Вилата е разположена в Ла Майрена, жилищен комплекс на хълм на Коста дел Сол на 400 метра надморска височина. Имотът предлага панорамни гледки към Средиземно море, планините и бреговата линия. С четири спални и четири бани, разположени на 587 квадратни метра жилищна площ на парцел от 2990 квадратни метра, тази наскоро завършена вила представлява просторно живеене в уединена среда. Имотът съчетава модерен дизайн с практични удобства, включително частен асансьор, свързващ всички етажи. Локацията осигурява баланс между селска тишина и достъп до крайбрежни удобства, с няколко голф игрища наблизо и плажове в радиус от 5 километра.
Ла Майрена заема отличителна позиция на пазара на имоти на Коста дел Сол, отличавайки се значително от крайбрежните разработки по отношение на ценова точка, начин на живот и достъпност. Цената на вилата от €3,650,000 позиционира я съществено по-високо от имоти в близки развития като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Тази ценова разлика отразява няколко ключови отличия: издигнатата локация с панорамни гледки, щедрия размер на парцела от 2990 м² и разширената жилищна площ от 587 м². Докато крайбрежните имоти обикновено предлагат близост до плажове и търговски зони, Ла Майрена осигурява различна стойностна предложение, центрирано около ексклузивност, гледки и достъп до голф съоръжения. Локацията на 400 метра надморска височина създава различен микроклимат от крайбрежните райони, с леко по-ниски температури и различни модели на валежи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Майрена, жилищен комплекс на хълм близо до Марбея, на 395 метра надморска височина. Високото положение осигурява разкрити гледки през Средиземноморието към Гибралтар и африканския бряг. Макар да предлага усещане за уединеност, локацията поддържа разумна близост до крайбрежни райони, като няколко плажа са достъпни за кратко пътуване с кола.
Тази вила отговаря на нуждите от просторно, многоетажно живеене с ясно разграничение между частни и социални зони. Четирите спални суити предлагат настаняване за семейство и гости, докато развлекателните зони на долния етаж предоставят възможности за свободно време. Източната ориентация осигурява естествена светлина сутрин, а частните открити зони улесняват живота на открито през по-голямата част от годината.
Вилата е завършена през 2023 г., представлявайки съвременни строителни стандарти и естетика на дизайна. Като наскоро построен имот, той включва текущи строителни регулации и модерни технически инсталации. Статутът на завършеност означава незабавна наличност без забавяния в строителството, а наскорошното строителство предполага съвременна инфраструктура и минимални незабавни поддръжки за новите собственици.
Високото положение на имота изисква превозно средство за ежедневна мобилност и достъп до услуги. Стръмният 8% наклон до плажа може да представлява предизвикателства за някои жители. Само с един ресторант в радиус от 2 километра, възможностите за хранене изискват пътуване до близки райони. Провинциалната обстановка означава ограничен обществен транспорт, като само два автобусни маршрута обслужват района, което потенциално ограничава мобилността за неползващите лични автомобили.
Този имот е подходящ за хора или семейства, търсещи комбинация от просторно живеене, уединение и достъп до развлекателни дейности без градско задръстване. Особено отговаря на тези, които приоритизират голфа като редовна дейност, с три игрища в рамките на 3 километра. Конфигурацията с четири спални го прави подходящ за семейства с деца или тези, които често приемат гости. За международни купувачи, близостта до English International College (5 километра) отговаря на образователните нужди на семейства, преместващи се със деца в училищна възраст. Завършеният статут на имота елиминира строителните притеснения, правейки го незабавно достъпен за тези, които искат да установят местоживеене без забавяния.
Вилата демонстрира съвременни строителни стандарти, типични за висококласни имоти, завършени през 2023 г. 587-те квадратни метра жилищна площ показват щедри пропорции навсякъде, с особено внимание към интеграцията на закрити и открити зони. Разширеното остъкляване е видимо, максимизирайки естествената светлина и рамкирайки панорамните гледки, характерни за издигнатата локация. Интериорнитеfinish-и отразяват текущи предпочитания в дизайна с чисти архитектурни линии и модерни материали. Walk-in гардеробът с мраморен остров и дървени рафтове показва внимание към решенията за съхранение и качествени материали в частните пространства. Стъклените маси за хранене допринасят за усещането за светлина и пространство, като същевременно поддържат връзка с външните гледки. Инсталирането на частен асансьор, свързващ всички етажи, представлява както удобство, така и достъпност, отличавайки имота от много вили със сходен размер.
Вилата е ценообразувана на €3,650,000, позиционирайки я в премиум сегмента на пазара на имоти на Коста дел Сол. Тази цена отразява комбинацията от значителна жилищна площ (587м²), обширна площ на парцела (2990м²), високо разположение с панорамни гледки и скорошно завършване на строителството. В района Ла Майрена, сравними имоти обикновено имат по-високи цени на квадратен метър от крайбрежните имоти поради престижа, свързан с издигнатото положение и разкритите гледки. Цената представлява значителна премия в сравнение с имоти в близки развития като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), отразявайки ексклузивния характер на имота и неговата локация.
