Cette villa individuelle à Elviria, Málaga, offre une combinaison attrayante de vie méditerranéenne et de commodités modernes. Située dans un cadre boisé près de la côte, elle bénéficie d'une proximité avec les plages, les terrains de golf et les centres urbains, tout en proposant un environnement résidentiel paisible. Avec ses quatre chambres et ses finitions de qualité, cette propriété est conçue pour un confort de vie optimal et répond aux attentes d'une clientèle internationale recherchant un pied-à-terre ou une résidence permanente dans une région recherchée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement boisé, à une courte distance de la côte, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité des plages et des installations sportives, combinée à un accès aisé aux services urbains, positionne cette propriété dans un secteur dynamique de la région de Marbella Est.
Cette demeure est pensée pour ceux qui recherchent un confort de vie spacieux avec quatre chambres et trois salles de bains, sur un terrain privé offrant espace et intimité. La présence d'une piscine privée et de terrasses multiples répond aux désirs de détente et de vie en plein air typiques de la région.
Bien que la villa soit déjà construite et prête à être occupée, la description suggère des rénovations récentes et un état excellent. Il s'agit donc d'une opportunité d'acquérir une propriété achevée, potentiellement avec des améliorations modernes, évitant les délais et les incertitudes liés aux constructions neuves.
Ce bien n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et sa localisation, bien que proche des commodités, nécessite un moyen de transport pour explorer les villes plus éloignées. L'environnement boisé peut impliquer une densité de végétation à gérer, et le caractère résidentiel implique une certaine distance des zones d'activité nocturne très animées.
Ref: VL329724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant un cadre de vie serein et verdoyant, typique de l'arrière-pays côtier de la Costa del Sol, tout en désirant un accès rapide aux infrastructures et aux loisirs. Les familles apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives, tandis que les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à quelques minutes. Les couples ou retraités cherchant une résidence secondaire ou principale bénéficieront de la tranquillité de l'environnement, des plages accessibles, et de la facilité de déplacement vers Marbella pour profiter de sa vie culturelle et gastronomique. La villa convient également à ceux qui privilégient une maison prête à l'emploi, sans les contraintes d'une construction neuve, et qui apprécient les espaces extérieurs privés pour la détente et le divertissement.
La villa présente un état général excellent, suggérant des finitions de haute qualité et une attention particulière portée aux matériaux et à la conception. Les intérieurs, récemment rénovés, allient esthétique contemporaine et confort fonctionnel, maximisant la lumière naturelle. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, créant une fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Des équipements tels que la climatisation intégrale, le WiFi et la fibre optique sont mentionnés, indiquant un niveau de confort moderne. La présence d'une piscine privée chauffée et d'une cuisine potentiellement bien équipée contribue à l'attrait de cette demeure, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats.
La villa est proposée au prix de 1 190 000 €. Cette villa individuelle se distingue par ses quatre chambres et ses trois salles de bains, répartis sur une surface habitable de 295 m² sur un terrain de 630 m². Le fait qu'elle soit déjà construite et en excellent état signifie qu'elle est immédiatement disponible. La structure de prix reflète le marché de l'immobilier haut de gamme dans cette zone prisée de la Costa del Sol, où la taille de la parcelle, la qualité de la construction et la localisation influencent significativement la valorisation.
Elviria se présente comme un quartier résidentiel établi, réputé pour sa densité végétale, notamment ses pins et ses chênes-lièges, qui confèrent une atmosphère naturelle et paisible. La présence de villas individuelles côtoie quelques complexes d'appartements de luxe à faible hauteur, créant un paysage urbain équilibré. Le centre d'Elviria, agissant comme le cœur de Marbella Est, offre une gamme de commerces, de restaurants et de bars, assurant une vie quotidienne pratique. Les résidents bénéficient d'une bonne accessibilité aux infrastructures essentielles telles que les centres de santé et les écoles, tout en étant à proximité immédiate de parcours de golf renommés et de magnifiques plages. Cette combinaison d'un cadre naturel préservé et de commodités modernes crée un environnement de vie agréable et fonctionnel.
