关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于埃尔维里亚 (Elviria)，该区域以其绿化覆盖和低密度住宅闻名，距离马贝拉老城区约6公里。周围环境融合了乡村的宁静与城市便利设施，提供了靠近海岸线的生活节奏，同时保持着相对的私密性。
该物业适合寻求在成熟社区中获得便捷生活方式的个人或情侣。其单卧室设计和紧凑的居住面积，以及靠近日常服务设施的地理位置，满足了那些优先考虑功能性、低维护成本和接近便利生活设施的居住者。
该项目已于2003年完工，目前处于即时入住状态。作为已建成的物业，它不需要考虑新开发的周期或建设中的不确定性。这意味着买家可以尽快搬入或开始使用该房产，而无需等待未来的施工完成。
该顶层公寓不提供额外的卧室或套间浴室，也没有独立的私人花园空间。公共区域（如泳池和花园）是共享设施。此外，项目已于2003年完工，不属于最新的建筑标准和节能技术范畴。它不提供海洋全景，而是朝向花园和泳池景观。
Ref: VL365869
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此顶层公寓适合寻求便捷、集中式生活方式的个人或双人家庭。它特别适合那些希望拥有一套靠近海滩、设施齐全且易于打理的房产的买家。对于那些不希望承担大型房屋维护责任，但又想享受阳光充足的海岸生活的人来说，这是一个合适的选择。此外，它也可以作为一处度假物业，或者为那些希望体验马贝拉地区生活但又偏好宁静、低密度社区的投资者。现房状态意味着它可以快速满足希望尽快开始享受西班牙南部生活的买家需求。
该物业建于2003年，预计采用了当时的标准建筑材料和技术。内部可能包含大理石地板，这在科斯塔德尔索尔地区是一种常见的耐用地板材料。公寓配备中央空调系统，确保了全年的舒适温度。窗户可能采用双层玻璃，有助于隔绝噪音和维持室内温度。厨房是设备齐全的，这意味着它包含必要的电器和橱柜，为烹饪提供了功能性的基础。整体而言，其装修和设施旨在提供实用且舒适的居住体验，符合该时期住宅开发的普遍品质。
此顶层公寓的售价为430,000欧元。作为一卧室住宅，其价格反映了其在埃尔维里亚 (Elviria) 地理位置的价值，该区域以其良好的基础设施和靠近海滩的便利性而闻名。当前该物业为现房，可供立即入住，这意味着潜在买家可以迅速完成交易并开始使用。该价格点是评估当前市场中类似房产时的一个基准，但实际交易价格可能受到供需关系、物业的具体状况及市场波动的影响。
埃尔维里亚 (Elviria) 是马贝拉东部一个融合了自然植被（如松树和软木橡树）与住宅开发的区域。此区域以其低密度住宅和高品质公寓建筑群而著称，为居民提供了一个相对宁静的居住环境。步行可达范围内即有多种生活便利设施，包括超市、药店和餐饮场所，这大大减少了对私家车的依赖，为日常出行提供了极大的便利。该区域的居住节奏倾向于悠闲，适合那些寻求在靠近海岸但又避开主要城市喧嚣的人们，同时享受安达卢西亚的气候和生活方式。
该物业位于埃尔维里亚 (Elviria)，一个拥有良好基础设施的住宅区，生活便利性高。距离仅511米即有大型超市（Mercadona）和折扣超市（Lidl），方便日常购物。药店（445米）和银行（1家）也在步行距离内。该区域拥有27家餐厅和9家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。此外，3.6公里外设有医院，确保了医疗服务的可及性。由于该区域的规划，许多日常生活所需皆可在步行或短途骑行范围内解决，无需依赖汽车。
该地图展示了位于埃尔维里亚 (Elviria) 的顶层公寓位置，该区域是马贝拉东部的一部分，靠近海岸线。图上标注了项目周边的主要设施，如海滩、高尔夫球场、超市和主要交通路线，直观地展示了该物业在区域内的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃尔维里亚 (Elviria)，马贝拉东部的一个区域，距离繁华的马贝拉市中心约9公里。马贝拉是一个拥有约14.8万人口的城市，提供广泛的购物、餐饮和文化活动。向东行进约41公里，即可抵达安达卢西亚首府马拉加，这是一座充满活力的城市，拥有国际机场、丰富的历史遗迹和现代化的海滨区。该地理位置使得居民既能享受马贝拉地区提供的所有设施，又能方便地前往马拉加这座更大的区域中心，从而获得更加多元化的体验。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），方便国际旅行。最近的几个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。海滩方面，Playa de Artola距离仅1.8公里，El Alicate海滩2.1公里，Playa de Cabopino 4.4公里，均在短途车程内可达。该区域的公共交通系统包括3条公交线路和39个公交站点，进一步提升了整体出行的灵活性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚 (Elviria) 享有典型的地中海气候，全年平均气温在12°C至26°C之间，年均气温为18.3°C。该地区每年拥有约3,855小时的日照，是西班牙日照最充足的地区之一。这使得游泳季节可以延长至4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合进行水上活动。物业位于海拔41米处，地势相对平缓，向海滩的坡度仅为1.3%，确保了轻松的户外活动体验。当地的植被以原生松树和软木橡树为主，为环境增添了自然气息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近拥有多处优质海滩，包括距离1.8公里的Playa de Artola（一个拥有金色沙滩和沙丘的区域，靠近卡波皮诺港）、2.1公里的El Alicate海滩，以及4.4公里的Playa de Cabopino。这些海滩通常被认为是马贝拉东部最受欢迎的海滩之一。此外，该区域是高尔夫爱好者的天堂，拥有Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等著名球场。其他休闲设施包括Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）和附近的Marbella Puerto Bas（7.7公里）等游艇码头，提供了丰富的运动和娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于埃尔维里亚 (Elviria)，马贝拉东部的一个区域，距离繁华的马贝拉市中心约9公里。马贝拉是一个拥有约14.8万人口的城市，提供广泛的购物、餐饮和文化活动。向东行进约41公里，即可抵达安达卢西亚首府马拉加，这是一座充满活力的城市，拥有国际机场、丰富的历史遗迹和现代化的海滨区。该地理位置使得居民既能享受马贝拉地区提供的所有设施，又能方便地前往马拉加这座更大的区域中心，从而获得更加多元化的体验。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与其他科斯塔德尔索尔区域的房产相比，埃尔维里亚 (Elviria) 的这一顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，与托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的 Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial（起价205,000欧元）等区域相比，此项目价格（430,000欧元）较高，这可能反映了其位于马贝拉东部这一更成熟、更受追捧地段的优势。埃尔维里亚通常被认为是马贝拉最受欢迎的地区之一，提供了一种结合了靠近海滩、高尔夫球场和优质餐饮服务的成熟生活方式。与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，此物业的价格显著更高，但后者可能代表了更新的开发项目或不同的地理位置特点。此顶层公寓的特点是其成熟的社区环境、现房状态以及相对便利的生活设施，这与新兴开发项目可能提供的更现代化的设施或更具吸引力的入门价格形成对比。其价格也与其1999-2007年的建造年份以及52平方米的居住面积相符，主要卖点在于地段和便利性。
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