דירת פנטהאוז זו, הממוקמת באלביריה, מלאגה, מציעה שילוב של מגורים ליד החוף עם נוחות אורבנית. הבניין, חלק ממתחם מגורים קטן ושקט, מציע פחות מ-50 שכנים, המבטיחים פרטיות ושלווה. הפרויקט, שהושלם בשנת 2003, ממוקם באזור מרבליה מזרח, אזור המשלב שטחי וילה עם קומפלקסים יוקרתיים של בניינים נמוכים, ומספק גישה קלה למתקנים מקומיים וליותר מ-2.7 ק"מ של קו חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אלביריה, אזור הנחשב לחלק ממרבליה מזרח. מיקומו באזור עירוני מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. המרחק לחוף הוא פחות מ-2 ק"מ, ומדגיש את הנגישות לאורח חיים ימי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע, נכס נופש או השקעה, עם דגש על נוחות וגישה קלה לשירותים. היא מספקת חלל מגורים פונקציונלי עם מרפסת פרטית גדולה, המאפשרת ליהנות מאור השמש של קוסטה דל סול לאורך כל השנה, תוך חיבור לקהילה מקומית קטנה ואינטימית.
הבניין הושלם בשנת 2003, והוא חלק ממתחם מגורים שקט שבוצע פיתוח נמוך יחסית. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מצביע על בנייה איכותית משנת 2000, המציעה פתרון מגורים יציב באזור מבוקס. הסטטוס 'גמור' מבטיח זמינות מיידית.
הפרויקט אינו מציע את המרחב של בית פרטי או וילה. הוא כולל חדר שינה אחד בלבד, מה שעשוי להגביל אותו עבור משפחות גדולות או אלו המחפשים מספר חדרי שינה. למרות קיומה של מרפסת גדולה, אין גישה לגן פרטי, ומתקני הקהילה מוגבלים לבריכה ולגנים.
Ref: VL365869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאדם יחיד, זוג או משקיע המחפש נכס במרכז התרבות והפנאי של קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לחוף הים, עם אפשרות להגיע אליו ברגל, וכן גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים כגון מסעדות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. מיקום זה מתאים גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה משכר דירה, הודות למיקומו האטרקטיבי והביקוש לדירות נופש באזור. בנוסף, עבור מי שמחפש בית שני שטוף שמש או מקום למעבר, הנוחות של מתקנים קרובים והאקלים הים-תיכוני הופכים אותו לאופציה נוחה.
הדירה כוללת ריצוף שיש, גימורי ארונות מובנים וחלונות עם זיגוג כפול, המעידים על רמת גימור טובה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית (קירור וחימום) ומערכת שמע מובנית מוסיפים לרמת הנוחות. המטבח מאובזר במלואו. למרות שהבניין נבנה בשנת 2003, חומרים אלו היו סטנדרטיים לרמת איכות גבוהה באותה תקופה. הגימור הכללי נחשב טוב, אם כי ייתכן ויהיה צורך בעדכונים קוסמטיים או מודרניזציה בהתאם לטעמו האישי של הרוכש. הבריכה המשותפת והגנים המטופחים משלימים את התמונה של סביבת מגורים נעימה.
המחיר ההתחלתי עבור דירת פנטהאוז זו עומד על 430,000 אירו. בהתחשב בשטח המגורים של 52 מ"ר, המחיר למטר מרובע הוא כ-8,269 אירו. נתון זה ממקם אותו בספקטרום המחירים של אזור מרבליה מזרח. הדירה כוללת חדר שינה אחד ומרפסת גדולה של 60 מ"ר, מה שמשפיע על יחס המחיר למרפסת. עם סיום הבנייה בשנת 2003, הנכס זמין באופן מיידי, ללא תקופות המתנה הקשורות לבנייה חדשה. היצע הדירות באזור משתנה, אך נכסים עם מרפסות גדולות באזורי חוף נחשבים מבוקשים.
