立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの閑静な場所に位置するこのマンションは、徒歩圏内に生活施設が揃う住宅地の一部です。海岸にも近く、直線距離で5km未満に複数のビーチがあります。住宅地は松やコルクガシなど在来の樹木を含む緑に囲まれており、活気あるマルベージャ・イースト地域の中でも静かな環境を実現しています。
このマンションは快適性と機能性を重視した設計です。元は2ベッドルームでしたが3ベッドルームに改装されており、家族やゲストのための空間を最大限に活用できます。南向きのテラスが屋外リビングスペースを提供します。備え付けクローゼット、専用バスルーム、オプションの家具付きなどの設備が実用的な生活ニーズに応えます。即入居可の状態のため、すぐに入居が可能です。
2001年竣工のこのマンションは、ハシエンダ・プラヤ住宅地内の即入居可の物件です。新築ではありませんが、優れた水準で維持管理されており、すぐに引っ越せる状態です。この竣工時期は、整ったインフラと成熟した住宅地環境を持つ物件であることを示しています。
このマンションはすべての部屋からパノラマの海の眺めを直接楽しめるわけではなく、眺めは庭とプールに向いています。住宅地内に位置するため、広大な専用庭への直接アクセスはありません。また、独立型物件ではなく、大きな複合施設内の1住戸です。
このマンションは、安定した地中海ライフスタイルや安心の休暇拠点を求める個人や家族に適しています。3つの寝室は柔軟性があり、小さな家族、ゲストスペースが必要なカップル、ホームオフィスが必要な方にも対応します。即入居可の状態は、すぐに引っ越したい買い手に適しており、未完成物件の購入に付きものの待機期間を最小限に抑えられます。投資家にとっては、エルビリアの観光客からの人気を考慮すると、賃貸収入の可能性からも注目に値します。利便性を重視する方には、スーパーマーケットや薬局などの施設への近さ、プールなどの共用設備が魅力的です。南向きのため自然光と暖かさが十分に得られ、陽光あふれる暮らしを求める方の希望に合致します。
このマンションは行き届いた管理がされた中古物件として、優れた仕上げ基準を示しています。全面に大理石の床が敷かれ、高級感と耐久性を演出しています。断熱性と防音性を高めるため、複層ガラスが設置されています。寝室には備え付けクローゼットがあり、実用的な収納を提供します。バスルームは改装されており、そのうち1つは専用バスルームで、質の高い設備と仕上げ（画像分析で確認されたダブルシンクの洗面台を含む）を備えています。キッチンはモダンなオープンキッチンで、リビングと一体化しています。冷暖房両対応のエアコンで空調管理され、一年中快適です。
この3ベッドルーム・マンションは、売出価格799,999ユーロ（固定）で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。物件は2バスルーム付きの105m²のゆとりある居住空間を提供します。マルベージャ・イーストの人気地域エルビリアという立地と良好な状態を考慮すると、この価格は周辺の類似物件の中では中〜上位の価格帯に位置します。即入居可のため、引き渡しは即時可能です。
マルベージャの東に位置するエルビリアは、住宅地の静けさと都市の利便性を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。ハシエンダ・プラヤ内のこのマンションの立地により、薬局やスーパーマーケットなどの日常の必需品は徒歩または短時間のドライブでアクセスできます。この地域は松やコルクガシの森など緑豊かな環境で知られ、自然豊かな背景を形成しています。年間300日以上の日照がある地中海性気候を楽しめます。マルベージャ市中心部（直線距離9km）への近さにより、より幅広い文化、グルメ、ショッピング体験にもアクセスできます。レジャー面では、多数のゴルフ場、スポーツ施設、ビーチが近く、アクティブなライフスタイルを支えます。地域のインフラは常住にも別荘利用にも対応しており、安定した不動産取引の流れは堅実な市場を示しています。
エルビリアは地中海沿岸を中心としたライフスタイルを提供し、自然美とアクセスしやすい生活施設の融合を実現しています。このマンションの立地により、日常の用事は簡単に済み、スーパーマーケットまで500m強、薬局まで450m未満です。周辺は松やコルクガシなどの植生に特徴づけられ、より密集した市街地と比べて緑豊かな環境です。レジャー選択も豊富で、直線距離2km以内に複数のゴルフ場、1.9km先のプラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）など複数のブルーフラッグ認定ビーチが近くにあります。公共交通機関も充実しており、多くの停留所と路線がありますが、より広い地域を探索するには車があると便利です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ・イーストにあるよく整備された地区エルビリアを表示しています。