تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في لا مايرينا، مالقة، على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتميز بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا نيفادا والساحل الأفريقي. تم بناء الفيلا في عام 2023 على مساحة قطعة أرض تبلغ 2990 متر مربع، مع مساحة سكنية تصل إلى 587 متر مربع. توفر الفيلا 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يجعلها منزلاً فسيحًا للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات واسعة للترفيه.
عند مقارنة فيلا لا مايرنا بمشاريع أخرى في المنطقة، تبرز عدة جوانب تجعلها فريدة. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 269,950 يورو) ولاتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن فيلا لا مايرينا تمثل قطاعًا فاخرًا أعلى بكثير من حيث السعر والحجم. بينما المشاريع المذكورة تقدم خيارات أكثر اقتصادية، فإن فيلا لا مايرينا تقدم مستوى من الفخامة والخصوصية والإطلالات التي لا يمكن مقارنتها. من حيث الموقع، تتمتع لا مايرنا بميزة الارتفاع عن مستوى سطح البحر مما يمنحها إطلالات أفضل ومناخًا أكثر اعتدالًا خلال الصيف مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة. كما أن قربها من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى يمنحها ميزة إضافية لهواة هذه الرياضة. ومع ذلك، فإن سعرها المرتفع يجعلها خيارًا متاحًا لشريحة محدودة من المشترين الباحثين عن فخامة واستثمار طويل الأجل في منطقة مرموقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا مايرينا، وهي منطقة سكنية مرتفعة تقع على بعد 5 كم من إلفيريا، في الضواحي الشرقية من ماربيا. توفر الموقع استراتيجي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من البحر والمرافق الحضرية. يحيط بالمنطقة غابات طبيعية محمية، مما يخلق بيئة هادئة تتمتع بمناخ معتدل على مدار العام.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات السكن الراقي مع التركيز على المساحات المعيشية الواسعة والإطلالات الخلابة. توفر الغرف الأربع وحمامات الأربعة مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. توفر المرافق مثل المصعد الخاص والمساحات الخارجية المتعددة والمنطقة الترفيهية في الطابق السفلي حياة مريحة ومناسبة للترفيه والاسترخاء.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2023، مما يعني أنها تمتلك جميع خصائص البناء الحديث مع مواد وتقنيات حديثة. حالة الممتلكات ممتازة، وقد تم تصميمها وفقًا لأعلى معايير الجودة. تم التخطيط للمشروع بالكامل وتنفيذه، وجاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أي تحسينات إضافية.
بسبب موقعها المرتفع والمنحدر، يتطلب الوصول إلى الفيلا والتنقل منها استخدام السيارة بشكل ضروري. أقرب مطار يبعد حوالي 28 كم، مما قد يعتبر بعيدًا لبعض المسافرين المتكررين. كما أن عدد المطاعم والمرافق في نصف قطر 2 كم محدود (مطعم واحد فقط)، مما يعني أن معظم الأنشطة اليومية تتطلب التنقل لمسافات أطول.
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر هادئ مع إطلالات خلابة، خاصة أولئك الذين يقدرون الخصوصية والقرب من الطبيعة. إنها مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة، مع 4 غرف نوم و4 حمامات تتيح استضافة الضيوف أو توفير مساحات عمل منزلية. كما أنها مثالية لعشاق الجولف، حيث تقع بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى مثل إل سوتو جولف (1.5 كم). الأشخاص الذين يستمتعون بالترفيه في المنزل سيجدون في هذه الفيلا مساحات متعددة للاستقبال والترفيه، بما في ذلك منطقة ألعاب في الطابق السفلي مع بار خاص. المناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يمكن استخدامه للإجازات أو التقاعد المبكر، بفضل مناخها المعتدل على مدار العام.
تم بناء هذه الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل. تتضمن خصائص الجودة خزانات أصلية مصممة خصيصًا، وتجهيزات حديثة في المطبخ والحمامات، ونوافذ زجاجية واسعة للاستفادة من الإطلالات الطبيعية. تم تصميم الفيلا بناءً على مبادئ الهندسة المعمارية الحديثة مع خطوط نظيفة ونسب سخية. توفر أنظمة التحكم في المناخ (تكييف الهواء الساخن والبارد) راحة على مدار العام بغض النظر عن درجات الحرارة الخارجية. إضافة الميزة المتميزة للمصعد الذي يربط جميع طوابق الممتلكات يوفر سهولة الوصول والراحة، خاصة للعائلات التي لديها أفراد كبار في السن أو ذوي احتياجات خاصة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة الفاخرة من 3,650,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز وجودة البناء العالية. توفر الفيلا مساحة 587 متر مربع من المساحات المعيشية على قطعة أرض تبلغ 2990 متر مربع، مع 4 غرف نوم و4 حمامات. هذا السعر يناسب الممتلكات الفاخرة في مناطق مثل لا مايرينا القريبة من ماربيا، حيث تمتاز بالإطلالات البانورامية والخصوصية والقرب من المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف.
