تتيح هذه الشقة الواسعة بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات فرصة نادرة في Elviria، شرق Marbella. شُيّدت عام 1994 وهي جاهزة للسكن، وتمتد على مساحة معيشة تبلغ 176 م². تقع على بُعد 100 متر فقط من الشاطئ، ويتمتع العقار بتراس واسع وأرضيات رخامية وتحكم مناخي مستقل. ويوفر هذا المسكن، داخل مجمع سكني مغلق آمن يضم مسبحين، أحدهما مُدفّأ، راحة ومرافق. تشمل شروطه موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل واسع أو عقار لقضاء العطلات الفاخرة في موقع ساحلي مرغوب.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar، وLantana Residencial في Mijas، وEtherna Homes 2 في Estepona، والتي تقدم عقارات تبدأ أسعارها من €205,000 إلى €269,950، تتموضع هذه الشقة في Elviria عند نقطة سعر أعلى بكثير تبلغ €995,000. يعكس هذا السعر المرتفع حجمها الكبير (مساحة معيشة 176 م² بالإضافة إلى تراس 67 م²)، وموقعها العريق في منطقة مطلوبة من Marbella، وقربها من الشاطئ. وبينما المشاريع المقارنة مشاريع جديدة بأسعار دخول أقل، فإن شقة Elviria هذه مسكن قائم وأكبر في مجمع ناضج ومرغوب. فهي توفر مساحة معيشة أوسع وموقعًا رئيسيًا على الواجهة البحرية مباشرة، وهي خصائص تبرر تقييمها الأعلى داخل سوق Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria، وتستفيد من قربها من الساحل ضمن بيئة حضرية توفر خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. موقعها في شرق Marbella يضعها قريبًا من شواطئ مثل Playa de Artola وEl Alicate، كما تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن وسط مدينة Marbella ومطار Málaga.
تناسب هذه الشقة من يرغبون في مساحة معيشة واسعة وقرب الساحل. بفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات واسعة، وغرفة خدمات منفصلة، وتراس بمساحة 67 م²، فهي تدعم حياة عائلية مريحة أو استقبال الضيوف. وتلبي المسابح المشتركة والأمن على مدار 24 ساعة احتياجات الاسترخاء والترفيه وراحة البال.
اكتملت عام 1994 وهي الآن جاهزة للسكن، وتمثل هذه الشقة مشروعًا مكتملًا وناضجًا. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، فإن حالتها ومميزاتها تعكس جودة راسخة. يستفيد المشروع من منطقة مشتركة مصانة جيدًا، ويوفر مرافق مثل المسابح المُدفّأة، مما يشير إلى رعاية وإدارة مستمرتين تميزان المجمعات السكنية العريقة.
هذا العقار عقار مستعمل وليس مشروعًا جديدًا، أي أنه لا يوفر أحدث التصاميم المعمارية أو مزايا الشراء على الخارطة. يقع داخل منطقة مأهولة بالبناء، وبالرغم من قربه من الخدمات، فهو ليس في موقع ريفي معزول. تاريخ الإنجاز التقريبي هو 1994، مما يدل على أنه عقار عريق وليس منزلًا جديدًا تمامًا.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن رئيسي واسع أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة في Costa del Sol. قربها من الشاطئ والخدمات العديدة يجعلها مناسبة لمن يقدّرون نمط الحياة الساحلية مع وصول سهل إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. المجمع السكني المغلق الآمن بمسابحه المشتركة يجذب من يعطون الأولوية للأمان والراحة والمرافق الترفيهية. مساحة المعيشة والتراس الواسعة مناسبتان تمامًا لاستضافة الضيوف أو للعائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية. بالنسبة للمستثمرين، قد يوفر موقعها في منطقة مرغوبة من Marbella قيمة طويلة الأمد. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار عريق، مجهز بالفعل بمرافق مثل الأرضيات الرخامية والتكييف، فيه الكثير من الجاذبية.
تتميز الشقة بأرضيات رخامية في كافة أنحائها، مما يضفي إحساسًا بأناقة متوسطية خالدة. يُدار التكييف بارد وحار عبر نظام Airzone، مما يسمح بالتحكم المستقل في درجة الحرارة في مناطق مختلفة من المنزل ويعزز الراحة. المطبخ مجهز بالكامل، وتوفر غرفة خدمات منفصلة مساحة عملية. يعكس العقار، المشيد عام 1994، معايير البناء في زمانه، مع التركيز على الاتساع والمواد المتينة. وبالرغم من عدم توفر تفاصيل عن جميع التشطيبات، فإن ذكر الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز يشير إلى مستوى جودة يستهدف حياة مريحة طويلة الأمد. الانطباع العام هو مسكن مجهز جيدًا ومصمم للاستمتاع بالمناخ الساحلي.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة بثلاث غرف نوم في Elviria هو €995,000. باعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر قيمته السوقية الحالية وحالته وموقعه. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. السعر المطلوب يشمل الشقة بالكامل، والتي تضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات ومساحة معيشة تبلغ 176 م² وتراسًا بمساحة 67 م². ويمثل ذلك سعرًا محددًا لعقار كبير في منطقة مرموقة من Marbella.
