Questo attico si trova a Elviria, un'area residenziale ben consolidata nella parte orientale di Marbella. La proprietà offre una combinazione di vita moderna e vicinanza ai servizi, situata in una zona rinomata per la sua vegetazione nativa e le ville di lusso. L'immobile, appartenente a un complesso con un numero limitato di unità, si posiziona come un'opzione per coloro che cercano comfort e accesso alle attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione del complesso a Elviria, Marbella, pone l'immobile in un contesto urbano con accesso diretto a servizi essenziali. La prossimità alla costa, a meno di due chilometri da spiagge come Playa de Artola, definisce la sua attrattiva residenziale.
Questo attico risponde a esigenze abitative che includono spazi esterni privati, finiture di qualità e comfort abitativo. La configurazione con tre camere da letto e due bagni, unitamente alla terrazza abitabile, si rivolge a nuclei familiari o a chi desidera spazio per ospiti.
Il progetto è stato completato, con l'immobile pronto per l'occupazione. La fase di costruzione è terminata, offrendo un prodotto finito che evita le incertezze temporali legate ai cantieri in corso.
L'immobile non è situato direttamente sulla spiaggia, ma nelle sue vicinanze. Non offre viste panoramiche sul mare dalla totalità degli ambienti, sebbene la vicinanza alla costa sia un elemento distintivo. La documentazione non specifica un'efficienza energetica dettagliata oltre i sistemi installati.
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che cerca una residenza principale o secondaria di qualità in una zona consolidata della Costa del Sol. È indicata per chi apprezza la vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, ma desidera anche la comodità di servizi urbani a portata di mano, come supermercati e farmacie, situati a distanze pedonali o ciclabili. L'acquirente ideale è interessato a uno stile di vita che includa golf, sport acquatici e la possibilità di godere del clima mediterraneo su una terrazza spaziosa. La fase di completamento dell'immobile lo rende adatto a chi desidera trasferirsi senza tempi di attesa.
Le finiture dell'immobile includono pavimenti in gres porcellanato, armadi a muro integrati e carpenteria esterna in alluminio o PVC con doppio vetro Climalit. Il sistema di climatizzazione centralizzata Airzone garantisce un controllo ottimale della temperatura interna. L'approvvigionamento di acqua calda avviene tramite aerotermia, un sistema efficiente dal punto di vista energetico. La sicurezza è rafforzata da un videocitofono e una porta blindata. La cucina è completamente attrezzata. Complessivamente, gli standard costruttivi suggeriscono un livello qualitativo orientato al comfort e alla durabilità.
Il prezzo di commercializzazione per questo attico è di €1,495,000. Questa cifra posiziona l'immobile nella fascia alta del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo le caratteristiche intrinseche dell'abitazione e la localizzazione privilegiata. La tipologia attico, con le sue specifiche di superficie e finiture, rappresenta un segmento di mercato con disponibilità limitata. Il prezzo non include eventuali costi aggiuntivi legati all'acquisto, come imposte o spese notarili.
Vivere a Elviria significa integrarsi in un tessuto urbano consolidato, noto per la sua densità abitativa medio-bassa e la presenza di aree verdi. La vicinanza a Marbella centro (6 km) facilita l'accesso a un'ampia gamma di servizi, negozi e opzioni ricreative. La zona è caratterizzata da un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità delle località turistiche della Costa del Sol. La presenza di campi da golf, scuole internazionali e centri sportivi nelle immediate vicinanze contribuisce a un ambiente dinamico ma ben servito, adatto a residenti permanenti e a chi cerca una seconda casa.
L'ambiente circostante a Elviria offre un ritmo di vita prevalentemente residenziale, arricchito da una significativa presenza di aree verdi, tra cui pini e querce da sughero. La prossimità a Marbella Est (a 6 km) assicura l'accesso a un'ampia gamma di servizi commerciali, ristorativi e di intrattenimento. Le infrastrutture locali comprendono centri sanitari, educativi e una discreta rete di trasporto pubblico, con 39 fermate di autobus nell'area. La concentrazione di attività turistiche, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto, indica una zona vivace, sebbene la densità abitativa sia gestita per mantenere un carattere prevalentemente residenziale.
La mappa mostra la localizzazione di Elviria all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua posizione strategica tra Marbella e le aree naturali circostanti. La prossimità alla costa e ai campi da golf è chiaramente visibile, così come la rete di infrastrutture che collega il progetto alle principali città e all'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende un'enclave strategica sulla Costa del Sol, ben collegata sia alle dinamiche urbane di Marbella (circa 148.000 abitanti) sia alla vicina metropoli di Málaga (oltre 579.000 abitanti), distante circa 41 km. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso ai servizi e alle infrastrutture delle città più grandi della provincia di Málaga.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. La spiaggia di Playa de Artola dista 1.9 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Cabopino si trovano rispettivamente a 2.1 km e 4.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 32 km di distanza lineare. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato a 511 metri e una farmacia a 445 metri. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a 805 metri, con altre strutture nelle vicinanze. La presenza di 3 linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillanti tra i 12°C e i 26°C. La regione registra storicamente circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è confortevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza molto leggera verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile, integrato nella vegetazione locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a importanti attrattive ricreative caratterizza la zona. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe note per la loro qualità. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella si trova a soli 800 metri, con il Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. L'offerta ricreativa è completata dalla presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e marine come Puerto Cabopino (4.6 km), offrendo diverse opzioni per il tempo libero e le attività sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è situata nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa posizione la rende un'enclave strategica sulla Costa del Sol, ben collegata sia alle dinamiche urbane di Marbella (circa 148.000 abitanti) sia alla vicina metropoli di Málaga (oltre 579.000 abitanti), distante circa 41 km. La sua collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accesso ai servizi e alle infrastrutture delle città più grandi della provincia di Málaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL098515
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elviria si posiziona come un'area residenziale di fascia medio-alta all'interno della Costa del Sol. Rispetto a località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo attico a Elviria presenta un prezzo significativamente superiore, giustificato dalla maggiore esclusività della location, dalla vicinanza a Marbella centro e dalla qualità percepita dell'ambiente. La zona di Estepona, sebbene anch'essa in crescita, offre generalmente prezzi di ingresso inferiori rispetto a Elviria per proprietà comparabili. Le proprietà qui tendono a beneficiare di un'infrastruttura più matura e di una maggiore vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e spiagge rinomate. L'offerta di complessi residenziali come questo, con un numero limitato di unità e finiture curate, si distingue dalle macro-lottizzazioni o dai complessi più grandi e commerciali presenti in altre aree della costa, mirando a un acquirente che privilegia la discrezione e la qualità della vita.
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