וילה נפרדת זו, הממוקמת באלביריה, מאלגה, מציעה מגורים יוקרתיים באזור מבוקש בקוסטי דל סול. הפרויקט, שהושלם, כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 295 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 630 מ"ר. הוא משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים, ונהנה מקרבה למגוון שירותים ופעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באלביריה, אזור המשלב את קרבת החוף עם סביבה עירונית. היא קרובה למגוון שירותים, כולל מרכולים, בתי חולים ובתי ספר, ונהנית מגישה נוחה לכבישים ראשיים. המיקום מציע איזון בין שקט לגישה נוחה, עם נופי ים ויער אורנים.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים חלל נוסף. שטח המגורים הנדיב והעיצוב הפנימי המודרני, בשילוב עם טרסות וגינה פרטית, מתאימים לאירוח ופנאי. הקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וים מושכת גם היא.
הוילה נמסרה במצב מושלם, מה שמעיד על בנייה עדכנית ואיכות גבוהה. הסטטוס 'גמור' פירושו שניתן להיכנס לבית באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום עבודות בנייה או שיפוץ, ומאפשר התאקלמות מהירה בסביבה החדשה.
הפרויקט אינו מציע בריכה משותפת, אלא מתמקד בבריכה פרטית. אין מידע על דירות או בתי עירייה, אלא רק וילות נפרדות. הפרויקט אינו ממוקם באזור כפרי מבודד, אלא בסביבה עירונית קרובה לשירותים, ומתאים יותר למי שמחפש גישה נוחה ולא שקט מוחלט.
Ref: VL329724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית משפחה קבוע או בית נופש יוקרתי על קוסטה דל סול, במיוחד אם הם מעריכים קרבה לים ולמתקני גולף. הוא מתאים לאלו שמעוניינים לגור באזור מגורים ירוק ושקט, אך עדיין עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות וחוף הים. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזי קניות כיתרון משמעותי. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעוניינים ליהנות מפעילויות חוץ כמו גולף וספורט ימי, הודות למיקום הקרוב למגרשי גולף ולחופי ים. תושבים שמעריכים פרטיות, גנים פרטיים ובריכות שחייה ימצאו את הנכס כאטרקטיבי, במיוחד כאשר הוא מוכן לכניסה מיידית.
הוילה מציגה סטנדרט גימור מעולה, כפי שניתן להסיק מתיאורים כמו 'גמור' ו'שופץ לסטנדרט גבוה'. השילוב של עיצוב מודרני עם נוחות, יחד עם שימוש באור טבעי, מרמז על תכנון קפדני. פנים הבית כולל פינת אוכל המשקיפה אל הגינה, וסלון עם אח, המוביל אל טרסות ושטחי גינה. תכונות נוספות כמו מיזוג אוויר בכל הבית, גראז' פרטי וריהוט מלא, תורמות לנוחות ולמגורים מיידיים. החומרים והטכניקות המשמשים בבנייה ובגימור נוטים להיות באיכות גבוהה, כנדרש בנכס בטווח מחיר זה, ומתמקדים ביצירת אווירה חמה ומזמינה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,190,000 אירו. מחיר זה משקף את המאפיינים של נכס נפרד, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על שטח של 630 מ"ר. הווילה מוכנה לכניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. השוק באלביריה, אזור מגורים יוקרתי, מציע מגוון נכסים, אך וילות נפרדות בגודל ובסטנדרט זה נמצאות בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר ממוקם באזור הגבוה של השוק המקומי, ומשקף את האיכות, המיקום והתכונות של הנכס.
אלביריה, הידועה כשכונה עירונית ירוקה במזרח מארבלה, מציעה סביבת מגורים נעימה. הוילה ממוקמת בקרבת יער אורנים, אך עדיין נהנית מנגישות לשירותים חיוניים כמו מרכולים ובתי מרקחת במרחק הליכה. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות וברים מוסיפה נוחות לחיי היומיום. למרות היותה אזור וילות, הנוכחות של מתחמי דירות יוקרתיות נמוכות-קומה מסביב משקפת את האופי המגוון של האזור. המרחק של 32 ק"מ משדה התעופה של מאלגה מבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות, בעוד שהמרחק הקצר יותר למרכז מארבלה (6 ק"מ) מאפשר גישה לתרבות ובילויים עירוניים. השכונה מאופיינת בצפיפות נמוכה יחסית, מה שתורם לתחושת המרחב.