يقدم Elviria نمط حياة متوازنًا، يمزج بين هدوء منطقة سكنية خضراء ومرافق الحياة الحضرية. موقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالأمان وإمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل المسابح. تتميز الحياة اليومية هنا بالقرب من الشواطئ، مع خيارات للطعام والتسوق والترفيه في متناول اليد. وجود العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والسوبرماركت في الجوار يدعم حياة مريحة ومكتفية ذاتيًا. توفر البيئة الطبيعية لـElviria، بأشجار الصنوبر والفلين، خلفية جميلة، بينما يضمن انتماؤه إلى شرق Marbella الوصول إلى الخدمات والمعالم الأوسع في Costa del Sol.
يتميز Elviria بغطائه النباتي الكثيف، الذي يتألف أساسًا من أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يخلق بيئة خضراء وهادئة نسبيًا داخل شرق Marbella. تقع هذه الشقة في منطقة سكنية منخفضة الكثافة، تتألف بشكل رئيسي من الفيلات ومجمعات الشقق الفاخرة. وتوفر المنطقة توازنًا بين المحيط الطبيعي ومرافق الحياة الحضرية، مع خدمات عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية ومجموعة من المطاعم والنوادي الشاطئية، مما يسهم في أجواء نابضة لكنها هادئة. ويوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى ما تقدمه Marbella على نطاق أوسع، بما في ذلك بلدتها القديمة الشهيرة والمارينا.
تعرض هذه الخريطة Elviria، وهي منطقة سكنية ضمن شرق Marbella على Costa del Sol. تسلط الضوء على موقع الشقة بالنسبة إلى الخط الساحلي والشواطئ القريبة وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، مما يوضح المرافق ونمط الحياة الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Elviria ضمن شرق Marbella، وهي منطقة مهمة من بلدية Marbella الأكبر. يبعد حوالي 6 كم عن البلدة القديمة في Marbella وهو جزء من Costa del Sol الشهيرة. يضعه هذا الموقع بين مدينة Málaga النابضة بالحياة (41 كم بخط مستقيم) وميناء Algeciras التاريخي (72 كم بخط مستقيم). يُعرف Elviria نفسه كمنطقة عريقة وخضراء، متميزة عن التطويرات الكثيفة الموجودة في أماكن أخرى من الساحل، حيث يقدم مزيجًا من الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الساحل.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة ووفرة من الخدمات القريبة. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سوبرماركت (511 م) وصيدلية (445 م)، مع عدة مطاعم ومقاهٍ قريبة أيضًا. الوجهات الرئيسية مثل المستشفى تبعد 3.6 كم. للترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، ضمن 1.1 كم. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، تبعد حوالي 1.9 كم. تتوفر وسائل النقل العام عبر 39 محطة تخدمها 3 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. الاتصال الطرقي جيد، حيث يبعد مطار Málaga حوالي 32 كم (مسافة مستقيمة). ووسط مدينة Marbella يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، حوالي 10 دقائق كما ورد في الوصف الحالي.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة المياه عادة 20 درجة مئوية. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر انحدارًا لطيفًا نحو الساحل. يؤثر هذا الارتفاع والقرب من البحر على المناخ المحلي الصغير، مما يوفر شتاءً معتدلًا وصيفًا دافئًا. ويعزز المشهد الطبيعي المحيط، بأشجار الصنوبر والفلين المحلية، الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ. يقع Playa de Artola وEl Alicate ضمن حوالي 2 كم، ويوفران امتدادات رملية للاسترخاء والترفيه. يقع Playa de Cabopino على مسافة أبعد قليلًا عند 4.4 كم. لعشاق الجولف، توجد ملاعب متعددة قريبة جدًا، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (805 م) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). المرافق الرياضية متاحة أيضًا، مع وجود Don Carlos Tennis Club على بُعد 1.8 كم. توفر المسابح المشتركة داخل المجمع، أحدها مُدفّأ، فرصًا ترفيهية إضافية دون الحاجة إلى السفر.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL315176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG