关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于海拔约395米的拉马伊雷纳（La Mairena）山顶，地理位置使其能够俯瞰广阔的乡村和地中海。它处于一个相对独立的住宅区内，与邻近的埃尔维里亚（Elviria）海岸区有约5公里的距离。这种高地位置意味着居住者将享有开阔的视野，但也意味着日常出行需依赖私家交通工具，距离主要城镇和海滩有一定车程。
该住宅适合寻求高处视野和相对宁静居住环境的买家。其多层设计，包含多个露台和庭院，为不同时段的日照提供了空间。宽敞的内部空间和具备独立车库与储物功能的较低楼层，满足了对功能性收纳和停车的需求。别墅内设的智能家居系统和升级的供暖制冷设施，可迎合注重现代舒适与技术集成的居住者。
该项目为已完工的住宅，建筑年份为2007年，但在2022年进行了全面的翻新，包括电气和管道系统。这意味着尽管建筑本身有一定历史，但主要设施和内部装潢已更新至现代标准。其完成状态表明，买家可以立即入住，无需等待建设周期，但具体的翻新细节和材料选择应以现场勘查为准。
该项目并非完全独立地块，而是联排别墅（Townhouse）的一部分，意味着邻居共享部分结构或空间。虽然数据表明附近有公共交通线路，但实际使用中，车辆是进行日常通勤和周边探索的必要工具。项目描述中未提及公共区域（如社区泳池或花园）的具体信息，其主要休闲设施（如热水浴缸、小型泳池）集中在私人露台区域，未提供大型社区共享设施。
此项目最适合寻求远离海岸喧嚣、享受宁静高地生活、同时又不愿完全脱离便利设施的买家。如果买家珍视壮丽的自然景色，如绵延的山脉和开阔的地中海远景，并且愿意将私家车作为日常出行的主要工具，那么这里会是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，项目紧邻多个知名高尔夫球场（如El Soto Golf，1.5公里），提供了便捷的运动机会。此外，2022年的全面翻新，特别是电气、管道和智能家居系统的升级，意味着此房产适合那些偏爱现代舒适、自动化家居系统，并希望即时入住、减少初期维护烦恼的买家。项目高处的位置和良好的朝向（东、东南）适合享受阳光的居住者，并能从不同露台体验一日中光线的变化。若买家看重高尔夫、山景、海景的结合，并寻求一个已升级的、维护成本可能相对可控的住宅，此房产值得考虑。
该联排别墅在2022年进行了全面的翻新，包括了电气和管道系统的更新，这表明了对建筑基础质量的关注。其特色是使用了高端的NEFF品牌厨房电器，这通常意味着优良的性能和耐用性。室内设计强调了开放式的生活空间，并通过落地玻璃门与室外露台相连，旨在最大化自然光和空间感。地板采暖和制冷系统采用的是Panasonic Aquarea热泵技术，这是一种能源效率较高的解决方案，为全年提供舒适的室内环境。智能家居系统涵盖了Wi-Fi 6和远程控制功能，以及包含8个摄像头和传感器的安防系统，显示了对技术集成和安全性的投入。浴室和卧室的细节，如步入式衣柜和私人阳台，也旨在提升居住的便利性和舒适度。非化学水处理系统也体现了对健康和生活品质的考量。
此联排别墅的挂牌价格为127.5万欧元，设定在一个相对高端的市场区间，这反映了其在拉马伊雷纳（La Mairena）的独特高地位置、显著的内部翻新以及宽敞的居住面积（301平方米）。鉴于其已完工的状态，该房产可供即时购买。目前提供的信息表明这是一个单一的单元，因此不存在价格梯队或不同户型选择。该价格点通常吸引的是寻求特定生活方式、注重隐私和景观的买家，尤其是在马贝拉（Marbella）东部地区寻找品质居住的国际买家。其市场定位指向的是对高品质房产有明确偏好的客户群。
拉马伊雷纳（La Mairena）的这一住宅项目，将居住者置于安达卢西亚丘陵地带，海拔约395米，提供开阔的乡村和海景。这里的生活节奏与沿海地区的喧嚣有所不同，更倾向于一种宁静、高处的居住体验。每日清晨，阳光可能首先洒在东向的露台，而傍晚时分，则可以在另一侧的露台欣赏夕阳。步行半径内餐饮选择有限，意味着大部分的购物、社交和休闲活动需要驾车前往附近的埃尔维里亚（Elviria）或马贝拉（Marbella）。然而，对于喜欢高尔夫、户外活动且偏爱宁静环境的居民而言，其靠近高尔夫球场和自然区域的特点，为日常生活增添了独特的吸引力。翻新后的现代化设施，包括智能家居系统和高效的温控系统，旨在提升居住舒适度，使其即使在一年中的不同季节也能保持宜居。
项目位于拉马伊雷纳（La Mairena）的山顶区域，这是一个相对分散的住宅区，以其宁静和自然景观而闻名。其主要优势在于提供了一种远离城市压力的居住环境，同时又相对接近海岸线。日常购物和更多餐饮选择需要驾车前往3.9公里外的超市或稍远的城镇中心。教育方面，项目区域内及其周边（如马贝拉）汇集了多种学校类型，包括41所小学和28所中学，以及国际学校（如5.0公里外的English International College），这为有学龄儿童的家庭提供了多样的选择。医疗保健方面，6.8公里内设有医院，4.4公里内有药店，基本医疗需求能够得到保障。该地区以其自然风光和高尔夫设施而著称，对于热爱户外运动的居民来说，能够轻松接触到各种体育中心和高尔夫球场。
