この広々とした3ベッドルーム・3バスルームのマンションは、マルベージャ東部のエルビリアにおける稀な機会を提供します。1994年に建設され即入居可で、居住面積は176 m²です。ビーチからわずか100メートルの場所に位置し、この物件は広々としたテラス、大理石の床、ゾーンごとの温度管理を備えています。温水プールを含む2つのプールを有する安全なゲート付き住宅地内にあり、快適さと利便性を提供します。地下駐車場と専用の収納室が付いており、魅力的な海岸沿いの環境で広い住まいや高級休暇用物件を求める方にとって魅力的な選択肢です。
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エストポナのEtherna Homes 2などの開発物件（最低販売価格€205,000～€269,950）と比較すると、エルビリアのこのマンションは€995,000という大幅に高い価格帯に位置しています。このプレミアムは、その大きさ（居住面積176 m²と67 m²のテラス）、マルベージャの人気エリアという確立された立地、そしてビーチへの近さを反映しています。比較対象のプロジェクトはより低い参入価格の新築物件ですが、このエルビリアのマンションは成熟した魅力的なコミュニティ内にある既存のより大きな住宅です。より広範な居住スペースとビーチフロントに隣接する主要な立地を提供しており、これらの特徴がコスタ・デル・ソル市場における高い評価額を正当化しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアに位置するこのマンションは、徒歩圏内に施設が揃う都市環境の中で、海岸への近さの恩恵を受けています。マルベージャ東部にあるこのロケーションは、プラヤ・デ・アルトラやエル・アリカテなどのビーチに近く、マルベージャ市中心部やマラガ空港からも車で短時間です。
このマンションは、十分な居住スペースと海岸への近さという利便性を求める方に最適です。3つの大きな寝室とバスルーム、独立した家事室、67 m²のテラスを備え、快適な家族生活やゲストの接待にも対応します。共用プールと24時間セキュリティにより、リラックス、レジャー、安心へのニーズを満たします。
1994年に完成し現在は即入居可のこのマンションは、成熟した開発物件です。新築ではありませんが、その状態と設備は確立された品質を反映しています。温水プールなどの施設を備えたよく管理された共用エリアがあり、確立された住宅複合施設に典型的な継続的な管理と手入れがうかがえます。
この物件は中古物件であり新築ではないため、最新の建築デザインや未完成物件購入のメリットはありません。市街地内に位置しており、施設には近いものの、静かな田舎の環境ではありません。完成時期は1994年で、真新しい住宅ではなく確立された物件であることを示しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで広々とした主居住住宅や豪華な休暇用住宅を求める個人や家族に適しています。ビーチと多くの施設への近さから、日常の必需品やレジャー活動への便利なアクセスを重視する海岸ライフスタイルを望む方に向いています。共用プールを備えた安全なゲート付き住宅地は、安全性、快適さ、レジャー施設を優先する方に魅力的です。広々とした居住面積とテラスは、接待や追加スペースを必要とする家族に最適です。投資家にとっては、マルベージャの魅力的なエリアという立地が長期的な価値を提供する可能性があります。大理石の床やエアコンなどの設備が既に整った既存の物件を探す買い手には魅力的です。
このマンションは全室に大理石の床を備え、時代を超えた地中海のエレガンスを醸し出しています。冷暖房エアコンはAirzoneシステムで管理され、家の各ゾーンで独立した温度調節が可能で、快適さを高めています。キッチンは完全に設備されており、独立した家事室が実用的なスペースを提供します。1994年に建設されたこの物件は、当時の建築基準を反映し、広さと耐久性のある素材に重点を置いています。すべての内装の詳細は提供されていませんが、大理石の床と設備済みキッチンへの言及は、快適で長期的な居住を目指した品質レベルを示唆しています。全体的な印象として、海岸の気候を楽しむために設計された、設備の行き届いた住宅です。
エルビリアのこの3ベッドルームのマンションの売出価格は固定で€995,000です。既存の住宅として、この価格は現在の市場価値、状態、立地を反映しています。この物件は即入居可で、すぐに購入・入居が可能です。売出価格はマンション全体に対するもので、3つの寝室、3つのバスルーム、176 m²の居住面積、67 m²のテラスが含まれます。マルベージャの評判の良いエリアにおける大型物件として、具体的な価格帯を示しています。
