Este elegante ático, situado na tranquila urbanização Jardines de Luna Mar em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade residencial única. Com um design pensado para o conforto e a proximidade com a costa, o imóvel combina a serenidade de um condomínio de baixa densidade com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância. A propriedade representa uma opção atraente para quem procura um estilo de vida mediterrânico, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento estratégico na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático está localizado em Elviria, a zona este de Marbella, inserido num ambiente urbano com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a praias de renome e a poucos quilómetros de centros urbanos como Marbella e Málaga confere-lhe uma localização estratégica na Costa del Sol.
Este imóvel responde a um desejo por praticidade e lazer, com acesso fácil a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde. A generosa área exterior privada é um convite ao desfrute do clima, complementando um estilo de vida que valoriza o conforto e a conveniência diária.
O edifício, concluído em 2003, apresenta um estilo arquitetónico consolidado na região. Embora não seja um empreendimento novo, a sua manutenção e o carácter da urbanização asseguram um ambiente residencial estável e agradável para os seus residentes.
Este projeto não oferece instalações modernas de construção recente, como sistemas de energia de última geração ou design contemporâneo. O foco está na funcionalidade e no conforto estabelecido, sem as últimas inovações tecnológicas ou arquitetónicas encontradas em empreendimentos mais recentes.
Ref: VL365869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático é uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência ensolarada na Costa del Sol, com ênfase na praticidade e no lazer ao ar livre. É ideal para quem valoriza a independência de não necessitar de um carro para as compras e para aceder a restaurantes locais, beneficiando da infraestrutura pedonal de Elviria. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de fácil acesso a Marbella ou Málaga podem encontrar aqui um refúgio confortável. Investidores podem considerar esta propriedade como uma oportunidade para aquisição numa área com procura turística constante. A proximidade a campos de golfe e praias também o torna atrativo para entusiastas de desporto e amantes do mar.
O imóvel apresenta acabamentos que refletem a época da sua construção, em 2003. Dispõe de ar condicionado central, sistema de som embutido e piso em mármore, características que visavam proporcionar conforto e um certo requinte. As portadas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Embora os acabamentos sejam funcionais e em bom estado, compradores com expectativas de design contemporâneo ou materiais de última geração podem considerar atualizações futuras, alinhadas com as tendências atuais de mercado.
O preço de entrada para este ático é de €430.000, refletindo a sua localização em Elviria e as características oferecidas. A tipologia de um quarto e um banheiro, com 52 m² de área útil e um terraço privativo de 60 m², posiciona-o no segmento de unidades mais compactas, mas com um generoso espaço exterior. A disponibilidade de unidades como esta pode variar, e o valor anunciado corresponde à oferta inicial, sendo recomendável verificar as condições atuais do mercado e do empreendimento.
O ático em Elviria situa-se numa zona residencial consolidada, caracterizada pela baixa densidade e pela presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. A urbanização Jardines de Luna Mar, composta por quatro edifícios e menos de 50 unidades, promove um ambiente de vizinhança tranquilo e privado. O quotidiano é marcado pela facilidade de acesso a serviços, com supermercados e farmácias a poucos passos, eliminando a necessidade de deslocações de carro para as tarefas diárias. A proximidade a restaurantes de praia e a infraestruturas de lazer como campos de golfe e o mar enriquecem a experiência de vida, permitindo um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso a atividades de lazer e conveniência urbana.
Situado em Elviria, um núcleo urbano dentro do município de Marbella, este ático beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma urbanização com a proximidade de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados como Mercadona e Lidl, um centro de saúde e uma farmácia, facilitando o dia a dia. A região de Marbella Este é conhecida pela sua oferta de restaurantes, bares e atividades de lazer. A presença de escolas internacionais e centros desportivos, como o Don Carlos Tennis Club, a menos de 2 km, reforça o carácter familiar e a qualidade de vida da área.
O mapa ilustra a localização estratégica do ático em Elviria, Marbella Este. Destaca-se a proximidade a zonas costeiras, campos de golfe e a infraestrutura de serviços que caracterizam esta área da Costa del Sol, evidenciando a conveniência e o acesso a lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este ático está situado em Elviria, um núcleo residencial dentro de Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A sua posição na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (a 41 km), conhecida pelo seu dinamismo cultural e económico, e Algeciras (a 72 km), importante porto. A proximidade a Marbella (9 km) permite desfrutar das suas comodidades cosmopolitas e do seu património.
A acessibilidade é um ponto forte desta propriedade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, permitindo ligações internacionais. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2 km, acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro. Para os golfistas, vários campos de renome, como o Greenlife Golf Marbella, situam-se a menos de 1 km. A rede de transportes públicos, com 39 paragens de autocarro na proximidade, oferece alternativas de mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e uma média entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Os 3.855 horas de sol anuais convidam a atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período propício para banhos de mar de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave em direção à costa (1.3%), contribui para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo significativo. A Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, está a apenas 1.8 km, oferecendo um espaço de lazer costeiro de excelência. Outras praias como El Alicate e Playa de Cabopino também são facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, a oferta é vasta, com o Greenlife Golf Marbella a meros 805 metros de distância. A região dispõe ainda de outras infraestruturas de lazer, como o Don Carlos Tennis Club, a 1.7 km, e complexos de piscinas.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está situado em Elviria, um núcleo residencial dentro de Marbella Este, a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella. A sua posição na Costa del Sol oferece fácil acesso a outras cidades importantes da Andaluzia, como Málaga (a 41 km), conhecida pelo seu dinamismo cultural e económico, e Algeciras (a 72 km), importante porto. A proximidade a Marbella (9 km) permite desfrutar das suas comodidades cosmopolitas e do seu património.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, o ático em Elviria distingue-se pela sua generosa área de terraço privativo em relação à área útil interior, oferecendo um valor acrescentado para desfrute exterior. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) apresentam preços iniciais mais baixos, estes podem não oferecer a mesma relação entre espaço interior e exterior ou a localização específica em Marbella Este, uma área com forte procura e valorização. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode focar-se mais em tipologias familiares ou em novas construções com outras características. O preço deste ático (€430.000) posiciona-o num segmento mais maduro do mercado, onde a localização e as características existentes, como o terraço e a proximidade a serviços e praias, justificam o investimento, especialmente para quem procura um estilo de vida consolidado e a conveniência de comodidades próximas.
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