ラ・マレナの特権的な区域に位置するこの detached villa は、コスタ・デル・ソルの素晴らしい景色を楽しむことができる邸宅です。海抜395メートルの高さに位置し、シエラネバダ山脈、地中海、ジブラルタルの岩、アフリカ海岸まで見渡すパノラマの眺めを提供します。2,990平方メートルの敷地に建つ587平方メートルの居住スペースは、プライバシーと快適さを両立させた住まいとなっています。
ラ・マレナのこの独立型住宅は、コスタ・デル・ソル地域の他の高級住宅と比較して、いくつかの顕著な特徴を持っています。まず、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（26万9950ユーロ〜）やミハスのランタナレジデンシャル（20万5000ユーロ〜）、エステポナのエセルナホームズ2（25万9000ユーロ〜）といった比較対象プロジェクトと比べ、大幅に高価格帯に位置しますが、その分広大な敷地と豪華な設備を提供しています。ラ・マレナの特徴は、海辺のリゾートエリアから少し離れた丘陵地に位置することです。これにより、海岸沿いの賑やかな雰囲気から一歩退いた、より静かでプライベートな環境を提供しています。同時に、海と山の両方の景色を楽しむことができるという点で、海岸沿いの物件や内陸の物件とは一線を画します。また、近くに複数のゴルフコースが集中している点も、この地域の特徴であり、ゴルフ愛好家にとって大きな魅力となっています。スペインの高級不動産市場において、ラ・マレナのような「山地リゾート」と「海岸リゾート」の両方の特徴を持つエリアは稀であり、この物件はそのユニークな立地の利点を最大限に活かしています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベージャ東部のエルビリアからわずか5キロの丘陵地帯に位置しています。標高400メートルの場所からは、地中海と内陸の山々の両方の景色を楽しむことができ、海岸の近くにいながら山岳リゾートの雰囲気を体験できるバランスの取れた立地です。
4つのベッドルームと4つのバスルームを持つこの邸宅は、広々とした生活空間を必要とする家族や、プライバシーを重視する居住者に適しています。室内から望めるパノラマの景色と、各部屋の機能的な配置は、日常生活に自然光と開放感をもたらします。
この物件は2023年に完成したばかりの新築住宅で、現代的な建築様式と最新の設備を備えています。すべての主要な設備と内装が新しく、完成から間もないため、入居者は最新の状態で物件を利用することができます。
この物件は市街地から離れた丘陵地帯に位置しているため、日常的な買い物やサービスには自動車が必須です。公共の交通手段の選択肢は限られており、特に高齢者や運転しない居住者にとっては移動手段の確保が必要です。また、平坦な地形ではないため、移動にはある程度の体力が必要となる場合があります。
このヴィラは、都会の喧騒から離れ、静かでプライベートな環境を求める人々に適しています。特に、スペインに第二の住居を持つことを考えている国際的な投資家や、ゴルフを楽しみながらリタイアメントライフを送りたいと考える人々にとって魅力的な選択肢です。また、広い居住スペースを必要とする家族や、パノラマの景色を日常的に楽しみたいと考える人々にも理想的です。この物件は、休暇用の住居としてだけでなく、年間を通して居住するメインレジデンスとしても機能します。特に、自然に囲まれながらも、必要な現代的な設備やサービスへアクセスできるバランスを重視する人々に適しています。
この邸宅は、現代的なデザインと高品質な仕上げが特徴です。広いガラス窓が自然光を最大限に取り入れ、各部屋から景色を楽しむことができるよう設計されています。室内には大理石のアクセントと木製の棚を備えたウォークインクローゼットが設置され、豪華さと機能性を両立させています。すべてのバスルームとキッチンには最新の設備と高品質な衛生陶器が使用されています。冷暖房完備のエアコンシステムにより、年間を通して快適な室温を保つことができます。特に、建物のすべての階を結ぶプライベートエレベーターは、この邸宅の高品質な設計と利便性を象徴する特徴となっています。
このラ・マレナのヴィラは、36万5000ユーロから。コスタ・デル・ソルの高級住宅市場において、この価格帯は広大な敷地と豪華な設備を備えた独立住宅を反映しています。立地、広さ、品質、景色を考慮すると、ラ・マレナエリアにおける同等の物件と比較して適正な価格設定となっています。不動産市場の動向によって価値は変動する可能性がありますが、海抜400メートルの高さからの眺望は、長期的な価値維持に貢献すると考えられます。
このラ・マレナのヴィラでは、海岸沿いの賑やかな生活とは対照的な、静かで落ち着いた日常を送ることができます。朝は地中海に昇る太陽を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中はプライベートプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりすることができます。日没後は、屋根ソラリウムから星を眺めながら、一日の終わりを静かに過ごすことができます。この場所は、都市の喧騒から離れ、自然の中でのんびりとした時間を過ごしたいと考える人々にとって理想的な環境を提供します。週末には、短いドライブで海岸のレストランやマルベージャの施設へアクセスすることも可能です。
このヴィラからは、日常的な生活に必要なサービス施設へ車でアクセスすることができます。最寄りのスーパーマーケットまでは3.9キロ、薬局までは4.4キロ、病院までは6.8キロの距離にあります。ラ・マレナは静かな住宅地であり、基本的なショッピング施設は限られていますが、車で短時間移動することで、エルビリアやマルベージャのより広範囲な商業施設やサービスにアクセスすることができます。教育施設に関しては、この地域には41の小学校と28の中学校があり、その中には英語のインターナショナルスクールも含まれており、家族連れにも適した環境が整っています。ヘルスケアセンターも5つあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図は、ラ・マレナの丘陵地に位置するヴィラの戦略的な位置を示しています。北側にはシエラネバダ山脈が広がり、南側には地中海が広がるこの立地は、コスタ・デル・ソル東部の多様な地形を反映しています。近くのゴルフコースと海岸線までの距離も明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの東部に位置するラ・マレナという丘陵地の住宅地にあります。マルベージャの東部郊外に位置し、主要な観光地からはやや離れた場所にありますが、車で約30分移動することでマルベージャ市内やマラガ市の中心部にアクセスできます。この立地は、マルベージャの高級住宅エリアの静かな環境を楽しみながら、必要に応じて都市部の施設やサービスを利用できるバランスの取れた場所となっています。マルベージャ、フエンヒローラ、ミハスといった主要な都市圏からは適度な距離を保ちながら、独自のキャラクターを持つ地域です。
このヴィラからは、主要なレクリエーション施設へ車で短時間でアクセスすることができます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは4.7キロ、プラヤ・デ・カボピノとプラヤ・デ・カラホンダは5.2キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト・ゴルフ（1.5キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（2.6キロ）、カンポ・アメリカ（2.7キロ）と、複数のゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは28キロ、約30分のドライブで到達できます。電気自動車の充電施設は5.1キロの距離にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このヴィラは海抜395メートルの高さに位置し、年間を通して温暖な気候を享受しています。年平均気温は17.4度で、夏は海岸地域よりやや涼しく、冬は比較的温暖です。年間の日照時間は3840時間に達し、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。海水温が20度以上になる4ヶ月間は海水浴を楽しむことができ、長いシーズンにわたって水辺でのアクティビティが可能です。海岸までの標高差8%の坂道は、丘陵地帯の特徴的な地形を形成しています。この気候条件は、屋外生活を楽しみたいと考える居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺には、多様なレクリエーション施設が集中しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、4.7キロの距離にあります。このビーチは青い旗（ブルーフラッグ）の認定を受け、高い水質と施設の整備が評価されています。近くのカボピノ港はボート愛好家のためのマリーナ施設を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・ソト、サンタ・マリア、カンポ・アメリカの3つのゴルフコースが3キロ以内にあり、年間を通してプレーを楽しむことができます。また、フィンカ・ナウンドルップやラ・シエスタ・ゴルフクラブ、クラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターも近くにあり、多様なフィットネス活動に対応しています。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL726364
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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