Situata nell'esclusiva enclave di La Mairena, questa villa indipendente completed nel 2023 offre 587 m² di spazio abitativo su un lotto di 2.990 m². A 395 metri sul livello del mare, la proprietà gode di viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, la Sierra Nevada e la costa africana. Con quattro camere da letto e quattro bagni, la villa rappresenta un'opportunità residenziale di prestigio in una delle posizioni più elevate e panoramiche della Costa del Sol orientale, vicino a Marbella.
A differenza degli sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questa villa a La Mairena offre una posizione elevata che combina vantaggi della montagna e della costa. Mentre i progetti in zone come Torre del Mar e Mijas si trovano a prezzi significativamente inferiori (rispettivamente da €269.950 e €205.000), la villa di La Mairena, con un prezzo a partire da €3.650.000, occupa una fascia di mercato completamente diversa. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, La Mairena gode di una posizione più strategica rispetto all'aeroporto e ai servizi di Marbella, oltre a una maggiore vicinanza a campi da golf di prestigio. La zona di La Mairena si distingue per l'esclusività dell'ambiente residenziale, con bassa densità abitativa e ampi spazi verdi protetti, a differenza di aree più turistiche e densamente popolate della Costa del Sol occidentale. Questa posizione unica offre un compromesso tra accessibilità ai servizi costieri e la tranquillità di un ambiente naturale e panoramico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione rialzata a La Mairena, area residenziale collinare a 400 metri sul livello del mare. La posizione offrePrivacy e viste panoramiche, mantenendo comunque una relazione funzionale con la costa e le infrastrutture locali. Il contesto naturale circostante è caratterizzato da boschi protetti che contribuiscono all'isolamento e alla tranquillità della zona.
La villa soddisfa le esigenze abitative per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti su più livelli. La presenza di quattro camere da letto e quattro bagni la rende adatta a famiglie numerose o per chi desidera spazi per ospiti. L'ascensore privato collega tutti i livelli, garantendo accessibilità, mentre le diverse zone giorno e relax offrono flessibilità per diverse attività quotidiane.
Completata nel 2023, la villa rappresenta una costruzione recente con finiture moderne e tecnologie attuali. Lo stato di costruzione è definito come completato, con tutte le finiture finali già realizzate. La struttura è stata progettata secondo standard contemporanei con particolare attenzione all'integrazione tra spazi interni ed esterni e all'ottimizzazione delle viste panoramiche.
Il progetto non offre soluzioni di mobilità alternativa all'auto privata per gli spostamenti quotidiani. Non sono presenti servizi commerciali direttamente nell'immediato vicinato, richiedendo spostamenti per acquisti di prima necessità. La posizione elevata implica una pendenza significativa verso la costa, che può rappresentare una limitazione per chi cerca accessibilità pedonale immediata al mare.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una posizione che combina privacy, panoramiche e vicinanza a servizi essenziali. È particolarmente adatta per famiglie che desiderano spazi ampi e multipli livelli di abitazione, o per professionisti che lavorano a distanza e apprezzano ambienti tranquilli per concentrarsi. Chi pratica golf regolarmente troverà conveniente la vicinanza a più campi, mentre gli appassionati di paesaggi naturali apprezzeranno le viste sull'ambiente circostante. La proprietà è indicata anche per chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol con la certezza di ritornare a un ambiente riservato e lussuoso. Infine, si adatta a chi non ha problemi a utilizzare un'auto per gli spostamenti quotidiani e cerca un rifugio dalla vita costiera più movimentata.
La villa presenta finiture di alto livello con materiali selezionati per durabilità e estetica. Gli interni mostrano un design contemporaneo con linee pulite e proporzioni generose, caratterizzati da ampie vetrate che massimizzano l'apporto di luce naturale. Gli armadi a muro sono integrati nelle camere da letto, ottimizzando gli spazi di contenuto. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici moderni e finiture di qualità, adatta sia per pasti familiari che per intrattenere ospiti. L'ascensore privato rappresenta un elemento tecnico di pregio che collega tutti i livelli della proprietà, garantendo accessibilità e comfort. Gli spazi esterni presentano piscine ben curate e ampie terrazze coperte, progettate per sfruttare il clima mediterraneo durante gran parte dell'anno. I materiali da costruzione sono stati scelti considerando l'esposizione climatica della regione, con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla resistenza nel tempo.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €3.650.000, che colloca la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol. La valutazione riflette sia le dimensioni generose dell'abitazione (587 m²) che l'ampiezza del terreno (2.990 m²), oltre alle finiture di alta qualità e alla posizione panoramica. Le proprietà con caratteristiche simili in questa zona specifica di La Mairena hanno una disponibilità limitata sul mercato, fattore che influenza il posizionamento di prezzo.
La vita in questa villa si articola tra spazi interni luminosi e aree esterne terrazzate, con le giornate che iniziano con la luce del mattino che filtra dalle ampie vetrate. Le diverse aree abitative permettono di seguire il percorso del sole durante la giornata, dalle zone pranzo esposte a est ai saloni che godono di luce fino al tramonto. Il piano inferiore con area giochi e bar privato si anima durante le serate o per occasioni sociali, mentre il solarium sul tetto offre un ritiro panoramico per momenti di relax. L'accesso alle spiagge e ai campi da golf vicini struttura le attività estive, mentre la posizione elevata garantisce temperature più gradevoli durante i mesi più caldi. La necessità di utilizzare l'auto per gli spostamenti organizza la giornata intorno a pianificazione degli spostamenti, mentre la tranquillità dell'ambiente favorisce ritmi di vita più rilassati rispetto alle zone costiere affollate.
La posizione a La Mairena offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi principali. La distanza di circa 4,7 km dalle spiagge più vicine come Playa de Artola e Cabopino permette di raggiungere il mare in breve tempo con l'auto, mentre i campi da golf come El Soto Golf a soli 1,5 km lo rendono particolarmente adatto per gli appassionati di questo sport. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 3,9 km, mentre servizi sanitari come farmacia (4,4 km) e ospedale (6,8 km) sono ragionevolmente vicini. L'aeroporto di Malaga a 28 km garantisce buoni collegamenti internazionali. L'ambiente circostante è prevalentemente residenziale con bassa densità abitativa, che contribuisce alla tranquillità della zona. La presenza di strade ben mantenute facilita gli spostamenti in auto, essenziali in questa zona dove i trasporti pubblici sono limitati a sole due linee con 34 fermate.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di La Mairena, evidenziando la sua elevazione rispetto alla linea di costa. Le principali arterie stradali collegano la proprietà con le spiagge a sud e con i servizi a ovest verso Marbella. I campi da golf vicini sono chiaramente visibili, così come il percorso verso l'aeroporto di Malaga a nord-est. La posizione strategica permette di apprezzare visivamente il territorio circostante e la prossimità alle principali attrazioni della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena si posiziona nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza alla costa e l'elevazione che garantisce panoramiche e un clima più temperato. Rispetto al centro di Marbella, La Mairena mantiene una certa distanza che contribuisce alla sua tranquillità, pur rimanendo ben collegata tramite la rete stradale. La posizione è ideale per accedere sia alla parte orientale della Costa del Sol che alle località più occidentali come Fuengirola e Mijas. rispetto ad altre zone residenziali elevate come Benahavís, La Mairena offre una migliore accessibilità alle spiagge e all'aeroporto.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola, Cabopino e Calahonda, si trovano tra 4,7 e 5,2 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti di viaggio in auto. Le strutture per il tempo libero includono il porto turistico di Puerto Cabopino a 5,2 km, mentre per servizi quotidiani come supermercati e farmacie è necessario percorrere circa 4 km. L'ospedale più vicino si trova a 6,8 km, assicurando ragionevole accesso alle cure mediche.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 395 metri sul livello del mare conferisce a La Mairena un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 17,4°C, con escursioni stagionali tra 10°C e 24°C. L'altitudine contribuisce a mitigare le temperature più estive rispetto alle zone costiere direttamente sul mare, mantenendo però un clima mediterraneo tipico. Con 3.840 ore di sole all'anno, la zona gode di un'elevata insolazione che favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi, tipicamente da giugno a settembre. La pendenza dell'8% verso la costa influenza il microclima locale, creando aree più riparate e ventilate naturalmente. L'esposizione orientale della proprietà ottimizza la ricezione della luce del mattino.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili da questa proprietà sono Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, tutte distanti tra 4,7 e 5,2 km. Queste spiagge sono conosciute per la loro bellezza naturale e servizi adeguati, sebbene non siano certificate con Bandiera Blu. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 3 km: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Nella zona circostante sono presenti strutture sportive come Finca Naundrup a 4 km, La Siesta Golf Club a 4,3 km e Club del Sol alla stessa distanza. Il porto turistico di Puerto Cabopino, a 5,2 km, offre servizi nautici e ristoranti sul mare, mentre per attività naturalistiche, il Mirador de las Águilas a 4,8 km permette di apprezzare i panorami della regione.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona nella parte orientale di Marbella, a circa 5 km dalla località costiera di Elviria. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza alla costa e l'elevazione che garantisce panoramiche e un clima più temperato. Rispetto al centro di Marbella, La Mairena mantiene una certa distanza che contribuisce alla sua tranquillità, pur rimanendo ben collegata tramite la rete stradale. La posizione è ideale per accedere sia alla parte orientale della Costa del Sol che alle località più occidentali come Fuengirola e Mijas. rispetto ad altre zone residenziali elevate come Benahavís, La Mairena offre una migliore accessibilità alle spiagge e all'aeroporto.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL726364
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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