Elviria est située à l'est de Marbella, une zone résidentielle réputée pour son équilibre entre nature et urbanisation. Le quartier est caractérisé par une végétation luxuriante, offrant un cadre de vie agréable et aéré. La présence de nombreux pins et chênes-lièges crée un environnement naturel, agrémenté par la proximité de la mer. La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied ou par de courts trajets en voiture, incluant des supermarchés et des pharmacies. La région est également un pôle d'attraction pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de qualité à proximité immédiate, ainsi que pour les familles, grâce à la présence d'écoles internationales.
La carte localise Elviria comme une zone résidentielle verdoyante, stratégiquement positionnée entre la mer Méditerranée et les contreforts des montagnes de la Sierra Blanca. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des axes routiers majeurs, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cette localisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria est située dans la partie est de Marbella, une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, permettant de profiter de l'animation de cette ville renommée tout en résidant dans un environnement plus calme. Málaga, la capitale provinciale, est à 41 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras, plus à l'ouest, est à 72 km. Elviria se positionne ainsi comme un point d'ancrage idéal pour explorer la côte andalouse, bénéficiant à la fois de la proximité des centres urbains dynamiques et d'un cadre naturel préservé.
Cette villa bénéficie d'une localisation stratégique. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, offrant une excellente connectivité internationale. Les plages les plus proches, comme Playa de Artola, sont accessibles en moins de 2 km, permettant des escapades maritimes rapides. Pour les besoins quotidiens, un supermarché est situé à seulement 511 mètres, et une pharmacie à 445 mètres, rendant les courses et l'accès aux soins aisés. Les passionnés de golf sont également bien servis, avec plusieurs terrains, dont Greenlife Golf Marbella, à moins d'un kilomètre. La proximité des transports en commun, avec 39 arrêts dans un rayon de 2 km, facilite les déplacements locaux.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Elviria jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 18.3°C. La Costa del Sol est réputée pour son ensoleillement généreux, avec historiquement 3 855 heures de soleil par an, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de la villa, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa proximité avec la côte (1.8 km du point le plus proche) assurent des conditions agréables, avec une légère pente de 1.3% vers la plage, facilitant l'accès. L'environnement naturel, caractérisé par des pins et des chênes-lièges, contribue à un cadre de vie sain et verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria offre un accès privilégié à plusieurs plages de la Costa del Sol. La Playa de Artola et El Alicate sont à moins de 2.1 km, tandis que la Playa de Cabopino, réputée pour son port de plaisance, est à 4.4 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, invitent à la détente et aux activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec Greenlife Golf Marbella à moins de 805 mètres, Santa María Golf & Country Club à 1.8 km, et d'autres parcours à proximité. Pour les amateurs de sports, le Don Carlos Tennis Club est à 1.7 km, offrant une variété d'options récréatives pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Elviria est située dans la partie est de Marbella, une zone résidentielle recherchée de la Costa del Sol. Elle se trouve à environ 6 km du centre historique de Marbella, permettant de profiter de l'animation de cette ville renommée tout en résidant dans un environnement plus calme. Málaga, la capitale provinciale, est à 41 km, offrant un accès à un aéroport international et à une riche offre culturelle. Algeciras, plus à l'ouest, est à 72 km. Elviria se positionne ainsi comme un point d'ancrage idéal pour explorer la côte andalouse, bénéficiant à la fois de la proximité des centres urbains dynamiques et d'un cadre naturel préservé.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Elviria se positionne dans un segment de marché supérieur, tant par son prix d'entrée (1 190 000 €) que par ses caractéristiques. Les projets mentionnés, bien que situés sur la Costa del Sol ou à proximité, sont généralement des appartements ou des maisons de ville avec des prix d'entrée nettement inférieurs, reflétant soit des tailles plus modestes, soit des localisations moins centrales ou des finitions différentes. Elviria, en tant que partie de Marbella Est, est reconnue pour ses villas individuelles sur des parcelles généreuses et sa proximité avec des parcours de golf et des plages de prestige, justifiant ainsi une valorisation plus élevée. Cette villa offre un espace de vie individuel et un terrain privé, des attributs rares dans les projets d'appartements plus abordables de la région, et se distingue par son état d'achèvement et ses vues potentielles.
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