Ce penthouse, situé à Elviria, Málaga, offre une perspective de vie résidentielle à proximité de la côte. Avec une surface habitable de 52 m² et une vaste terrasse de 60 m², ce bien, construit en 2003, se présente comme une option pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans une zone établie. La proximité des commodités et de la plage constitue un élément clé de son attrait, proposant un équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est établi à Elviria, une zone intégrée dans le tissu urbain de Marbella Est. Sa position géographique le place à une distance raisonnable des infrastructures clés, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel établi. La proximité avec la côte et les zones commerciales renforce son accessibilité pour une vie quotidienne pratique.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre établi, sans nécessiter une grande surface habitable. La présence d'une terrasse spacieuse et l'accès aux commodités à pied répondent aux désirs de confort et de praticité pour une vie méditerranéenne décontractée.
Le bâtiment, datant de 2003, est déjà achevé. Il s'agit donc d'une construction existante et non d'un projet neuf. L'infrastructure et les finitions reflètent les normes de construction de cette période. La disponibilité immédiate est une caractéristique de ce type de bien sur le marché secondaire.
Ce penthouse ne correspond pas aux critères d'une construction neuve ou d'un projet en cours de développement. Il ne dispose pas de multiples chambres ou salles de bains. L'âge de la construction implique que certaines normes énergétiques ou de conception peuvent différer de celles des bâtiments plus récents.
Ref: VL365869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse correspond à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement établi de la Costa del Sol. Il est adapté aux personnes qui privilégient la proximité des commodités et de la plage, tout en appréciant un espace extérieur privatif significatif grâce à sa grande terrasse. Les célibataires, les couples ou les petits foyers qui souhaitent un lieu de résidence pour des séjours prolongés ou des vacances, et qui sont prêts à investir dans un bien existant plutôt que dans une nouvelle construction, trouveront ici un intérêt. L'accès facile aux services sans voiture peut également séduire ceux qui recherchent une mobilité aisée au quotidien. Pour les investisseurs, il représente une opportunité dans une zone recherchée de Marbella, bien que le rendement doive être évalué par rapport à l'investissement initial et aux caractéristiques du bien.
Ce penthouse, construit en 2003, présente des finitions qui reflètent les standards de l'époque. Les caractéristiques mentionnées incluent des sols en marbre, un système de climatisation centralisé (chaud et froid) et des fenêtres à double vitrage, visant à assurer un confort thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Les placards intégrés dans la chambre offrent des solutions de rangement pratiques. L'état général est indiqué comme bon, suggérant que les éléments structurels et de finition sont fonctionnels. La présence d'un système audio intégré ajoute une touche de confort supplémentaire. La conception architecturale, bien que datant de plus de vingt ans, s'articule autour de la fonctionnalité et de l'agrément de l'espace de vie, notamment la grande terrasse.
Le prix de mise sur le marché pour ce penthouse est de 430 000 €. Cette offre concerne un bien existant, datant de 2003, avec une surface habitable de 52 m² et une terrasse de 60 m². La disposition comprend une chambre et une salle de bain. Les propriétés de ce type, situées dans des zones résidentielles établies comme Elviria, présentent une gamme de prix influencée par leur emplacement, leur état et leurs caractéristiques, comme la terrasse généreuse. La disponibilité est immédiate, comme c'est le cas pour les biens sur le marché secondaire. Il est important de noter que ce prix est une indication et peut varier en fonction des conditions du marché et de l'état spécifique du bien.
Vivre à Elviria, dans ce penthouse, signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel consolidé de Marbella Est. La vie quotidienne y est caractérisée par un accès facile aux services essentiels, la proximité de la plage et un environnement généralement calme. La présence de commerces tels que des supermarchés (Mercadona, Lidl) et des pharmacies à quelques pas facilite les courses et les démarches administratives. L'accès à des restaurants et cafés complète l'offre pour les loisirs et la restauration. Le complexe résidentiel lui-même, 'Jardines de Luna Mar', avec ses espaces communs tels que des jardins paysagers et une piscine, offre un cadre de vie agréable. La terrasse privative de 60 m² est un atout majeur, offrant un espace extérieur appréciable pour la détente et les repas en plein air, profitant du climat local.
