Dieses Penthouse befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Immobilie bietet auf 52 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch eine großzügige 60 m² Terrasse. Die Wohnanlage, Jardines de Luna Mar, ist mit weniger als 50 Einheiten überschaubar und zeichnet sich durch gepflegte Gemeinschaftsgärten und einen Pool aus. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einer praktischen Option für verschiedene Lebensstile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einem Teil von Marbella, der für seine naturnahe Bebauung mit Pinienwäldern bekannt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und bietet eine gute Anbindung an Strände und Golfplätze. Die städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist fußläufig erreichbar, was die Lage als verkehrsgünstig klassifiziert.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine kompakte Wohnlösung mit einem starken Fokus auf Außenbereiche suchen. Die 60 m² große Terrasse bietet erheblichen Mehrwert für die Lebensqualität im Freien. Es richtet sich an Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Lage bevorzugen und Wert auf eine überschaubare Nachbarschaft legen.
Die Wohnanlage Jardines de Luna Mar wurde im Jahr 2003 fertiggestellt. Dieses Penthouse ist somit Teil eines etablierten Bauprojekts und nicht mehr im Neubaustadium. Der Zustand der Immobilie wird als gut bewertet, was bedeutet, dass keine unmittelbaren größeren Sanierungsarbeiten zu erwarten sind, jedoch altersbedingte Abnutzung vorhanden sein kann.
Das Penthouse verfügt nur über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was die Eignung für Familien oder als dauerhaften Wohnsitz für mehrere Personen einschränkt. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit den neuesten energetischen Standards. Die Wohnfläche von 52 m² ist im Vergleich zu anderen Angeboten eher gering, und es gibt keine direkte Meerblick-Garantie, sondern Poolblick.
Ref: VL365869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine Lage mit guter Infrastrukturanbindung legen. Es ist eine Option für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen schätzen. Auch für Investoren, die eine Ferienvermietung anstreben, kann dieses Objekt attraktiv sein, da die Lage in einer beliebten Urlaubsregion liegt. Die 60 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien, ideal für Sonnenanbeter oder als privater Rückzugsort. Personen, die eine Immobilie mit geringem Instandhaltungsaufwand und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Restaurants suchen, werden hier fündig. Die überschaubare Größe der Wohnanlage verspricht zudem eine ruhigere Nachbarschaft außerhalb der Hauptferienzeiten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und weist entsprechende Merkmale der Bauzeit auf. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und doppelt verglaste Fenster, die für diese Art von Immobilien an der Küste üblich sind und zur Isolierung beitragen. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke sind vorhanden, was auf eine funktionale und praktische Einrichtung schließen lässt. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist als gut einzustufen, passend zum Standard der Bauzeit. Es ist davon auszugehen, dass die Ausstattung zweckmäßig ist, ohne übermäßige Luxusmerkmale, aber mit Fokus auf Langlebigkeit und Komfort. Der Zustand wird als gut beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Substanz solide ist und übliche Abnutzungsspuren vorhanden sein können, die jedoch durch die vorhandene Ausstattung wie das zentrale Musikanlage ergänzt werden.
Das Penthouse wird ab einem Preis von €430.000 angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die spezifische Einheit mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 52 m², inklusive einer 60 m² großen Terrasse und einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Im Vergleich zu neueren oder größeren Objekten in der Region könnte dieser Preis als Einstieg in den Markt von Marbella Ost betrachtet werden, insbesondere unter Berücksichtigung der Außenfläche. Die genaue Verfügbarkeit sollte jedoch stets aktuell geprüft werden, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine Region, die eine Mischung aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur bietet. Hier dominieren Villen und kleinere Apartmentkomplexe inmitten von Pinienwäldern, was eine entspanntere Atmosphäre schafft als in den dichter bebauten Zentren. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und die gute Anbindung an Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) prägen das Freizeitangebot. Gleichzeitig sind alltägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (511 m) und eine Apotheke (445 m) bequem zu Fuß erreichbar. Das Leben hier bedeutet, die mediterrane Küstenkultur zu genießen, sei es in den lokalen Chiringuitos oder bei einem Spaziergang durch die gepflegten Gärten der Wohnanlage Jardines de Luna Mar. Die geringe Wohndichte und die überschaubare Größe der Anlage mit weniger als 50 Einheiten tragen zu einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe bei, abseits des Trubels größerer Städte, aber dennoch mit deren Annehmlichkeiten in Reichweite.
