立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エルビラの静かな住宅街に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。周辺には緑豊かな自然が広がり、丘陵地帯の穏やかな傾斜が特徴です。近隣にはスーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う施設が徒歩圏内にあり、日々の生活の利便性を高めています。マルベーリャ旧市街へもアクセスが容易で、都市の利便性と自然の安らぎを兼ね備えた立地です。
この物件は、広々としたテラスでの屋外生活や、年間を通じて快適に過ごせる空間を求める方に適しています。1ベッドルーム、1バスルームというコンパクトながら機能的な間取りは、シングルやカップル、あるいはセカンドハウスとしての利用を想定した方に合致します。エアコンやセントラルミュージックシステムなどの設備は、快適な居住空間を提供し、日々の生活の質を高めます。
この物件は2003年に完成した既存の集合住宅の一部です。そのため、新築プロジェクトのような長期的な建設期間や、それに伴う騒音、近隣への影響といった要素はありません。入居後すぐに、この地域のライフスタイルを享受できる状態にあります。建物は定期的にメンテナンスされており、良好な状態が維持されています。
この物件は、1ベッドルーム、1バスルームの間取りであり、大家族や複数の居住者にとって十分なスペースを提供しない可能性があります。また、建物は2003年築であるため、最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合していない可能性があります。さらに、この物件はエレベーター完備ですが、物件によっては階段の利用が必要な場合もあります。プライベートなプールは含まれていません。
Ref: VL365869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、年間を通じて温暖な気候の中で、広々としたプライベートテラスでのんびり過ごしたいと考える人々にとって理想的です。南向きのテラスからは、プールの眺めと、手入れの行き届いた共同庭園の緑を楽しむことができます。また、車に頼らずに日常生活を送りたい方にも向いています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内にあり、利便性の高い生活が送れます。さらに、ビーチへのアクセスも良好なため、夏場に海辺での時間を楽しみたい方や、週末にリフレッシュしたい方にも適しています。マルベーリャ東部の活気あるエリアにありながら、静かな住宅街に位置しているため、落ち着いた環境を求める方にも合致します。投資目的で購入を検討されている方にとっても、このロケーションと物件の特性は、賃貸需要が見込める可能性があります。単身者、カップル、あるいはセカンドハウスとして利用するのに適した間取りと広さです。
このペントハウスは、2003年に完成した物件であり、良好な状態が保たれています。内装には、床材としてマーブルフロアが使用されており、高級感と耐久性を兼ね備えています。窓には二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性の向上に寄与しています。セントラルエアコン（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内温度を維持できます。また、ビルドインミュージックシステムが設置されており、居住空間にさらなる快適性をもたらします。キッチンはフル装備で、調理に必要な設備が整っています。ワードローブも備え付けられており、収納スペースも確保されています。これらの仕様は、物件の機能性と快適性を高めるための配慮がなされていることを示しています。
このペントハウスは、430,000ユーロから提供されています。1ベッドルーム、1バスルーム、52㎡の広さを考慮すると、この価格帯はエルビラというロケーションの価値を反映しています。広大な60㎡のテラスは、この物件の付加価値を高める要素です。建物は2003年に完成しており、すぐに居住可能な状態です。現時点での空室状況や、テラスの向き、眺望などの詳細な仕様によって価格が変動する可能性があります。この物件は、セカンドハウス、永住、または投資用として、手頃な価格帯で提供されていると言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
エルビラに位置するこのペントハウスは、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢です。集合住宅「ハルディネス・デ・ルナ・マル」は、わずか4棟の建物と50戸未満の居住者で構成されており、プライバシーが重視される環境です。広々とした60㎡のプライベートテラスは、この物件の大きな特徴であり、年間を通じて太陽の光を浴びながらリラックスしたり、屋外での食事を楽しんだりするのに最適です。テラスからはプールビューが楽しめ、緑豊かな庭園が静かで落ち着いた雰囲気を醸し出しています。エアコンやセントラルミュージックシステムといった設備は、快適な室内環境を保証します。周辺にはスーパーマーケット、薬局、カフェ、レストランなどが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャ東部の主要なビーチにも近く、地中海沿岸のライフスタイルを存分に満喫できます。
エルビラは、マルベーリャ東部に位置し、賑やかながらも低密度で緑豊かな住宅地として知られています。このペントハウスからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（Mercadona、Lidl）、薬局、カフェ、レストランなどが多数あり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。特に、新しいLas Chapasヘルスセンターや、将来的に建設予定の屋内 municipal swimming poolにも近接しており、生活利便性は高いと言えます。このエリアは、車がなくても快適に生活できる「ウォークアブル」な環境が整備されています。また、周辺は松の木やコルク樫などの原生林に覆われており、自然豊かな環境の中で過ごすことができます。高級アパートメント群がヴィラの間に配置されているのも特徴で、落ち着いた雰囲気と洗練された景観が共存しています。