マンションの位置は、地中海沿岸への近さと住宅地内への統合を示しています。スーパーマーケット、薬局、各種ゴルフ場などの主要施設が短距離内に表示されており、日常生活とレジャー活動におけるこの立地の利便性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このマンションはマルベージャ市内のエルビリア地区に位置し、コスタ・デル・ソルの西部に位置づけられます。エルビリアはマルベージャ・イーストとして知られ、市中心部とは異なる個性を持っています。マルベージャ旧市街から約6km、県都マラガから41kmの場所にあります。この立地は、より静かな住宅地の雰囲気と大都市圏への近さのバランスを提供します。エルビリア自体にも十分な施設がありますが、その位置により、高級リゾート地プエルト・バヌスから歴史的魅力あふれるマラガ市まで、コスタ・デル・ソル全体の探索も容易です。
アクセスの良さは、このエルビリアのマンションの立地の重要なポイントです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32kmで、国内・国際線の旅行に便利です。プラヤ・デ・アルトラなど最寄りのビーチは2km以内です。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaが1km未満の場所にあります。必要なサービスもすぐに利用でき、スーパーマーケットまで511m、薬局までわずか445mです。物件は公共交通の便が良い住宅地内にあり、近くに39の停留所があります。これらのサービスは地域内のアクセス性を高めますが、プエルト・バヌスからマルベージャ（直線距離9km）、マラガ（直線距離41km）などの大都市を含むコスタ・デル・ソルの魅力を余すところなく探索するには、車の所有をお勧めします。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、暑く乾燥した夏と温暖で湿度のある冬が特徴です。年平均気温は約19.1℃、年間約300日の日照があります。マンションの標高は海抜30mで、穏やかな気温に寄与しています。地域の景観は緑が豊かで、在来の松やコルクガシの森が自然環境を高めています。最寄りのビーチ、エル・アリカーテまでの勾配は緩やかな1.5%で、平坦なアプローチを示しています。海水浴シーズンも恵まれ、約5か月間、水温は一貫して20℃を超えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの沿岸立地により、多数のビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・アルトラとエル・アリカーテは直線距離2km以内で、その清潔さと施設によりブルーフラッグ認定を取得しています。プラヤ・デ・カボピノはやや遠く4.4kmです。ゴルフ愛好家にとってこの地域は拠点であり、Greenlife Golf Marbellaはわずか805m、Santa María Golf & Country Clubは1.9km以内にあります。1.8km先のDon Carlos Tennis Clubなど、スポーツ施設も充実しています。ウォータースポーツや、海岸に並ぶ多数のレストランやカフェでの楽しみまで、レジャー活動は多岐にわたります。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL156747
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの類似の開発案件と比較すると、799,999ユーロのこのエルビリアのマンションは特定の市場セグメントに位置します。Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2などのプロジェクトは、最低販売価格205,000ユーロから269,950ユーロで、主に小さめの住戸や、トレ・デル・マルやエステポナなど他の沿岸都市に位置する物件など、より低い価格帯を対象としています。この物件の価格は、その規模（3ベッドルーム、105m²）、マルベージャ・イースト内の確立された人気の立地、良好な状態を反映しています。より新しい新築物件は現代的なデザインを提供するかもしれませんが、このマンションの価値は、その即入居可（ターンキー）の状態と、ハシエンダ・プラヤのような成熟した人気住宅地での絶好のロケーションにあります。この位置づけにより、ロス・モンテロスやラス・チャパスなど、ビーチとマルベージャ市の両方に近いこの水準の空間と設備を持つ物件で同様の価格帯が一般的な地域の、他の確立された高級マンション複合施設と同等です。
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