Ez a projekt egy elvira-i penthouse, Marbella keleti részén, a Costa del Sol régióban. A komplexum 36 lakásból áll, a penthouse 117 négyzetméteres lakóterülettel és 74 négyzetméteres nyitott terasszal rendelkezik, így a teljes beépített terület 191 négyzetméter. Három hálószoba és két fürdőszoba található benne. Az épület 2024-ben készült el. Az elviriai negyed alacsony sűrűségű lakóövezet, villaépületek és néhány alacsony társasház között, növényzettel borított területen. A legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,9 kilométerre található, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria a Costa del Solon, Marbella óvárosától 6 kilométerre keletre fekszik. A területet helyi fenyők és paratölgyek borítják. A projekt a kútvonalhoz és a golfpályákhoz közel helyezkedik el, de nem közvetlenül a parton. A környék lakóövezeti jellegű, alacsony épületekkel. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az 1,3%-os lejtés sík terepet eredményez a strand irányába.
A három hálószobás elrendezés családi vagy vendégfogadási igényeket elégít ki. A 74 négyzetméteres terasz kültéri életteret biztosít. A főhálószoba saját fürdőszobával és közvetlen teraszlejárással rendelkezik. A nyugati tájolás miatt a teraszon délután és kora este érkezik a napfény. Két parkolóhely és egy tároló tartozik az ingatlanhoz.
A projekt 2024-ben került átadásra, így az épület új állapotú. A 36 lakásos komplexum befejezett státuszú. Mivel az átadás megtörtént, a korábbi építési fázisok már lezárultak. A létesítmény közösségi medencével, edzőteremmel és 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik. Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
A penthouse nem közvetlenül a tengerparton található, a legközelebbi strand 1,9 kilométerre van. A projekt nem tartalmaz saját magánmedencét, csak közösséget. A 117 négyzetméteres lakóterület penthouse kategóriában mérsékeltnek számít a 191 négyzetméteres bruttó területhez képest, mivel a terasz jelentős részét teszi ki. A nyugati tájolás reggeli napfényt nem biztosít a teraszon.
Ez a penthouse olyan helyzetekben releváns, amikor a vásárló egy már elkészült, azonnal birtokba vehető ingatlant keres Elvirában. A három hálószoba és a terasz kombinációja alkalmas arra, hogy a tulajdonos részben állandó jelleggel, részben vendégfogadási cél használja az ingatlan. A golfpályák közelsége, a Greenlife Golf 805 méterre, a Santa María Golf 1,8 kilométerre, azt jelenti, hogy a rendszeres golfolást űzők számára a napi mozgás rövid távolságon belül megoldható. Az English International College 900 méteres távolsága családok számára is gyakorlati szempont. A nyugati tájolás és a 74 négyzetméteres terasz azon vásárlóknak felel meg, akik a délutáni és esti órákban töltik több idejüket a szabadban. A két parkolóhely és a tároló jelenléte azt is jelzi, hogy a projekt hosszabb tartózkodásra is méretezve van, nem csak rövid látogatásokra.
A penthouse burkolata porcelán, a külső nyílászárók alumínium vagy PVC anyagúak, Climalit dupla üvegezetéssel. A klímaberendezés központosított, Airzone rendszerrel, ami zónánkénti hőmérséklet-szabályozást tesz lehetővé. A melegvíz előállítása aerotermikus rendszerrel történik, ami a hagyományos bojlerhez képest alacsonyabb üzemeltetési költséget eredményez. A beépített szekrények, a páncélozott bejárati ajtó és a videótelefon a biztonságot szolgálják. A konyha teljesen felszerelt és berendezett, nyitott elrendezésű a nappali-étkező tér felé. Az ingatlanban előkészítés történt elektromos jármű töltőpontra. A fürdőszobák ablakkal rendelkeznek, ami természetes szellőzést biztosít. A közösségi területeken medence és edzőterem található, a komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal üzemel.
A penthouse ára 1 495 000 eurótól indul. Ez az összeg tartalmazza a két parkolóhelyet és a tárolót. A lakóterület négyzetméterára a 117 négyzetméteres alapterület alapján számolva körülbelül 12 778 euró. A bruttó 191 négyzetméterrel számolva ez az érték körülbelül 7 827 euró négyzetméterenként. A comparable projektek között az elviriai The Valley 1 395 275 eurótól indul, míg az esteponai projektek jelentősen alacsonyabb árszinten mozognak.
Elviria egy olyan negyed, ahol a lakóövezeti jelleg és a szolgáltatások közelsége találkozik. A terület alacsony sűrűségű: villaépületek és alacsony társasházak váltakoznak, közöttük helyi fenyőerdővel. A 27 étterem, 9 kávézó és 3 gyógyszertár 2 kilométeres radiuson belül elérhető, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlás és étkezés gyalogosan vagy kerékpárral megoldható. A 3 tömegközlekedési vonal és 39 megálló rendszeres kapcsolatot biztosít a környező településekkel. A negyed a nyári hónapokban élénkebb, a 52 szálloda és közel 13 000 ágy miatt fokozottabb a forgalom. A 32 helyi ünnepnap évente változó mértékben befolyásolja a környék nyitvatartását és forgalmát. A mindennapi élet ritmusa a szezontól függ: a tengerparti sétányok és a golfpályák a melegebb hónapokban aktívabbak, míg a téli időszakban a környék nyugodtabb karaktert mutat. Az elviriai utcák este csendesebbek, mint Marbella központja, de a szolgáltatások elérhetősége miatt nem elszigetelt.
