Эта вилла расположена на высоте 395 метров над уровнем моря в Ла-Майрене, тихом сельском районе на восточных окраинах Марбельи. С панорамным видом на горы Сьерра-Невада, Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье, жилье предлагает уникальное сочетание сельской тишины и близости к морю. Вилла полностью завершена в 2023 году, занимает площадь 587 м² на участке площадью 2990 м², с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. Расположение рядом с полями для гольфа и пляжами обеспечивает сбалансированную среду проживания.
По сравнению с другими объектами недвижимости в регионе эта вилла в Ла-Майрене предлагает уникальное сочетание факторов. Для сравнения: проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), значительно доступнее, но не предлагают такого же сочетания уединения, панорамного вида и расположения рядом с высококачественными удобствами. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также дешевле, но находится в другой части Коста-дель-Соль с другим характером и меньшей близостью к международным удобствам Марбельи. Что делает эту виллу в Ла-Майрене уникальной, так это расположение на гребне холма, предлагающее обзор на 360 градусов, особенность, которая редко встречается в большинстве прибрежных проектов. Хотя многие проекты на Коста-дель-Соль сосредоточены на прямом доступе к пляжу, Ла-Майрена предлагает преимущество более прохладных температур летом и широкого обзора, что делает виллу привлекательной для людей, которые хотят избежать суеты побережья, не отказываясь от доступности пляжей и удобств. По сравнению с другими эксклюзивными анклавами, такими как Сиерра-Бланка или Нагуэлес в Марбелье, Ла-Майрена предлагает более сельскую атмосферу с большими участками и большим уединением, в то время как расстояние до центра Марбельи и других удобств остается приемлемым. Ценовой диапазон в €3,650,000 отражает это эксклюзивное сочетание факторов и позиционирует виллу в высшем сегменте рынка недвижимости на Коста-дель-Соль, особенно по сравнению со новостройками в районах ближе к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в эксклюзивном анклаве Ла-Майрены, на высоте 395 метров, со стратегическим расположением между горами и побережьем. Местоположение сочетает сельскую тишину с доступом к удобствам, недалеко от полей для гольфа, пляжей и международных удобств Марбельи. Ориентация на восток обеспечивает утреннее солнце в основных жилых помещениях.
Эта вилла удовлетворяет потребность в пространстве, уединении и высококачественном комфорте. С четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами жилье предоставляет достаточно места для семьи или гостей. Наличие частного лифта делает виллу доступной для жителей с ограниченной подвижностью. Сочетание внутренних и внешних пространств с частным бассейном и несколькими террасами поддерживает активный отдых на свежем воздухе в средиземноморском климате.
Жилье полностью завершено в 2023 году и не требует дополнительного строительства или ремонта. Все современные удобства уже установлены, включая частный лифт, полностью оборудованную кухню и систему контроля климата во всех помещениях. Современная архитектура с большими окнами и энергоэффективными установками соответствует последним строительным нормам, что приводит к меньшему экологическому следу и более низким эксплуатационным расходам.
Проект не предлагает общих удобств, таких как общие бассейны или спортивные сооружения, из-за фокуса на уединение. Автомобиль необходим для ежедневных поездок из-за сельского расположения и ограниченного общественного транспорта. Уклон 8% к пляжам может представлять ограничение для людей с проблемами мобильности, несмотря на наличие лифта в самой вилле.
Эта вилла в Ла-Майрене подходит для людей или семей, ищущих сочетание уединения, пространства и доступа как к природной красоте, так и к прибрежным удобствам. Жилье подходит для энтузиастов гольфа благодаря близости к нескольким известным полям для гольфа на коротком расстоянии. Также для тех, кто хочет избежать суеты побережья, не удаляясь слишком далеко от моря, это расположение предлагает идеальный баланс. Семьи с детьми выигрывают от близости к международным школам, таким как English International College на расстоянии 5 км. Наличие лифта в вилле также делает ее подходящей для пожилых людей или лиц с ограниченной подвижностью, которые не хотят подниматься по лестнице. Кроме того, вилла привлекательна для любителей активного отдыха на свежем воздухе, которые могут наслаждаться различными террасами, бассейном и садами большую часть года благодаря мягкому климату. Для тех, кто нуждается в спокойствии и уединении, не жертвуя современными удобствами и доступом к городским удобствам, это жилье является подходящим выбором. Просторная планировка также делает его подходящим для приема гостей или для использования в качестве vacation дома.
Эта вилла отличается высококачественной отделкой и современной архитектурой. Стены отделаны прочными материалами, устойчивыми к средиземноморскому климату, а большие окна обеспечивают изобилие естественного света и максимальную интеграцию внешнего ландшафта в жилые помещения. Кухня оборудована высококачественной техникой и функциональными местами для хранения, включая мраморную островную поверхность, которая служит одновременно рабочей поверхностью и столом для завтрака. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами и облицованы природным камнем для прочного и роскошного вида. Спальни просторны и оборудованы встроенными шкафами с эффективной планировкой. Примечательной особенностью является частный лифт, соединяющий все этажи, выполненный из безопасного стекла с современными элементами управления. Система контроля климата с обогревом и кондиционированием интегрирована в энергоэффективную систему, регулируемую индивидуально для каждого помещения. Наружные пространства отделаны легкими в уходе террасами и бассейном с качественной системой фильтрации. Садовая растительность включает средиземноморские виды, выбранные за их приспособляемость к местному климату и минимальную потребность в воде. Все технические установки соответствуют действующим европейским стандартам и направлены на энергоэффективность.
Цена этой виллы в Ла-Майрене составляет €3,650,000 за полностью завершенную, просторную виллу с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами на участке площадью 2990 м². Эта цена отражает эксклюзивное расположение, большой участок, роскошную отделку и недавнее завершение в 2023 году. По сравнению с другими роскошными виллами в аналогичных анклавах на Коста-дель-Соль цена находится в высшем сегменте, оправданная сочетанием уединения, вида и удобств. Жилье немедленно доступно для просмотра и передачи, поскольку проект полностью завершен. Учитывая расположение в востребованном районе с ограниченным количеством подобных объектов, эта вилла представляет редкое предложение на текущем рынке недвижимости.
Ла-Майрена предлагает уникальный опыт жизни, где сельская тишина сочетается с доступом к прибрежной жизни. На высоте 395 метров день начинается с утреннего солнца над горами, а вечера заканчиваются закатами над Средиземным морем. Ежедневная жизнь здесь сосредоточена на спокойствии и наслаждении природным окружением. Жители могут начинать утро с йоги на крыше с панорамным видом, за которой следует завтрак на одной из террас. Близость к полям для гольфа позволяет легко утреннюю игру. Днем вилла предоставляет достаточно места как внутри, так и снаружи для отдыха или работы. Современная кухня облегчает приготовление еды из местных продуктов, которые можно найти на рынках региона. Во второй половине дня частный бассейн предлагает прохладу, а нижний этаж с развлекательной зоной и баром идеален для социальных встреч. Вечером жители могут наслаждаться звездным небом с крыши или ужинать в столовой с видом на освещенную береговую линию. Жизнь в Ла-Майрене ориентирована на активный отдых и использование мягкого климата большую часть года.
Окружение Ла-Майрены предлагает уникальную среду жизни на границе природы и современного комфорта. На высоте 395 метров жители наслаждаются панорамными видами на Средиземное море, горы и даже африканское побережье в ясные дни. Ежедневная жизнь в этой среде требует планирования из-за сельского расположения. Большинство удобств доступны в радиусе 5 км, включая супермаркет, рестораны, медицинские учреждения и спортивные центры. Международный характер региона отражается в наличии разнообразных ресторанов и международных школ недалеко. Близость к Марбелье (около 15 км) обеспечивает доступ к более широким городским удобствам, культурным мероприятиям и оживленной ночной жизни, в то время как сама вилла предлагает тихое убежище. Доступность аэропорта Малаги на расстоянии 28 км облегчает международные связи как для деловых поездок, так и для приема международных гостей. Окружение безопасно с низким уровнем преступности, что способствует привлекательности для семей и пожилых людей. Местное сообщество состоит из смеси постоянных жителей и экспатов, что придает международный характер без суеты чисто туристических районов.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Ла-Майрене на вершине холма на высоте 395 метров, с панорамным видом на побережье и горы. Расположение обеспечивает доступ к полям для гольфа на коротком расстоянии, пляжам примерно в 5 км и международным удобствам Марбельи на расстоянии 15 км. Карта визуализирует баланс между сельской тишиной и доступностью основных удобств, характеризующих это место.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена находится на восточных окраинах Марбельи, примерно в 15 км от центра города. Это расположение предлагает стратегическую позицию между оживленной прибрежной урбанизацией Марбельи и более спокойной внутренней частью региона. Регион известен смесью международных сообществ и традиционных испанских деревень. К востоку находятся прибрежные города Фуэнхирола и Михас, в то время как к западу расположен центр Марбельи и роскошный район Пуэрто-Банус. Относительная высота Ла-Майрены обеспечивает исключительный вид и немного более прохладные температуры, чем в непосредственных прибрежных районах в летние месяцы. Регион хорошо связан через автодорогу A-7, образующую соединение с Малагой на востоке и Эстепоной на западе.
