היכרות עם בית טורי יוקרתי בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, השוכן בנוף הכפרי של לה מאריינה, מלאגה. נכס זה, בשטח של 301 מ"ר, הושלם בשנת 2007 ומציע שילוב של נוחות מודרנית ונופים פנורמיים עוצרי נשימה. הבית ממוקם באזור שקט, המשלב את השלווה של הסביבה הכפרית עם קרבה לשירותים חיוניים ולאפשרויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלה מאריינה, אזור הררי בקרבת אל-ווריה, מזרחית למרבייה. הוא מציע נוף פנורמי של הים התיכון, הרי הסיירה נבדה, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי, בגובה של 400 מטר מעל פני הים. המיקום משלב את השקט הכפרי עם גישה יחסית נוחה לשירותים ופעילויות פנאי.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם מרחבי מגורים גמישים, הכולל אזורי אירוח פתוחים, חדרי שינה פרטיים ומתקני חוץ. השילוב של נוף פנורמי, מרפסות מרובות, גינה ומתקנים כמו ג'קוזי ובריכה קטנה, פונה לאלו המעוניינים באורח חיים של חופשה ובילוי בביתם, תוך כדי שמירה על פרטיות.
הבית הושלם בשנת 2007 ועבר שיפוץ מקיף בשנת 2022, שכלל החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה. המבנה בן ארבע קומות מציע עיצוב מודרני ומתקדם, עם חידושים טכנולוגיים כגון מערכת מיזוג תת-רצפתי, חימום, וטכנולוגיית בית חכם. הוא מוכן לאכלוס ומציע סטנדרט גימור גבוה.
הנכס ממוקם במעלה גבעה, מה שיוצר שיפוע תלול יחסית לכיוון החוף. הגישה היומיומית לשירותים ומרכזי קניות עשויה לדרוש שימוש ברכב. כמו כן, למרות קרבתו לחוף, מרחק הליכה אינו תמיד הפרקטי ביותר בשל השיפוע והמרחק. למרות שיש 3 חדרי שינה, הוא מוגדר כבית טורי ולא בית צמוד קרקע מלא.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים בית יוקרתי באזור שקט ומבודד יחסית, אך עדיין בקרבת תשתיות. הוא מתאים למי שמעריך נוף פנורמי, מרחבים חיצוניים פרטיים, ומוכן להשתמש ברכב לצורך התניידות יומיומית. השיפוץ המודרני והטכנולוגיה המתקדמת (חימום/קירור תת-רצפתי, בית חכם) פונים למי שמחפש נוחות ופונקציונליות. הבית יכול לשמש כבית מגורים קבוע, בית נופש, או אפילו כהשקעה, לאור הביקוש לנכסים איכותיים באזור. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, בהתחשב בקרבת מגרשי גולף רבים, וכן עבור אלה המעוניינים באורח חיים שליו המשלב טבע ופעילויות פנאי.
הבית עבר שיפוץ מקיף בשנת 2022, שכלל החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה, מה שמעיד על סטנדרט תחזוקה גבוה. המטבח מצויד במכשירי NEFF יוקרתיים. מערכת מיזוג האוויר והחימום תת-רצפתי מופעלת על ידי משאבת חום Panasonic Aquarea יעילה אנרגטית. כל הבית מצויד במערכת טיפול במים ללא כימיקלים. הבית כולל מערכות בית חכם, Wi-Fi 6 מהיר, ומערכת אזעקה עם מצלמות וחיישנים. הגימור ברמה גבוהה, עם דגש על חומרים איכותיים ופונקציונליות, כפי שניתן לראות בפירוט בתיאור הרמות השונות של הבית, הכוללות גינות, מרפסות, ואף ג'קוזי ובריכה קטנה.
הבית הטורי מוצע במחיר של 1,275,000 אירו. מחיר זה משקף את המאפיינים הייחודיים של הנכס, כולל גודלו (301 מ"ר), מיקומו הגבוה עם נופים פנורמיים, והשיפוץ המקיף שבוצע בשנת 2022. הנכס הושלם בשנת 2007 והוא מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי מספר יחידות שנמכרו או שיש כעת במלאי, אך ההיצע של נכסים דומים באזור זה, במיוחד אלו עם מאפיינים דומים של יוקרה ונוף, נחשב מוגבל. המחיר מצביע על פלח שוק יוקרתי.
לה מאריינה היא שמורת מגורים השוכנת על גבעה, כ-5 ק"מ מאל-ווריה, בפאתי מרבייה. בגובה של 400 מטר מעל פני הים, המקום מציע נופים מרהיבים של הים התיכון, הרי הסיירה נבדה, צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. האזור מאופיין בשקט ובאنף כפרי, אך נגיש יחסית למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. תכנון העירייה באזור זה מתרכז במגורים, עם מספר מועט של מסעדות בשוליים, מה שמצביע על אורח חיים שקט יותר. קרבתה לגולף ולמרכזים ספורטיביים משלימה את הפעילויות הזמינות. עם זאת, המרחק מהחוף והצורך ברכב לגישה נוחה לשירותים יומיומיים הם גורמים שיש לקחת בחשבון.
