Ce townhouse moderne, construit en 2007 et rénové en 2022, est situé à La Mairena, Málaga. Offrant 3 chambres et 2 salles de bains sur trois niveaux, il présente une surface habitable de 301 m². Le projet bénéficie d'une construction de qualité et d'une localisation surélevée, offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne. L'accent est mis sur le confort, la technologie et le style de vie méditerranéen, avec des espaces extérieurs conçus pour le bien-être.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Mairena, à 395 mètres d'altitude, ce projet offre une perspective unique sur la côte. La proximité de la mer, à moins de 5 km, est complétée par un environnement rural et montagneux, créant un contraste intéressant entre la vie côtière et la tranquillité des hauteurs. L'accès aux plages et aux terrains de golf est facilité, tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et bien équipé, avec une séparation claire entre les zones de vie, de repos et de divertissement. La présence d'une terrasse spacieuse, d'un jardin et d'un espace supérieur dédié à la détente avec jacuzzi suggère un désir de profiter du climat et des vues. La rénovation récente et la technologie intégrée répondent aux attentes de confort moderne.
Bien que la construction initiale date de 2007, une rénovation complète en 2022 a mis à jour les installations électriques et de plomberie, ainsi que le système de chauffage et de refroidissement. L'accent est mis sur les technologies modernes, comme la pompe à chaleur Panasonic Aquarea et le système de traitement d'eau. Le statut actuel est 'Gereed', indiquant que le bien est prêt à être occupé.
Ce projet n'est pas une construction neuve au sens strict, la structure principale datant de 2007. Bien que rénové, il ne bénéficie pas des garanties d'un bâtiment fraîchement construit. De plus, la localisation en hauteur implique une forte dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens, le transport public étant limité. La pente vers la plage est prononcée, rendant les déplacements à pied vers la côte moins aisés.
Ce bien correspond à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un standing élevé et une intimité préservée, loin de l'agitation côtière immédiate mais avec un accès aisé aux commodités. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité. Les familles ou les groupes d'amis apprécieront les multiples espaces de vie et de détente, notamment la terrasse supérieure avec jacuzzi. Les personnes sensibles à la technologie et au confort moderne seront séduites par la domotique et le système de climatisation/chauffage efficace. Enfin, ceux qui privilégient les vues spectaculaires et un cadre naturel, tout en souhaitant être à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, trouveront ici un lieu de résidence adapté.
La qualité de finition de ce townhouse se manifeste par des éléments de standing, renforcés par une rénovation complète en 2022. Les systèmes de chauffage et de refroidissement par le sol, alimentés par une pompe à chaleur Panasonic Aquarea à haute efficacité énergétique, assurent un confort thermique constant et discret. La cuisine est équipée d'appareils NEFF haut de gamme, réputés pour leur fonctionnalité et leur esthétique. Les grandes baies vitrées, du sol au plafond dans le salon, maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. La présence d'une salle de bain attenante à la suite parentale, d'un dressing et de terrasses privatives témoigne d'une conception axée sur le confort et l'intimité. Le système domotique intégré, incluant contrôle à distance, Wi-Fi 6, et un système d'alarme complet, ajoute une couche de modernité et de sécurité.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1 275 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète la localisation privilégiée en hauteur à La Mairena, les vues panoramiques sur la mer et les montagnes, ainsi que l'espace habitable généreux de 301 m². La récente rénovation complète, incluant les systèmes de plomberie, électriques, de chauffage/refroidissement et domotique, justifie également ce niveau de prix. Le bien est disponible immédiatement, ayant été achevé en 2007 et entièrement rénové en 2022.
Ce townhouse à La Mairena propose un cadre de vie où la fonctionnalité rencontre le confort et le panorama. Le rythme quotidien est rythmé par les vues changeantes depuis les différentes terrasses et niveaux. Les matins peuvent commencer par le lever du soleil sur la Méditerranée, suivis d'une journée baignée de lumière grâce à l'orientation sud-est et aux grandes baies vitrées. Les soirées peuvent être consacrées à la détente sur la terrasse supérieure avec jacuzzi, ou dans le patio paysager. La présence d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol, ainsi que la climatisation intégrée, assurent un confort toute l'année. La rénovation de 2022 incluant de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi qu'un système domotique, vise à simplifier le quotidien et à offrir une tranquillité d'esprit grâce à la sécurité intégrée.