Вилла в Ла-Майрене предлагает хороший баланс между спокойным сельским расположением и доступом к основным удобствам. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Артола, Плайя-де-Кабопино и Плайя-де-Калахонда, находятся на расстоянии около 5 км, что составляет около 10 минут езды. Для любителей гольфа есть различные возможности на очень коротком расстоянии: El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) и Campo América (2,7 км). Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 28 км, что составляет около 25-30 минут езды при хорошем движении. Для ежедневных покупок есть супермаркет на 3,9 км, в то время как медицинская помощь доступна через больницу на 6,8 км и аптеку на 4,4 км. Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино на 5,2 км предлагает возможности для водных видов спорта и ужинов с видом на лодки. Для зарядки электромобилей есть зарядная станция на расстоянии 5,1 км.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Майрена наслаждается выраженным средиземноморским климатом со среднегодовым количеством солнечных часов 3840. Среднегодовая температура составляет 17,4°C, с летами, которые теплые, но не чрезмерно жаркие благодаря высоте 395 метров над уровнем моря. В зимние месяцы температура редко опускается до точки замерзания, со средними температурами около 10°C. Летние месяцы предлагают температуры около 24-28°C, что комфортнее, чем в низинных прибрежных районах. Купальный сезон в Средиземном море длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь, когда температура воды поднимается выше 20°C. Горное расположение обеспечивает постоянный легкий бриз, смягчающий жару в летние месяцы. Годовое количество осадков составляет около 600 мм, в основном в осенние и зимние месяцы, что способствует зеленой окружающей среде в непосредственной близости. Географическое расположение обеспечивает защиту от северных ветров, в то время как восточная ориентация виллы гарантирует оптимальное использование утреннего солнца.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от Ла-Майрены находятся различные высококачественные рекреационные возможности. Ближайшие пляжи, Плайя-де-Артола, Плайя-де-Кабопино и Плайя-де-Калахонда, находятся на расстоянии 4,7-5,2 км и относятся к самым известным пляжам восточного побережья Марбельи. Эти пляжи отличаются своими природными дюнными ландшафтами и чистой водой. Для энтузиастов гольфа расположение исключительно благоприятно, с тремя полями для гольфа на очень коротком расстоянии: El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) и Campo América (2,7 км). Кроме того, в регионе есть различные спортивные сооружения, включая спортивный центр Финка-Наундруп (4,0 км) и гольф-клуб Ла-Сиеста (4,3 км). Яхтенная марина Пуэрто-Кабопино на 5,2 км предлагает возможности для парусного спорта и водных видов спорта. В непосредственной близости есть различные пешеходные и велосипедные маршруты через охраняемые природные зоны, идеальные для любителей природы. Смотровая площадка Мирадор-де-лас-Агилас на 4,8 км предлагает панорамный вид на побережье и является популярным местом для коротких поездок.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена находится на восточных окраинах Марбельи, примерно в 15 км от центра города. Это расположение предлагает стратегическую позицию между оживленной прибрежной урбанизацией Марбельи и более спокойной внутренней частью региона. Регион известен смесью международных сообществ и традиционных испанских деревень. К востоку находятся прибрежные города Фуэнхирола и Михас, в то время как к западу расположен центр Марбельи и роскошный район Пуэрто-Банус. Относительная высота Ла-Майрены обеспечивает исключительный вид и немного более прохладные температуры, чем в непосредственных прибрежных районах в летние месяцы. Регион хорошо связан через автодорогу A-7, образующую соединение с Малагой на востоке и Эстепоной на западе.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL726364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID