienda Playa. O seu posicionamento torna-o comparável a outros complexos de apartamentos de luxo estabelecidos em áreas como Los Monteros ou Las Chapas, onde pontos de preço semelhantes são comuns para imóveis que oferecem este nível de espaço e comodidades em proximidade tanto da praia como da cidade de Marbella.
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