וילה צמודת קרקע זו, הממוקמת בלה מאירנה, מלאיה, מציעה חוויית מגורים יוקרתית בגובה 395 מטר מעל פני הים. עם 587 מ״ר של שטח מגורים ומגרש של 2,990 מ״ר, הנכס הושלם בשנת 2023 וכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. המיקום הגבוה מספק נופים פנורמיים אל הים התיכון, הרי סיירה נבדה, סלע גיברלטר והחוף האפריקאי, תוך שמירה על פרטיות בסביבה שקטה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הנכס בלה מאירנה מציע פשרה ייחודית בין פרטיות לבין גישה למתקנים. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחירים מ-€205,000) מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים צפופים יותר עם פחות פרטיות. הנכס בלה מאירנה, לעומת זאת, מציע שטח חי גדול יותר (587 מ״ר לעומת 150-200 מ״ר בפרויקטים המתחרים) ומיקום בלעדי בגובה, עם נופים פנורמיים שאין להם תחרות בפרויקטים אחרים. המחיר הגבוה יותר (€3,650,000) משקף את הייחודיות של הנכס ואת רמת היוקרה של האזור בו הוא ממוקם, בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (מחירים מ-€259,000) המציעים איכות חיים דומה אך ללא הנופים והפרטיות המוחלטת של לה מאירנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים גבוה על גבעה בלה מאירנה, כ-5 ק״מ מאלביריה ובפאתיה המזרחיים של מרביה. המיקום האסטרטגי מספק נופים למרחקים ארוכים תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים ולמתקנים אורבניים. הגובה יוצר מיקרו אקלים ייחודי עם טמפרטורות נעימות יותר במהלך חודשי הקיץ.
הווילה מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי, עם דגש על פרטיות, נופים וחלל מגורים רחב ידיים. ארבעת חדרי השינה והארבעה חדרי האמבטיה מספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. המרפסת הפרטית והבריכה הפרטית תומכות באורח חיים חיצוני, בהתאם לאקלים המקומי.
הנכס הושלם בשנת 2023 ומציג תכנון אדריכלי מודרני עם טכנולוגיות בנייה עדכניות. המעלית הפרטית המחברת את כל המפלסים מהווה תכונה ייחודית בבנייה המקומית. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתקני איכות גבוהים, עם מערכות בידוד תרמי יעילות המתאימות לאקלים המקומי.
הנכס אינו מתאים לאנשים עם מגבלות תנועה קשות למרות קיום המעלית, עקב המדרגות הפנימיות והשיפועים בגינה. המיקום הגבוה דורש שימוש ברכב פרטי לכל צורכי היומיום. אין גישה ישירה לחוף להולכי רגל עקב השיפוע של 8% והמרחק של 4.7 ק״מ. אין תחבורה ציבורית סדירה לאזור.
הנכס מתאים למשפחות אמידות המחפשות פרטיות ואיכות חיים גבוהה בסביבה טבעית, ללא רעש או זלזול בפרטיות. גם אנשי מקצוע בכירים המעוניינים בבית נופש יוקרתי בסמוך למגרשי גולף ימצאו את הנכס מתאים לצרכיהם. גם גמלאים המעוניינים באורח חיים שקט עם גישה קלה לפעילויות פנאי ייהנו מהמיקום. הנכס אינו מתאים לאנשים המעדיפים חיי לילה תוססים או גישה הולכית למתקנים עירוניים, שכן המיקום הגבוה דורש שימוש ברכב לכל יציאה מהבית.
הבנייה כוללת חומרי בנייה איכותיים כגון שיש באזורים הרטובים, עץ טבעי בחדרי השינה, וחלונות זכוכית גדולים המספקים בידוד תרמי יעיל. המעלית הפרטית מחברת בין כל המפלסים, תכונה יוקרתית נדירה בנכסים פרטיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל באיכות גבוהה, וארונות ההלבשה המובנים מספקים אחסון נרחב. מערכות המיזוג והחימום מודרניות ומספקות פתרון מלא לצרכי האקלים המקומי. הבריכה הפרטית נבנתה עם טכנולוגיית ניקוי מתקדמת המפחיתה את הצורך בתחזוקה שוטפת.
מחיר הנכס עומד על €3,650,000, המשקף את הגודל הגדול של הווילה (587 מ״ר) והמגרש הנרחב (2,990 מ״ר). המחיר ממוקם בקטגוריה היוקרתית של שוק הנדל״ן באזור מרביה, בהתחשב בתכונות הייחודיות כגון המעלית הפרטית, הבריכה הפרטית, והנופים הפנורמיים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים הגבוהים של הבנייה והמיקום.