Ла Майрена представлява издигната жилищна среда, където ежедневието се развива на фон на панорамни гледки и природни околности. На близо 400 метра надморска височина, сутрините започват с разкрити гледки към Средиземноморието, докато високото положение създава отличителен микроклимат, характеризиращ се с леко по-ниски температури от крайбрежните райони. Ритъмът на живот тук обикновено включва планирани екскурзии, а не спонтанни излизания, като се има предвид разстоянието до удобства и услуги. Седмичният график може да включва пазаруване в супермаркети на приблизително 4 километра, докато достъпът до плажове изисква пътуване от около 5 километра. Ограниченият брой ресторанти в непосредствена близост означава, че повечето социални хранения се извършват в близкия Елвирия или по крайбрежието. За ентусиастите на голфа, локацията предлага изключителна удобство с три голф игрища в рамките на 3 километра. Жителите могат лесно да включват голфа в седмичния си график без обширно пътуване. Източната ориентация на имота означава, че сутрините се характеризират с слънчева светлина, навлизаща в жилищните пространства, създавайки естествено осветени интериори по време на закуска.
Животът в този имот в Ла Майрена се върти около баланса между природни околности и необходим достъп до удобства. Издигнатата локация на 395 метра надморска височина създава усещане за отдалеченост от крайбрежните задръствания, като същевременно поддържа разумна близост до основни услуги. Ежедневните рутини обикновено включват планирано използване на превозно средство, като най-близкият супермаркет е на разстояние 3.9 километра, представяйки кратко пътуване за редовни пазарувания. Инфраструктурата на района подкрепя начин на живот, насочен към жилище, а не към туризъм, което се доказва от ограниченото наличие на ресторанти в непосредствена близост. Социалните дейности и хранения често изискват пътуване до Елвирия или крайбрежни райони, правейки автомобила съществен аспект от ежедневието. Достъпът до здравеопазване включва болница на 6.8 километра и аптека на 4.4 километра, като по този начин медицинските услуги са в разумно разстояние с кола.
Картата показва издигнатото положение на имота в Ла Майрена, на приблизително 400 метра надморска височина, с панорамни гледки към Средиземноморския бряг. Визуализацията илюстрира връзката между вилата и ключовите удобства: плажове на 5 километра на юг, голф игрища в рамките на 3 километра и Марбея на приблизително 10 километра на запад. Картата демонстрира как имотът балансира уединеността с разумна достъпност до крайбрежна инфраструктура и рекреационни съоръжения.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Майрена заема отличителна позиция в региона Коста дел Сол, разположен на приблизително 5 километра от крайбрежния район Елвирия на източните окраини на Марбея. Издигнатата локация на близо 400 метра надморска височина създава естествено разделяне от крайбрежните развития, като същевременно поддържа визуална връзка със Средиземноморието. В рамките на регионалния контекст, районът представлява преходна зона между крайбрежната урбанизация и вътрешната планинска терен на Сиера Невада. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до природни околности, макар с по-голям акцент върху вторите.
Локацията на имота налага превозно средство за достъп до повечето удобства. Най-близкият супермаркет е разположен на 3.9 километра, представяйки кратко пътуване за редовни пазарувания. За медицински услуги, болница е разположена на 6.8 километра, а аптека е налична на 4.4 километра, и двете в разумно разстояние с кола за спешни и рутинни здравни нужди. Достъпът до плажове изисква пътуване на приблизително 5 километра, като Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda всички са разположени между 4.7-5.2 километра от имота. Стръмният 8.0% наклон към брега влияе на времето за пътуване и достъп до тези крайбрежни райони.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Майрена се радва на отличителен климат, оформен от издигането си на 395 метра надморска височина. Позицията създава умерени температури, вариращи исторически между 10-24°C, с годишна средна стойност от 17.4°C. Издигането осигурява леко по-хладни условия от крайбрежните райони през летните месеци, като същевременно поддържа меки зими, типични за южна Испания. Районът получава приблизително 3840 часа слънчева светлина годишно, което подкрепя дейностите на открито през по-голямата част от годината. Издигнатото положение влияе върху моделите на валежите, обикновено водейки до леко по-високи валежи от крайбрежните зони, което допринася за околната растителност. Плавателният сезон продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено обхващащ периода от юни до септември.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предоставя достъп до няколко плажа с Син флаг в радиус от 5.2 километра, включително Playa de Artola (4.7 км), Playa de Cabopino (5.2 км) и Playa de Calahonda (5.2 км). Тези плажове представляват най-близките зони за крайбрежна рекреация, макар че е необходимо превозно средство поради разстоянието. Гълф съоръженията представляват най-достъпните рекреационни удобства, с три игрища в рамките на 3 километра: El Soto Golf (1.5 км), Santa María Golf & Country Club (2.6 км) и Campo América (2.7 км). Тази близост позиционира имота благоприятно за ентусиасти на голфа, потенциално позволявайки редовна игра без обширно пътуване. Допълнителни спортни съоръжения в околния район включват спортния център Finca Naundrup (4.0 км), La Siesta Golf Club (4.3 км) и Club del Sol (4.3 км).
Източник: OpenStreetMap
Ла Майрена заема отличителна позиция в региона Коста дел Сол, разположен на приблизително 5 километра от крайбрежния район Елвирия на източните окраини на Марбея. Издигнатата локация на близо 400 метра надморска височина създава естествено разделяне от крайбрежните развития, като същевременно поддържа визуална връзка със Средиземноморието. В рамките на регионалния контекст, районът представлява преходна зона между крайбрежната урбанизация и вътрешната планинска терен на Сиера Невада. Тази позиция осигурява достъп както до крайбрежни удобства, така и до природни околности, макар с по-голям акцент върху вторите.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 60 mm |
| Февруари | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Април | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Юни | 19.6°C | 9 mm |
| Юли | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Септември | 20.4°C | 15 mm |
| Октомври | 16.6°C | 57 mm |
| Ноември | 12.7°C | 79 mm |
| Декември | 10.1°C | 67 mm |
Стръмен
Ref: VL726364
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID