تقدم هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في Elviria، مالقة، مساحة معيشة تبلغ 105م² وهي في حالة ممتازة، اكتمل بناؤها عام 2001. تقع ضمن مشروع Hacienda Playa المرغوب، وتوفر بيئة سكنية مصانة جيدًا مع إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يتمتع العقار بواجهة جنوبية، مما يجعله مناسبًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية ونمط الحياة النابض بالحركة في Costa del Sol، مما يجعله مناسبًا كإقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria ضمن مجمع سكني مغلق مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر قربًا من الساحل، مع عدة شواطئ على بعد أقل من 5 كم بخط مستقيم. يحيط بالمشروع غطاء أخضر يشمل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يسهم في بيئة هادئة داخل منطقة Marbella East النشطة.
صُممت هذه الشقة من أجل الراحة والعملية. التصميم، الذي كان في الأصل غرفتي نوم وحُوّل إلى ثلاث غرف، يستفيد من المساحة إلى أقصى حد للعائلات أو الضيوف. يوفر التراس ذو الواجهة الجنوبية مساحة معيشة خارجية. تلبي ميزات مثل الخزائن المدمجة وحمّام ملحق وإمكانية التأثيث احتياجات المعيشة العملية. كونها جاهزة للسكن يعني إمكانية الإقامة الفورية.
اكتمل بناء هذه الشقة عام 2001، وهي عقار جاهز للسكن ضمن مشروع Hacienda Playa. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فقد تمت صيانتها بمعايير ممتازة، مما يضمن حالة جاهزة للانتقال إليها مباشرة. يشير تاريخ الاكتمال المشار إليه إلى عقار ذي بنية تحتية راسخة وبيئة مجمع سكني ناضجة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر مباشرة من جميع الغرف، حيث تتجه إطلالاتها نحو الحديقة والمسبح. وهي تقع داخل مجمع سكني، مما يعني أن الوصول المباشر إلى حدائق خاصة واسعة ليس من ميزاتها. علاوة على ذلك، فهي وحدة واحدة داخل مجمّع أكبر وليست عقارًا مستقلًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة متوسطي مستقر أو قاعدة آمنة لقضاء العطلات. توفر غرف النوم الثلاث مرونة، حيث تستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون مساحة للضيوف أو من يحتاجون مكتبًا منزليًا. كونها جاهزة للسكن يناسب المشتَرين الباحثين عن انتقال فوري، مما يقلل فترة الانتظار المرتبطة غالبًا بعمليات الشراء على الخارطة. قد يفكر المستثمرون فيها بسبب إمكانات الدخل من الإيجار، نظرًا لشعبية Elviria بين السياح. سيقدّر من يولون أهمية للراحة القرب من الخدمات مثل الأسواق والصيدليات، وكذلك المرافق المشتركة مثل المسبح. تضمن الواجهة الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي والدفء، بما يتماشى مع الرغبة في معيشة مشمسة.
تُظهر الشقة معايير تشطيب ممتازة، مما يعكس حالتها كعقار قائم مصان جيدًا. تشمل الميزات أرضيات من الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يسهم في إحساس بالجودة والمتانة. هناك زجاج مزدوج معزز للعزل وتقليل الضوضاء. يشمل العقار خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين عملية. تم تحديث الحمّامات، أحدها حمّام ملحق، بتركيبات وتشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك حوض مزدوج كما ورد في تحليل الصور. المطبخ مفتوح وحديث التصميم ومتكامل مع منطقة المعيشة. تتم إدارة المناخ عبر تكييف بارد وحار، مما يضمن الراحة على مدار السنة.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بالسعر المطلوب الثابت قدره €799,999. وباعتبارها عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمتها السوقية الحالية وحالتها. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 105 م² مع حمّامين. نظرًا لموقعه في Elviria، وهي منطقة مرغوبة في Marbella East، وحالتها الممتازة، يضعها هذا السعر ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا مقارنة بالعقارات المشابهة في الجوار. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
يقدم Elviria، الواقع شرق Marbella، نمط حياة متوازنًا يجمع بين الهدوء السكني ورفاه المدينة. يعني موقع هذه الشقة داخل Hacienda Playa أن الاحتياجات اليومية مثل الصيدليات والأسواق في متناول اليد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. تشتهر المنطقة بمحيطها الأخضر، بأحراش الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر خلفية طبيعية. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا. يضمن القرب من مدينة Marbella (9 كم بخط مستقيم) الوصول إلى مجموعة أوسع من التجارب الثقافية والمطاعم والتسوق. أما الترفيه، فالعديد من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية والشواطئ في متناول اليد، مما يعزز نمط حياة نشط. تدعم البنية التحتية للمكان كلًا من المعيشة الدائمة والإقامات لقضاء العطلات، مع تدفق ثابت من معاملات الإسكان يدل على سوق مستقر.
