Questa villa indipendente si trova a Elviria, un'area residenziale rinomata della Costa del Sol, a breve distanza dalla costa. Progettata per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, offre uno stile di vita mediterraneo raffinato. Con 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 295 m², la proprietà è situata su un ampio lotto di 630 m², garantendo spazio e privacy. La sua posizione strategica la rende ideale per godere sia del clima locale sia delle vicinanze a servizi e infrastrutture chiave.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Elviria, un'area verdeggiante nota per la sua prossimità alla costa e ai campi da golf. La proprietà si inserisce in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, offrendo al contempo un ambiente sereno circondato da pini. La vicinanza a Marbella e ad altre località importanti della Costa del Sol facilita l'accesso a un'ampia gamma di attività e infrastrutture, pur mantenendo un carattere distintivo e tranquillo.
Questa residenza si rivolge a chi desidera una dimora spaziosa e confortevole, ideale per famiglie o per chi cerca una casa vacanze di lusso. Le quattro camere da letto offrono flessibilità, mentre i tre bagni assicurano praticità. La presenza di un giardino privato con piscina e terrazze amplifica le possibilità di svago all'aperto. La funzionalità degli spazi interni, unita all'eccellente stato di manutenzione, risponde alle esigenze di un acquirente che cerca qualità e prontezza all'uso.
La villa è stata completata e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una proprietà già edificata, non è soggetta alle tempistiche tipiche di un nuovo progetto di costruzione. L'immobile è pronto per essere abitato, consentendo un trasferimento immediato. Le finiture e gli impianti sono stati mantenuti ad alto standard, come indicato dalla condizione generale della proprietà, pronta a soddisfare le aspettative di chi acquista senza dover attendere la fase di costruzione.
La proprietà non offre nuove costruzioni o appartamenti, trattandosi di una villa indipendente. Non sono presenti viste dirette sul mare da tutti gli ambienti, sebbene siano presenti viste panoramiche. La vicinanza a zone residenziali implica una certa integrazione nel tessuto urbano, piuttosto che un isolamento totale. L'immobile non è una proprietà fronte mare, pur trovandosi a breve distanza dalla costa.
Ref: VL329724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di pregio sulla Costa del Sol, lontano dal caos ma vicino ai servizi. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, con quattro camere da letto e un giardino privato con piscina. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a numerosi campi un vantaggio significativo, mentre chi ama il mare apprezzerà la breve distanza dalle spiagge. La posizione a Elviria, un'area verde e ben servita, si adatta a chi desidera uno stile di vita mediterraneo rilassato ma attivo, con facile accesso a Marbella e all'aeroporto di Málaga per chi viaggia frequentemente. La proprietà è pronta per essere abitata, rendendola una scelta eccellente per chi desidera trasferirsi senza attese o per chi cerca un immobile da mettere a reddito rapidamente.
La villa presenta finiture di eccellente livello, come indicato dalla sua condizione generale. Gli interni sono stati recentemente rinnovati secondo standard elevati, combinando design contemporaneo con comfort. Questo si traduce in materiali di qualità, una distribuzione funzionale degli spazi e un'atmosfera accogliente. La presenza di aria condizionata in tutta la casa garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Gli esterni beneficiano di una piscina privata, terrazze multiple e aree giardino ben curate, che estendono lo spazio abitativo all'aperto. Dettagli come la presenza di fibre ottiche per la connettività e la possibilità di usufruire di un barbecue suggeriscono un'attenzione alla praticità e al godimento della vita all'aperto. La pavimentazione e i rivestimenti, sebbene non specificati nel dettaglio, contribuiscono all'estetica generale di lusso e modernità.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.190.000. Questa cifra riflette le caratteristiche della proprietà, tra cui le dimensioni generose (295 m² di superficie abitabile su un lotto di 630 m²), il numero di camere (4) e bagni (3), e la sua condizione eccellente. Essendo una villa unifamiliare in una zona ricercata come Elviria, il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. Questa offerta si distingue dalle proprietà più economiche presenti in altre aree della Costa del Sol, come Torre del Mar o Estepona, che presentano prezzi di partenza significativamente inferiori ma in contesti differenti.