אלביריה, הממוקמת בין מרבליה למיחס, מציעה שילוב של נוף טבעי ופיתוח אורבני. האזור ידוע בצמחייה העשירה שלו, הכוללת עצי אורן אלון שעם. הפרויקט עצמו שוכן בתוך מתחם מגורים שקט, המורכב מארבעה בניינים עם פחות מ-50 יחידות דיור. קרבה למספר חופים, כגון פלאיה דה ארטולה, מהווה יתרון משמעותי. בנוסף, המרחק של 511 מטרים מסופרמרקט, 445 מטרים מבית מרקחת, ו-3.6 ק"מ מבית חולים, מצביעים על נוחות יומיומית גבוהה. אורח החיים מתאפיין בגישה קלה לפעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף, מבלי לוותר על שירותים עירוניים. שעות השמש הרבות (3,855 בשנה) והטמפרטורה הממוצעת השנתית של 18.3 מעלות צלזיוס תורמות לאטרקטיביות של המקום לאורך כל השנה.
החיים באלביריה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק של 511 מטרים מהדירה ממוקם סופרמרקט, ובמרחק של 445 מטרים בית מרקחת, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים ללא צורך ברכב. בנוסף, מרכז בריאות חדש נמצא במרחק הליכה, וכן מספר מסעדות ובתי קפה. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן אלון שעם, המעניקים תחושה של רוגע ופסטורליות. למרות היותו אזור עירוני, הצפיפות הנמוכה והפיתוח השומר על קנה מידה אנושי תורמים לאיכות החיים. עיריית מרבליה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק של 9 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות תרבותיות.
המיקום של אלביריה על מפת קוסטה דל סול ממקם אותה באזור הביקוש של מרבליה מזרח. קרבתה לים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני נוח. המרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מדגיש את הנגישות הבינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת באזור מרבליה מזרח, כ-6 ק"מ ממרבליה העתיקה. מיקום זה ממקם אותה בין העיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר ההיסטורית מרבליה (9 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר חוף הים התיכון של אנדלוסיה, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכז הערים הגדולות. קרבתה למרבליה מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות, בעוד שהמרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
המיקום של הדירה באלביריה מספק נגישות טובה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ, נוח להגעה ברכב או באופניים. מספר מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבליה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. קרבה למספר רב של מסעדות (27) ובתי קפה (9) בתוך רדיוס של 2 ק"מ מוסיפה לנוחות. התחבורה הציבורית זמינה עם 39 תחנות בקרבת מקום, אם כי רכב אישי עשוי להיות מועדף לחקר אזורים רחבים יותר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,855, אחד הגבוהים באירופה. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, מבטיח נוחות וגישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד מיתרונות המרכזיים של האזור. פלאיה דה ארטולה, חוף עם דגל כחול, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ימצאו את עצמם בקרבת מקום למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גרינלייף גולף מרבליה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, מרכז טניס דון קרלוס נמצא במרחק של 1.7 ק"מ, מה שמציע מגוון אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מרבליה מזרח, כ-6 ק"מ ממרבליה העתיקה. מיקום זה ממקם אותה בין העיר הגדולה מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר ההיסטורית מרבליה (9 ק"מ). היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר חוף הים התיכון של אנדלוסיה, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכז הערים הגדולות. קרבתה למרבליה מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות, בעוד שהמרחק משדה התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
אזור אלביריה, שבו ממוקם הפנטהאוז, מציע שילוב ייחודי של קרבה לים ונגישות למרבליה, עיר עם 147,958 תושבים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), דירה זו באלביריה, במחיר התחלתי של 430,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר. זאת, בין היתר, בשל מיקומה המבוקש באזור מרבליה, קרבתה לשירותים עירוניים, חופי ים ומגרשי גולף, והשטח הנדיב של המרפסת הפרטית. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או להציע פחות יתרונות ספציפיים כמו גודל המרפסת או קרבה ישירה למתקנים כמו בית חולים או קאנטרי קלאב. הפנטהאוז באלביריה מייצג אפשרות באזור פרימיום, המתאים לרוכשים המחפשים איכות חיים, נוחות וקרבה לאטרקציות אזוריות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
