立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エルビラ地区の海岸近くに位置し、周辺には緑豊かな自然が広がっています。都市部の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境であり、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。静かな住環境でありながら、活気ある地域の一部として機能します。
広々としたテラス、充実した設備、そして質の高い内装仕上げは、快適さと優雅さを重視する居住者のニーズに応えます。日当たりの良いリビングスペース、モダンなキッチン、そしてプライベートなテラスへのアクセスは、リラックスしたライフスタイルをサポートします。この物件は、質の高い住環境を求める個人や家族に適しています。
このレジデンスは、すでに完成しており、即入居が可能です。最新の建築基準と素材を使用して建設されており、長期的な居住に適した品質を提供します。最新の設備が整っており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。
この物件は、海辺の立地を前面に押し出していますが、直接の海へのアクセスは提供していません。また、周辺には緑地が多いものの、広大なプライベートガーデンは含まれていません。物件の向きは西向きのため、午後の日差しが強くなる可能性があります。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで質の高いライフスタイルを求める方々に最適です。頻繁に旅行される方にとっては、マラガ空港からわずか32kmという近さ、そして完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用できる点が魅力的です。ゴルフ愛好家は、近隣に複数のゴルフコースがあることから、このロケーションを高く評価するでしょう。また、ビーチやレストラン、ショップへのアクセスが容易なため、アクティブな生活を送りたい方や、太陽の下でのリラックスした時間を楽しみたい方にも適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を重視するライフスタイルに合致します。この物件は、セカンドハウス、リタイアメントホーム、あるいは長期的な住居として、多様なニーズに応えることができます。
このペントハウスでは、高品質な素材と最新の技術が随所に採用されています。床材にはポーセリンタイルが使用され、耐久性と美観を兼ね備えています。全室に備え付けのワードローブが設置されており、収納スペースが確保されています。窓枠はアルミニウムまたはPVC製で、クリマリット二重ガラスが採用されており、断熱性と遮音性に優れています。冷暖房システムには、ゾーン制御が可能なセントラルエアコン（Airzoneシステム）が搭載されており、快適な室内環境を維持します。さらに、温水供給にはエアロサーマルヒーティングシステムが採用されており、エネルギー効率が高いです。セキュリティ面では、ビデオインターホン、強化ドアが設置されており、EV充電ポイントの事前設置も可能です。これらの要素は、現代的な快適さと安全性を確保するために考慮されています。
このペントハウスは、149万5,000ユーロから提供されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、117平方メートルの居住スペースを有します。加えて、74平方メートルの広々としたテラスがあり、総構築面積は191平方メートルに達します。価格には、2つの駐車スペースと1つの収納スペースが含まれています。この物件は完成済みであり、即時購入および入居が可能です。コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、この価格帯は、その立地、広さ、そして提供されるアメニティを考慮すると、妥当な範囲内にあると評価されます。
エルビラに位置するこのペントハウスは、日々の生活に利便性と快適さをもたらす場所です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが徒歩圏内に点在しており、日常生活のあらゆるニーズを満たします。3.6km先には病院もあり、安心感を提供します。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。年間を通して約3,855時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖な気候で、約4ヶ月間は海水温も20℃以上を保ち、ビーチでの活動に適しています。この地域は、都市の利便性と自然の豊かさの調和が特徴で、落ち着いた雰囲気の中で生活を送ることができます。
エルビラは、マルベーリャ東部の中心として、ショッピング施設、レストラン、バーが集まる活気あるエリアです。この地域は、松やコルク樫などの在来種の植生で覆われており、自然豊かな環境を提供します。低密度の住宅地が広がり、高級アパートメント複合施設がヴィラと調和しています。生活に必要な施設は徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで511m、薬局まで445mと、日常の買い物に便利です。3.6kmの距離には病院があり、健康面での安心も提供します。39箇所の公共交通機関の停留所と3つの路線が利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。近隣には、国際学校（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで0.9km）もあり、教育環境も整っています。
この地図は、エルビラ、マラガにおけるペントハウスの立地を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、主要都市、空港、およびその他の重要なアメニティへの距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビラは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ旧市街から約6kmの距離にあります。この地域は、マルベーリャ東部の中心として機能し、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。近隣の大都市としては、9km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、41km離れたマラガ（人口579,076人）、72km離れたアルヘシラス（人口121,957人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、より静かで緑豊かな住環境を両立させており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる拠点となります。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.9km、プラヤ・デ・カリポノまでは4.4kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約32kmとアクセスしやすく、フライトの利用に便利です。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、EV充電ステーションも1.1kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。地域内には27軒のレストラン、9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビラは、年間平均気温18.3℃、年間日照時間約3,855時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。この気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに適しており、特に4ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの水泳シーズンが長くなります。標高は海抜41mと、海岸線に近く、ビーチへの傾斜も1.3%とほぼ平坦で、歩きやすい環境です。周辺には、松やコルク樫などの自然植生が豊かに残されており、都市部でありながらも緑豊かな景観を提供します。この自然環境は、居住者にリフレッシュできる空間と、地中海ならではの心地よいライフスタイルをもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最寄りのプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）をはじめ、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カリポノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しており、日光浴やマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、一流のゴルフコースが至近距離にあり、理想的なプレー環境が整っています。また、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設もあり、多様なアクティビティに対応しています。近隣には52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光地としての魅力も有しています。
出典: OpenStreetMap
エルビラは、アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ旧市街から約6kmの距離にあります。この地域は、マルベーリャ東部の中心として機能し、ショッピング施設、レストラン、バーなどが充実しています。近隣の大都市としては、9km離れたマルベーリャ（人口147,958人）、41km離れたマラガ（人口579,076人）、72km離れたアルヘシラス（人口121,957人）があり、これらの都市へのアクセスも良好です。この立地は、都市の利便性と、より静かで緑豊かな住環境を両立させており、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を体験できる拠点となります。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL098515
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ東部のエルビラ地区は、高級不動産市場において独自の地位を占めています。このエルビラ地区のペントハウス（149万5,000ユーロ）は、その立地、広さ、そして完成済みの状態を考慮すると、地域内の他の物件と比較して、この価格帯で提供される価値は堅実であると言えます。例えば、トル・デル・マル（Aquamar, 269,950ユーロ〜）やミハス（Lantana Residencial, 205,000ユーロ〜）、エステポナ（Etherna Homes 2, 259,000ユーロ〜）といった他のコスタ・デル・ソル沿いのエリアの物件は、一般的に価格帯が異なります。これらの地域では、より手頃な価格帯の物件も多く見られますが、エルビラ地区が提供する、マルベーリャ中心部への近さ、洗練された環境、そして確立されたインフラストラクチャは、価格に反映されています。このペントハウスは、広大なテラス、質の高い内装、そして充実したアメニティ（ジム、共同プール、24時間セキュリティなど）を特徴としており、これらは、より低価格帯の物件では一般的に見られない付加価値となります。特に、「ビーチサイド」という設定や、複数のゴルフコースへの近接性は、この地域の高級志向のライフスタイルを求める層にとって重要な要素であり、物件の競争力を高めています。したがって、この物件は、エルビラという特定の地域特性と、提供される設備・仕様を総合的に評価した場合、その価格設定は妥当な範囲内にあると分析されます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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