该别墅项目坐落于马贝拉东部的埃尔维里亚（Elviria），一个靠近海岸、绿树成荫的城市化区域。该项目为独立式别墅，已完工可随时入住，提供4间卧室和3间浴室，总建筑面积295平方米，占地面积630平方米。项目地理位置优越，周边生活设施齐全，步行即可到达。距离机场约32公里，交通便利。此房产结合了现代舒适性与地中海生活方式，为寻求宁静与便利的购房者提供了一个实质性的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃尔维里亚，该区域是马贝拉东部一个成熟的住宅区，距离海岸线仅1.9公里。其城市化特征意味着周边有多种便利设施，并且植被茂盛，多为当地松树和软木橡树。项目周边环境融合了自然景致与城市便利，为居民提供了一种便捷且贴近自然的居住体验。
此项目旨在满足寻求舒适、宽敞居住空间的需求。四间卧室和三间浴室的设计，以及295平方米的室内空间，为家庭生活和接待客人提供了充足的条件。紧邻的便利设施（如超市、药房）以及可步行到达的海滩，满足了日常生活便捷性的需求。私密的户外空间和泳池为休闲娱乐提供了场所。
该项目为已完工（Gereed）的现房。这意味着建筑工程已全部结束，设施齐全，购房者可以在完成交易后立即迁入或使用。无需等待建设周期，直接满足了即时入住或使用的需求，也避免了新建筑可能存在的初期施工问题。
根据现有数据，此项目是一栋独立的别墅，不提供集中的物业管理服务或共享的社区设施。项目设计侧重于私密性和独立性，不属于高密度住宅开发项目。数据未提及特定限制，但其独立性也意味着其功能和维护完全由业主负责。
Ref: VL329724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在阳光充足的地中海地区购买永久居所或第二住所的个人或家庭。它特别适合那些重视隐私、空间以及便利性的人士，因为这是一栋独立的别墅，拥有自己的花园和私人泳池，并且步行即可到达日常生活所需的服务设施，如超市和药房。对于高尔夫爱好者而言，附近有多家著名的高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella，距离805米），为他们提供了便利的运动条件。此外，项目距离海滩（1.9公里）和马贝拉市中心（9公里）的距离适中，既能享受海滨的休闲，又能方便地前往城市体验文化和娱乐活动。该房产的完工状态也使其成为那些希望避免漫长建筑等待期，并希望尽快开始享受西班牙南部生活方式的购房者的理想选择。
虽然具体材料列表未提供，但根据“Condition - Excellent”和“Fully Furnished”的描述，可以推断该别墅的装修和建造质量达到了很高的标准。这意味着室内采用了耐用且具有美感的材料，并配备了齐全的家具，可供即时入住。现代化的气候控制系统，如空调（Air Conditioning），为居住舒适性提供了保障。此外，“Fiber Optic”接入表明网络连接也得到考虑，这对于远程工作或现代家庭的需求至关重要。项目的朝向（South）和视野（Sea, Panoramic, Urban）也可能通过精心设计的窗户和布局来最大化自然光和景观效果。覆盖露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）的设计，暗示了注重室内外空间的融合，便于享受地中海气候。
该独立式别墅的起价为1,190,000欧元。项目为现房，这意味着它已准备好交付，没有建设等待期。总建筑面积为295平方米，占地面积为630平方米，提供4间卧室和3间浴室。根据提供的数据，这是该项目当前的整体价格和供应状态。该价格点反映了其在马贝拉东部（Elviria）地区，靠近海岸、配套设施完善且为独立别墅的特定市场定位。由于是现房，购房者可以立即进行评估和购买。
埃尔维里亚，马贝拉东部的一个区域，以其低密度住宅和丰富的自然植被而闻名，尤其是在松树和软木橡树的环绕下。这里的生活节奏与周边的城市化区域相比更为宁静。项目步行即可到达超市（511米）、药房（445米）以及多个海滩，提供了良好的日常生活便利性。同时，它也处于马贝拉（9公里）和马拉加（41公里）等大都市的辐射范围内，方便居民享受更广泛的城市服务和文化活动。该区域拥有完善的教育和医疗设施，并且旅游业发达，酒店床位充足，显示出其受欢迎程度。项目周边的运动设施（如高尔夫球场、网球俱乐部）也为居民提供了丰富的休闲选择。总体而言，埃尔维里亚提供了一种平衡的生活方式，既有城市化的便利，又不失自然的宁静。
埃尔维里亚（Elviria）作为马贝拉东部的一个成熟社区，提供了相对宁静的居住环境，同时又保留了城市生活的便利性。项目距离海岸线仅1.9公里，海滩和海滨活动触手可及。生活必需品触手可及，距离最近的超市仅511米，药房445米，而餐饮选择也非常丰富（2公里半径内有27家餐厅）。医疗设施（3.6公里处有医院，3个健康中心）和教育资源（3所学校）也位于合理距离内。对于需要频繁出行的居民，距离机场约32公里，为国际旅行提供了便利。此外，该区域的高尔夫球场和运动中心满足了积极生活方式的需求。当地有39个公共交通站点，并有3条公交线路，为非私家车出行提供了一定的选择。每年32天的当地节日也为居民提供了体验当地文化的机会。