此地图展示了拉马伊雷纳（La Mairena）的地理位置，一个位于安达卢西亚山区、俯瞰地中海的高地住宅区。它突显了项目与海岸线、主要城镇（如马贝拉）以及周边高尔夫球场和自然区域的相对位置。地图信息对于理解该区域的居住环境、交通便利性及生活方式至关重要。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉马伊雷纳（La Mairena）位于马贝拉（Marbella）东部郊区，属于一个高地住宅区，介于内陆山脉和地中海海岸之间。它距离埃尔维里亚（Elviria）约5公里，而埃尔维里亚是马贝拉东部一个知名的区域，拥有海滩、餐厅和商业设施。项目在地理上被定位在马拉加省的黄金海岸中部，提供了到马拉加市（约45公里）和马贝拉市中心（约15公里）的可达性。其高地位置使其区别于滨海项目，提供了一种更宁静、享有更广阔视野的居住选择。该区域周边还包括一些高尔夫度假村和自然保护区，为区域增添了多样性。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为28公里，这是国际旅行的主要门户。到海滩的直线距离在4.7至5.2公里之间，如Playa de Artola和Playa de Cabopino。虽然距离不算远，但由于项目位于高处，前往海滩或超市（3.9公里）都需要驾车。附近的（2公里半径内）餐厅数量有限，这暗示了主要的餐饮和购物体验需要前往周边城镇，如埃尔维里亚（Elviria）或马贝拉（Marbella）。高尔夫爱好者将受益于项目周边的多家球场，最近的El Soto Golf仅1.5公里。距离最近的EV充电桩为5.1公里。尽管有34个公共交通站点和2条公交线路，但考虑到该区域的地理特点，私家车几乎是必不可少的交通工具。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地海拔395米，这使其气候较沿海地区略有不同，通常温度更为温和，平均气温在10°C至24°C之间，年平均气温为17.4°C。这里的年平均日照时间长达3840小时，属于地中海气候的典型特征。虽然其靠近海岸，但由于地势较高，夏季的体感可能比海平面略低，而冬季则可能更凉爽。项目周边的自然环境丰富，可俯瞰壮丽的景色，包括远处的内华达山脉（Sierra Nevada）。这里适宜进行户外活动，如徒步和欣赏自然风光。游泳季节根据水温≥20°C计算，大约为4个月。高地位置也意味着需要考虑一定的坡度（例如，到最近海滩的坡度为8.0%，显示了其地理上的起伏）。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离几个知名的海滩不远，包括Playa de Artola（4.7公里）、Playa de Cabopino（5.2公里）和Playa de Calahonda（5.2公里）。这些海滩通常提供良好的休闲设施，其中Playa de Artola和Playa de Cabopino是受欢迎的选择。高尔夫是该地区的一大亮点，项目距离El Soto Golf（1.5公里）、Santa María Golf & Country Club（2.6公里）和Campo América（2.7公里）等多个球场非常近，对于高尔夫爱好者来说提供了极大的便利。此外，周边还有一些体育中心，如Finca Naundrup（4.0公里）和Club del Sol（4.3公里），为居民提供了多样化的运动和娱乐选择。普拉亚德卡波皮诺（Puerto Cabopino）码头也仅5.2公里之遥，方便进行海上活动。
来源: OpenStreetMap
拉马伊雷纳（La Mairena）位于马贝拉（Marbella）东部郊区，属于一个高地住宅区，介于内陆山脉和地中海海岸之间。它距离埃尔维里亚（Elviria）约5公里，而埃尔维里亚是马贝拉东部一个知名的区域，拥有海滩、餐厅和商业设施。项目在地理上被定位在马拉加省的黄金海岸中部，提供了到马拉加市（约45公里）和马贝拉市中心（约15公里）的可达性。其高地位置使其区别于滨海项目，提供了一种更宁静、享有更广阔视野的居住选择。该区域周边还包括一些高尔夫度假村和自然保护区，为区域增添了多样性。
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 60 mm |
| 二月 | 9.8°C | 64 mm |
| 三月 | 11.8°C | 59 mm |
| 四月 | 13.6°C | 43 mm |
| 五月 | 15.5°C | 35 mm |
| 六月 | 19.6°C | 9 mm |
| 七月 | 23.5°C | 1 mm |
| 八月 | 24.0°C | 2 mm |
| 九月 | 20.4°C | 15 mm |
| 十月 | 16.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 79 mm |
| 十二月 | 10.1°C | 67 mm |
陡峭
Ref: VL809230
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域内其他类型的房产相比，如海滨公寓或独立别墅，此联排别墅在价格、空间和景观之间提供了独特的平衡。例如，相较于马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）市中心附近的新建公寓，其价格（127.5万欧元）虽然更高，但提供了更大的居住面积（301平方米）、更高的隐私性以及显著的山景和海景视野，这是公寓难以比拟的。与同等面积的独立别墅相比，联排别墅的维护成本可能更低，同时仍能享受一定的私密空间和户外区域。例如，与Aquamar（托雷德尔马，约27万欧元起）或Lantana Residencial（米哈斯，约20.5万欧元起）等提供较经济实惠选项的项目相比，此项目处于完全不同的市场细分，后者通常是较小的公寓或较旧的房产，地段也可能不同。此项目在拉马伊雷纳（La Mairena）的独特定位，提供了高地景观点和社区安静氛围，这与其他城市化区域的住宅项目有着本质区别，特别是在服务于寻求更国际化、全季节居住体验的买家方面。
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