Diese freistehende Villa befindet sich in Elviria, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol, nur wenige Kilometer von Marbella entfernt. Das Objekt profitiert von seiner Nähe zur Küste und bietet gleichzeitig die Ruhe einer von Pinienwäldern umgebenen Lage. Mit einer Wohnfläche von 295 m² auf einem 630 m² großen Grundstück, ist diese Villa für ein komfortables Wohnen konzipiert. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine sofortige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer ländlich geprägten Umgebung, die sich durch dichte Vegetation auszeichnet, darunter heimische Pinien- und Korkeichen. Die unmittelbare Nähe zur Küste und Stränden wie Playa de Artola ist ein wesentlicher Faktor. Gleichzeitig sind städtische Annehmlichkeiten und das Zentrum von Marbella gut erreichbar, was eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbanem Leben ermöglicht.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen, ist diese Villa eine passende Option. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder bieten die Möglichkeit für Gästezimmer. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Personen an, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen.
Der Bau der Villa ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung hindeutet. Potenzielle Käufer können somit direkt in ihr neues Zuhause einziehen.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, obwohl Meerblick vorhanden ist. Ein privater Pool ist vorhanden, jedoch keine Gemeinschaftspool-Anlage. Die Lage ist eher ruhig und naturnah, was bedeutet, dass es keine unmittelbare Nähe zu stark frequentierten touristischen Hotspots gibt, was für manche als Nachteil empfunden werden könnte.
Ref: VL329724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie in einer etablierten Wohngegend suchen. Sie passt für Personen, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Familien finden hier ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und einem privaten Garten. Golfer profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Für Ruhesuchende ist die Lage in einem Pinienwald attraktiv, während die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga und die Nähe zu Marbella auch für Pendler oder Vielreisende von Vorteil ist. Die Villa bietet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als Kapitalanlage an, wobei der Fokus auf einem ruhigen, mediterranen Lebensstil liegt.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bauqualität und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung deutet auf eine Kombination aus modernem Design und Komfort hin, mit einem Fokus auf Helligkeit und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage im gesamten Haus, was den Wohnkomfort erhöht. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Außenbereiche mit Terrassen und privatem Pool sind Teil des Gesamtkonzepts. Die Möblierung ist vollständig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und auf ein durchdachtes Interieur-Design schließen lässt. Die Materialien und Techniken, die bei der Renovierung oder dem Bau verwendet wurden, dürften dem Standard einer hochwertigen Immobilie entsprechen, auch wenn keine spezifischen Details zu Materialien genannt werden.
Die angebotene freistehende Villa ist ab einem Preis von €1.190.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Wohnfläche von 295 m² und des Grundstücks von 630 m² wider, ebenso wie die Lage in Elviria, einer etablierten Region an der Costa del Sol. Da es sich um eine einzelne, fertiggestellte Einheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt. Variationen im Preis sind nicht vorgesehen, da es sich um eine spezifische Immobilie handelt, deren Zustand und Ausstattung bereits festgelegt sind.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, repräsentiert ein ruhiges, aber dennoch lebendiges Wohngebiet. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit vielen Grünflächen und Bäumen, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die Villa selbst befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht ein unkompliziertes tägliches Leben, ohne zwingend auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt richtet sich an Personen, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber gleichzeitig den Komfort und die Erreichbarkeit städtischer Zentren schätzen.
Das tägliche Leben in Elviria ist geprägt von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Die Villa liegt eingebettet in einen Pinienwald, was eine ruhige und grüne Atmosphäre schafft. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (511 m), Apotheken (445 m) und Restaurants (27 im 2 km Radius) fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht ein praktisches und komfortables Alltagsleben. Die Nähe zu internationalen Schulen (0,9 km) ist für Familien von Vorteil. Die Umgebung bietet zudem ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Golfplätzen, was den Lebensstil bereichert.
Die Villa befindet sich in Elviria, einem Vorort von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit einer ländlicheren, von Pinienwäldern geprägten Umgebung. Die Karte verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen dem Zentrum Marbellas und den Küstenabschnitten mit ihren Stränden und Golfplätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella und fungiert als Zentrum für Marbella Ost. Die Villa ist etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas (9 km Entfernung, 147.958 Einwohner) entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und einer größeren städtischen Infrastruktur, ist 41 km entfernt (579.076 Einwohner). Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas als auch eine gute Verbindung zu Málaga für weiterführende Bedürfnisse.
Die Erreichbarkeit der Villa ist gut. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 km entfernt, was eine relativ schnelle Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Artola sind nur knapp 1,9 km entfernt und somit gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 500 Metern, was den täglichen Bedarf deckt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 3 Linien und 39 Haltestellen gegeben, wobei die Mobilität durch Auto oder Fahrrad im Allgemeinen als hoch eingeschätzt wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur aus. Die Villa genießt durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmbad kann aufgrund der milden Temperaturen voraussichtlich für etwa vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen über 20°C genutzt werden. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1,3%) deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin. Die Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, trägt zur natürlichen Schönheit und zum Mikroklima der Gegend bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe der Villa befinden sich mehrere Strände. Der Playa de Artola ist 1,8 km entfernt und gilt als Blue Flag Strand. Der El Alicate Strand ist 2,1 km entfernt und der Playa de Cabopino liegt in 4,4 km Entfernung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Greenlife Golf Marbella ist nur 805 Meter entfernt, die Driving Range 1,1 km und der Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club in 1,7 km Entfernung, was ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten abdeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella und fungiert als Zentrum für Marbella Ost. Die Villa ist etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas (9 km Entfernung, 147.958 Einwohner) entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga, mit ihrem internationalen Flughafen und einer größeren städtischen Infrastruktur, ist 41 km entfernt (579.076 Einwohner). Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben Marbellas als auch eine gute Verbindung zu Málaga für weiterführende Bedürfnisse.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den als 'vergleichbare Projekte' aufgeführten Objekten in Torre del Mar und Mijas, die preislich deutlich unter dem hier angebotenen Objekt liegen (ab €205.000 - €269.950), positioniert sich diese Villa in Elviria in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusivere Lage in Marbella Ost, die größere Wohnfläche von 295 m² auf einem 630 m² großen Grundstück sowie die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und die abgeschlossene Bauphase zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstieg in den Markt in weniger etablierten Küstenregionen gedacht sein könnten, spricht diese Villa in Elviria eine Zielgruppe an, die Wert auf eine gehobene Wohnlage, Nähe zu Marbella und ein etabliertes Umfeld legt. Die hier gebotenen €1.190.000 spiegeln die Premium-Lage und die Immobilie selbst wider, im Gegensatz zu den kleineren oder weiter östlich gelegenen Projekten, die oft Teil größerer Neubausiedlungen sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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