החיים באלביריה מציעים שילוב של סביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים. מיקומה של הוילה בקרבת יער אורנים מעניק תחושה של שלווה, בעוד שהקרבה למרכולים (511 מ'), בתי מרקחת (445 מ') ובתי ספר (3 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחוף הים (כ-1.9 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי. הנגישות לכבישים ראשיים מקלה על ההגעה למרבלה (9 ק"מ) ולשדה התעופה של מאלגה (32 ק"מ). עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום, קיימות אפשרויות מגוונות לארוחות ובילוי.
המיקום של הוילה באלביריה, מזרחית למרבלה, מספק חוויה של מגורים בקרבת טבע ויערות אורן, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים וקו החוף. המפה מציגה את קרבתה למגרשי גולף, חופים, בתי ספר ומתקנים אחרים, ומדגישה את האופי המבוקש של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת במזרח מארבלה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. מיקום זה מציב אותה בצורה אסטרטגית בין עיר גדולה ותוססת כמו מאלגה (41 ק"מ) לבין העיר הקרובה יותר, מארבלה (9 ק"מ). הקרבה למרבלה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ואירועי תרבות. אלג'סירס (72 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה, אך אינה משפיעה ישירות על חיי היומיום באלביריה. גודל האוכלוסייה של הערים הסמוכות, במיוחד מארבלה ומאלגה, מעיד על חשיבותן האזורית והכלכלית.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה של מאלגה-קוסטי דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), ומספק קישוריות בינלאומית. חופי הים, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. נסיעה קצרה תוביל למרבלה (9 ק"מ), עיר המציעה מגוון רחב של שירותים, כולל קניות, מסעדות ומרכזי תרבות. מגרשי גולף ידועים כמו גרינלייף גולף מרבלה נמצאים במרחק של כ-800 מטרים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,855 שעות שמש בשנה תורמות לאיכות חיים גבוהה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). הוילה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, ונהנית מתלילות מתונה של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. הנוף של יערות אורן תורם לסביבה טבעית ומרעננת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), שניהם בעלי דגל כחול, המעידים על איכות גבוהה ושירותים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל גרינלייף גולף מרבלה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). ישנם גם מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ואפשרויות לפעילויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת במזרח מארבלה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. מיקום זה מציב אותה בצורה אסטרטגית בין עיר גדולה ותוססת כמו מאלגה (41 ק"מ) לבין העיר הקרובה יותר, מארבלה (9 ק"מ). הקרבה למרבלה מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, חנויות ואירועי תרבות. אלג'סירס (72 ק"מ) נמצאת במרחק נסיעה, אך אינה משפיעה ישירות על חיי היומיום באלביריה. גודל האוכלוסייה של הערים הסמוכות, במיוחד מארבלה ומאלגה, מעיד על חשיבותן האזורית והכלכלית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מר (החל מ-€269,950), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-€205,000) ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו באלביריה ממוקמת בטווח מחירים גבוה משמעותית. הסיבה להבדל נעוצה במיקום היוקרתי יותר של אלביריה, המציעה קרבה יחסית למרבלה, חופי ים מבוקשים ומגרשי גולף ברמה גבוהה. בנוסף, נכס זה הוא וילה נפרדת על מגרש גדול, בעוד שהפרויקטים האחרים המוזכרים הם לרוב דירות או בתי עירייה, מה שמסביר את ההבדלים בגודל, בפרטיות ובמחיר. איכות הבנייה והגימור, כמו גם המאפיינים של הגינה הפרטית והבריכה, תורמים גם הם למחיר הגבוה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להתאים לתקציבים נמוכים יותר או למי שמחפש דירה, וילה זו פונה לשוק המחפש נכסי יוקרה עם מרחב ופרטיות באחד האזורים המבוקשים ביותר של קוסטי דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