此地图标示了埃尔维里亚（Elviria）项目在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）大区域内的具体位置。通过地图可以直观地了解项目与海岸线、主要城镇（如马贝拉、马拉加）以及关键基础设施（如机场、高尔夫球场）的相对距离和空间关系，帮助理解其地理上的便利性与区域可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体在马贝拉东部（Marbella East）的埃尔维里亚（Elviria）。它在区域内处于一个战略性的位置，距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，居民可以方便地享受其国际化的购物、餐饮和文化体验。同时，距离马拉加市（41公里）和其主要的国际机场（32公里）也较近，为国际旅行和区域连接提供了便利。与埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇相比，埃尔维里亚以其更成熟的别墅区和丰富的自然环境而著称，提供了一种介于马贝拉的都市活力和更偏远海滨区域的宁静之间的生活方式。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩Playa de Artola仅1.9公里，Playa de El Alicate为2.1公里，Playa de Cabopino为4.4公里，方便居民享受海滨休闲。驾车约32公里即可到达马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP），这是主要的国际航空枢纽，为前往欧洲及其他地区提供了便捷的交通。生活设施触手可及，最近的超市仅511米，药房445米，步行即可满足日常需求。对于医疗需求，医院距离3.6公里。高尔夫爱好者将受益于项目周边众多的高尔夫球场，距离Greenlife Golf Marbella仅805米，Santa María Golf & Country Club为1.8公里。公共交通方面，区域内有39个公交站点和3条公交线路，方便短途出行。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，年平均气温为18.3°C，温度范围大致在12°C至26°C之间。每年平均拥有3,855小时的日照，这使得户外活动全年都很受欢迎。游泳季节大约为4个月，期间海水温度可达20°C或更高。项目海拔为41米，地势相对平坦，到最近海滩的坡度仅为1.3%，非常适合散步和轻松前往海边。周边植被丰富，特别是松树和软木橡树，为该区域带来了自然的绿意和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚地区及其周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩，如Playa de Artola（1.8公里）和El Alicate（2.1公里），都是备受推崇的沙滩，非常适合日光浴和水上活动。Playa de Cabopino（4.4公里）是另一个受欢迎的选择，通常以其良好的设施和服务而闻名。高尔夫是该地区的一大亮点，项目附近就有Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等知名球场。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）满足了网球爱好者的需求。该地区也有游泳池和水上运动中心（如Playa Real，2.4公里），为居民提供了多样化的休闲方式。
来源: OpenStreetMap
项目位于安达卢西亚大区的科斯塔德尔索尔（Costa del Sol），具体在马贝拉东部（Marbella East）的埃尔维里亚（Elviria）。它在区域内处于一个战略性的位置，距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，居民可以方便地享受其国际化的购物、餐饮和文化体验。同时，距离马拉加市（41公里）和其主要的国际机场（32公里）也较近，为国际旅行和区域连接提供了便利。与埃斯特波纳（Estepona）等其他沿海城镇相比，埃尔维里亚以其更成熟的别墅区和丰富的自然环境而著称，提供了一种介于马贝拉的都市活力和更偏远海滨区域的宁静之间的生活方式。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
在科斯塔德尔索尔地区，埃尔维里亚（Elviria）作为一个成熟且绿树成荫的住宅区，提供了一种不同于其他地区的生活体验。与阿卡瓜花园（Acqua Gardens, Estepona, €418,800起）或阿比上城（Aby Upper, Estepona, €320,000起）等更侧重于公寓开发且价格较低的项目相比，该埃尔维里亚别墅（€1,190,000起）提供了更高的私密性、更大的独立空间以及更成熟的社区环境。其价格也显著高于这些埃斯特波纳的公寓项目。与同区域内的“The Valley - Elviria”（€1,395,275起）相比，该项目在价格上具有一定的竞争力，同样提供别墅物业。埃尔维里亚的优势在于其邻近马贝拉的便利性、丰富的自然景观（松树林）以及成熟的基础设施，包括高尔夫球场和完善的日常生活服务，这使得它成为一个吸引寻求高品质、宁静且便利生活方式的购房者的地区，尤其适合那些预算较为充足、偏好独立住宅的买家。
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