Elviria si distingue per essere un'area residenziale di bassa densità, incastonata tra la costa e le prime alture delle colline, caratterizzata da una lussureggiante vegetazione mediterranea, principalmente pini e querce da sughero. Questa cornice naturale offre un'atmosfera di tranquillità, mitigando la densità urbana tipica di altre zone della Costa del Sol. La presenza di servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana agevole. L'area è particolarmente apprezzata per la sua vicinanza a prestigiosi campi da golf e a spiagge rinomate, combinando la quiete di un ambiente naturale con l'accesso a infrastrutture ricreative e commerciali. Il ritmo di vita qui è tendenzialmente più rilassato rispetto ai centri urbani più grandi, pur garantendo una vivace offerta di ristoranti e bar, soprattutto nelle stagioni turistiche. La posizione a circa 6 km dal centro di Marbella arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e accesso a servizi di livello superiore.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un ambiente residenziale distintivo, caratterizzato da ampie aree verdi, pinete e ville di lusso. La zona è nota per la sua bassa densità abitativa, che preserva un senso di tranquillità e privacy, nonostante la sua vicinanza a servizi e infrastrutture. La vita quotidiana qui è agevolata dalla presenza di negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari a breve distanza. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile in pochi minuti, e ai campi da golf di fama internazionale arricchisce le opportunità di svago e attività all'aria aperta. Il centro di Marbella, con la sua offerta culturale, commerciale e gastronomica, è facilmente accessibile, permettendo di godere sia della quiete della propria residenza sia della vivacità di una città cosmopolita. Il clima mite della Costa del Sol favorisce uno stile di vita attivo durante tutto l'anno.
La posizione di Elviria, tra la costa mediterranea e le colline interne, offre un equilibrio unico tra accessibilità e tranquillità. L'area è circondata da fitte pinete e si trova in prossimità di campi da golf rinomati e spiagge dorate, come Playa de Artola. La vicinanza a Marbella arricchisce l'offerta con servizi completi e un'intensa vita culturale e sociale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Dista circa 6 km dal centro di Marbella, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso, ristoranti e un vivace centro storico. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto strategico, è raggiungibile in circa 72 km. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol garantisce un facile accesso sia alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso sia alle vivaci città costiere, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di essere vicini a importanti nodi di comunicazione e centri urbani.
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a meno di 2 km di distanza, perfette per godersi il Mediterraneo. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a portata di mano, tra cui Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. I servizi essenziali sono a breve distanza: un supermercato si trova a 511 metri e una farmacia a 445 metri, rendendo possibile svolgere molte commissioni a piedi. La rete di trasporto pubblico locale, con 39 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.3°C. La zona riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, offrendo un elevato numero di giornate luminose. La vicinanza al mare influenza positivamente il microclima, con il periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare, combinata con la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%), garantisce un ambiente gradevole e facilmente accessibile. La presenza di pinete autoctone contribuisce a un ambiente naturale piacevole e ombreggiato, offrendo un valore aggiunto alla qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente in circa 1.8 km e 2.1 km, offrendo ampie possibilità per godersi il mare e le attività balneari. Queste spiagge sono note per la loro qualità e, in alcuni casi, per la Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) è un elemento di grande attrattiva. Inoltre, la zona offre diverse strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km, e marine per chi pratica sport acquatici, come Puerto Cabopino a 4.6 km.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Dista circa 6 km dal centro di Marbella, che offre un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso, ristoranti e un vivace centro storico. Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a circa 41 km. Algeciras, un importante porto strategico, è raggiungibile in circa 72 km. Questa posizione centrale all'interno della Costa del Sol garantisce un facile accesso sia alle bellezze naturali dell'entroterra andaluso sia alle vivaci città costiere, combinando la tranquillità di un'area residenziale con la comodità di essere vicini a importanti nodi di comunicazione e centri urbani.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria, nella zona est di Marbella, si distingue per il suo carattere più verde e meno denso rispetto ad altre aree della Costa del Sol, come il centro di Marbella o le zone più orientali come Torre del Mar. A differenza di progetti come Aquamar (Torre del Mar, da €269.950), che offrono appartamenti a prezzi più accessibili, questa villa si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo la maggiore esclusività e le dimensioni della proprietà. Progetti come Lantana Residencial (Mijas, da €205.000) o Etherna Homes 2 (Estepona, da €259.000) si concentrano principalmente su appartamenti e ville in complessi, spesso con un approccio più orientato alla nuova costruzione e a prezzi inferiori. Questa villa a Elviria, invece, offre una proprietà indipendente, un ampio lotto privato e una sensazione di maggiore integrazione con la natura circostante, elementi che giustificano il suo prezzo di €1.190.000. La vicinanza a campi da golf di alto livello e a spiagge rinomate, unitamente alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, la rendono un'opzione più esclusiva rispetto alle offerte residenziali più generaliste presenti lungo la costa.
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