Questo appartamento di generose dimensioni, con tre camere da letto e tre bagni, rappresenta un'opportunità rara a Elviria, Marbella East. Costruito nel 1994 e pronto alla consegna, si estende su 176 m² di spazio abitabile. Situato a soli 100 metri dalla spiaggia, l'immobile vanta un'ampia terrazza, pavimenti in marmo e controllo indipendente del clima. All'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro con due piscine, di cui una riscaldata, questa residenza offre comfort e comodità. Include un parcheggio sotterraneo e un ripostiglio privato, rappresentando una scelta convincente per chi cerca una casa spaziosa o una proprietà vacanza di lusso in una desiderabile ambientazione costiera.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, che offrono immobili a partire da 205.000 € a 269.950 €, questo appartamento a Elviria è posizionato a un punto di prezzo significativamente più alto, 995.000 €. Questo sovrapprezzo riflette le sue dimensioni sostanziose (176 m² di superficie abitabile più una terrazza di 67 m²), la posizione consolidata in una zona ambita di Marbella e la vicinanza alla spiaggia. Mentre i progetti comparabili sono nuove costruzioni con prezzi d'ingresso più bassi, questo appartamento a Elviria è una residenza esistente più grande in un complesso maturo e ambito. Offre uno spazio abitativo più esteso e una posizione privilegiata adiacente al fronte mare, caratteristiche che giustificano la sua valutazione più alta nel mercato della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa in un ambiente urbano che offre servizi a pochi passi. La sua posizione a Marbella East lo colloca vicino a spiagge come Playa de Artola ed El Alicate, oltre a essere a breve distanza in auto dal centro di Marbella e dall'aeroporto di Málaga.
Questo appartamento è ideale per chi desidera un ampio spazio abitabile e la comodità della vicinanza alla costa. Con tre grandi camere da letto e bagni, una lavanderia separata e una terrazza di 67 m², è adatto a una comoda vita familiare o per ospitare gli ospiti. La presenza di piscine condominiali e di una sicurezza 24 ore soddisfa le esigenze di relax, svago e tranquillità.
Completato nel 1994 e ora pronto alla consegna, questo appartamento rappresenta uno sviluppo maturo. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni e caratteristiche riflettono una qualità consolidata. Il complesso beneficia di aree comuni ben mantenute, con servizi come piscine riscaldate, a testimoniare la cura e la gestione continue tipiche dei complessi residenziali consolidati.
Questo immobile è un usato e non una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi design architettonici né i vantaggi dell'acquisto sulla carta. Si trova in una zona edificata e, pur essendo vicino ai servizi, non è in una posizione rurale isolata. La data indicativa di completamento è il 1994, a indicare che si tratta di un immobile consolidato piuttosto che di una casa di nuova costruzione.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza principale spaziosa o una casa per le vacanze di lusso sulla Costa del Sol. La vicinanza alla spiaggia e ai numerosi servizi lo rende adatto a chi dà valore a uno stile di vita costiero con accesso comodo alle necessità quotidiane e alle attività ricreative. Il complesso residenziale recintato sicuro con piscine condominiali attrae chi privilegia sicurezza, comfort e strutture ricreative. L'ampia superficie abitabile e la terrazza sono perfette per intrattenere o per famiglie che necessitano di spazio extra. Per gli investitori, la sua posizione in una zona ambita di Marbella potrebbe offrire valore a lungo termine. Gli acquirenti che cercano un immobile consolidato, già dotato di servizi come pavimenti in marmo e aria condizionata, lo troveranno attraente.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di eleganza mediterranea senza tempo. L'aria condizionata è gestita da un sistema Airzone, che consente il controllo indipendente della temperatura in diverse zone della casa, aumentando il comfort. La cucina è completamente attrezzata e una lavanderia separata offre spazio pratico. L'immobile, costruito nel 1994, riflette gli standard costruttivi dell'epoca, con attenzione a spaziosità e materiali durevoli. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici su tutte le finiture, la menzione dei pavimenti in marmo e di una cucina attrezzata suggerisce un livello di qualità orientato a una vita confortevole a lungo termine. L'impressione complessiva è quella di una residenza ben rifinita, pensata per godere del clima costiero.