Das Leben in Elviria, östlich von Marbella, ist geprägt von einer guten Balance zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist durch niedrige Bebauungsdichte mit vielen Grünflächen und Pinienwäldern charakterisiert. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten (Mercadona, Lidl) sowie Dienstleistungen wie Apotheken und Gesundheitszentren zu Fuß erleichtern den Alltag erheblich. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen. Die Anbindung an Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) spricht Golfliebhaber an. Die Region bietet eine lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Cafés, aber auch die Möglichkeit zur Ruhe in den gepflegten Gemeinschaftsbereichen der Wohnanlage Jardines de Luna Mar. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel (3 Linien, 39 Haltestellen) ergänzen die Mobilitätsoptionen.
Die Karte zeigt die Lage von Elviria im Osten von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenabschnitten wie Playa de Artola und die Verteilung von Golfplätzen in der Umgebung. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer urbanisierten Zone hervor, die von Grünflächen durchzogen ist, und zeigt die Erreichbarkeit von Infrastruktur wie Supermärkten und dem Gesundheitszentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem Ortsteil östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas (9 km) und eine ruhigere, naturnähere Umgebung. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren von Málaga (41 km) oder den weiter entfernten Städten wie Algeciras (72 km) liegt Elviria strategisch günstig für diejenigen, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität suchen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur und Anziehungskraft, und Elviria repräsentiert eine der etablierten und begehrten Wohnlagen innerhalb dieser Region.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in Elviria ist als gut zu bewerten. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine Anreise per Auto oder Taxi in ca. 30-40 Minuten ermöglicht. Mehrere Strände wie Playa de Artola sind in weniger als 2 km erreichbar, was sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad ansteuerbar macht. Die Golfplätze der Region sind ebenfalls nah, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 511 Metern und Apotheken in 445 Metern Entfernung zu finden. Das Zentrum von Marbella ist 9 km entfernt, und größere Städte wie Málaga sind gut erreichbar. Die Infrastruktur vor Ort ist durch öffentliche Verkehrsmittel mit 3 Linien und 39 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf meist zwischen 12°C und 26°C. Das bedeutet lange, angenehme Sommer und milde Winter. Der Schwimm- und Badebetrieb am Meer ist auf etwa vier Monate konzentriert, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) sorgen für ein angenehmes, ebenes Terrain. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit vielen Pinienbäumen und Korkeichen, was zur besonderen Atmosphäre beiträgt und gleichzeitig für Schatten und eine angenehme Brise sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, nur 1,8 km entfernt, ist einer der nächstgelegenen Strände und für seine natürliche Schönheit bekannt. Playa de El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind weitere Optionen in der Nähe, die alle über Annehmlichkeiten wie Strandbars (Chiringuitos) verfügen. Für Golfer sind die Golfplätze zahlreich und gut erreichbar, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Auch Tennis ist im nahegelegenen Don Carlos Tennis Club (1,7 km) möglich. Die Gemeinschaftsanlage des Penthouses bietet zudem einen Pool für Badespaß abseits des Meeres.
Quelle: OpenStreetMap
Das Penthouse befindet sich in Elviria, einem Ortsteil östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine gute Mischung aus Nähe zu den Annehmlichkeiten Marbellas (9 km) und eine ruhigere, naturnähere Umgebung. Im Vergleich zu den dichter besiedelten Zentren von Málaga (41 km) oder den weiter entfernten Städten wie Algeciras (72 km) liegt Elviria strategisch günstig für diejenigen, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Wohnqualität suchen. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Infrastruktur und Anziehungskraft, und Elviria repräsentiert eine der etablierten und begehrten Wohnlagen innerhalb dieser Region.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Elviria preislich im höheren Segment, was auf die begehrte Lage in Marbella Ost zurückzuführen ist. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Baujahre oder unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Penthouse eine beträchtliche Terrassenfläche im Verhältnis zur Wohnnutzfläche, was ein Alleinstellungsmerkmal darstellt. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und Stränden in einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und Infrastruktur bekannt ist, rechtfertigt die Preisgestaltung von €430.000. Projekte in Torre del Mar oder Mijas könnten preislich attraktiver sein, bieten aber möglicherweise nicht die gleiche Exklusivität oder Anbindung an die spezifischen Annehmlichkeiten, die Marbella Ost bietet. Etherna Homes 2 in Estepona könnte ebenfalls eine Option sein, jedoch sind die genauen Standortvorteile und Charakteristika dort unterschiedlich zu bewerten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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