Questo attico si trova a Elviria, un'area residenziale tranquilla e curata nella parte orientale di Marbella. Progettato per chi ricerca privacy e uno stile di vita rilassato vicino al mare, l'immobile offre un equilibrio tra comfort abitativo e la vivacità dei servizi circostanti. La posizione strategica in una zona ben vegetata, con pini e querce da sughero, garantisce un ambiente piacevole e un facile accesso alle principali infrastrutture e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana di Elviria, questo attico beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, con spiagge rinomate a pochi chilometri di distanza, lo rende una base ideale per godere dello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo una facile connessione con le maggiori arterie di comunicazione della Costa del Sol.
L'appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e confortevole, ideale come seconda casa o per un single. La presenza di un ampio terrazzo privato è un elemento chiave per chi desidera sfruttare il clima mite per attività all'aperto, mentre la distribuzione interna con una camera da letto e un soggiorno luminoso offre uno spazio abitativo pratico.
Costruito nel 2003, questo attico appartiene a un complesso residenziale di dimensioni contenute, il che suggerisce una certa maturità della proprietà. Non essendo una nuova costruzione, lo stato attuale dell'immobile riflette la sua età, con un'enfasi sulla manutenzione e sulla funzionalità degli spazi interni ed esterni comuni, inclusi giardini e piscina.
Questo immobile non è una proprietà di nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 2003. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne direttamente dal soggiorno o dalla terrazza. La superficie abitativa è di 52 m², che potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi interni. Non sono presenti più di una camera da letto e un bagno.
Ref: VL365869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente single o una coppia che cerca una residenza secondaria soleggiata o un pied-à-terre in una zona ben servita della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari, unitamente alla comodità di avere ristoranti e caffè a portata di mano, la rende adatta a chi predilige la praticità e la possibilità di muoversi a piedi o in bicicletta per le attività quotidiane. L'ampio terrazzo privato si presta a chi ama trascorrere tempo all'aperto, godendo del clima mediterraneo, sia per rilassarsi che per intrattenere ospiti. È altresì una valida opzione per chi investe nel mercato immobiliare spagnolo, puntando su una località consolidata con potenziale di affitto.
L'immobile, completato nel 2003, presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca. Pavimenti in marmo conferiscono un tocco di eleganza agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso quotidiano. Il sistema di aria condizionata centralizzato, caldo e freddo, assicura comfort climatico durante tutto l'anno. L'integrazione di un sistema audio centralizzato è un ulteriore dettaglio che mira ad aumentare il comfort abitativo. Le finiture generali sono da considerarsi in buono stato, ma potrebbero beneficiare di un aggiornamento per allinearsi alle tendenze di design più recenti.
L'attico è proposto a un prezzo di partenza di €430.000. Questa cifra si posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare della zona, riflettendo la localizzazione in una desiderabile area di Marbella Est e le caratteristiche dell'immobile, in particolare la presenza di un ampio terrazzo privato e l'ubicazione in un complesso residenziale con piscina e giardini. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2003. Il prezzo può variare in base a specifiche caratteristiche interne o a eventuali migliorie apportate dall'attuale proprietario.
Elviria Est si presenta come un'area residenziale ben integrata, caratterizzata da una densità abitativa moderata e una ricca vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero. La presenza di numerosi hotel e una significativa attività immobiliare suggeriscono un'area con un forte orientamento turistico e residenziale internazionale. I servizi commerciali, sanitari e le infrastrutture sportive sono ben distribuiti, rendendo la vita quotidiana agevole senza la necessità di spostamenti prolungati. La vicinanza al mare e ai campi da golf arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale immerso nel verde, ma strategicamente posizionato vicino ai servizi. La vita quotidiana è facilitata dalla prossimità di supermercati (Mercadona, Lidl a pochi passi), farmacie e un nuovo centro sanitario. La zona offre una vasta scelta di ristoranti, bar e caffè, permettendo di vivere la 'dolce vita' andalusa senza dover utilizzare costantemente l'auto. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze e la relativa vicinanza a Marbella città (9 km) ampliano ulteriormente le opportunità educative e sociali. La comunità, composta da circa 50 vicini in quattro edifici, suggerisce un'atmosfera tranquilla e un senso di vicinato.
Questa mappa posiziona l'attico nel contesto di Elviria, un quartiere di Marbella Est. Evidenzia la vicinanza a elementi chiave come spiagge, campi da golf, supermercati e la strada principale AP-7, facilitando la comprensione della logistica e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si colloca a est del centro di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di Marbella Est. La sua posizione la rende ben collegata sia alla vivace città di Marbella (9 km), con il suo centro storico e le sue infrastrutture, sia alla dinamica città di Málaga (41 km), capoluogo della provincia e importante snodo aeroportuale e culturale. Rispetto ad altre località della costa, Elviria offre un'atmosfera più tranquilla e verdeggiante, pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a meno di 2 km, mentre la rinomata zona di Cabopino con il suo porto turistico è a 4,6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). Supermercati, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi, confermando la comodità della posizione per le necessità quotidiane. Il trasporto pubblico è garantito da 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.855 ore di sole all'anno, che favoriscono un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione a 41 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (1.3%), assicura un ambiente piacevole, lontano da eccessive altitudini ma con una buona esposizione solare, favorita dall'orientamento a Sud. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a creare un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è uno dei punti di forza di questa location. Playa de Artola e El Alicate sono a meno di 2,5 km, offrendo accesso a sabbia fine e servizi tipici della costa, come ristoranti e 'chiringuitos'. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, e altri campi come Santa María Golf & Country Club sono nelle immediate vicinanze. Il porto turistico di Puerto Cabopino (4,6 km) offre ulteriori opportunità per sport acquatici e nautici. La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si colloca a est del centro di Marbella, distinguendosi come un'area residenziale di Marbella Est. La sua posizione la rende ben collegata sia alla vivace città di Marbella (9 km), con il suo centro storico e le sue infrastrutture, sia alla dinamica città di Málaga (41 km), capoluogo della provincia e importante snodo aeroportuale e culturale. Rispetto ad altre località della costa, Elviria offre un'atmosfera più tranquilla e verdeggiante, pur mantenendo un facile accesso ai servizi urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo attico a Elviria si distingue per la sua ubicazione specifica all'interno di Marbella Est. Mentre i progetti menzionati presentano prezzi di partenza inferiori, questo immobile offre l'attrattiva di essere in una zona rinomata e consolidata come Marbella, con un'infrastruttura di servizi e trasporti ben sviluppata. La vicinanza immediata a servizi a piedi e la presenza di un ampio terrazzo privato sono elementi che lo differenziano. La densità abitativa più bassa del complesso (meno di 50 vicini) offre un'esperienza più esclusiva rispetto a complessi di maggiori dimensioni. Il prezzo di €430.000 riflette questa combinazione di localizzazione premium, caratteristiche dell'immobile e maturità del mercato immobiliare della zona.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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