Il prezzo richiesto, fisso, per questo appartamento con tre camere da letto a Elviria è di 995.000 €. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato, le condizioni e la posizione. L'immobile è pronto alla consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo richiesto si riferisce all'intero appartamento, che include tre camere da letto, tre bagni, 176 m² di superficie abitabile e una terrazza di 67 m². Questo rappresenta un punto di prezzo specifico per un immobile di vaste dimensioni in una zona ben considerata di Marbella.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la tranquillità di una zona residenziale verde alla comodità dei servizi urbani. La posizione dell'appartamento all'interno di un complesso residenziale recintato offre un senso di sicurezza e l'accesso a strutture comuni come le piscine. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza alle spiagge, con opzioni di ristorazione, shopping e svago a portata di mano. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e supermercati nelle vicinanze sostiene un'esistenza comoda e autonoma. L'ambiente naturale di Elviria, con pini e sughere, offre uno sfondo piacevole, mentre il suo status di parte di Marbella East garantisce l'accesso ai servizi e alle attrazioni più ampie della Costa del Sol.
Elviria si caratterizza per la sua lussureggiante vegetazione, prevalentemente pini autoctoni e sughere, che creano un ambiente verde e relativamente tranquillo all'interno di Marbella East. Questo appartamento è situato in una zona residenziale a bassa densità, composta principalmente da ville e complessi di appartamenti di lusso. Offre un equilibrio tra dintorni naturali e comodità urbana, con numerosi servizi a pochi passi. La zona è nota per le sue spiagge sabbiose e una selezione di ristoranti e beach club, che contribuiscono a un'atmosfera vivace ma rilassata. La sua posizione offre facile accesso alle offerte più ampie di Marbella, incluso il rinomato centro storico e il porto turistico.
Questa mappa mostra Elviria, una zona residenziale all'interno di Marbella East sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto alla linea di costa, alle spiagge vicine, ai campi da golf e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, illustrando la comodità e le offerte di stile di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata all'interno di Marbella East, un distretto significativo del più ampio comune di Marbella. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e fa parte della rinomata Costa del Sol. Questa posizione la colloca tra la vivace città di Málaga (41 km in linea d'aria) e il porto storico di Algeciras (72 km in linea d'aria). Elviria stessa è nota come una zona più consolidata e verde, distinta dagli sviluppi di edifici alti presenti altrove sulla costa, offrendo un mix di comfort residenziale e accessibilità costiera.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente e una ricchezza di servizi nelle vicinanze. Si trova a pochi passi da un supermercato (511 m) e una farmacia (445 m), con diversi ristoranti e caffè nelle vicinanze. Destinazioni chiave come l'ospedale distano 3,6 km. Per il tempo libero, più campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano entro 1,1 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 1,9 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 39 fermate su 3 linee, facilitando gli spostamenti locali. La connettività stradale è buona, con l'aeroporto di Málaga raggiungibile a circa 32 km (distanza in linea d'aria). Il centro di Marbella è a breve distanza in auto, circa 10 minuti come menzionato nella descrizione esistente.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 19,1°C. La regione beneficia di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua superano tipicamente i 20°C. L'appartamento è situato a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una dolce pendenza verso la costa. Questa altitudine e la vicinanza al mare influenzano il microclima locale, garantendo inverni miti ed estati calde. Il paesaggio circostante, con pini autoctoni e sughere, accresce l'attrattiva naturale della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 2 km, offrendo tratti sabbiosi per relax e svago. Playa de Cabopino è leggermente più lontana, a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, più campi sono vicinissimi, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Anche le strutture sportive sono accessibili, con il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Le piscine condominiali all'interno del complesso, di cui una riscaldata, offrono ulteriori opportunità ricreative senza bisogno di spostarsi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL315176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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