エルビリアは、緑豊かな閑静な住宅街の静けさと都市施設の利便性を融合させたバランスの取れたライフスタイルを提供します。ゲート付き住宅地内にあるこのマンションのロケーションは、安心感とプールなどの共用施設へのアクセスをもたらします。ここでの日常はビーチへの近さが特徴で、飲食、ショッピング、レジャーの選択肢がすぐ手に届きます。近くに多数のレストラン、カフェ、薬局やスーパーマーケットなどの必需サービスがあり、快適で自足的な生活を支えています。松やコルク樫の木々に囲まれたエルビリアの自然環境は心地よい背景となり、マルベージャ東部の一部として、コスタ・デル・ソル全体のサービスや魅力へのアクセスを確保しています。
エルビリアは、主に在来の松やコルク樫の木々からなる豊かな植生が特徴で、マルベージャ東部内の緑豊かで比較的静かな環境を作り出しています。このマンションは、主にヴィラや高級マンション複合施設からなる低密度の住宅街に位置しています。自然環境と都市の利便性のバランスが取れており、多くの施設が徒歩圏内にあります。このエリアは砂浜のビーチとレストランやビーチクラブのセレクションで知られ、活気とリラックスした雰囲気を醸成しています。その立地は、有名な旧市街やマリーナを含むマルベージャの幅広い魅力へのアクセスも容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベージャ東部にある住宅地エルビリアを示しています。海岸線、近くのビーチ、ゴルフ場、スーパーマーケットや薬局などの必需施設に対するこのマンションの位置を示し、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、より大きなマルベージャ自治体の重要な地区であるマルベージャ東部に位置しています。マルベージャの旧市街から約6 km、有名なコスタ・デル・ソルの一部です。この立地は、活気あるマラガ市（直線41 km）と歴史的な港町アルヘシラス（直線72 km）の間にあります。エルビリア自体は、海岸の他の場所に見られる高層開発とは異なる、より確立された緑豊かなエリアとして知られ、住宅としての快適さと海岸へのアクセス性の融合を提供しています。
このマンションは優れたアクセス性と豊富な近隣施設を誇ります。スーパーマーケット（511 m）や薬局（445 m）が徒歩圏内にあり、複数のレストランやカフェも近くにあります。病院などの主要な目的地は3.6 km先です。レジャーについては、Greenlife Golf Marbellaを含む複数のゴルフ場が1.1 km以内にあります。プラヤ・デ・アルトラなどの最寄りのビーチは約1.9 km先です。公共交通機関は路線39の停留所があり、地域内の移動に便利です。道路の接続も良好で、マラガ空港へは約32 km（直線距離）でアクセスできます。マルベージャ市中心部は車で約10分と近く、既存の説明でも述べられています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°Cを超える約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらしています。このマンションは海抜30メートルの標高に位置し、海岸に向かって緩やかな勾配があります。この標高と海への近さは地域の小気候に影響し、穏やかな冬と暖かい夏をもたらしています。在来の松やコルク樫の木々に囲まれた周辺の風景は、このエリアの自然の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸沿いの立地により、複数のビーチへの直接アクセスが可能です。プラヤ・デ・アルトラとエル・アリカテは約2 km以内にあり、リラックスやレジャーのための砂浜を提供します。プラヤ・デ・カボピノはやや遠く4.4 km先です。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）など、複数のコースが非常に近くにあります。スポーツ施設も利用でき、Don Carlos Tennis Clubは1.8 km先にあります。複合施設内の共用プール（うち1つは温水）は、移動せずにさらなるレジャーの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL315176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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