Vivre à La Mairena, c'est choisir un environnement résidentiel calme en altitude, à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce cadre offre des vues imprenables sur la Sierra Nevada, le détroit de Gibraltar et la côte africaine. L'environnement immédiat est caractérisé par une ruralisation côtière, avec une proximité aux installations de golf comme El Soto Golf (1.5 km). Les commodités quotidiennes, telles que les supermarchés et les pharmacies, se situent à environ 4 km, nécessitant un véhicule pour les déplacements. La ville la plus proche pour un accès plus large aux services et infrastructures est Marbella, à une distance gérable. La densité touristique dans la région, bien que présente avec de nombreux hôtels, est relativement diluée par la localisation en hauteur du projet.
Cette carte situe La Mairena dans le paysage de la Costa del Sol, soulignant son altitude et sa position entre la mer Méditerranée et les montagnes. Les distances par rapport aux plages, terrains de golf et aéroport sont visualisées, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement du projet par rapport aux points d'intérêt majeurs de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena se situe sur les hauteurs à l'est de Marbella, une position qui la place à équidistance entre les centres urbains de Marbella et de Fuengirola, tout en offrant un accès direct aux zones rurales et montagneuses de la Sierra de las Nieves. Cette localisation en altitude la distingue des développements plus côtiers, offrant des vues dégagées et une atmosphère plus tranquille. Elle permet de profiter de la proximité de la côte et de ses plages (environ 5 km), tout en étant dans un environnement plus préservé. Les infrastructures de Marbella sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Ce townhouse est accessible depuis l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) situé à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet routier d'environ 45-60 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, telles que Playa de Artola, sont à environ 4.7 km, accessibles en voiture en quelques minutes. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours renommés, avec El Soto Golf à seulement 1.5 km. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 4 km, et un centre de santé à environ 6.8 km. Bien que la région soit desservie par 34 arrêts de transport public sur 2 lignes, la localisation en hauteur rend une voiture personnelle essentielle pour les déplacements quotidiens et l'accès aux différentes commodités.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 395 mètres d'altitude, le site bénéficie d'un microclimat agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 10°C et 24°C, et une moyenne de 17.4°C. Les 3 840 heures d'ensoleillement par an offrent de longues périodes de clarté, idéales pour profiter des espaces extérieurs. Le climat méditerranéen permet un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La localisation en hauteur offre également des vues sur la Sierra Nevada, ajoutant un aspect naturel et montagneux au paysage, contrastant avec la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, sont accessibles en environ 5 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des installations pour les loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, le projet est idéalement situé à proximité de plusieurs parcours, avec El Soto Golf à 1.5 km, suivi de Santa María Golf & Country Club et Campo América à environ 2.6-2.7 km. Des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol sont également accessibles dans un rayon de 4 à 4.3 km, proposant diverses activités sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena se situe sur les hauteurs à l'est de Marbella, une position qui la place à équidistance entre les centres urbains de Marbella et de Fuengirola, tout en offrant un accès direct aux zones rurales et montagneuses de la Sierra de las Nieves. Cette localisation en altitude la distingue des développements plus côtiers, offrant des vues dégagées et une atmosphère plus tranquille. Elle permet de profiter de la proximité de la côte et de ses plages (environ 5 km), tout en étant dans un environnement plus préservé. Les infrastructures de Marbella sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL809230
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou les résidences à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse à La Mairena se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, à 1 275 000 €. Cette différence s'explique par la localisation unique en altitude, offrant des vues panoramiques et une certaine exclusivité, ainsi que par la surface habitable plus importante (301 m² contre des surfaces généralement plus modestes dans les projets cités). Les projets mentionnés sont souvent de nouvelles constructions axées sur le marché de masse, tandis que ce bien, bien que rénové, conserve une identité liée à son environnement et à sa conception initiale de 2007. La proximité immédiate des terrains de golf et le caractère résidentiel plus calme de La Mairena contrastent avec l'environnement plus urbain ou directement balnéaire des autres exemples. La dépendance à la voiture est également plus marquée à La Mairena qu'à proximité immédiate de certaines commodités côtières.
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