يوفر Elviria نمط حياة يتركز حول ساحل البحر المتوسط، مع مزيج من الجمال الطبيعي والخدمات المتاحة. يعني موقع هذه الشقة أن المهام اليومية تُدار بسهولة، مع سوبرماركت على بعد أكثر قليلًا من 500 متر وصيدلية على بعد 450 مترًا. يتميز المحيط المباشر بالغطاء النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة أكثر خضرة مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر كثافة سكانية. خيارات الترفيه وفيرة، مع عدة ملاعب جولف ضمن 2 كم بخط مستقيم والعديد من الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق قريبة، مثل Playa de Artola على بعد 1.9 كم. تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام جيدًا، مع العديد من المواقف والخطوط، على الرغم من أن السيارة غالبًا ما تكون مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تعرض هذه الخريطة Elviria، وهي منطقة راسخة داخل Marbella East على Costa del Sol. يُبرز موقع الشقة قربها من ساحل البحر المتوسط وتكاملها داخل مجمع سكني مغلق. تظهر الخدمات الرئيسية مثل الأسواق والصيدليات وملاعب الجولف المختلفة على مسافات قصيرة، مما يوضح سهولة الموقع للمعيشة اليومية والأنشطة الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Elviria، وهي منطقة داخل بلدية Marbella، مما يضعها في الجزء الغربي من Costa del Sol. يُعرف Elviria باسم Marbella East، ويقدم طابعًا مميزًا عن وسط المدينة. يقع على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في Marbella و41 كم من عاصمة المقاطعة، مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين جو سكني أكثر هدوءًا والقرب من المراكز الحضرية الكبرى. وفي حين يقدم Elviria نفسه خدمات كبيرة، فإن موقعه يسمح بالاستكشاف السهل لمنطقة Costa del Sol الأوسع، من الراقي Puerto Banús إلى سحر مالقة التاريخي.
الاتصال جانب رئيسي من موقع هذه الشقة في Elviria. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 32 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر الوطني والدولي. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، على بعد أقل من 2 كم. لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من 1 كم. الخدمات الأساسية متوفرة بسهولة؛ سوبرماركت على بعد 511 مترًا، وصيدلية على بعد 445 مترًا فقط. يقع العقار داخل مجمع سكني يستفيد من خطوط النقل العام، مع 39 موقفًا قريبًا. وفي حين تعزز هذه الخدمات الوصول المحلي، يُنصح بامتلاك سيارة للاستكشاف الشامل لمعالم Costa del Sol، بما في ذلك المدن الأكبر مثل Marbella (9 كم بخط مستقيم) ومالقة (41 كم بخط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد Elviria من مناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وماطر. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.1 درجة مئوية، مع حوالي 300 يوم مشمس سنويًا. ارتفاع الشقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في اعتدال درجات الحرارة. يتميز مشهد المنطقة بالخضرة الملحوظة، مع أحراش الصنوبر والبلوط الفليني المحلية التي تعزز البيئة الطبيعية. الانحدار إلى أقرب شاطئ، El Alicate، لطيف بنسبة 1.5%، مما يدل على اقتراب مستوٍ. موسم السباحة مواتٍ، ويستمر حوالي 5 أشهر مع درجات حرارة للماء تتجاوز باستمرار 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع Elviria الساحلي وصولًا سهلًا إلى شواطئ عديدة. تقع Playa de Artola وEl Alicate ضمن 2 كم بخط مستقيم، ويحملان حالة العلم الأزرق لنظافتهما ومرافقهما. يقع Playa de Cabopino أبعد قليلًا على بعد 4.4 كم. لعشاق الجولف، المنطقة مركز، مع Greenlife Golf Marbella على بعد 805 مترًا فقط وSanta María Golf & Country Club على بع�د أقل من 1.9 كم. المرافق الرياضية موجودة أيضًا، مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. تمتد الأنشطة الترفيهية إلى الرياضات المائية والاستمتاع بالعديد من المطاعم والمقاهي الممتدة على طول الساحل.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL156747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة على Costa del Sol، تُعرض هذه الشقة في Elviria بسعر €799,999 لقطاع سوقي محدد. مشاريع مثل Aquamar وLantana Residencial وEtherna Homes 2، حيث يبدأ السعر من €205,000 إلى €269,950، تلبي فئة سعرية أدنى، وتقدم عادة وحدات أصغر أو تقع في مدن ساحلية مختلفة مثل Torre del Mar أو Estepona. يعكس سعر هذا العقار حجمه (3 غرف نوم، 105م²)، وموقعه الراسخ والمرغوب داخل Marbella East، وحالته الممتازة. وفي حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصميمات معاصرة، فإن قيمة هذه الشقة متجذرة في جاهزيتها للانتقال وإطارها المتميز في مجمع سكني ناضج ومرغوب مثل Hacienda Playa. يضعها موقعها في مقارنة مع غيرها من مجمّعات الشقق الراقية الراسخة في مناطق مثل Los Monteros أو Las Chapas، حيث تكون نقاط السعر المشابهة شائعة للعقارات التي تقدم هذا المستوى من المساحة والمرافق بالقرب من كل من الشاطئ ومدينة Marbella.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
PT
DA
NO
FI
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
JA
SL