Questo townhouse di lusso si trova a La Mairena, un'esclusiva zona residenziale collinare nella provincia di Málaga. Progettato per offrire privacy e viste panoramiche, si estende su più livelli, ciascuno con affacci sulla valle e sul mare. La sua posizione elevata garantisce un'esperienza abitativa serena, pur rimanendo a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dalle attrazioni della Costa del Sol. La proprietà combina design moderno con funzionalità avanzate, mirando a un elevato standard di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato su un crinale a circa 400 metri sul livello del mare, il progetto gode di una posizione strategica con ampie vedute che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. Questa altitudine offre un clima temperato e una prospettiva unica, distinguendolo dalle proprietà più vicine alla costa.
La proprietà è adatta a coloro che cercano uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, con zone distinte per la vita sociale, il riposo e il lavoro. La presenza di diverse terrazze e un patio privato risponde all'esigenza di godere dello spazio esterno in vari momenti della giornata e dell'anno. La predisposizione per ulteriori servizi, come un bagno aggiuntivo, offre flessibilità.
La proprietà è stata completata nel 2007 e successivamente ristrutturata nel 2022, includendo il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici. L'edificio è pronto per l'occupazione immediata, con finiture e tecnologie aggiornate all'anno della ristrutturazione.
La proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia e richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi supermercati e servizi medici. La pendenza verso la spiaggia più vicina è significativa (8.0%), il che potrebbe rappresentare una limitazione per alcuni utenti.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa che offra un elevato livello di comfort e privacy, unito a un'esperienza di vita mediterranea distinta. È particolarmente adatto per famiglie o professionisti che apprezzano la tranquillità delle zone collinari senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza da centri urbani, campi da golf e spiagge. La disposizione su più livelli e la presenza di spazi esterni diversificati lo rendono ideale per chi ama intrattenere ospiti o per chi desidera una separazione funzionale tra zone giorno e notte. Chi valuta una casa con tecnologie smart home, sistemi di riscaldamento/raffrescamento efficienti e un design moderno troverà in questa proprietà una soluzione rispondente alle proprie esigenze.
La proprietà presenta finiture di alta qualità, come evidenziato dalla ristrutturazione del 2022 che ha incluso il rifacimento completo degli impianti elettrici e idraulici. L'integrazione di un sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore ad alta efficienza energetica Panasonic Aquarea contribuisce al comfort e alla sostenibilità dell'abitazione. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici NEFF, noti per la loro qualità e funzionalità. Le porte finestre a tutta altezza e le ampie terrazze migliorano l'illuminazione naturale e la connessione con gli spazi esterni. La domotica avanzata, con controllo remoto delle funzionalità e un sistema di allarme integrato con telecamere, eleva ulteriormente lo standard della residenza.
La proprietà è proposta al prezzo di €1.275.000. Questa cifra riflette la tipologia townhouse con 3 camere da letto e 2 bagni, su una superficie abitabile di 301 m². La localizzazione in una zona residenziale di pregio come La Mairena, unitamente alle finiture di alto livello e alle recenti ristrutturazioni, contribuisce a definire questo posizionamento di mercato. Le proprietà di questa fascia di prezzo e con queste caratteristiche sono tipicamente rivolte a un segmento di acquirenti alla ricerca di esclusività, spazio e viste panoramiche.
La Mairena rappresenta un'enclave residenziale che combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza a centri urbani. La vita qui è caratterizzata dalla serenità delle zone collinari, con ampi spazi verdi e viste panoramiche. La proprietà, in particolare, è stata progettata per massimizzare il comfort interno ed esterno. Le molteplici terrazze e il patio privato offrono opportunità per godersi il clima mite mediterraneo e la luce solare durante tutto l'anno. Le mattine potrebbero essere scandite dal sorgere del sole sull'orizzonte marittimo, mentre i pomeriggi potrebbero essere trascorsi nel patio ombreggiato. La sera, l'area superiore con jacuzzi e bar invita al relax e all'intrattenimento. Sebbene la zona sia prevalentemente residenziale e tranquilla, la prossimità a Marbella e alle infrastrutture costiere assicura l'accesso a servizi e attività ricreative.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente residenziale tranquillo e appartato, situato a circa 400 metri sul livello del mare. La zona è conosciuta per le sue ville e i suoi townhouse immersi nel verde, che offrono un'atmosfera di pace e discrezione. La vicinanza a Elviria e alla costa, raggiungibile in circa 5 km, permette comunque un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, negozi, centri sportivi e spiagge. La mobilità quotidiana è prevalentemente basata sull'automobile, dato che i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 4-5 km di distanza. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a 5 km) rende la zona interessante anche per famiglie con bambini.
La posizione di La Mairena, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione collinare nell'entroterra di Marbella, a una certa distanza dalla costa ma ben collegata alle principali arterie di trasporto. L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio naturale e residenziale, con una concentrazione di campi da golf e aree verdi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra orientale di Marbella, a circa 5 km dalla costa rurale di Elviria. Questa collocazione offre una prospettiva elevata, con viste che abbracciano sia il mare che le montagne. Si trova inoltre a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La sua vicinanza a Marbella (circa 15 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate attrazioni, ristoranti e servizi, mentre la posizione più appartata garantisce maggiore tranquillità rispetto alle zone costiere più densamente popolate.
La posizione di La Mairena offre un equilibrio tra isolamento residenziale e accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 28 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4.7 km, mentre porti turistici come Puerto Cabopino sono a 5.2 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf a 1.5 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie distano circa 4 km, e un centro ospedaliero si trova a circa 6.8 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra 10°C e 24°C, e un valore medio di 17.4°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.840 ore, che favoriscono un'intensa vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 395 metri sul livello del mare, pur rimanendo vicina alla costa, contribuisce a un microclima piacevole, con una brezza marina che mitiga le temperature estive. La pendenza notevole (8.0%) verso la costa indica un paesaggio collinare tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, tutte a meno di 5.5 km di distanza. Queste aree sono note per la loro sabbia e le infrastrutture turistiche. Per gli amanti del golf, la regione è rinomata, con campi come El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km) a portata di mano. Altre strutture sportive e ricreative, come centri sportivi e club di golf, si trovano entro un raggio di 5 km, offrendo un'ampia gamma di attività per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra orientale di Marbella, a circa 5 km dalla costa rurale di Elviria. Questa collocazione offre una prospettiva elevata, con viste che abbracciano sia il mare che le montagne. Si trova inoltre a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti. La sua vicinanza a Marbella (circa 15 km) permette di accedere facilmente alle sue rinomate attrazioni, ristoranti e servizi, mentre la posizione più appartata garantisce maggiore tranquillità rispetto alle zone costiere più densamente popolate.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL809230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione elevata e l'atmosfera residenziale tranquilla, che la differenzia dalle proprietà più vicine al mare. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono opzioni abitative con prezzi di partenza significativamente inferiori (€269.950 e €205.000 rispettivamente), questi sono generalmente situati più vicino alla costa e potrebbero offrire metrature e caratteristiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rientra anch'esso in una fascia di mercato diversa. Il townhouse in questione, con un prezzo di €1.275.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a un acquirente che cerca esclusività, spazio, viste panoramiche e un elevato standard di finiture, caratteristiche tipiche delle zone residenziali collinari più ricercate della Costa del Sol, come La Mairena o Benahavís, piuttosto che delle aree più densamente popolate della costa orientale o occidentale.
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