הבית ממוקם בלה מאריינה, אזור מגורים בראש גבעה, המציע שקט ופרטיות. למרות האופי הכפרי, המרחק מהחוף (כ-4.7 ק"מ) והקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (3.9 ק"מ) ובתי חולים (6.8 ק"מ) הופכים את החיים לנוחים. יש צורך ברכב להתניידות יומיומית, מכיוון שהתחבורה הציבורית מוגבלת. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ונקודות תצפית, מה שמספק מגוון פעילויות פנאי. קרבתה של לה מאריינה לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה (כ-15 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ומרכזי קניות.
המיקום של לה מאריינה על גבעה, ברום של כ-400 מטר מעל פני הים, מספק נקודת תצפית ייחודית על קו החוף של קוסטה דל סול, הרי הסיירה נבדה, ועד צוק גיברלטר והחוף האפריקאי. קרבתה לשדה התעופה של מלאגה (כ-28 ק"מ בקו אווירי) מבטיחה נגישות בינלאומית, בעוד שהמרחק מהים (כ-4.7 ק"מ לחוף הקרוב ביותר) מחייב שימוש ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאריינה ממוקמת במיקום אסטרטגי על רכס הגבעות, מעט צפונית-מזרחית למרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה יחסית מהירה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-35 ק"מ) ומארבלה (כ-15 ק"מ), וכן לעיר מלאגה (כ-50 ק"מ). המיקום מציע שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים עירוניים, אך יש לזכור את הצורך ברכב להתניידות יעילה בין היעדים הללו.
הגישה העיקרית לנכס היא דרך כביש, המצריך רכב פרטי. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, אך זמן הנסיעה בפועל עשוי להיות ארוך יותר. מספר חופים פופולריים, כגון פלאיה דה ארטולה ופלאיה דה קאבופינו, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ. מגרשי גולף רבים, כולל אל סוטו גולף, נמצאים בקרבה מיידית (1.5 ק"מ). שירותים בסיסיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם 34 תחנות אוטובוס, אך זה עשוי לא להספיק לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאריינה ממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-24°C לאורך השנה, כאשר הממוצע השנתי עומד על 17.4°C. אזור זה נהנה מכ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה הנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום הגבוה מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, וכן אוויר נקי יותר. הקרבה להרים, כמו הרי הסיירה נבדה, משפיעה על תנאי מזג האוויר ויוצרת מיקרו-אקלים ייחודי. שיפוע הקרקע לכיוון הים הוא כ-8%, מה שמשפיע על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים בעלי דגל כחול, כגון פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלאיה דה קאלאונדה (5.2 ק"מ), מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. האזור עשיר במתקני גולף, עם מגרשים כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פינקה נאנדרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי. הנמל הקרוב, פורטו קאבופינו, נמצא במרחק 5.2 ק"מ, ומשמש כנקודת מוצא לשייט ופעילויות ימיות אחרות.
מקור: OpenStreetMap
לה מאריינה ממוקמת במיקום אסטרטגי על רכס הגבעות, מעט צפונית-מזרחית למרבייה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם גישה יחסית מהירה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (כ-35 ק"מ) ומארבלה (כ-15 ק"מ), וכן לעיר מלאגה (כ-50 ק"מ). המיקום מציע שילוב של שקט כפרי וקרבה לשירותים עירוניים, אך יש לזכור את הצורך ברכב להתניידות יעילה בין היעדים הללו.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL809230
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, בית טורי זה בלה מאריינה מציע מאפיינים ייחודיים. בעוד שמחירי נכסים באזורים כמו טוררה דל מאר, מיחאס ואסטפונה יכולים להתחיל מ-200,000 אירו (כמו Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), מחיר של 1,275,000 אירו עבור נכס זה משקף את הייחודיות שלו. המיקום הגבוה, בגובה של 400 מטר, מספק נוף פנורמי שאינו נפוץ בנכסים הקרובים יותר לחוף. בניגוד לנכסים רבים הממוקמים בצפיפות גבוהה יותר, לה מאריינה מציעה אווירה כפרית ושקטה יותר, המושכת קונים המחפשים פרטיות ושלווה. השיפוץ המקיף בשנת 2022 והטכנולוגיה המתקדמת (בית חכם, חימום/קירור תת-רצפתי) מבדילים אותו מבתים ישנים יותר באזור. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב להתניידות, בהשוואה לאזורים אורבניים יותר עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי עבור חובבי הספורט, אך עשויה להיות פחות רלוונטית עבור אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