الحياة في هذه الفيلا في لا مايرينا تجمع بين الهدوء المرتفع والقرب من الحياة الساحلية. توفر الفيلا إمكانية الاستمتاع بالشمس في الخارج طوال العام بفضل المناخ المحلي المعتدل ومتوسط 3840 ساعة شمس سنويًا. يمكن للسكان بدء يومهم مع إطلالات شروق الشمس على الجبال من الشرفات الشرقية، ثم قضاء بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة الخاص، والانتهاء بمشاهدة غروب الشمس فوق البحر الأبيض المتوسط من الطابق العلوي. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة استخدام السيارة للوصول إلى المتاجر والمرافق الصحية والشواطئ، ولكن هذا يضمن خصوصية أكبر وبيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المزدحمة.
توفر لا مايرنا بيئة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الجبلي والقرب من ساحل كوستا ديل سول. تقع الفيلا على بعد حوالي 4.7 كم من أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا)، و5.2 كم من مارينا كابوبينو، مما يتيح الوصول السهل إلى الحياة الساحلية عند الرغبة. المنطقة محيطة بعدة مدارس دولية على بعد مسافة قصيرة، مثل الكلية الإنجليزية الدولية (5 كم)، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. الوصول إلى المرافق الصحية مضمون مع وجود مستشفى على بعد 6.8 كم وعدة مراكز صحية في المنطقة. كما أن توفر 34 محطة للحافلات وخطين للحافلات العامة يوفر خيارات للنقل العام، على الرغم من أن السيارة لا تزال ضرورية للتنقل اليومي الفعال.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في لا مايرنا، حيث تقع على تلة مرتفعة تطل على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة. يمكن رؤية قربها من ملاعب الجولف المحيطة والشواطئ القريبة، مما يعكس توازنًا مثاليًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى ماربيا والمطارات، مما يؤكد على موقعها الاستراتيجي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا مايرنا في موقع استراتيجي على بعد 5 كم من إلفيريا، في الجزء الشرقي من ماربيا. يمنحها هذا الموقع ميزة التمتع بالهدوء والخصوصية مع البقاء على مقربة من واحدة من أرقى المدن الساحلية في إسبانيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها الفاخرة والمطاعم والمتاجر الراقية. كما تقع على بعد مسافة قصيرة من مناطق ساحلية شهيرة أخرى مثل إل فيرويل وكالاهوندا. موقعها المرتفع يمنحها إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، وهي ميزة نادرة في هذه المنطقة.
تتمتع الفيلا بموقع يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. يبعد أقمل مطار (مالاغا-كوستا ديل سول) حوالي 28 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. تقع عدة شواطئ عالية الجودة على بعد حوالي 5 كم، بما في ذلك بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا. لمحبي الجولف، يقع ملعب إل سوتو جولف على بعد 1.5 كم فقط، بينما يبعد نادي سانتا ماريا للجولف 2.6 كم. يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو للقوارب على بعد 5.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية. تتوفر الخدمات اليومية مثل السوبرماركت (3.9 كم) والصيدلية (4.4 كم) في مسافة قريبة يمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا مايرنا بمناخ مثالي ينعم بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.4 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 10-24 درجة مئوية على مدار العام. بفضل ارتفاعها البالغ 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بمناخ أكثر اعتدالًا خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. سجلت المنطقة تاريخيًا 3840 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن طقسًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تركز بشكل خاص على الجولف والشواطئ. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد 4.7 كم، ويشتهر بجودته العالية وبيئته المحمية. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي كابوبينو وبلايا دي كالاهوندا على مسافات مماثلة. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف قريبة: إل سوتو جولف (1.5 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة الريفية (2.6 كم)، و campos أمريكا (2.7 كم). يمكن الوصول إلى مارينا كابوبينو على بعد 5.2 كم، حيث توجد مرافق للقوارب والأنشطة البحرية. كما تتوفر مراكز رياضية مثل فينكا ناوندروب ونادي لا سييستا للجولف ونادي ديل سول على مسافات تتراوح بين 4-4.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرنا في موقع استراتيجي على بعد 5 كم من إلفيريا، في الجزء الشرقي من ماربيا. يمنحها هذا الموقع ميزة التمتع بالهدوء والخصوصية مع البقاء على مقربة من واحدة من أرقى المدن الساحلية في إسبانيا. تبعد عن مركز ماربيا حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يتيح الوصول السهل إلى مرافقها الفاخرة والمطاعم والمتاجر الراقية. كما تقع على بعد مسافة قصيرة من مناطق ساحلية شهيرة أخرى مثل إل فيرويل وكالاهوندا. موقعها المرتفع يمنحها إطلالات بانورامية لا مثيل لها على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، وهي ميزة نادرة في هذه المنطقة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
Ref: VL726364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID