Cette villa individuelle de 587 m² située à La Mairena, Málaga, offre une vie dans un environnement résidentiel privilégié à 395 mètres d'altitude. Avec quatre chambres, quatre salles de bain et un terrain de 2990 m², la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes et la campagne environnante. Terminée en 2023, la villa dispose d'une piscine privée, d'un ascenseur interne et de terrasses spacieuses pour profiter du climat andalou tout au long de l'année.
Comparée aux autres projets de la région, cette villa de La Mairena se distingue par son prix élevé (3 650 000 €), positionnée nettement au-dessus des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €). Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs distinctifs: la surface habitable généreuse de 587 m² dépasse largement la moyenne des propriétés standards, et le terrain de près de 3000 m² représente un espace rare dans cette zone côtière. L'emplacement à La Mairena offre également un équilibre distinctif entre altitude fraîche et accès côtier, contrairement aux propriétés directement en bord de mer qui manquent souvent de ces vues panoramiques. Alors que les projets comme Etherna Homes 2 à Estepona ciblent un marché plus accessible, cette villa s'adresse à un segment spécifique recherchant espace, exclusivité et qualité de construction supérieure. La proximité immédiate de trois terrains de golf de qualité constitue un avantage concurrentiel significatif par rapport aux autres résidences de la région qui nécessitent souvent des déplacements plus importants pour ces installations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à La Mairena, un village résidentiel de colline sur les contreforts est de Marbella, à environ 5 km d'Elviria. Sa position surélevée à 395 mètres d'altitude offre des vues étendues tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. La situation permet un équilibre entre calme rural et accessibilité aux services côtiers, nécessitant toutefois une voiture pour les déplacements quotidiens.
Cette villa répond aux besoins d'un espace de vie généreux avec quatre chambres et quatre salles de bain, adaptée aux familles ou comme résidence secondaire spacieuse. La distribution sur plusieurs niveaux, reliée par un ascenseur privé, convient à des exigences d'accessibilité. Les terrasses multiples, la piscine privée et les espaces de vie intérieurs-extérieurs répondent au désir de profiter du climat méditerranéen dans un cadre privé.
La villa a été achevée en 2023, représentant une construction récente avec des finitions modernes et des installations conformes aux normes actuelles. En tant que propriété terminée, elle offre l'avantage d'une disponibilité immédiate sans les délais et incertitudes associés aux projets en construction. L'état général est classé comme excellent, indiquant un entretien récent et des installations en bon fonctionnement.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une vie sans voiture, étant donné l'éloignement des services et nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. L'emplacement en hauteur implique des pentes pour accéder à la propriété et aux plages voisines. Le prix élevé la place dans un segment de marché spécifique, limitant son accessibilité. L'absence de commerces et services à proximité immédiate requiert une planification pour les besoins quotidiens.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un environnement calme mais avec accès facile aux activités côtières. Elle répond aux besoins des familles désirant une maison de vacances généreuse pouvant accueillir plusieurs personnes confortablement. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate de plusieurs terrains de qualité en fait une base idéale. Les personnes appréciant la tranquillité tout en souhaitant rester connectées aux services et animations de la côte trouveront ici un équilibre adapté. Enfin, pour ceux qui valorisent la vue et la lumière naturelle dans leur habitat quotidien, l'orientation et l'élévation de cette propriété offrent un cadre de vie exceptionnel.
La construction récente de 2023 assure des finitions contemporaines et des technologies conformes aux normes actuelles. Les espaces de vie bénéficient de grandes baies vitrées maximisant la lumière naturelle et les vues, un élément central dans la conception de la propriété. Les matériaux utilisés comprennent des éléments de qualité comme le marble visible dans les salles de bain et dressing, et les placards intégrés dans toutes les chambres. L'installation d'un ascenseur privé reliant tous les niveaux représente un équipement haut de gamme facilitant l'accessibilité. Le système de climatisation complet avec options chaud et froid assure un confort thermique tout au long de l'année. Les terraces aménagées et la piscine privée reflètent une attention portée aux espaces extérieurs comme prolongement naturel des zones de vie intérieures.
Avec un prix de 3 650 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce tarif reflète la combinaison de facteurs incluant la surface habitable généreuse de 587 m², le terrain de près de 3000 m², l'emplacement privilégié avec vues et les finitions de haute qualité. Le marché local montre des propriétés comparables dans cette zone avec des valeurs similaires, bien que la majorité des transactions dans la région concernent des biens à des prix significativement inférieurs. La disponibilité est immédiate, la propriété étant terminée et prête à être occupée.