Elviria a Marbella keleti részének központjaként funkcionál, bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőségekkel. A legközelebbi szupermarket 511 méterre, a gyógyszertár 445 méterre van. A 3 kilométeres távolságra lévő kórház sürgősségi ellátást biztosít. A tömegközlekedés 3 vonallal és 39 megállóval rendelkezik a környéken, ami Fuengirola és Marbella irányába biztosít kapcsolatot. Az autós közlekedésben a N-340-es főút és az AP-7-es autópálya érhető el. A negyedben 3 iskola található 2 kilométeres körzetben, a közeli English International College nemzetközi oktatást nyújt. A 27 étterem és 9 kávézó változatos gasztronómiai kínálatot jelent. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre található, tenisz és sportlehetőségekkel.
A térkép Elviria pozícióját mutatja Marbella keleti részén. A kék jelölők a közeli strandokat, a zöld a golfpályákat, a szürke az utakat és a repülőteret jelölik. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az 1,3%-os lejtés a tenger felé látható a terepviszonyokon. A spanyol térképek ezen a részen részletesen bemutatják a helyi utakat és a zöldterületeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti részén, az óvárostól 6 kilométerre helyezkedik el. Marbella 147 958 lakosú város, Málaga 41 kilométerre, 579 076 lakossal. Algeciras 72 kilométerre található. A negyed a Costa del Sol keleti szakaszán, a kisebb települések és a nagyobb városok közötti átmeneti zónában fekszik. Fuengirola vasútállomás a legközelebbi vonatcsatlakozás. A pozíció lehetővé teszi mind a marbellai, mind a malagai infrastruktúra elérését.
A Playa de Artola strand 1,9 kilométerre, az El Alicate 2,1 kilométerre, a Playa de Cabopino 4,4 kilométerre fekszik. A Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre található. Marbella központja 9 kilométerre, Málaga városa 41 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométeres egyenes vonali távolságra helyezkedik el, ami autóval körülbelül 30-35 percet jelent. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagos hőmérséklete 18,3 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 26 fok között mozognak. Az évi 3 855 napfényes óra magas érték, ami azt jelenti, hogy a terasz évi jelentős részében használható. A fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és az 1,3%-os lejtés a tenger felé azt eredményezi, hogy a terep sík, a gyalogos közlekedés akadálymentes. A környék növényzetét helyi fenyők és paratölgyek alkotják, ami a mediterrán klíma jellegzetes eleme.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Artola a legközelebbi strand, 1,9 kilométerre. A régióban több Blue Flag minősítésű strand található. A golflehetőségek közvetlenül a környéken koncentrálódnak: a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, a Greenlife Golf Driving Range 1,1 kilométerre, a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre. A Don Carlos Tennis Club 1,7 kilométerre teniszpályákat kínál. A Puerto Cabopino kikötő 4,6 kilométerre található, hajózási és vízisport-lehetőségekkel. A közösségi medence és az edzőterem a komplexumon belül elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti részén, az óvárostól 6 kilométerre helyezkedik el. Marbella 147 958 lakosú város, Málaga 41 kilométerre, 579 076 lakossal. Algeciras 72 kilométerre található. A negyed a Costa del Sol keleti szakaszán, a kisebb települések és a nagyobb városok közötti átmeneti zónában fekszik. Fuengirola vasútállomás a legközelebbi vonatcsatlakozás. A pozíció lehetővé teszi mind a marbellai, mind a malagai infrastruktúra elérését.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL098515
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria az egyik legközelebbi lakóövezet Marbella központjához keleti irányban, ami a városi infrastruktúra elérhetőségét és a csendesebb lakókörnyezetet kombinálja. Az elviriai The Valley projekt hasonló árszinten indul, 1 395 275 eurótól, ami azt jelenti, hogy a penthouse árazása a helyi piacon reális, a felszereltség és a terasz mérete alapján. Az esteponai projektek, az Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, de Estepona távolabb fekszik Marbellától és más karakterrel rendelkezik. Elviria előnye a golfpályák közelsége: három pálya található 2 kilométeren belül, míg Estepona más golfinfrastruktúrára támaszkodik. A strandtávolság Elvirában 1,9 kilométer, ami gyalogosan vagy kerékpárral megoldható, de nem közvetlen tengerparti elhelyezkedés. Az angol nemzetközi iskola 900 méteres távolsága Elviria specifikus előnye, amit a comparable projektek nem mindennél található meg. A 32 kilométeres repülőtéri távolság az egész régióra jellemző, nem különbségtető tényező. Az andalúz életérzés a regionális ünnepek és a mediterrán konyha révén a régió egészében jelen van, Elviria pedig ebből a közelségéből fakadóan részesül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