Elviria, situé à Marbella Est, offre une expérience de vie caractérisée par une intégration entre un environnement résidentiel et un accès aux commodités urbaines. Le projet se trouve dans une zone où la végétation, comme les pins et les chênes-lièges, est présente, créant un cadre naturel agréable. La proximité immédiate de supermarchés (Mercadona, Lidl), pharmacies et centres de santé facilite la vie quotidienne. Les options de restauration et les cafés sont également accessibles à pied, contribuant à une vie sociale active. Pour les familles, plusieurs écoles sont présentes dans un rayon de 2 km. L'environnement est suffisamment dense pour offrir des services variés, mais conserve une atmosphère résidentielle, notamment dans les complexes d'appartements de faible hauteur et les villas qui caractérisent la région.
La localisation de ce penthouse à Elviria, Marbella Est, est stratégiquement située au sein de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre un environnement résidentiel paisible, la proximité de la mer et un accès facilité aux services urbains et aux infrastructures de loisirs, notamment les parcours de golf et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse est situé dans le quartier d'Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Cette localisation le positionne à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. La proximité de Marbella offre un accès à une vie urbaine plus développée, avec des boutiques, des restaurants et une vie culturelle. Málaga, en tant que capitale provinciale, propose une offre plus large en termes de services, d'infrastructures et d'activités culturelles. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (72 km) suggère que ce penthouse est situé dans un axe plus orienté vers l'est de la Costa del Sol, loin des zones frontalières de la province.
La connexion aux réseaux de transport est un atout pour ce penthouse. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 32 km, une distance gérable pour les voyages fréquents. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont à moins de 2 km, ce qui permet de s'y rendre facilement. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité immédiate, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en moins de 500 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre de Marbella est à environ 9 km, offrant un accès à des services plus étendus et à une vie culturelle. Trois lignes de transport public desservent la zone, avec 39 arrêts répartis, offrant une alternative à la voiture pour certains déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Les 3 855 heures d'ensoleillement par an sont propices aux activités de plein air. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le penthouse est situé à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (1.3%) vers la plage, ce qui facilite l'accès. L'environnement immédiat est agrémenté de végétation locale, et la proximité des parcours de golf et des espaces verts contribue à un cadre de vie agréable, baigné de soleil une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le penthouse offre un accès aisé à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à seulement 1.8 km, et d'autres plages comme El Alicate (2.1 km) et Playa de Cabopino (4.4 km) sont également accessibles. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, certaines arborant le label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, la proximité de Greenlife Golf Marbella (0.8 km) et de Santa María Golf & Country Club (1.8 km) est un avantage certain. D'autres installations sportives, comme le Don Carlos Tennis Club, sont situées à 1.7 km. Les infrastructures de loisirs incluent également des piscines communes dans le complexe résidentiel, ainsi que des ports de plaisance comme Puerto Cabopino à 4.6 km pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé dans le quartier d'Elviria, qui fait partie de Marbella Est. Cette localisation le positionne à environ 6 km du centre historique de Marbella et à 41 km de la ville de Málaga. La proximité de Marbella offre un accès à une vie urbaine plus développée, avec des boutiques, des restaurants et une vie culturelle. Málaga, en tant que capitale provinciale, propose une offre plus large en termes de services, d'infrastructures et d'activités culturelles. La distance par rapport à des villes comme Algeciras (72 km) suggère que ce penthouse est situé dans un axe plus orienté vers l'est de la Costa del Sol, loin des zones frontalières de la province.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
En comparant ce penthouse à d'autres biens dans la région, il se distingue par sa grande terrasse privative par rapport à sa surface habitable, une caractéristique moins courante dans les constructions plus anciennes ou les appartements standards. Les projets comme 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, bien que potentiellement plus abordables (à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement), sont situés dans d'autres localités de la Costa del Sol et peuvent présenter des caractéristiques différentes en termes de type de construction, d'aménagements ou d'environnement immédiat. 'Etherna Homes 2' à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, est un exemple de nouvelle construction, offrant potentiellement des standards énergétiques et de conception plus modernes. Ce penthouse à Elviria s'insère dans le marché des biens existants dans une zone établie de Marbella, où le prix de 430 000 € reflète l'emplacement privilégié, la proximité des services et l'agrément de la terrasse, plutôt que des caractéristiques de neuf.
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