La vie dans cette villa de La Mairena se caractérise par une routine où calme et espace prédominent. Les matins commencent avec le soleil levant sur les montagnes visibles depuis les chambres principales, suivis d'un petit-déjeuner sur la terrasse orientée à l'est. Les journées s'organisent autour des déplacements en voiture vers les plages, les terrains de golf ou les commerces. L'après-midi, la piscine privée et les espaces ombragés offrent une retraite rafraîchissante, tandis que les soirées peuvent être consacrées à des dîners sur la terrasse avec vues sur la côte illuminée. Le rythme de vie combine l'exclusivité résidentielle avec l'accès aux activités côtières, créant un équilibre entre retraite et possibilités récréatives.
Vivre à La Mairena implique une organisation spatiale où la voiture joue un rôle central dans les déplacements quotidiens. Le supermarché le plus proche se trouve à 3,9 km, tandis que les services médicaux sont accessibles à 6,8 km. Pour les loisirs, les plages de la Costa del Sol sont à environ 5 km, facilement joignables en voiture malgré la pente de 8%. La vie quotidienne s'articule autour de planning pour les courses et services, concentrant les sorties pour optimiser les déplacements. L'offre culturelle et sociale reste accessible grâce à la proximité de Marbella, tout en bénéficiant du calme du village de colline. Les résidents apprécient généralement ce compromis entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités côtières.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa à La Mairena, entre la côte méditerranéenne et les contreforts montagneux. Les cercles montrent la proximité remarquable des terrains de golf (moins de 3 km) et l'accès relativement facile aux plages (environ 5 km). La topographie révèle pourquoi cette localisation offre à la fois des vues spectaculaires et une certaine protection contre l'afflux touristique direct.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mairena occupe une position géographique intermédiaire entre la ville de Marbella à l'ouest et les municipalités plus orientales de la Costa del Sol. À environ 15 km de Marbella et 45 km de Málaga, la localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains et cadre de vie résidentiel. Comparée aux développements directement en bord de mer, La Mairena propose une alternative plus fraîche en été avec des prix immobiliers généralement plus compétitifs que le centre de Marbella, tout en maintenant une proximité raisonnable avec les plages et services. Cette position stratégique en fait un choix apprécié de ceux qui recherchent un équilibre entre ruralité et accès aux commodités côtières.
Les plages les plus proches comme Playa de Artola et Playa de Cabopino se situent à environ 5 km, soit environ 10-15 minutes en voiture compte tenu des routes de montagne. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 30-40 minutes de route sur 28 km. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec trois terrains à moins de 3 km: El Soto Golf à 1,5 km, Santa María Golf à 2,6 km et Campo América à 2,7 km. Les services quotidiens comme les supermarchés (3,9 km) et pharmacies (4,4 km) sont joignables en moins de 10 minutes, tandis que les hôpitaurs nécessitent environ 15-20 minutes de trajet. Cette configuration offre une accessibilité convenable aux services essentiels malgré le caractère rural de l'emplacement.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 395 mètres d'altitude confère à La Mairena un microclimat légèrement plus frais que la côte en été, avec des températures moyennes annuelles de 17,4°C. La région bénéficie de 3 840 heures d'ensoleillement par an, permettant une saison de baignade de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'hiver reste doux avec des températures moyennes autour de 10°C, tandis que l'été présente des moyennes de 24°C, tempérées par l'altitude. La pente de 8% vers la côte influence non seulement l'accès mais crée également des paysages variés avec des vues plongeantes sur la mer Méditerranée. L'exposition à l'est assure un ensoleillement matinal optimal pour les terraces et espaces de vie principaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité incluent Playa de Artola, Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes à environ 5 km. Ces plages offrent des infrastructures adaptées avec restaurants, équipements et, pour certaines, le statut Pavillon Bleu garantissant la qualité des eaux et services. Pour les amateurs de golf, La Mairena constitue un emplacement exceptionnel avec trois terrains de qualité à moins de 3 km: El Soto Golf, Santa María Golf & Country Club et Campo América. Les installations sportives locales comprennent des centres comme Finca Naundrup et La Siesta Golf Club à environ 4 km. Les activités nautiques sont accessibles via la marina de Puerto Cabopino à 5,2 km, offrant des possibilités de voile et sports aquatiques en Méditerranée.
Source: OpenStreetMap
La Mairena occupe une position géographique intermédiaire entre la ville de Marbella à l'ouest et les municipalités plus orientales de la Costa del Sol. À environ 15 km de Marbella et 45 km de Málaga, la localisation offre un compromis entre accessibilité aux services urbains et cadre de vie résidentiel. Comparée aux développements directement en bord de mer, La Mairena propose une alternative plus fraîche en été avec des prix immobiliers généralement plus compétitifs que le centre de Marbella, tout en maintenant une proximité raisonnable avec les plages et services. Cette position stratégique en fait un choix apprécié de ceux qui recherchent un équilibre entre ruralité et accès aux commodités côtières.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL726364
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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