この地図は、エルビラ地区におけるペントハウスの正確な位置を示しています。周辺の施設、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近接性を視覚的に把握することができます。この地域が、自然環境と都市的な利便性を兼ね備えていることを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マルベーリャ東部に位置しています。6km北東に位置するマルベーリャ旧市街までは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。一方、マラガ市へは約41km、マラガ空港へは約32kmと、主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、大都市の利便性や観光資源へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。アルヘシラスへは約72kmの位置にあり、地域全体の広がりを感じさせます。
このペントハウスの利便性は、その優れたアクセス性にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは約1.8km、プラヤ・デ・カリポノまでは約4.4kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約32kmの直線距離にあります。スーパーマーケット（Mercadona）まではわずか511m、薬局までは445mと、日常生活に必要な施設が近接しています。医療機関も充実しており、ヘルスセンターまで3.6km、複数の健康センターが近隣にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）をはじめ、複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、3つの路線と39のバス停が利用でき、地域内での移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビラは、年間平均気温が18.3℃と温暖な気候に恵まれています。平均気温は12℃から26℃の範囲で推移し、年間を通じて快適に過ごせます。日照時間も年間3,855時間と豊富で、太陽の光を存分に享受できます。この気候条件により、水温が20℃以上になる時期は4ヶ月程度あり、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。物件は標高41mに位置し、海岸線からの緩やかな1.3%の傾斜は、平坦で歩きやすい環境を提供します。原生のマツやコルク樫に覆われた地域は、自然の豊かさを感じさせ、リラックスした雰囲気を醸し出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）で、その他にもプラヤ・デ・カリポノ（4.4km）など、美しい砂浜が点在しています。これらのビーチは、整備された環境と多様なマリンアクティビティの機会を提供します。ゴルフに関しても、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。テニス愛好家には、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）が利用可能です。また、プエルト・カボピノ（4.6km）やマリナ・デ・バハディラ・マルベーリャ（7.9km）といったマリーナも近く、ヨットやクルージングを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マルベーリャ東部に位置しています。6km北東に位置するマルベーリャ旧市街までは車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。一方、マラガ市へは約41km、マラガ空港へは約32kmと、主要都市や国際空港へのアクセスも良好です。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、大都市の利便性や観光資源へのアクセスも確保したいというニーズに応えるものです。アルヘシラスへは約72kmの位置にあり、地域全体の広がりを感じさせます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビラ地区に位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソルの多様な不動産市場において、特定のニッチを占めています。近隣のトーレ・デル・マルにある「アクアマー」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件と比較すると、このペントハウスの430,000ユーロという価格は、より高価格帯に位置します。これは、エルビラがマルベーリャ東部の高級住宅地であり、特にそのロケーションの利便性、周辺の緑豊かな環境、そして広大なプライベートテラスといった特徴によるものと考えられます。他の物件がより手頃な価格で提供されているのに対し、この物件は、マルベーリャというブランド価値、ビーチや主要施設への近さ、そして静かでプライベートな居住環境を重視する購入者層をターゲットとしています。また、既存の集合住宅であるため、新築物件にありがちな開発リスクや、長期にわたる建設期間がないことも、購入者にとっては安心材料となり得ます。周辺の人口統計を見ると、マルベーリャ県（ Provinz Málaga）の平均所得が16,450ユーロであるのに対し、この物件の価格帯は、より高い購買力を持つ層、あるいは投資目的の購入者を想定していることを示唆しています。
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