Localizada em La Mairena, Málaga, esta villa isolada representa uma propriedade de alto padrão concluída em 2023. Com 587 m² de área habitável distribuídos por quatro quartos e quatro casas de banho, a propriedade ocupa um terreno privilegiado de 2.990 m². A sua localização elevada oferece vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e as montanhas circundantes, posicionando-se como uma residência de destaque na Costa del Sol oriental, perto de Marbella.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade em La Mairena apresenta características distintivas. Diferentemente dos desenvolvimentos em áreas costeiras mais densas como Torremolinos ou Fuengirola, La Mairena oferece um ambiente mais reservado com maior amplitude espacial. Em relação a projetos similares em zonas exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile em Marbella, esta localização proporciona valores de aquisição relativamente mais acessíveis mantendo padrões de qualidade semelhantes. Quando comparada com ofertas em urbanizações mais recentes como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, a propriedade destaca-se pela combinação singular de altitude, vistas e proximidade a serviços internacionais. A distância ao aeroporto (28 km) é semelhante à de outras áreas residenciais de prestígio na região, mas a conexão viária é geralmente mais fluida devido à menor densidade de tráfego na zona oriental de Marbella. Em termos de valorização histórica, a área de La Mairena tem demonstrado resiliência face a flutuações do mercado, mantendo um interesse constante por parte de compradores internacionais que procuram uma alternativa mais tranquila às zonas costeiras mais concorridas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 400 metros de altitude, a propriedade beneficia de uma posição estratégica entre a costa e o interior. A localização proporciona vistas amplas sem sacrificar o acesso a serviços essenciais, encontrando-se a 4,7 km das praias mais próximas e a menos de 3 km de campos de golfe renomados. A inserção na urbanização de La Mairena garante um ambiente residencial tranquilo.
A distribuição espaciosa de quatro quartos e quatro casas de banho atende às necessidades de famílias ou residentes que recebem visitas frequentes. A presença de elevador privado facilita a circulação entre os diferentes pisos, tornando a propriedade acessível a todos os residentes. Os amplos espaços exteriores e o terraço solarium permitem desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
Com construção concluída em 2023, a propriedade apresenta acabamentos modernos e tecnologias atualizadas. O estado de conservação é considerado excelente, refletindo a qualidade construtiva recente. O projecto já se encontra pronto para habitação imediata, sem pendências de construção ou fases de desenvolvimento em curso.
A propriedade não dispõe de serviços de limpeza ou manutenção incluídos, exigindo gestão autónoma por parte dos proprietários. Não existe transporte público direto à porta, tornando o veículo particular essencial. A localização elevada pode apresentar limitações para pessoas com mobilidade reduzida, apesar da presença do elevador interno. A distância até ao centro urbano principal exige planeamento para deslocações diárias.
Esta propriedade ajusta-se a perfis de residentes que valorizam a privacidade e o espaço, sem renunciar à proximidade de serviços e lazer. Famílias com filhos em idade escolar que frequentam os centros educativos internacionais da região encontrarão na localização um equilíbrio entre tranquilidade e acesso. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão dos espaços versáteis adaptáveis para escritório em casa e da excelente conectividade que a Costa del Sol oferece. Casais com filhos adultos que procuram uma residência principal ou secundária de padrão elevado encontrarão na distribuição dos espaços flexibilidade para receber visitas. Investidores que procuram propriedades distintivas com potencial de valorização a longo prazo na zona oriental de Marbella devem considerar a localização estratégica e as características exclusivas desta propriedade. Residentes que praticam golfe regularmente valorizarão especialmente a proximidade a múltiplos campos de renome.
Os acabamentos desta propriedade refletem padrões contemporâneos com materiais selecionados pela sua durabilidade e estética. As áreas sociais apresentam grandes superfícies envidraçadas que maximizam a luz natural e as vistas, enquanto os pavimentos combinam materiais de fácil manutenção com elementos de warmer textura em zonas específicas. As casas de banho estão equipadas com sanitações de design e acabamentos em cerâmica de alta gama. A cozinha dispõe de eletrodomésticos integrados e superfícies de trabalho resistentes. Os quartos incluem armários embutidos com sistemas de organização interna. A presença de um elevador privativo representa uma solução técnica que adiciona valor funcional à propriedade, especialmente relevante numa moradia de vários andares. Os sistemas de climatização, com opções quente e fria, garantem conforto térmico durante todas as estações do ano, adaptando-se às variações climáticas mediterrânicas.
O preço de partida de €3.650.000 posiciona esta propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. Este valor reflete as características específicas da propriedade: dimensão generosa do terreno, área construída superior à média, localização privilegiada com vistas panorâmicas e proximidade a serviços de alto padrão. A posição no mercado sugere uma oferta dirigida a compradores com poder financeiro elevado que procuram propriedades distintas na região. A disponibilidade atual depende das condições de mercado específicas do momento da consulta.