החיים בווילה מתאפיינים בשקט ופרטיות בסביבה טבעית, עם נופים פנורמיים המשתנים לאורך היום. בבוקר, אור השמש המזרחי מאיר את חדרי המגורים הראשיים, ובערב, נופי השקיעה על הים הופכים למוקד הערב. המרחק מהעיר יוצר אווירה כפרית שקטה, אך דורש תכנון מראש לקניות ובילויים מחוץ לבית. המרפסת והגינה מאפשרים אורח חיים חיצוני רוב השנה, במיוחד בחודשי האביב והסתיו כאשר הטמפרטורות נעימות במיוחד. הקרבה למגרשי גולף הופכת את האזור למועדף על חובבי ספורט ופנאי.
המיקום הגבוה יוצר סביבה מבודדת מהרעש וההמולה של הערים החופיות, אך במחיר של תלות מוחלטת ברכב פרטי. המרחק למרכז מרביה הוא כ-15 ק״מ, נסיעה של כ-20 דקות. חנויות ומסעדות בסיסיות נמצאות במרחק של כ-5 ק״מ, אך לקניות מגוונות יש צורך לנסוע למרכזי הקניות הגדולים. תשתיות כגון בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק סביר של 6-7 ק״מ. האזור מאופיין ברשת כבישים טובה המקשרת ביעילות לכל חלקי הרצועה החופית, מה שמקל על גישה לאטרקציות השונות.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס על גבעה בלה מאירנה, עם נופים למפרץ מאלגה והרי סיירה נבדה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולס ולחופים, כמו גם את המרחק המתון ממרכזי הערים המרכזיים. הגובה היחסי של הנכס בולט במפה בהשוואה ליישובי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במחוז מאלגה, במרחק של כ-50 ק״מ מהעיר מאלגה עצמה. המיקום מציע פשרה בין החיים העירוניים התוססים של מרביה לבין השקט והפרטיות של הפנימה. האזור נחשב ליוקרתי במיוחד, עם ריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים וקהילה בינלאומית מבוססת. בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, האזור פחות צפוף ושומר על אופי טבעי יותר.
הנכס נמצא במרחק של 4.7 ק״מ מחוף ארטולה ו-5.2 ק״מ מחופי קבופינו וקלהונדה, כ-10 דקות נסיעה ברכב. שלושת מגרשי הגולף הקרובים - אל סוטו (1.5 ק״מ), סנטה מריה (2.6 ק״מ) וקמפו אמריקה (2.7 ק״מ) - הופכים אותו לאידיאלי לחובבי גולף. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 28 ק״מ (כ-25 דקות נסיעה). נמל גיברלטר נמצא במרחק של 68 ק״מ (כשעה נסיעה). חנויות מזון בסיסיות נמצאות במרחק של 3.9 ק״מ מהנכס.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה 395 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה ממיקרו אקלים נעים יותר מאשר באזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-24°C במהלך השנה. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר חיי חוץ נרחבים. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השיפוע של 8% מהנכס אל החוף יוצר נופים מרשימים אך דורש נסיעה ברכב להגעה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לה מאירנה ידוע בקרבתו לחופי איכות, כאשר חופי ארטולה, קבופינו וקלהונדה נמצאים במרחק קצר בנסיעה. חופים אלו מציעים חול זהוב ומים צלולים, עם שירותים בסיסיים כגון מסעדות ומתקני ספורט מים. שלושת מגרשי הגולף בקרבת מקום מספקים מגוון אפשרויות לחובבי הספורט, בהתאם לרמות מיומנות שונות. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים מועדוני טניס, מרכזי כושר ומסלולי הליכה בטבע, המנצלים את הנוף ההררי והים הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרביה, במחוז מאלגה, במרחק של כ-50 ק״מ מהעיר מאלגה עצמה. המיקום מציע פשרה בין החיים העירוניים התוססים של מרביה לבין השקט והפרטיות של הפנימה. האזור נחשב ליוקרתי במיוחד, עם ריכוז גבוה של נכסים יוקרתיים וקהילה בינלאומית מבוססת. בהשוואה לאזורים מערביים יותר בקוסטה דל סול, האזור פחות צפוף ושומר על אופי טבעי יותר.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL726364
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID