Представляем пентхаус в Эльвирии, районе восточной части Марбельи, провинция Малага. Объект расположен в жилом комплексе Jardines de Luna Mar, состоящем из четырех зданий с менее чем 50 жильцами. Этот пентхаус предлагает сочетание уединения, комфорта и доступа к прибрежной жизни. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение на протяжении всего дня. Строительство завершено в 2003 году, что означает зрелость объекта и прилегающей инфраструктуры.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Эльвирии, в восточной части Марбельи, обеспечивает близость к побережью и доступ к городской инфраструктуре. Расстояние до пляжа составляет около 1.9 км, что делает его удобным для посещения, но не обеспечивает прямой выход к морю. В непосредственной близости находятся магазины и рестораны, что способствует ежедневному комфорту.
Данный пентхаус подойдет для тех, кто ищет компактное жилье с просторной террасой для отдыха на свежем воздухе. Наличие одной спальни и одной ванной комнаты делает его оптимальным выбором для одного человека или пары. Центральное кондиционирование и система встроенного звука дополняют функциональность жилья, ориентированного на комфортное проживание.
Объект был построен в 2003 году и является завершенным строительством. Это означает, что все основные строительные работы уже выполнены, и недвижимость готова к проживанию. Комплекс Jardines de Luna Mar характеризуется малоэтажной застройкой, что создает более интимную атмосферу по сравнению с крупными жилыми комплексами.
Объект не предлагает вида на море напрямую с террасы или из жилых помещений, несмотря на близость к побережью. В жилом комплексе нет детского бассейна, хотя имеется общий бассейн. Также отсутствует система подогрева пола, что может быть актуально в более прохладные месяцы года. Нет информации о наличии кладовой.
Ref: VL365869
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для тех, кто ценит просторную террасу как продолжение жилого пространства, будь то для отдыха, работы или приема гостей. Он может стать привлекательным вариантом для одиноких профессионалов, пар или тех, кто ищет вторичное жилье для летнего отдыха с возможностью наслаждаться солнечной погодой. Близость к основным удобствам, таким как супермаркеты, рестораны и пляжи, делает его удобным для повседневного проживания без необходимости постоянного использования автомобиля. Люди, предпочитающие спокойную обстановку в урбанизированном районе с хорошей инфраструктурой, найдут здесь комфортные условия.
Объект имеет хорошую отделку, соответствующую стандартам строительства 2003 года. В жилых помещениях использован мраморный пол, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Центральное кондиционирование и система встроенного звука обеспечивают дополнительный комфорт. Окна с двойным остеклением способствуют тепло- и звукоизоляции. Кухня полностью оборудована, что позволяет немедленно приступить к приготовлению пищи. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения вещей, оптимизируя использование пространства.
Стоимость пентхауса начинается от 430 000 евро. Предлагается одна спальня и одна ванная комната при общей площади 52 м² жилого пространства. Дополнительно имеется терраса площадью 60 м². Цена отражает рыночные условия для недвижимости в Эльвирии, учитывая размер, расположение и наличие удобств. Наличие одной спальни может влиять на ценообразование по сравнению с объектами с большим количеством комнат.
Эльвирия, это район, сочетающий в себе элементы загородной жизни с удобствами городской среды. Он известен своей низкой плотностью застройки и обилием зеленых насаждений, преимущественно сосен и пробковых дубов. Это создает спокойную атмосферу, контрастирующую с более оживленными центрами Марбельи. Район предлагает разнообразные магазины, рестораны и бары, что делает повседневную жизнь удобной. Жилые комплексы, как правило, малоэтажные, гармонично вписываются в окружающий ландшафт. Близость к основным транспортным магистралям обеспечивает хорошую связность с другими частями побережья.
Жизнь в Эльвирии означает баланс между спокойствием и доступностью. Район предлагает низкую плотность застройки с большим количеством зелени, включая сосновые леса. Это создает приятную атмосферу для прогулок и отдыха на природе. При этом, в пределах нескольких километров находятся все необходимые городские удобства: магазины, рестораны, медицинские центры и образовательные учреждения. Близость к Марбелье (9 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий, а также к известным курортам. Общественный транспорт представлен тремя линиями с 39 остановками, что облегчает передвижение по району и за его пределами.
Данный пентхаус расположен в Эльвирии, к востоку от центра Марбельи. Эта область известна своей низкой плотностью застройки, обилием зелени и близостью к побережью. Карта демонстрирует удобное расположение относительно основных дорог, пляжей, полей для гольфа и городских удобств, подчеркивая доступность и интеграцию в местную инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра города. Это положение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги составляет около 41 км, а до крупного портового города Альхесирас, 72 км. Марбелья (9 км) является ближайшим крупным городом с населением около 148 000 человек, предлагая широкий спектр услуг и развлечений. Близость к аэропорту Малаги (32 км) облегчает международные поездки.
До аэропорта Малаги около 32 км по прямой, что обеспечивает удобное международное сообщение. Поблизости расположены несколько пляжей, включая Playa de Artola (1.9 км) и El Alicate (2.1 км). Для любителей гольфа доступны Greenlife Golf Marbella (805 м) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 3 школы, 3 аптеки и 1 банк, что гарантирует наличие всех необходимых сервисов в шаговой доступности. Ближайший супермаркет (Mercadona, Lidl) находится всего в 511 метрах.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется мягкими температурами, со средней годовой температурой около 18.3°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3,855, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, что обеспечивает приятный бриз с моря. Небольшой уклон к пляжу (1.3%) делает его легкодоступным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Эльвирии находятся несколько пляжей, в том числе Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), известные своей природной красотой. Для любителей гольфа район предлагает широкий выбор: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Также поблизости расположены теннисные клубы, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км). В более широком радиусе находятся порты, такие как Puerto Cabopino (4.6 км), предлагающие дополнительные возможности для отдыха и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия расположена в восточной части Марбельи, примерно в 6 км от исторического центра города. Это положение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к городской инфраструктуре. Расстояние до Малаги составляет около 41 км, а до крупного портового города Альхесирас, 72 км. Марбелья (9 км) является ближайшим крупным городом с населением около 148 000 человек, предлагая широкий спектр услуг и развлечений. Близость к аэропорту Малаги (32 км) облегчает международные поездки.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Сравнивая данный пентхаус с предложениями в Aquamar (Торре-дель-Мар, от €269,950), Lantana Residencial (Михас, от €205,000) и Etherna Homes 2 (Эстепона, от €259,000), можно отметить, что цена в 430 000 евро для Эльвирии, Марбелья, находится в верхней части диапазона, особенно учитывая количество спален (одна). Однако, Эльвирия и восточная часть Марбельи известны своей более высокой стоимостью недвижимости из-за престижности района, близости к эксклюзивным пляжам и гольф-полям, а также развитой инфраструктуры. Проекты в Торре-дель-Мар и Михасе, как правило, предлагают более доступные цены, что может отражать различия в уровне развития инфраструктуры и престижности локации. Эстепона также является развивающимся районом, но цены там могут варьироваться. Ключевым отличием данного объекта является его площадь террасы (60 м²) по сравнению с жилой площадью (52 м²), что является значительным преимуществом для тех, кто ценит открытые пространства. Это делает его уникальным предложением в своем ценовом сегменте для данной локации, где средняя стоимость квадратного метра может быть выше.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