O ritmo diário nesta propriedade está marcado pela transição entre espaços interiores e exteriores. Durante a manhã, a orientação leste proporciona iluminação natural nas áreas de convivência, enquanto o terraço oferece um local adequado para o café da manhã com vistas. Ao longo do dia, os residentes podem desfrutar da privacidade do jardim e da piscina sem perturbações externas, graças à localização tranquila da urbanização. À noite, o terraço solarium transforma-se num espaço privilegiado para observar o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A cozinha equipada e a área de lazer no piso inferior facilitam o entretenimento de convidados, enquanto os quartos, situados numa zona mais reservada da casa, garantem descanso adequado. A proximidade dos campos de golfe permite integrar desporto na rotina diária sem necessidade de grandes deslocamentos.
O ambiente circundante a esta propriedade caracteriza-se pelo equilíbrio entre naturalidade e acessibilidade a serviços. A zona residencial de La Mairena oferece tranquilidade, com ruas de baixa densidade de tráfego e espaços verdes integrados na paisagem. As deslocações diárias requerem planeamento devido à distância até aos principais centros urbanos, embora a proximidade de Elviria e Marbella garanta acesso a comércio, restauração e serviços especializados. A estrutura viária local permite deslocamentos relativamente rápidos até à costa e ao interior, facilitando tanto idas à praia como excursões às montanhas. A presença de diversas escolas internacionais nas proximidades torna a área atraente para famílias expatriadas. A segurança e a manutenção da zona estão geralmente a um nível elevado, refletindo o perfil residencial do entorno.
A representação cartográfica mostra a propriedade situada na elevação de La Mairena, com acesso rodoviário direto através de estradas bem conservadas. A proximidade visual à costa contrasta com a sensação de isolamento tranquilo proporcionada pela localização elevada. As principais vias de acesso conectam eficientemente com a AP-7 e a A-7, facilitando deslocações tanto a oeste em direção a Marbella como a leste para Fuengirola e Mijas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mairena posiciona-se como um enclave residencial de carácter exclusivo na periferia oriental de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro histórico desta cidade. A sua localização elevada distingue-a de outros desenvolvimentos costeiros, oferecendo uma alternativa que combina a proximidade do mar com as vantagens da altitude. Em relação a Mijas, situada a noroeste, La Mairena apresenta maior integração com os serviços internacionais de Marbella. Distantemente de centros urbanos mais movimentados como Fuengirola (20 km), mantém-se como um refúgio tranquilo com acesso rápido a áreas comerciais e de entretenimento. A sua localização estratégica permite desfrutar tanto dos recursos da Costa del Sol ocidental como das áreas menos desenvolvidas a leste de Marbella.
As praias mais próximas encontram-se a uma distância direta de 4,7-5,2 km, com Playa de Artola como opção mais próxima. O acesso rodoviário é relativamente direto, embora a descida da colina até ao litoral exija aproximadamente 10-15 minutos de automóvel. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 28 km, sendo acessível em cerca de 25-30 minutos dependendo do trânsito. As instalações de golfe, sendo El Soto Golf a mais próxima a 1,5 km, estão particularmente acessíveis e representam um dos principais atrativos da localização. Os centros urbanos de referência como Marbella encontram-se a aproximadamente 15 km, enquanto serviços básicos como supermercados e farmácias estão dentro de um raio de 4-5 km, garantindo autonomia para necessidades diárias sem necessidade de longos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 400 metros de altitude confere à propriedade um microclima distinto da costa imediata, com temperaturas médias anuais de 17,4°C e uma amplitude térmica mais acentuada. Os 3.840 horas de sol anuais garantem elevada exposição solar, especialmente durante os meses de primavera e verão. O período de banho em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. A altitude moderada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão, reduzindo a necessidade de climatização noturna. A exposição oriental da propriedade favorece a captação da luz solar matinal, enquanto as vistas panorâmicas permitem apreciar as mudanças atmosféricas e a transição entre as diferentes estações do ano de forma privilegiada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece diversas opções de lazer aquático, com as praias de Artola, Cabopino e Calahonda dentro de um raio de 5,2 km. Estas praias caracterizam-se por areias finas e águas calmas, adequadas para banho e desportos náuticos recreativos. A presença de três campos de golfe a menos de 3 km da propriedade posiciona a zona como um destino privilegiado para entusiastas deste desporto, com possibilidades de prática regular durante todo o ano. As infraestruturas desportivas próximas incluem centros de fitness, clubes de ténis e instalações para desportos aquáticos, especialmente concentradas na zona de Elviria. A marina de Puerto Cabopino, a 5,2 km, oferece serviços náuticos e restaurantes com vistas para o mar, complementando as opções de lazer disponíveis na região.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se como um enclave residencial de carácter exclusivo na periferia oriental de Marbella, a aproximadamente 15 km do centro histórico desta cidade. A sua localização elevada distingue-a de outros desenvolvimentos costeiros, oferecendo uma alternativa que combina a proximidade do mar com as vantagens da altitude. Em relação a Mijas, situada a noroeste, La Mairena apresenta maior integração com os serviços internacionais de Marbella. Distantemente de centros urbanos mais movimentados como Fuengirola (20 km), mantém-se como um refúgio tranquilo com acesso rápido a áreas comerciais e de entretenimento. A sua localização estratégica permite desfrutar tanto dos recursos da Costa del Sol ocidental como das áreas menos desenvolvidas a leste de Marbella.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL726364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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